2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關(guān)于小區(qū)裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關(guān)于小區(qū)裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2裝修公司信息3.裝修項(xiàng)目概況3.1裝修項(xiàng)目名稱3.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)3.3裝修項(xiàng)目面積4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目范圍4.2裝修項(xiàng)目內(nèi)容5.裝修工程進(jìn)度與時間安排5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2裝修工程時間安排6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額6.2裝修費(fèi)用支付方式7.材料與設(shè)備7.1裝修材料要求7.2裝修設(shè)備要求8.施工質(zhì)量與驗(yàn)收8.1施工質(zhì)量要求8.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全措施9.2環(huán)境保護(hù)措施10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X注冊地址：X2.2裝修公司信息裝修公司名稱：X裝修公司法定代表人：X注冊地址：X3.裝修項(xiàng)目概況3.1裝修項(xiàng)目名稱裝修項(xiàng)目名稱：X小區(qū)業(yè)主房屋裝修項(xiàng)目3.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：X小區(qū)棟單元室3.3裝修項(xiàng)目面積裝修項(xiàng)目面積：平方米4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目范圍裝修項(xiàng)目范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板等室內(nèi)裝修工程。4.2裝修項(xiàng)目內(nèi)容裝修項(xiàng)目內(nèi)容包括：拆除、水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、櫥柜制作、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等。5.裝修工程進(jìn)度與時間安排5.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排如下：設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)確認(rèn)后日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)日內(nèi)完工；驗(yàn)收階段：自施工完畢后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2裝修工程時間安排裝修工程時間安排如下：2024年月日至2024年月日為設(shè)計(jì)階段；2024年月日至2024年月日為施工階段；2024年月日至2024年月日為驗(yàn)收階段。6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為人民幣萬元整。6.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式如下：合同簽訂后日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的%；施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用總額的%；工程驗(yàn)收合格后，支付裝修費(fèi)用總額的%；工程驗(yàn)收合格且業(yè)主滿意后，支付裝修費(fèi)用總額的%。7.材料與設(shè)備7.1裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證。7.2裝修設(shè)備要求8.施工質(zhì)量與驗(yàn)收8.1施工質(zhì)量要求裝修工程必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。施工過程中，裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。8.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)設(shè)施完整，無損壞；門窗安裝牢固，密封良好；墻面平整，無裂縫；地面平整，無起砂；水電設(shè)施齊全，功能正常；空調(diào)、熱水器等設(shè)備安裝到位，運(yùn)行正常；裝修材料環(huán)保，無污染；裝修效果符合設(shè)計(jì)要求。9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全措施施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志；施工人員必須佩戴安全帽，遵守操作規(guī)程；定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好；遇有安全隱患，立即停工整改。9.2環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場保持整潔，及時清理垃圾；減少噪音、粉塵等污染物的排放；遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭議報(bào)告；雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止條件合同終止條件如下：裝修工程按約定全部完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形及責(zé)任違約情形及責(zé)任如下：裝修公司未按約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償方式違約賠償方式如下：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)本合同有關(guān)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式如下：郵寄：以掛號信方式，自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)；傳真：以有效傳真號碼發(fā)送，自發(fā)送之日起分鐘內(nèi)視為送達(dá)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除物業(yè)管理公司和裝修公司以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指物業(yè)管理公司或裝修公司根據(jù)本合同的約定，邀請或委托第三方參與合同履行過程中的相關(guān)活動，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定；對裝修材料進(jìn)行檢測，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成；對裝修工程成本進(jìn)行控制，確保工程成本在合理范圍內(nèi)；對裝修工程中的安全隱患進(jìn)行排查，確保施工安全。