2024版房產(chǎn)銷售溢價跨界合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷售溢價跨界合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合作雙方定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則3.3合作期限4.房產(chǎn)銷售溢價條款4.1溢價定義4.2溢價計算方式4.3溢價分配方案5.房產(chǎn)銷售任務(wù)與目標(biāo)5.1銷售任務(wù)5.2銷售目標(biāo)5.3銷售進(jìn)度要求6.營銷推廣與宣傳6.1營銷方案6.2宣傳方式6.3宣傳費用7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1合作方一義務(wù)與責(zé)任7.2合作方二義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量問題處理9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3合作雙方權(quán)利保護(hù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法院訴訟12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售計劃13.2附件二：營銷推廣方案13.3附件三：合作方資質(zhì)證明14.其他條款14.1合同簽署14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.“房產(chǎn)”指本合同所指的商品房，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。b.“溢價”指購房者在購買房產(chǎn)時，支付超過房產(chǎn)本身價值的部分。c.“合作方”指本合同中約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售溢價跨界合作的企業(yè)或個人。d.“溢價跨界合作”指合作方一利用其資源、渠道等優(yōu)勢，協(xié)助合作方二進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按約定比例分享溢價。1.2合作雙方定義1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，合作雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息a.名稱：[合作方一名稱]b.地址：[合作方一地址]c.法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]d.聯(lián)系方式：[合作方一聯(lián)系電話]2.2合作方二基本信息a.名稱：[合作方二名稱]b.地址：[合作方二地址]c.法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]d.聯(lián)系方式：[合作方二聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表信息a.甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]b.乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]3.合作目的與原則3.1合作目的a.通過溢價跨界合作，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售業(yè)績的提升。b.增強雙方品牌影響力，實現(xiàn)互利共贏。3.2合作原則a.誠信原則：合作雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。b.互利共贏原則：合作雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)合作項目。c.公平原則：合作雙方應(yīng)公平對待，確保合作過程中各方權(quán)益。3.3合作期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。4.房產(chǎn)銷售溢價條款4.1溢價定義溢價指購房者在購買甲方房產(chǎn)時，支付超過房產(chǎn)本身價值的部分。4.2溢價計算方式a.溢價計算公式：溢價=購房者實際支付金額房產(chǎn)本身價值。b.房產(chǎn)本身價值以甲方提供的房產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)。4.3溢價分配方案a.甲方獲得溢價總額的[甲方所得比例]%。b.乙方獲得溢價總額的[乙方所得比例]%。5.房產(chǎn)銷售任務(wù)與目標(biāo)5.1銷售任務(wù)a.乙方在合作期限內(nèi)，完成[銷售任務(wù)量]套房產(chǎn)的銷售。5.2銷售目標(biāo)a.乙方在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額達(dá)到[銷售目標(biāo)金額]。5.3銷售進(jìn)度要求a.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計劃，每月提交銷售進(jìn)度報告。6.營銷推廣與宣傳6.1營銷方案a.甲方提供本項目的營銷推廣方案，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。b.乙方根據(jù)實際情況，可對營銷方案進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.2宣傳方式a.通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體等。b.宣傳內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.3宣傳費用a.宣傳費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.房產(chǎn)交付時應(yīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證措施a.甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)在建設(shè)過程中的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。b.乙方在銷售過程中，應(yīng)向購房者提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。8.3質(zhì)量問題處理a.購房者在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。b.合作雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。9.2侵權(quán)責(zé)任a.若一方侵犯了他方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。9.3合作雙方權(quán)利保護(hù)a.合作雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果的知識產(chǎn)權(quán)。b.如有第三方侵犯合作成果的知識產(chǎn)權(quán)，合作雙方應(yīng)共同維權(quán)。10.合同變更與解除10.1變更條件a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未予改正。10.3變更與解除程序a.變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款a.如有爭議，雙方同意提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3法院訴訟a.如有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件a.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.4終止日期a.