2024版大廈商場(chǎng)租賃合同包含節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大廈商場(chǎng)租賃合同包含節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理6.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定6.2商場(chǎng)管理責(zé)任6.3商場(chǎng)裝修與改造6.4商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)7.節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議7.1促銷活動(dòng)類型7.2促銷活動(dòng)時(shí)間7.3促銷活動(dòng)內(nèi)容7.4促銷活動(dòng)費(fèi)用7.5促銷活動(dòng)宣傳7.6促銷活動(dòng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2商場(chǎng)設(shè)施清單12.3節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：大廈管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃物概況2.1商場(chǎng)名稱：大廈商場(chǎng)2.2商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)2.3商場(chǎng)面積：1000平方米2.4商場(chǎng)設(shè)施及配置：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、貨梯等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每日按未付款金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，租賃方在收到退還押金申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理6.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定：承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，不得經(jīng)營(yíng)違法商品，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及用途6.2商場(chǎng)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等6.3商場(chǎng)裝修與改造：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向租賃方申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行6.4商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償7.節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議7.1促銷活動(dòng)類型：包括但不限于打折、買贈(zèng)、抽獎(jiǎng)等7.2促銷活動(dòng)時(shí)間：每年春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)、勞動(dòng)節(jié)等節(jié)假日7.3促銷活動(dòng)內(nèi)容：具體活動(dòng)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定7.4促銷活動(dòng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.5促銷活動(dòng)宣傳：由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的宣傳支持7.6促銷活動(dòng)責(zé)任：如因促銷活動(dòng)導(dǎo)致商場(chǎng)秩序混亂或損害其他商戶利益，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；b)承租方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)裝修或改造，經(jīng)催告后仍不改正；c)承租方經(jīng)營(yíng)違法商品或存在重大安全隱患；8.1.2承租方解除合同條件：a)租賃方未按約定提供符合約定的租賃物；b)租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c)因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2合同解除后，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物；8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金和押金；8.3.3承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償因解除合同造成的損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.2.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償損失；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)按約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2商場(chǎng)設(shè)施清單12.3節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除、終止之日起，由租賃方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢和建議；b)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；c)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；d)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失；b)因未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失；c)因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失。16.2第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保其能夠承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合理損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中列明，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方作為租賃方的合作伙伴，其行為應(yīng)服從租賃方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守租賃方的要求和規(guī)定。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方作為承租方的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)服從承租方的需求和利益。18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重承租方的自主權(quán)和決策權(quán)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。19.第三方介入的合同條款a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的時(shí)間和期限；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1合同雙方或第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供商場(chǎng)各層平面圖，包括店鋪分布、通道、公共設(shè)施位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于承租方了解商場(chǎng)布局。2.商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施情況，以便承租方進(jìn)行驗(yàn)收和日常維護(hù)。3.節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括促銷活動(dòng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、宣傳方案等。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物概況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：租賃合同是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：清單有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，明確責(zé)任劃分。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行判斷。7.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：程序應(yīng)合理、公正，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。1.2違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給租賃方造成的損失。2.2違反合同約定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供錯(cuò)誤信息或建議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失。3.2未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因其未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：租賃方未能按約定提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。承租方因此遭受了額外費(fèi)用損失，租賃方應(yīng)賠償承租方損失。承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月。承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償因逾期付款給租賃方造成的損失。第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承租方做出錯(cuò)誤決策。第三方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版大廈商場(chǎng)租賃合同包含節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商場(chǎng)整體描述2.2.各租賃單元詳細(xì)描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間4.2.押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.節(jié)假日促銷活動(dòng)6.1.促銷活動(dòng)定義6.2.促銷活動(dòng)審批流程6.3.促銷活動(dòng)收益分配7.營(yíng)業(yè)額分享及分成7.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式7.2.分成比例及計(jì)算7.3.分成支付時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.3.稅費(fèi)9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知與送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1.簽署日期14.2.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所地：___________________聯(lián)系電話：________________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所地：___________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商場(chǎng)整體描述商場(chǎng)名稱：______________________商場(chǎng)地址：______________________商場(chǎng)面積：______________________商場(chǎng)業(yè)態(tài)：______________________2.2.各租賃單元詳細(xì)描述租賃單元1：?jiǎn)卧幪?hào)：______________________單元面積：______________________單元位置：______________________租賃單元2：?jiǎn)卧幪?hào)：______________________單元面積：______________________單元位置：______________________（以此類推）3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2.租金支付方式租金按年支付，每年度租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度租金的____%。4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間每年度租金應(yīng)在每年的____月____日支付，租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.押金金額及退還條件租賃開始時(shí)，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，押金應(yīng)無息退還。