2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.2建筑工程4.3公共設(shè)施建設(shè)4.4配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)5.工程進(jìn)度安排5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3工程分期交付6.工程質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.工程造價(jià)及支付7.1工程造價(jià)7.2工程結(jié)算7.3工程款支付方式7.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付8.工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指合同中指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位。1.1.3“配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位”指合同中指定的負(fù)責(zé)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的單位。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“土地開(kāi)發(fā)”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作。1.1.6“建筑工程”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物建設(shè)。1.1.7“公共設(shè)施建設(shè)”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、橋梁、綠化、排水等公共設(shè)施建設(shè)。1.1.8“配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施建設(shè)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位2.2.1名稱：[配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]3.4項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.1.1土地平整：完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地平整工作。4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施配套：完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。4.2建筑工程4.2.1住宅建設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，完成住宅建筑物的建設(shè)。4.2.2商業(yè)、辦公建設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，完成商業(yè)、辦公建筑物的建設(shè)。4.3公共設(shè)施建設(shè)4.3.1道路建設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，完成道路的建設(shè)。4.3.2橋梁建設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，完成橋梁的建設(shè)。4.3.3綠化建設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，完成綠化工程的建設(shè)。4.3.4排水建設(shè)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，完成排水工程的建設(shè)。4.4配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.4.1物業(yè)管理：設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。4.4.2商業(yè)服務(wù)：引入商業(yè)服務(wù)設(shè)施，滿足居民生活需求。5.工程進(jìn)度安排5.1工程開(kāi)工日期：[具體日期]5.2工程竣工日期：[具體日期]5.3工程分期交付5.3.1首期交付：[具體日期]，交付住宅建筑物。5.3.2第二期交付：[具體日期]，交付商業(yè)、辦公建筑物及公共設(shè)施。6.工程質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。6.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求和安全要求。6.2施工質(zhì)量要求6.2.1施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。6.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范要求。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢驗(yàn)。6.3.2工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及變更費(fèi)用。8.1.2變更費(fèi)用：工程變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由變更責(zé)任方承擔(dān)。8.2索賠處理8.2.1索賠條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`，可提出索賠。8.2.2索賠程序：索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2.3索賠處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事宜，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，就合同解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及后果確定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約方未履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)[登記機(jī)關(guān)名稱]登記備案。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[具體日期]止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目的特定方面進(jìn)行監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額，由合作協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方責(zé)任險(xiǎn)的賠償范圍。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方提供服務(wù)時(shí)的合理謹(jǐn)慎程度；第三方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額。17.3責(zé)任免除17.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2由于甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方變更應(yīng)不影響本合同的履行。18.2第三方變更程序18.2.1提出第三方變更的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。18.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，就第三方變更事宜達(dá)成協(xié)議。18.3第三方變更后的責(zé)任18.3.1第三方變更后的責(zé)任，由新的第三方承擔(dān)。18.3.2原第三方的責(zé)任，按照原合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目具備可行性，作為合同附件。2.設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程合同要求：明確工程承包單位、工程范圍、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：工程合同是雙方履行工程建設(shè)的法律依據(jù)。4.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同要求：明確配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要文件。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，確保工程質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程驗(yàn)收的必要文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按期完成。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段。7.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程量、工程款、變更費(fèi)用等內(nèi)容，確保工程結(jié)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的必要文件。10.附件清單要求：羅列所有附件名稱、版本號(hào)、文件格式等信息。說(shuō)明：附件清單是確保合同附件完整性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求賠償；乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求賠償。示例：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求賠償利息損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供不合格材料，乙方有權(quán)要求更換或賠償；乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求返工或賠償。示例：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，免除責(zé)任。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除，免除責(zé)任。示例：因乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2建筑工程3.3配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.合同標(biāo)的及范圍4.1合同標(biāo)的4.2合同范圍5.合同履行期限5.1開(kāi)工時(shí)間5.2竣工時(shí)間5.3交付時(shí)間6.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付6.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商全稱]1.1.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位名稱：[建設(shè)單位全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：[姓名]1.2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位法定代表人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]；[通訊地址]1.3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]；[通訊地址]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積]平方米；[總建筑面積]平方米2.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.1.1土地取得方式：[劃撥、出讓等]3.1.2土地使用權(quán)年限：[年]3.2建筑工程3.2.1建筑結(jié)構(gòu)類型：[框架、磚混等]3.2.2建筑設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]3.3配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.1配套設(shè)施內(nèi)容：[道路、綠化、照明、排水等]3.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等]4.合同標(biāo)的及范圍4.1合同標(biāo)的：[具體項(xiàng)目名稱及內(nèi)容]4.2合同范圍：[包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)等]5.合同履行期限5.1開(kāi)工時(shí)間：[具體日期]5.2竣工時(shí)間：[具體日期]5.3交付時(shí)間：[具體日期]6.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付6.