合同終止日期以實際履行完畢或解除合同通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售計劃a.房產(chǎn)銷售計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售進(jìn)度等。13.2附件二：營銷推廣方案a.營銷推廣方案應(yīng)包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算等。13.3附件三：合作方資質(zhì)證明a.合作方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。14.其他條款14.1合同簽署a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語言a.本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合作事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。15.3第三方介入程序a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。16.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或方案。17.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額a.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。b.第三方與購房者的關(guān)系，由第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。c.第三方與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)系，由第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的要求處理。20.甲乙雙方增加的額外條款及說明20.1第三方介入時的保密義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入合作過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。b.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)a.第三方在介入合作過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方在履行職責(zé)過程中，避免對第三方造成不必要的影響。20.3第三方介入時的費用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售計劃詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售進(jìn)度、營銷活動安排等。說明：此附件用于明確銷售目標(biāo)和計劃，以便甲乙雙方共同執(zhí)行。2.附件二：營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)營銷推廣活動，確保宣傳效果符合預(yù)期。3.附件三：合作方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于驗證合作方的合法性和資質(zhì)，確保合作雙方具備合作能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量問題處理流程等。說明：此附件用于確保購房者對房產(chǎn)質(zhì)量的信任，減少售后糾紛。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬、侵權(quán)責(zé)任、權(quán)利保護(hù)措施等。說明：此附件用于保護(hù)合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共同認(rèn)識。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事項等。說明：此附件用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保雙方對解除后的責(zé)任有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按時履行合同約定的義務(wù)。b.一方未按照合同約定提供或接收相關(guān)資料。c.一方未按照合同約定支付款項或費用。d.一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失或名譽損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.違約方未按時提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，造成購房者損失，應(yīng)賠償購房者因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方泄露合作雙方的商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.違約方未按時完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致合作目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房產(chǎn)銷售溢價跨界合作合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)銷售溢價合作背景2.1房產(chǎn)銷售溢價合作目的2.2合作雙方優(yōu)勢分析2.3合作雙方責(zé)任劃分3.房產(chǎn)銷售溢價合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售溢價合作范圍3.2房產(chǎn)銷售溢價合作方式3.3房產(chǎn)銷售溢價合作期限3.4房產(chǎn)銷售溢價合作目標(biāo)4.房產(chǎn)銷售溢價合作費用4.1房產(chǎn)銷售溢價合作費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用結(jié)算方式5.房產(chǎn)銷售溢價合作權(quán)益5.1合作雙方權(quán)益分配5.2房產(chǎn)銷售溢價收益分配5.3房產(chǎn)銷售溢價風(fēng)險承擔(dān)6.房產(chǎn)銷售溢價合作實施6.1合作雙方責(zé)任落實6.2房產(chǎn)銷售溢價合作進(jìn)度安排6.3合作雙方溝通協(xié)調(diào)機制7.房產(chǎn)銷售溢價合作終止7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3合作終止后的處理8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售溢價合作計劃書11.2房產(chǎn)銷售溢價合作協(xié)議11.3房產(chǎn)銷售溢價合作費用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)銷售溢價跨界合作合同1.2合同編號：HNSD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1甲方法定代表人：（姓名）1.4.2甲方單位名稱：（單位名稱）1.4.3乙方法定代表人：（姓名）1.4.4乙方單位名稱：（單位名稱）1.5合同簽訂地點：（地點）2.房產(chǎn)銷售溢價合作背景2.1房產(chǎn)銷售溢價合作目的2.1.1提升房產(chǎn)銷售溢價能力2.1.2拓展市場渠道2.1.3實現(xiàn)資源共享2.2合作雙方優(yōu)勢分析2.2.1甲方優(yōu)勢：（具體優(yōu)勢描述）2.2.2乙方優(yōu)勢：（具體優(yōu)勢描述）2.3合作雙方責(zé)任劃分2.3.1甲方責(zé)任：（具體責(zé)任描述）2.3.2乙方責(zé)任：（具體責(zé)任描述）3.