2024版房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2房地產(chǎn)購買者信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.2設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.竣工驗(yàn)收程序5.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)5.2竣工驗(yàn)收組織5.3竣工驗(yàn)收內(nèi)容5.4竣工驗(yàn)收結(jié)果6.竣工驗(yàn)收資料6.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2竣工驗(yàn)收記錄6.3竣工驗(yàn)收照片7.竣工驗(yàn)收費(fèi)用及支付7.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.竣工驗(yàn)收爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目竣工圖紙12.2附件二：設(shè)計(jì)變更文件12.3附件三：施工合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)購買者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)購買者信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；住所地：市區(qū)路號(hào)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)：本合同竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)包括《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：本合同竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.竣工驗(yàn)收程序5.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前日內(nèi)向房地產(chǎn)購買者提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2竣工驗(yàn)收組織：竣工驗(yàn)收由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織，邀請(qǐng)房地產(chǎn)購買者、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方參加。5.3竣工驗(yàn)收內(nèi)容：竣工驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等方面。5.4竣工驗(yàn)收結(jié)果：竣工驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種，合格后方可交付使用。6.竣工驗(yàn)收資料6.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)向房地產(chǎn)購買者提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2竣工驗(yàn)收記錄：竣工驗(yàn)收過程中應(yīng)做好記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。6.3竣工驗(yàn)收照片：竣工驗(yàn)收過程中應(yīng)拍攝照片，作為竣工驗(yàn)收的輔助資料。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，且合同約定的解除條件成立；8.2.4一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同。8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定完成工程；8.3.2房地產(chǎn)購買者未按合同約定支付款項(xiàng)；8.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定完成工程；9.1.2房地產(chǎn)購買者未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)、更換或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；9.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本方違約；9.3.3因合同變更導(dǎo)致違約。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。10.2不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目竣工圖紙11.2附件二：設(shè)計(jì)變更文件11.3附件三：施工合同12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理解釋。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字（或蓋章）代表各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同自簽署之日起至合同終止時(shí)止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量評(píng)估、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.2第三方介入的工作流程和時(shí)間安排；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；19.1.4第三方介入的保密條款。19.2額外說明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2.1確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；20.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估；20.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的職責(zé)；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；21.1.3第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；21.1.4發(fā)生不可抗力事件，且合同約定的終止條件成立。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行程序性處理，包括但不限于：21.2.2甲乙雙方進(jìn)行工作評(píng)估；21.2.3支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目竣工圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等各專業(yè)圖紙。說明：項(xiàng)目竣工圖紙是竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙與實(shí)際工程相符。2.附件二：設(shè)計(jì)變更文件要求：設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)計(jì)變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等信息。說明：設(shè)計(jì)變更文件是工程實(shí)施過程中可能產(chǎn)生的，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。3.附件三：施工合同要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：施工合同是工程實(shí)施的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性和完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。6.附件六：竣工驗(yàn)收記錄要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理措施等信息。說明：驗(yàn)收記錄是工程竣工驗(yàn)收的輔助文件，應(yīng)確保記錄的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.附件七：竣工驗(yàn)收照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映工程竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：竣工驗(yàn)收照片是工程竣工驗(yàn)收的直觀證據(jù)，應(yīng)確保照片的真實(shí)性和清晰度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等因素，確定違約責(zé)任及賠償金額。示例：若工程進(jìn)度滯后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因滯后造成的損失。2.違約行為：房地產(chǎn)購買者未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)付款時(shí)間、付款比例等因素，確定違約責(zé)任及賠償金額。示例：若房地產(chǎn)購買者未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議約定的職責(zé)、權(quán)限、期限等因素，確定違約責(zé)任及賠償金額。示例：若第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)完成工作造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任及賠償金額。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定違約責(zé)任及賠償金額。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任及賠償金額。全文完。2024版房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范3.3項(xiàng)目特殊要求4.驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收準(zhǔn)備4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方5.2驗(yàn)收費(fèi)用金額5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付方式6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收不合格處理6.2驗(yàn)收合格處理6.3驗(yàn)收爭議處理7.合同履行期限7.1驗(yàn)收期限7.2合同履行期限8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行3.2行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范：參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1供水供電設(shè)施應(yīng)滿足居民生活需求，供水壓力不低于0.2MPa，供電容量滿足居民生活用電需求3.3.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音，載重量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.3防火設(shè)施齊全，消防通道暢通4.驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收準(zhǔn)備4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，提前通知購房者及相關(guān)單位4.1.2購房者應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如購房合同、身份證等4.1.3驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能4.2驗(yàn)收時(shí)間4.2.1驗(yàn)收時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2.2驗(yàn)收時(shí)間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收方式：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審查、功能測(cè)試4.3.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行4.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)4.4.1驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種4.