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：要求物業(yè)管理公司和裝修公司提供必要的資料和協(xié)助；對裝修工程提出改進(jìn)意見和監(jiān)督要求；要求物業(yè)管理公司和裝修公司按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；在必要時，有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司之間是委托與被委托的關(guān)系，物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與裝修公司的關(guān)系第三方與裝修公司之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，裝修公司應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由物業(yè)管理公司與裝修公司根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，但不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超出責(zé)任限額，物業(yè)管理公司和裝修公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請物業(yè)管理公司或裝修公司需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：裝修工程按約定全部完成；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，物業(yè)管理公司或裝修公司應(yīng)通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、裝修項(xiàng)目概況、裝修范圍與內(nèi)容、裝修工程進(jìn)度與時間安排、裝修費(fèi)用及支付方式、材料與設(shè)備、施工質(zhì)量與驗(yàn)收、施工安全與環(huán)境保護(hù)、爭議解決方式、合同生效、變更與終止、違約責(zé)任與賠償?shù)葪l款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，清晰標(biāo)注裝修項(xiàng)目的具體要求。說明：本附件為裝修工程的實(shí)施依據(jù)，確保裝修效果符合設(shè)計(jì)要求。3.裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：本附件為裝修材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：按月或按周列出裝修工程的具體進(jìn)度，包括施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時間等。說明：本附件為裝修工程進(jìn)度管理的依據(jù)，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見、存在問題及整改措施等信息。說明：本附件為裝修工程驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修工程符合質(zhì)量要求。6.裝修工程費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列明裝修工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等信息。說明：本附件為裝修工程費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保裝修費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果等信息。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修公司未按約定完成裝修工程；物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。3.違約責(zé)任示例說明：裝修公司未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期，物業(yè)管理公司要求裝修公司支付違約金，違約金數(shù)額為工程總價(jià)的%；物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致裝修公司停工，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向裝修公司支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理公司或裝修公司支付賠償金，賠償金數(shù)額為因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關(guān)于小區(qū)裝修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2裝修公司名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3裝修期限3.裝修公司資質(zhì)要求3.1裝修公司營業(yè)執(zhí)照3.2裝修公司資質(zhì)證書3.3相關(guān)專業(yè)人員資格證書4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料要求4.2裝修工藝要求4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修進(jìn)度安排5.1裝修階段劃分5.2每個階段的時間安排5.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式及時間7.材料采購與供應(yīng)7.1材料采購方式7.2材料供應(yīng)商選擇7.3材料供應(yīng)時間及質(zhì)量要求8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全要求8.2施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生要求8.3施工現(xiàn)場文明施工要求9.裝修過程中的溝通與協(xié)調(diào)9.1雙方溝通渠道9.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.3溝通協(xié)調(diào)時間及方式10.裝修驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.2驗(yàn)收時間安排10.3裝修工程移交11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3裝修公司名稱：裝修裝飾工程有限公司1.4裝修公司地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱：花園2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3裝修范圍：小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主住宅的室內(nèi)裝修工程2.4裝修內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗更換等2.5裝修期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.裝修公司資質(zhì)要求3.1裝修公司營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：X3.2裝修公司資質(zhì)證書：資質(zhì)證書編號：X3.3相關(guān)專業(yè)人員資格證書：包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工員、質(zhì)檢員等相關(guān)人員的資格證書4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料要求：所有裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合格證明文件4.2裝修工藝要求：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，進(jìn)行分階段驗(yàn)收5.裝修進(jìn)度安排5.1裝修階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段5.2設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成5.3施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后2個月內(nèi)開始，分三個階段完成5.4驗(yàn)收階段：自施工階段完成后2個月內(nèi)完成6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修總費(fèi)用：人民幣萬元整6.2費(fèi)用構(gòu)成：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等6.3費(fèi)用支付方式及時間：分三次支付，設(shè)計(jì)階段支付30%，施工階段支付50%，驗(yàn)收合格后支付20%8.