房產(chǎn)銷售溢價合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售溢價合作范圍3.1.1合作房產(chǎn)類型：（如住宅、商業(yè)等）3.1.2合作區(qū)域：（具體區(qū)域描述）3.2房產(chǎn)銷售溢價合作方式3.2.1雙方共同策劃推廣3.2.2甲方提供房產(chǎn)資源3.2.3乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行3.3房產(chǎn)銷售溢價合作期限3.3.1合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.4房產(chǎn)銷售溢價合作目標(biāo)3.4.1實現(xiàn)房產(chǎn)銷售溢價總額：（具體金額）3.4.2提升市場占有率：（具體比例）4.房產(chǎn)銷售溢價合作費用4.1房產(chǎn)銷售溢價合作費用總額4.1.1合作費用總額：（具體金額）4.2費用支付方式及時間4.2.1費用按季度支付4.2.2每季度支付時間為季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)4.3費用結(jié)算方式4.3.1費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.房產(chǎn)銷售溢價合作權(quán)益5.1合作雙方權(quán)益分配5.1.1房產(chǎn)銷售溢價收益按比例分配5.1.2分配比例為：（具體比例描述）5.2房產(chǎn)銷售溢價收益分配5.2.1收益分配時間為每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)5.3房產(chǎn)銷售溢價風(fēng)險承擔(dān)5.3.1合作雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)銷售溢價風(fēng)險6.房產(chǎn)銷售溢價合作實施6.1合作雙方責(zé)任落實6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)資源及配合乙方銷售工作6.1.2乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行及市場推廣6.2房產(chǎn)銷售溢價合作進(jìn)度安排6.2.1合作進(jìn)度按季度進(jìn)行安排6.2.2每季度進(jìn)度安排：（具體進(jìn)度描述）6.3合作雙方溝通協(xié)調(diào)機制6.3.1雙方定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)合作事宜6.3.2會議時間：（具體時間描述）8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1任何一方未按約定支付費用或未履行合作義務(wù)8.1.2任何一方未按約定提供房產(chǎn)資源或市場推廣支持8.1.3任何一方泄露合作商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分比8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例為未履行部分費用的10%8.3.2直接損失賠償根據(jù)實際損失計算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1（具體仲裁機構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照（具體仲裁機構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)（具體審批機構(gòu)）審批10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)（具體審批機構(gòu)）審批10.3合同解除條件10.3.1合作期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售溢價合作計劃書11.2房產(chǎn)銷售溢價合作協(xié)議11.3房產(chǎn)銷售溢價合作費用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：（姓名）12.1.2乙方簽署人：（姓名）12.2合同簽署日期：（日期）12.3合同簽署地點：（地點）13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1（具體備案機關(guān)名稱）13.2合同備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)13.3合同備案材料13.3.1合同原件13.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本13.3.3雙方法定代表人身份證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的協(xié)議內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。18.3若第三方違反協(xié)議造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告，并及時溝通解決相關(guān)問題。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同和第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告，并及時溝通解決相關(guān)問題。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合作項目的順利進(jìn)行。19.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方的正常工作。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。20.2合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補充。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方簽訂的合同效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價合作計劃書詳細(xì)要求：計劃書應(yīng)包括合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、合作期限、費用預(yù)算、風(fēng)險控制措施等。說明：計劃書是合作雙方制定合作策略的依據(jù)，需詳細(xì)、具體。2.房產(chǎn)銷售溢價合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用、收益分配、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是甲乙雙方合作的法律文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)銷售溢價合作費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，包括但不限于市場推廣費、廣告費、人員費用等。說明：明細(xì)表是費用結(jié)算的依據(jù)，需準(zhǔn)確、完整。4.房產(chǎn)銷售溢價合作進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：進(jìn)度安排表應(yīng)明確各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度安排表是確保合作按計劃進(jìn)行的工具。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用、收益分配、違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合作的法律文件，需詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。6.