2024年度長春市二手房交易合同糾紛解決辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春市二手房交易合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產權狀況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：付款憑證11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋（1）“交易總價”是指本合同約定的該房屋交易的全部價款。（2）“交易稅費”是指根據我國相關法律法規(guī)，交易雙方應當繳納的各種稅費。（3）“交房時間”是指乙方應按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方。（4）“驗收標準”是指乙方交付的房屋應當符合國家規(guī)定的房屋交付標準。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權屬證明乙方應提供該房屋的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3房屋產權狀況乙方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。第四條交易價格4.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元。（2）甲方在收到定金后，乙方應將房屋產權證及相關文件交付給甲方。（3）乙方應在合同約定的交房時間前，向甲方支付剩余款項人民幣_________元。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內。（2）剩余款項支付時間：乙方交付房屋產權證及相關文件后_________個工作日內。第五條交易稅費5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔方（1）契稅由乙方承擔。（2）個人所得稅由乙方承擔。（3）印花稅由乙方承擔。5.3稅費支付時間乙方應在合同約定的交房時間前，將應繳納的稅費支付完畢。第六條交房與驗收6.1交房時間乙方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給甲方。6.2驗收標準（1）房屋結構安全、無安全隱患；（2）房屋設施齊全、功能正常；（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞；（4）房屋內部裝修符合約定。6.3驗收程序（1）甲方在收到乙方交付的房屋后，應在_________個工作日內進行驗收。（2）若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在驗收結束后_________個工作日內向乙方提出。（3）乙方應在收到甲方提出的質量問題后_________個工作日內進行修復。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方未按約定履行支付義務，經催告后仍不履行；（3）一方未按約定交付房屋，經催告后仍不交付；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責任（1）一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為交易總價的_________%。7.3違約金（1）甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣_________元。（2）乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣_________元。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向長春市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為長春市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）根據法律規(guī)定或本合同約定的其他合同解除條件；（3）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：付款憑證第十一條通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3送達時間（1）快遞送達：自寄出之日起第三個工作日視為送達。（2）電子郵件送達：自發(fā)送之日起，郵件到達對方郵箱的時間視為送達。（3）傳真送達：自發(fā)送之日起，傳真內容完整傳達到對方的時間視為送達。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充內容補充協(xié)議應包括但不限于變更內容、變更日期、變更后的合同條款等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）房屋權屬證明文件被依法撤銷或失效；（2）房屋被征收或拆遷；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責（1）第三方應在本合同約定的范圍內，提供專業(yè)、中立的服務。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方同意由第三方提供中介服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）甲乙雙方認為有必要由第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并提交相關材料。17.2第三方審核第三方應審核甲乙雙方提交的材料，確認介入的必要性。17.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在本合同約定的范圍內承擔責任，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.2責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過人民幣_________元的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失的，不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意第三方變更的，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；（2）第三方變更應不影響本合同的履行。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的，應提前_________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應自行完成合同約定的各項手續(xù)。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的各項手續(xù)。20.2第三方與乙方（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的各項手續(xù)。20.3第三方與其他各方（1）第三方應公正、公平地處理甲乙雙方及其他相關方的權益；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。21.2費用支付甲乙雙方應在第三方介入協(xié)議約定的期限內支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產權證的所有信息。