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明4.4.3驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改后重新驗(yàn)收5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：驗(yàn)收費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)5.2驗(yàn)收費(fèi)用金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付方式：驗(yàn)收合格后，購房者向開發(fā)商支付驗(yàn)收費(fèi)用6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收不合格處理6.1.1開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成整改6.1.2整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收合格處理6.2.1開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)向購房者提供相關(guān)驗(yàn)收資料6.2.2購房者應(yīng)在收到驗(yàn)收資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明7.合同履行期限7.1驗(yàn)收期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)7.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1如開發(fā)商未按約定時(shí)間完成整改，每延遲一日，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。8.1.2如開發(fā)商提供虛假驗(yàn)收資料，導(dǎo)致購房者受到損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購房者違約責(zé)任8.2.1如購房者未按約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。8.2.2如購房者拒絕配合驗(yàn)收或提供虛假證明文件，導(dǎo)致驗(yàn)收無法進(jìn)行的，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和項(xiàng)目信息。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方原因或不可抗力因素造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同確定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同文件和項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同文件和項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。17.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。17.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助工作完成。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)。19.3爭議解決費(fèi)用19.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位蓋章等信息。說明：此證明為驗(yàn)收合格的正式文件，用于證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。2.驗(yàn)收費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、收款單位蓋章等信息。說明：此憑證為驗(yàn)收費(fèi)用支付的證明，用于證明購房者已支付驗(yàn)收費(fèi)用。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)的維護(hù)和管理工作。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注相關(guān)尺寸和材料等信息。5.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等，并標(biāo)注相關(guān)尺寸和材料等信息。說明：此圖紙為項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)文件，用于施工過程中的指導(dǎo)。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等信息。說明：此合同為甲乙雙方與施工方簽訂的施工協(xié)議，用于規(guī)范施工過程。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式等信息。說明：此合同為甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理協(xié)議，用于監(jiān)督施工過程。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收費(fèi)用等信息。說明：此合同為甲乙雙方與驗(yàn)收單位簽訂的驗(yàn)收協(xié)議，用于規(guī)范驗(yàn)收過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目整改。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。2.購房者違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。3.第三方違約行為違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定完成服務(wù)或協(xié)助工作。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.開發(fā)商提供虛假驗(yàn)收資料違約行為：開發(fā)商提供虛假驗(yàn)收資料。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。5.購房者拒絕配合驗(yàn)收違約行為：購房者拒絕配合驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付驗(yàn)收費(fèi)用。6.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程驗(yàn)收程序5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.驗(yàn)收人員與職責(zé)7.1驗(yàn)收人員組成7.2驗(yàn)收人員職責(zé)8.驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.1驗(yàn)收費(fèi)用來源8.2驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)9.工程缺陷處理9.1缺陷處理原則9.2缺陷處理程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同條件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，包括但不限于工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2承包方信息承包方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積________平方米，占地面積________平方米。3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________4.工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）建筑功能完善；（3）建筑外觀整潔美觀；（4）建筑設(shè)備運(yùn)行正常；（5）建筑環(huán)境舒適宜人。5.工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程驗(yàn)收程序（1）自檢；（2）初驗(yàn)；（3）預(yù)驗(yàn)收；（4）正式驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求；（2）工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量要求。6.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為________年________月________日。6.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：________7.驗(yàn)收人員與職責(zé)7.1驗(yàn)收人員組成（1）發(fā)包方代表：________（2）承包方代表：________（3）監(jiān)理單位代表：________（4）第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)代表：________7.2驗(yàn)收人員職責(zé)（1）發(fā)包方代表：負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）承包方代表：負(fù)責(zé)提供工程驗(yàn)收資料，配合驗(yàn)收工作；（3）監(jiān)理單位代表：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，提出驗(yàn)收意見；（4）第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)代表：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，提出檢測(cè)報(bào)告。8.驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.1驗(yàn)收費(fèi)用來源驗(yàn)收費(fèi)用由承包方承擔(dān)，包括但不限于驗(yàn)收檢測(cè)費(fèi)、人員差旅費(fèi)等。8.2驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)承包方應(yīng)在驗(yàn)收前將驗(yàn)收費(fèi)用支付至發(fā)包方指定賬戶。9.工程缺陷處理9.1缺陷處理原則發(fā)現(xiàn)工程缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改，確保缺陷得到及時(shí)、有效處理。9.2缺陷處理程序缺陷處理程序如下：（1）驗(yàn)收人員發(fā)現(xiàn)缺陷，填寫《工程缺陷報(bào)告》；（2）承包方在收到《工程缺陷報(bào)告》后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收人員對(duì)整改后的工程進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)缺陷已消除；（4）缺陷處理完畢后，驗(yàn)收人員填寫《工程缺陷整改驗(yàn)收記錄》。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同條件（1）一方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目監(jiān)理；（2）工程質(zhì)量檢測(cè)；（3）項(xiàng)目咨詢；（4）項(xiàng)目招投標(biāo)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）第三方在履行檢測(cè)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)檢測(cè)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行咨詢職責(zé)時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方在履行招投標(biāo)職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保招投標(biāo)過程的公平、公正、公開，對(duì)招投標(biāo)過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方正常工作。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供施工圖紙、工程量清單等資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分（1）監(jiān)理單位應(yīng)與第三方就監(jiān)理職責(zé)進(jìn)行明確分工，避免職責(zé)交叉；（2）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督第三方履