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍承租方僅限于商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.使用限制承租方不得擅自改變租賃單元的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租。6.節(jié)假日促銷活動(dòng)6.1.促銷活動(dòng)定義節(jié)假日促銷活動(dòng)是指在法定節(jié)假日或出租方指定的促銷期間，承租方舉辦的各類促銷活動(dòng)。6.2.促銷活動(dòng)審批流程承租方擬舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行。6.3.促銷活動(dòng)收益分配促銷活動(dòng)產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，雙方按____%比例分成。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納，費(fèi)用支付至出租方指定的供應(yīng)商。8.2.物業(yè)管理費(fèi)商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3.稅費(fèi)租賃雙方應(yīng)依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納證明應(yīng)作為合同附件。9.合同變更及解除9.1.合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同解除條件（1）出租方違反合同約定，造成承租方重大損失的；（2）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.3.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1.違約情形（1）未按約定支付租金或押金的；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃單元結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反使用范圍及限制的；（4）未按約定承擔(dān)費(fèi)用或未按時(shí)繳納費(fèi)用的；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞形式寄送至對(duì)方提供的地址，以收到日期為準(zhǔn)。13.3.合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付計(jì)劃表；（3）節(jié)假日促銷活動(dòng)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及份數(shù)14.1.簽署日期本合同自____年__月__日簽署。14.2.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.出租方和承租方一致同意，第三方可介入租賃關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求；c.第三方在履行職責(zé)過程中造成出租方或承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。4.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：a.提供咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)管；c.協(xié)助履行合同義務(wù)；d.其他出租方和承租方同意的事項(xiàng)。6.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)；b.對(duì)租賃關(guān)系中的商業(yè)秘密和敏感信息保密；c.及時(shí)向出租方和承租方報(bào)告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題；d.配合出租方和承租方解決爭(zhēng)議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1.第三方與出租方、承租方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。7.2.第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得出租方和承租方的同意。8.第三方介入的終止a.合同期滿或解除；b.第三方或出租方、承租方單方面終止介入?yún)f(xié)議；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；d.其他符合法律法規(guī)及合同約定的情況。9.第三方介入的后續(xù)處理9.2.出租方和承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行處理，包括但不限于：a.責(zé)任追究；b.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；c.其他后續(xù)處理措施。10.合同變更10.1.出租方、承租方和第三方就介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.合同變更協(xié)議作為介入?yún)f(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。11.爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)各租賃單元的編號(hào)、面積、位置等信息，以及租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.租金支付計(jì)劃表明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等，確保租金按時(shí)支付。3.節(jié)假日促銷活動(dòng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定節(jié)假日促銷活動(dòng)的定義、審批流程、收益分配等，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.物業(yè)管理合同明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等，確保物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)作。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等，確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議在合同變更時(shí)，雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方簽訂書面認(rèn)定書，明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如稅務(wù)證明、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金或押金1.2.擅自改變租賃單元結(jié)構(gòu)或用途1.3.違反使用范圍及限制1.4.未按約定承擔(dān)費(fèi)用或未按時(shí)繳納費(fèi)用1.5.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約金：根據(jù)合同約定，未按期支付租金或押金，應(yīng)支付____%的違約金。b.損害賠償：因違約行為造成出租方或承租方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.解除合同：違約行為嚴(yán)重，影響租賃關(guān)系正常履行的，出租方或承租方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1.違約行為：承租方未按約定支付租金，逾期____天。3.2.責(zé)任認(rèn)定：a.承租方應(yīng)支付____%的違約金；b.承租方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金造成的出租方損失；c.如違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版大廈商場(chǎng)租賃合同包含節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商場(chǎng)概況2.2.租賃面積2.3.租賃部位3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議6.1.活動(dòng)時(shí)間安排6.2.活動(dòng)內(nèi)容6.3.活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)6.4.活動(dòng)宣傳及推廣6.5.活動(dòng)安全保障6.6.活動(dòng)效果評(píng)估7.商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)7.2.商場(chǎng)安全管理7.3.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生7.4.商場(chǎng)秩序維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.商場(chǎng)平面圖11.2.商場(chǎng)設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1.商場(chǎng)概況商場(chǎng)名稱：________商場(chǎng)地址：________商場(chǎng)總面積：________平方米2.2.租賃面積租賃面積：________平方米2.3.租賃部位租賃部位：________（具體樓層、區(qū)域）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次，于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.4.違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。5.3.保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.節(jié)假日促銷活動(dòng)合作協(xié)議6.1.活動(dòng)時(shí)間安排：具體活動(dòng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2.活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于促銷活動(dòng)、節(jié)日慶典、新品發(fā)布等。6.3.活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：活動(dòng)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方約定。6.4.活動(dòng)宣傳及推廣：活動(dòng)宣傳及推廣費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方約定。6.5.活動(dòng)安全保障：活動(dòng)期間，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)活動(dòng)安全保障工作，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。6.6.活動(dòng)效果評(píng)估：活動(dòng)結(jié)束后，雙方應(yīng)共同評(píng)估活動(dòng)效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)今后活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)。7.商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：商場(chǎng)設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方應(yīng)合理使用，不得損壞。7.2.商場(chǎng)安全管理：商場(chǎng)安全管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，配合出租方進(jìn)行安全管理。7.3.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保持租賃部位整潔，不得亂扔垃圾。7.4.商場(chǎng)秩序維護(hù)：商場(chǎng)秩序維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)秩序，不得擾亂商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方損失。出租方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3.第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1.商場(chǎng)平面圖11.2.商場(chǎng)設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。12.3.合同解除程序提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.其他約定13.1.不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等，具體第三方由合同雙方在必要時(shí)另行指定。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行、提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)合同雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2.第三方選定雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定合適的第三方。16.3.第三方協(xié)議雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。17.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2.第三方應(yīng)保