說明：用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：清單應詳細列出所有交易稅費項目、金額及承擔方。說明：作為交易稅費繳納的依據，確保雙方了解和履行稅費支付義務。3.附件三：付款憑證要求：憑證應真實、有效，顯示付款金額、日期及收款人信息。說明：用于證明付款行為，是合同履行的重要證據。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、權利義務及費用等。說明：作為第三方介入的正式文件，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況及存在問題。說明：作為房屋交接的依據，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致。6.附件六：違約金支付證明要求：證明應真實、有效，顯示違約金支付金額、日期及收款人信息。說明：作為違約金支付的憑證，確保違約方履行支付義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及費用等。說明：作為解決爭議的正式文件，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付剩余款項責任認定標準：甲方應向乙方支付剩余款項及違約金。示例說明：甲方未在約定時間內支付剩余款項，乙方有權要求甲方支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在約定時間內交付房屋，應向甲方支付人民幣_________元的違約金，并賠償甲方因延遲交房造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定標準驗收房屋責任認定標準：甲方應在驗收結束后_________個工作日內提出質量問題，乙方應在_________個工作日內修復。示例說明：甲方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收結束后_________個工作日內向乙方提出，乙方應在_________個工作日內修復。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失人民幣_________元，第三方應賠償此損失。5.違約行為：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責任認定標準：根據相關法律法規(guī)，確定違約責任。示例說明：甲方違反了《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度長春市二手房交易合同糾紛解決辦法1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬情況3.5房產附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格調整機制4.3支付方式及期限4.4預付款項5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)費用及承擔6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產權轉移及稅費承擔7.1產權轉移時間7.2稅費承擔7.3稅費計算及繳納8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及規(guī)則9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1其他特殊約定13.2違約金及賠償13.3通知與送達14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)；1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于長春市行政區(qū)域內二手房交易；1.2.2本合同適用于買賣雙方就房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1全名：_________；2.1.2身份證號碼：_________；2.1.3聯(lián)系電話：_________；2.2買受人信息2.2.1全名：_________；2.2.2身份證號碼：_________；2.2.3聯(lián)系電話：_________；2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全名：_________；2.3.2代理人身份證號碼：_________；2.3.3代理人聯(lián)系電話：_________；2.3.4代理授權書：附件一。3.房產基本情況3.1房產位置3.1.1所在區(qū)域：_________；3.1.2詳細地址：_________；3.2房產面積3.2.1建筑面積：_________平方米；3.2.2使用面積：_________平方米；3.3房產用途3.3.1居住用房；3.3.2商業(yè)用房；3.3.3辦公用房；3.4房產權屬情況3.4.1房屋所有權證書編號：_________；3.4.2房屋所有權人：_________；3.5房產附屬設施3.5.1附屬設施清單：附件二。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_________元整；4.2價格調整機制4.2.1雙方同意，交易價格自合同簽訂之日起_________年內不變；4.3支付方式及期限4.3.1買受人應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款人民幣_________元整；4.3.2余款人民幣_________元整，買受人應在_________年_________月_________日前支付完畢；4.4預付款項4.4.1預付款項人民幣_________元整，買受人應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付。5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起_________個工作日內辦理完畢房屋過戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內辦理房屋登記手續(xù)；5.3手續(xù)費用及承擔5.3.1房屋過戶及登記手續(xù)所需費用由_________方承擔。6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1出賣人應確保房屋在交付時符合合同約定；6.1.2房屋交付時，出賣人應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等文件；6.2驗收標準及程序6.2.1買受人應在房屋交付后_________個工作日內進行驗收；6.2.2驗收標準參照本合同附件二中的附屬設施清單；6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在_________個工作日內整改完畢；6.3.2出賣人未在規(guī)定時間內整改完畢，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付_________元違約金；8.1.2如出賣人提供的房產信息不真實，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并賠償_________元違約金；8.1.3如出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_________元違約金；8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_________元違