合同備案材料詳細(xì)要求：備案材料應(yīng)包括合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：備案材料是合同備案的必要文件，需齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。示例：若約定支付費用為10萬元，違約方未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。違約方未按約定提供房產(chǎn)資源或市場推廣支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)期收益的10%。示例：若預(yù)期收益為50萬元，違約方未提供資源，則應(yīng)支付違約金5萬元。違約方泄露合作商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致守約方損失10萬元，則違約方應(yīng)賠償10萬元。違約方未按約定履行合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若因違約方未履行義務(wù)導(dǎo)致守約方損失5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版房產(chǎn)銷售溢價跨界合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)銷售溢價2.3房產(chǎn)銷售方式3.合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作目標(biāo)4.房產(chǎn)銷售溢價計算方法4.1計算公式4.2計算依據(jù)4.3計算時間5.房產(chǎn)銷售溢價支付方式5.1支付時間5.2支付比例5.3支付方式6.合作費用及分成6.1合作費用6.2分成比例6.3分成方式7.合作期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)銷售溢價的權(quán)利7.2房產(chǎn)銷售溢價義務(wù)7.3房產(chǎn)銷售溢價管理8.合作期限外的權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)銷售溢價的權(quán)利8.2房產(chǎn)銷售溢價義務(wù)8.3房產(chǎn)銷售溢價管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售溢價計算表12.2合作費用及分成明細(xì)表12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)銷售代理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：小區(qū)房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)銷售溢價房產(chǎn)銷售溢價：人民幣100萬元2.3房產(chǎn)銷售方式銷售方式：乙方作為甲方指定的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的銷售工作。3.合作方式3.1合作期限合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的市場推廣、客戶接待、簽約等銷售工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的銷售支持。3.3合作目標(biāo)合作目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)本房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，達(dá)到銷售總額人民幣1000萬元。4.房產(chǎn)銷售溢價計算方法4.1計算公式房產(chǎn)銷售溢價=實際銷售總額×溢價比例4.2計算依據(jù)實際銷售總額以甲方提供的銷售憑證為準(zhǔn)。4.3計算時間每月月底前，由甲方提供當(dāng)月銷售總額，乙方根據(jù)實際銷售總額計算房產(chǎn)銷售溢價。5.房產(chǎn)銷售溢價支付方式5.1支付時間每月月底前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月房產(chǎn)銷售溢價。5.2支付比例甲方應(yīng)支付房產(chǎn)銷售溢價的80%。5.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。6.合作費用及分成6.1合作費用合作費用為人民幣10萬元，由甲方支付乙方。6.2分成比例房產(chǎn)銷售總額的20%作為乙方分成，甲方分成80%。6.3分成方式每月月底前，根據(jù)實際銷售總額計算乙方分成，甲方支付。第七條合作期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行銷售工作。甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)銷售溢價和合作費用。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行市場推廣、客戶接待、簽約等銷售工作。乙方有義務(wù)在每月月底前向甲方提供當(dāng)月銷售總額及房產(chǎn)銷售溢價計算結(jié)果。乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。8.合作期限外的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)合作期限結(jié)束后，甲方仍保留對本房產(chǎn)的銷售權(quán)，乙方不得以任何形式干擾甲方后續(xù)的銷售活動。甲方應(yīng)保證乙方在合作期間所獲得的客戶信息不被泄露或濫用。8.2乙方權(quán)利義務(wù)合作期限結(jié)束后，乙方不得繼續(xù)使用甲方的品牌、標(biāo)識或任何合作期間的資源進(jìn)行類似銷售活動。乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在合作期間獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金比例最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件除不可抗力外，任何一方有權(quán)在對方違約時解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售溢價計算表12.2合作費用及分成明細(xì)表12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件合同解除需符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。13.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.4合同解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問、咨詢機構(gòu)；（2）協(xié)助銷售推廣的營銷公司、廣告公司；（3）提供資金支持的金融機構(gòu)；（4）提供技術(shù)支持的軟件公司、硬件供應(yīng)商；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度設(shè)定；（3）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的書面約定甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定獲得報酬；（3）在合同履行過程中享有合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（3）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任（1）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；（2）第三方對合同履行的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（3）甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)