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[分階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如：基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞6.2款項(xiàng)支付方式：[分階段支付、按月支付等]6.3款項(xiàng)支付時(shí)間：[每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的支付時(shí)間]7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.2驗(yàn)收程序：[分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等]7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用要求等]8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限8.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)：[年]8.1.2供熱與供冷系統(tǒng)：[年]8.1.3給排水管道、設(shè)備安裝：[年]8.1.4電氣系統(tǒng)、設(shè)備安裝：[年]8.1.5通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：[年]8.1.6建筑裝修工程：[年]8.2維修責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。8.2.2維修責(zé)任范圍包括因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的缺陷。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按變更或解除后的合同繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付工程10.1.2開(kāi)發(fā)商交付的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)10.1.4雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.第三方介入職責(zé)16.1監(jiān)理單位職責(zé)16.1.1對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。16.1.3對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。16.2咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)優(yōu)化、成本控制等。16.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估。16.3.2對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)估。16.4保險(xiǎn)公司職責(zé)16.4.1提供工程保險(xiǎn)，保障工程安全。16.4.2在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于合同總價(jià)的一定比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方委托，按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督檢查。18.2.2第三方對(duì)乙方的行為有建議權(quán)，乙方應(yīng)予以重視。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的付款方式19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。19.1.2第三方費(fèi)用支付方式包括但不限于按月支付、按項(xiàng)目支付等。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方職責(zé)履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1第三方職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、單體建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.附件二：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、里程碑計(jì)劃等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，由項(xiàng)目經(jīng)理或施工方編制。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位或驗(yàn)收委員會(huì)出具。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理或施工方記錄，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)由收款方出具，并由付款方簽字確認(rèn)。8.附件八：工程保修單詳細(xì)要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修單由開(kāi)發(fā)商出具，并附有保修期內(nèi)的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付工程乙方交付的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按合同約定比例計(jì)算，如每日萬(wàn)分之五。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付工程，延誤工期一個(gè)月，按合同約定每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，共計(jì)15萬(wàn)元。乙方交付的工程存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定需返工，造成工期延誤一個(gè)月，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用5萬(wàn)元，并支付違約金15萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2建設(shè)工程3.3配套基礎(chǔ)設(shè)施3.4其他建設(shè)內(nèi)容4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.3政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收流程7.項(xiàng)目成本與費(fèi)用7.1項(xiàng)目總投資構(gòu)成7.2項(xiàng)目成本控制措施7.3項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算方式8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2項(xiàng)目驗(yàn)收流程9.3項(xiàng)目交付條件10.項(xiàng)目售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2建設(shè)工程3.3配套基礎(chǔ)設(shè)施3.4其他建設(shè)內(nèi)容4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.2投資方權(quán)利與義務(wù)5.3政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收流程7.項(xiàng)目成本與費(fèi)用7.1項(xiàng)目總投資構(gòu)成7.2項(xiàng)目成本控制措施7.3項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1土地費(fèi)用7.1.2建設(shè)工程費(fèi)用7.1.3配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用7.1.4其他費(fèi)用7.2.1設(shè)計(jì)變更控制7.2.2材料采購(gòu)管理7.2.3人工成本控制7.2.4施工進(jìn)度控制7.3.1按階段結(jié)算7.3.2結(jié)算依據(jù)7.3.3結(jié)算流程8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)8.1.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.2.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.2.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.3.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式8.3.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2項(xiàng)目驗(yàn)收流程9.3項(xiàng)目交付條件9.1.1土地平整驗(yàn)收9.1.2建設(shè)工程驗(yàn)收9.1.3配套基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收9.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)9.2.2驗(yàn)收組織9.2.3驗(yàn)收程序9.3.1交付條件9.3.2交付手續(xù)9.3.3交付責(zé)任10.項(xiàng)目售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)費(fèi)用10.1.1建筑質(zhì)量保修10.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.3用戶咨詢解答10.2.1保修期限10.2.2維護(hù)期限10.3.1保修費(fèi)用10.3.2維護(hù)費(fèi)用10.3.3費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.1.1開(kāi)發(fā)商違約11.1.2投資方違約11.1.3政府相關(guān)部門違約11.2.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1賠償金額11.3.2賠償期限11.3.3賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2司法機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議提交12.3.2爭(zhēng)議審理12.3.3爭(zhēng)議裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.1.1合同簽署13.1.2相關(guān)手續(xù)辦理13.2.1項(xiàng)目完成13.2.2合同期限屆滿13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2違約解除13.3.3不可抗力解除14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違約責(zé)任14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力通知14.2.3不可抗力處理14.3.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3.3附件三：項(xiàng)目施工合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1中介方：如法律、財(cái)務(wù)、工程咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。15.1.2.3評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。15.1.2.4施工方：承擔(dān)具體施工任務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。15.2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失15.2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失15.2.2.3潛在損失15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取相關(guān)信息、提出建議、參與決策等。15.3.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2.2對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密予以保密。15.3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方是合同雙方之外的獨(dú)立第三方，其參與合同執(zhí)行是基于合同雙方的授權(quán)或同意。15.4.1.2第三方與合同雙方之間不存在利益沖突。15.4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系15.4.2.1監(jiān)理方是第三方的一種，其職責(zé)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.4.2.2第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方與施工方的關(guān)系15.4.3.1施工方是第三方的一種，其職責(zé)是承擔(dān)具體施工任務(wù)。15.4.3.2第三方在履行施工職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。