材料采購與供應(yīng)8.1材料采購方式：由裝修公司負(fù)責(zé)材料的采購，并確保材料的合格性及供應(yīng)及時性8.2材料供應(yīng)商選擇：裝修公司應(yīng)選擇有良好信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量可靠、價(jià)格合理的供應(yīng)商8.3材料供應(yīng)時間及質(zhì)量要求：材料應(yīng)在施工前一周內(nèi)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并確保材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全要求：施工現(xiàn)場必須符合國家安全施工規(guī)范，確保施工人員的人身安全9.2施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生要求：施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，及時清理垃圾，防止污染環(huán)境9.3施工現(xiàn)場文明施工要求：施工現(xiàn)場應(yīng)文明施工，不得擾民，確保周邊居民正常生活秩序10.裝修過程中的溝通與協(xié)調(diào)10.1雙方溝通渠道：通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通，重要事項(xiàng)通過書面形式確認(rèn)10.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)日常施工管理，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中的問題10.3溝通協(xié)調(diào)時間及方式：每周至少召開一次協(xié)調(diào)會議，特殊情況可隨時召開11.裝修驗(yàn)收與移交11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分階段驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下一階段的施工11.2驗(yàn)收時間安排：設(shè)計(jì)階段完成后3天內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，施工階段完成后5天內(nèi)進(jìn)行中期驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行最終驗(yàn)收11.3裝修工程移交：驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)在3個工作日內(nèi)將工程移交給物業(yè)管理公司12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成裝修工程、工程質(zhì)量不符合約定、材料供應(yīng)不及時等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、獨(dú)立評估或爭議解決等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方。16.3第三方授權(quán)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方與物業(yè)管理公司責(zé)任：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理公司委托的職責(zé)時，如出現(xiàn)責(zé)任，由物業(yè)管理公司與第三方共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額按本合同第17條執(zhí)行。18.3第三方與裝修公司責(zé)任：第三方在執(zhí)行裝修公司委托的職責(zé)時，如出現(xiàn)責(zé)任，由裝修公司與第三方共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額按本合同第17條執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第13條約定執(zhí)行。20.2第三方介入爭議：第三方在介入爭議解決過程中，如自身權(quán)益受損，可向甲乙雙方提出賠償要求。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入后的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除程序：合同解除程序按本合同第13條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。2.附件二：裝修公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。3.附件三：裝修公司資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。4.附件四：相關(guān)專業(yè)人員資格證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。5.附件五：裝修設(shè)計(jì)圖紙及說明要求：圖紙完整，標(biāo)注尺寸、材料及施工要求。6.附件六：裝修材料清單及質(zhì)量合格證明要求：清單詳細(xì)，材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量合格證明。7.附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確各階段施工時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收合格，詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、內(nèi)容及結(jié)論。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修公司未按時完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的裝修期限，每逾期一天，裝修公司應(yīng)支付甲乙雙方合同總金額的1%作為違約金。示例：若合同約定裝修期限為6個月，裝修公司逾期1個月完成工程，則應(yīng)支付甲乙雙方合同總金額的5%作為違約金。2.違約行為：裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、拆除、重新采購等費(fèi)用。示例：若合同約定地板為某品牌，但裝修公司實(shí)際使用的為其他品牌，導(dǎo)致地板質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及更換同品牌地板的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按時完成驗(yàn)收工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定驗(yàn)收時間為施工完成后5天內(nèi)，但第三方未按時完成驗(yàn)收，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入合同關(guān)系過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關(guān)于小區(qū)裝修管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2裝修公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間、地點(diǎn)及生效日期3.合同履行期限4.小區(qū)概況4.1小區(qū)名稱、地址、面積4.2小區(qū)配套設(shè)施5.裝修范圍及內(nèi)容5.1裝修區(qū)域5.2裝修內(nèi)容5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)6.裝修進(jìn)度安排6.1施工準(zhǔn)備階段6.2施工階段6.3裝修驗(yàn)收階段7.裝修費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.安全生產(chǎn)責(zé)任及措施9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施10.施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場布置10.2現(xiàn)場管理人員10.3現(xiàn)場施工規(guī)范11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除條件及程序13.1解除合同條件13.2解除合同程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.5裝修公司名稱：裝修裝飾工程有限公司1.6裝修公司地址：市區(qū)街道號1.7裝修公司聯(lián)系人：2.