2024版二手房代理合同模板：二手房交易全程服務(wù)保障

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房交易全程服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)項目3.2甲方權(quán)益保障4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付時間及方式5.信息保密與使用5.1信息保密5.2信息使用6.房源展示與推廣6.1展示方式6.2推廣渠道7.看房安排7.1看房時間7.2看房人數(shù)8.談判與簽約8.1談判內(nèi)容8.2簽約時間9.交易流程9.1房源核驗9.2合同簽訂9.3產(chǎn)權(quán)過戶9.4付款與收款9.5房屋交付10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方住所地1.1.3甲方法定代表人姓名1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方住所地1.2.3乙方法定代表人姓名1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址2.1.2房源面積2.1.3房源用途2.1.4房源權(quán)屬2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2房產(chǎn)證取得日期2.2.3房產(chǎn)證登記機關(guān)3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)項目3.1.1提供房源信息查詢3.1.2安排看房服務(wù)3.1.3協(xié)助談判與簽約3.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2甲方權(quán)益保障3.2.1保障甲方購房權(quán)益3.2.2保障甲方資金安全4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1代理服務(wù)費4.1.2其他相關(guān)費用4.2支付時間及方式4.2.1代理服務(wù)費支付時間4.2.2其他相關(guān)費用支付時間4.2.3支付方式5.信息保密與使用5.1信息保密5.1.1乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)5.1.2保密期限5.2信息使用5.2.1乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用甲方信息5.2.2信息使用范圍6.房源展示與推廣6.1展示方式6.1.1線上展示6.1.2線下展示6.2推廣渠道6.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺6.2.2媒體宣傳7.看房安排7.1看房時間7.1.1看房預(yù)約時間7.1.2看房具體時間7.2看房人數(shù)7.2.1看房人數(shù)限制7.2.2看房人數(shù)確認8.談判與簽約8.1談判內(nèi)容8.1.1房屋成交價格8.1.2付款方式8.1.3交付時間8.1.4房屋交付條件8.2簽約時間8.2.1簽訂正式購房合同的時間8.2.2簽訂補充協(xié)議的時間9.交易流程9.1房源核驗9.1.1房源真實性的核實9.1.2房源權(quán)屬的核實9.2合同簽訂9.2.1合同條款的確定9.2.2合同的簽署9.3產(chǎn)權(quán)過戶9.3.1過戶申請9.3.2產(chǎn)權(quán)登記9.4付款與收款9.4.1付款方式9.4.2收款時間9.5房屋交付9.5.1交付條件9.5.2交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時付款的違約責(zé)任10.1.2未按時交付房屋的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時提供服務(wù)的違約責(zé)任10.2.2未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方單方面解除合同的條件12.1.2乙方單方面解除合同的條件12.2解除程序12.2.1解除合同的書面通知12.2.2解除合同的生效13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同簽署完畢13.1.2甲方支付首付款13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2法定終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2通知方式14.2.1通知的形式14.2.2通知的送達14.3合同附件14.3.1合同附件的名稱14.3.2合同附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與交易過程。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，非合同當事人。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入交易過程，并承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2甲方保證提供的信息真實、準確、完整。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入交易過程，并承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2.2乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費用的三倍。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任認定17.3.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認定，必要時可由第三方所在機構(gòu)或行業(yè)組織認定。17.3.2責(zé)任認定后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.2第三方完成既定任務(wù)，無繼續(xù)介入的必要。18.2退出程序18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的責(zé)任進行協(xié)商，必要時可提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)人。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、準確。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額和日期。說明：用于證明甲方已支付相關(guān)款項。6.房屋交接單要求：雙方簽字蓋章，記錄房屋交接情況。說明：用于證明房屋已交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按時支付購房款購房款支付不足未按時接收房屋故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方未按時支付購房款或支付不足的，應(yīng)支付違約金；故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)賠償乙方損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期5天，應(yīng)支付相當于未付款金額1%的違約金。2.乙方違約行為未按時提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定故意泄露甲方信息違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付違約金；故意泄露甲方信息的，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：乙方未按合