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_________元違約金；8.2.3如買受人提供的個人信息不真實，給出賣人造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向長春市仲裁委員會申請仲裁；9.2仲裁機構及規(guī)則9.2.1仲裁機構：長春市仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權向長春市人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，非違約方有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜；10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，已付款項應按照實際履行情況退還；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已提供的財產或支付相應的補償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應書面確認；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力的一方應提供相關證明材料。13.其他約定13.1其他特殊約定13.1.1如有其他特殊約定，雙方應在本合同中明確約定；13.2違約金及賠償13.2.1本合同約定的違約金及賠償金額為雙方協(xié)商一致的結果，如有爭議，按照本合同第九條的規(guī)定解決；13.3通知與送達13.3.1.1郵寄；13.3.1.2專人送達；13.3.1.3電子郵件；13.3.2送達地址為雙方在本合同中指定的地址。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：代理授權書；14.1.2附件二：附屬設施清單；14.2補充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需對本合同進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等；15.1.2第三方介入本合同交易，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方職責16.1中介機構16.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系雙方、促成交易；16.1.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整；16.1.3中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2評估機構16.2.1評估機構應對房產進行評估，提供評估報告；16.2.2評估機構應保證其評估報告的客觀、公正、準確；16.3律師事務所16.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；16.3.2律師事務所應保證其服務的專業(yè)性、合法性；16.4公證機構16.4.1公證機構應對房屋交易相關文件進行公證；16.4.2公證機構應保證其公證的合法性和有效性。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為_________元人民幣。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額是指第三方在違約責任中的最高賠償額；17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失；17.2.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故拒絕；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作進展情況進行溝通，及時解決問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議、合同等文件，甲方應自行保管，不得泄露給乙方；19.1.2第三方與甲方之間的爭議，甲方應自行解決，不得影響合同履行的正常進行；19.1.3第三方與甲方之間的糾紛，甲方應自行承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議、合同等文件，乙方應自行保管，不得泄露給甲方；19.2.2第三方與乙方之間的爭議，乙方應自行解決，不得影響合同履行的正常進行；19.2.3第三方與乙方之間的糾紛，乙方應自行承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的交易完成；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方介入任務已完成或；20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代理授權書要求：授權書應明確授權范圍、授權期限、授權事項等內容，并由授權人簽字或蓋章；說明：本附件用于證明代理人有權代表授權人履行合同義務。2.附屬設施清單要求：清單應詳細列明房屋附屬設施的種類、數(shù)量、狀況等；說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設施的具體情況。3.房屋交易合同要求：合同應包含雙方基本信息、房產基本情況、交易價格、支付方式、過戶及登記手續(xù)、交付及驗收、產權轉移及稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、不可抗力、其他約定等條款；說明：本附件為本合同主體部分。4.房產評估報告要求：報告應包含房產評估的依據、方法、結果等內容，并由評估機構蓋章；說明：本附件用于證明房產的交易價格。5.房屋所有權證書要求：證書應包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息；說明：本附件用于證明房屋的所有權。6.土地使用權證書要求：證書應包含土地使用權人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息；說明：本附件用于證明房屋的土地使用權。7.房屋登記證明要求：證明應包含房屋登記信息，如房屋所有權人、房屋坐落、登記日期等；說明：本附件用于證明房屋已登記在甲乙雙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)；責任認定：每逾期一日，支付買受人_________元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款；責任認定：每逾期一日，支付出賣人_________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失；責任認定：承擔相應的賠償責任，責任限額為_________元人民幣。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行；責任認定：雙方均不承擔違約責任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約，應向買受人支付_________元違約金；若買受人未在合同約定的時間內支付房款，構成違約，應向出賣人支付_________元違約金；若中介機構在提供房產信息時出現(xiàn)重大失誤，導致買受人損失，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_________元人民幣。全文完。