合同簽訂時間、地點(diǎn)及生效日期2.1合同簽訂時間：2024年1月15日2.2合同簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理有限公司辦公室2.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同履行期限3.1合同履行起始日期：2024年2月1日3.2合同履行終止日期：2024年5月31日4.小區(qū)概況4.1小區(qū)名稱：花園小區(qū)4.2小區(qū)地址：市區(qū)街道號4.3小區(qū)面積：10000平方米4.4小區(qū)配套設(shè)施：停車場、健身器材、兒童游樂場、綠化帶等5.裝修范圍及內(nèi)容5.1裝修區(qū)域：花園小區(qū)1號樓101室5.2裝修內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、門窗更換等5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量6.裝修進(jìn)度安排6.1施工準(zhǔn)備階段：2024年2月1日至2024年2月15日6.2施工階段：2024年2月16日至2024年4月30日6.3裝修驗(yàn)收階段：2024年5月1日至2024年5月15日7.裝修費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用總額：人民幣萬元整7.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等7.3支付方式：7.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的30%7.3.2進(jìn)度款：按照實(shí)際施工進(jìn)度支付，每月支付裝修費(fèi)用的20%7.3.3尾款：竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%7.3.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還保修金8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求：8.1.1水電改造：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全可靠。8.1.2墻面刷漆：選用環(huán)保材料，墻面平整，無裂紋、脫落現(xiàn)象。8.1.3地板鋪設(shè)：材料符合標(biāo)準(zhǔn)，鋪設(shè)牢固，無明顯翹曲、松動。8.1.4門窗更換：選用合格產(chǎn)品，安裝到位，開關(guān)靈活，密封性良好。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1水電驗(yàn)收：水電線路布局合理，無安全隱患，開關(guān)插座功能正常。8.2.2墻面驗(yàn)收：墻面平整，無色差，無明顯瑕疵。8.2.3地板驗(yàn)收：地板鋪設(shè)均勻，無翹曲、松動，接縫嚴(yán)密。8.2.4門窗驗(yàn)收：門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性好，無破損。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1驗(yàn)收前，裝修公司應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司。8.3.2驗(yàn)收時，雙方共同參與，對裝修質(zhì)量進(jìn)行逐一檢查。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。9.安全生產(chǎn)責(zé)任及措施9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：9.1.1裝修公司負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。9.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理。9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。9.2.2施工人員必須佩戴安全帽、系好安全帶。9.2.3施工現(xiàn)場配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場布置：10.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔有序，材料堆放整齊。10.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置臨時衛(wèi)生間、休息室等設(shè)施。10.2現(xiàn)場管理人員：10.2.1裝修公司應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理。10.2.2現(xiàn)場管理人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識和管理能力。10.3現(xiàn)場施工規(guī)范：10.3.1嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。10.3.2確保施工質(zhì)量，不得擅自改動設(shè)計(jì)方案。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。11.1.2爭議解決過程中，不得影響合同的履行。11.2爭議解決途徑：11.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1裝修公司未按約定時間完成裝修工程。12.1.2裝修公司施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1裝修公司未按約定時間完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.2.2裝修公司施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。12.2.3物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。13.合同解除條件及程序13.1解除合同條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除合同程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1裝修工程圖紙14.1.2裝修工程預(yù)算表14.1.3裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指非合同雙方，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、評估工程進(jìn)度、審計(jì)工程款項(xiàng)、調(diào)解合同糾紛、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)明確介入的目的、范圍、時間等。16.2介入同意：16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。16.3介入實(shí)施：16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其書面協(xié)議的約定進(jìn)行限制。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在書面協(xié)議中體現(xiàn)。17.2責(zé)任免除：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌呢?zé)任，可免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1物業(yè)管理公司對小區(qū)的整體管理負(fù)責(zé)，包括對裝修工程的管理。18.1.2裝修公司對施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.1.3第三方對所承擔(dān)的特定職責(zé)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督裝修公司的施工質(zhì)量和進(jìn)度。18.2.2裝修公司有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的要求，對物業(yè)管理公司和裝修公司進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照書面協(xié)議的約定分擔(dān)。19.1.2如無書面協(xié)議，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.2