2024年度長春市二手房交易合同糾紛解決辦法2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產位置及面積2.3房產裝修及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償標準6.3爭議解決方式7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收異議及處理8.房產附屬設施及服務8.1附屬設施及服務內容8.2附屬設施及服務費用8.3附屬設施及服務責任9.房產租賃及其他權利義務9.1房產租賃條件9.2房產租賃期限9.3房產租賃費用9.4其他權利義務10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度長春市二手房交易合同糾紛解決辦法1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：長春市____區(qū)____街道____號1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____1.4.2買受方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____第二條房產基本信息2.1房產產權信息：2.1.1房產證號：____2.1.2房產性質：____2.1.3房產所有權人：____2.2房產位置及面積：2.2.1房產所在區(qū)域：長春市____區(qū)2.2.2房產地址：____街道____號____棟____單元____室2.2.3房產建筑面積：____平方米2.2.4房產使用面積：____平方米2.3房產裝修及配套設施：2.3.1房產裝修情況：____2.3.2房產配套設施：____第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年__月__日前3.3.2尾款支付時間：____年__月__日前第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費種類：4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3交易手續(xù)費4.1.4其他相關稅費4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣方承擔稅費：____%4.2.2買受方承擔稅費：____%4.3稅費支付方式：4.3.1出賣方承擔的稅費，買受方于房產過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付4.3.2買受方承擔的稅費，買受方于合同簽訂當日支付第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1出賣方提供房產證等過戶所需材料5.1.2買受方支付過戶手續(xù)費5.1.3辦理房產過戶手續(xù)5.1.4領取新的房產證5.2過戶手續(xù)費用：人民幣____元整5.3過戶手續(xù)辦理時間：____年__月__日前第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.2違約責任及賠償標準：6.2.1出賣方違約：6.2.1.1未按時交付房產，每延遲一日賠償買受方人民幣____元6.2.1.2房產存在隱瞞的瑕疵，賠償買受方人民幣____元6.2.2買受方違約：6.2.2.1未按時支付房款，每延遲一日賠償出賣方人民幣____元6.2.2.2違約解除合同，賠償出賣方人民幣____元6.3爭議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2訴訟解決第七條房產交付與驗收7.1房產交付時間：____年__月__日前7.2房產驗收標準：7.2.1房產結構安全7.2.2房產設施齊全7.2.3房產外觀完好7.3驗收異議及處理：7.3.1買受方在驗收時發(fā)現(xiàn)異議，應在驗收完畢后____日內書面通知出賣方7.3.2出賣方應在收到通知后____日內予以修復或賠償7.3.3若出賣方未在規(guī)定時間內修復或賠償，買受方有權解除合同并要求賠償?shù)诎藯l房產附屬設施及服務8.1附屬設施及服務內容：8.1.1附屬設施：____8.1.2服務內容：____8.2附屬設施及服務費用：8.2.1附屬設施費用：人民幣____元整，于合同簽訂當日支付8.2.2服務費用：人民幣____元整，于____年__月__日前支付8.3附屬設施及服務責任：8.3.1出賣方保證附屬設施及服務的完好，如存在瑕疵，出賣方負責修復或賠償8.3.2買受方在使用過程中，如因自身原因造成附屬設施及服務損壞，買受方負責修復或賠償?shù)诰艞l房產租賃及其他權利義務9.1房產租賃條件：9.1.1租賃期限：____年9.1.2租金：人民幣____元/月9.1.3租金支付方式：____9.2房產租賃期限：9.2.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日9.3房產租賃費用：9.3.1首月租金：人民幣____元整，于租賃起租日前支付9.3.2保證金：人民幣____元整，于租賃起租日前支付，租賃期滿后無違約退還9.4其他權利義務：9.4.1出賣方保證租賃期間房產無權屬爭議9.4.2買受方保證遵守租賃合同約定，合理使用房產第十條合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房產證復印件10.1.2房產產權證明10.1.3附屬設施清單10.2補充條款：10.2.1若有補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議，本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后____日內，買受方支付首付款11.2合同終止條件：11.2.1合同解除11.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢11.3合同解除條件：11.3.1出賣方未按約定交付房產11.3.2買受方未按約定支付房款第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔第十三條合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1出賣方代表：____，身份證號碼：____13.1.2買受方代表：____，身份證號碼：____13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署地點：長春市____區(qū)____街道____號第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，以最新修改為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔保、評估、鑒定、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方經協(xié)商一致，同意引入第三方服務。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方服務的類型和具體要求。2.2.2甲乙雙方分別與第三方簽訂相應的服務合同。2.2.3第三方根據服務合同的規(guī)定，提供相應的服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務合同的規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務合同收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務合同的履行。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，具體如