2024年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.1辦理時限4.2辦理流程4.3辦理費用5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶流程6.3過戶費用7.交房驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：X市X區(qū)2.1.2具體地址：X路X號2.1.3小區(qū)名稱：X小區(qū)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號：X2.4.2權(quán)屬證書類型：不動產(chǎn)權(quán)證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整。3.2.2買方應(yīng)于月日前支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：月日前。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.1辦理時限4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2辦理流程4.2.1賣方提供相關(guān)材料；4.2.2買方按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3辦理費用4.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費：人民幣X元；4.3.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生金額另行結(jié)算。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：月日。5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；5.2.2房地產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛；5.2.3房地產(chǎn)已具備居住條件。5.3交付方式5.3.1賣方將房地產(chǎn)交付給買方；5.3.2買方驗收合格后，辦理交付手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶流程6.2.1協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：人民幣X元；6.3.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生金額另行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五；8.2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約所造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：X市X區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行付款和交付義務(wù)。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1本合同；12.2.2雙方簽字蓋章。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件；12.3.2其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同解除；14.1.3合同履行完畢。14.2終止程序14.2.1雙方簽署終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議作為合同附件；14.2.3雙方按照終止協(xié)議處理已發(fā)生的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為合同外的獨立個體或機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨立。15.4.2第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方服務(wù)費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：X市X區(qū)人民法院19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；19.1.2變更協(xié)議作為服務(wù)協(xié)議的附件。19.2合同變更的效力19.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對合同雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付條件等。說明：作為合同主體部分，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，并確保信息真實、清晰。說明：用于證明合同雙方的主體資格。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，并確保報告真實、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)面積、位置等基本信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料，如申請表、身份證復(fù)印件等。說明：確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方或第三方要求，提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。示例：若合同約定房款為100萬元，買方逾期一日，則應(yīng)支付5000元違約金。1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例：若房價為100萬元，買方逾期一日，則應(yīng)支付5000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例：若房價為100萬元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2房地產(chǎn)存在債務(wù)、糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：若因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償合同雙方由此產(chǎn)生的損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時間5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同9.3附件三：付款憑證10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同保管及歸檔13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔要求14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：____________________電話號碼：____________________傳真：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________市（地區(qū)、自治州、盟）：________________縣（自治縣、縣級市、旗）：________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________小區(qū)（村）：________________樓棟號：________________門牌號：________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)面積土地面積：____________________建筑面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途住宅：____________________商業(yè)：____________________辦公：____________________其他：____________________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格人民幣：____________________元整3.2付款方式現(xiàn)金支付：____________________銀行轉(zhuǎn)賬：____________________其他支付方式：____________________3.3付款時間首付款：____________________支付時間：____________________尾款：____________________支付時間：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程1.雙方簽訂本合同；2.賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.買方支付首付款；4.辦理過戶手續(xù)；5.買方支付尾款；6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記。4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：____________________元；2.房地產(chǎn)登記費：____________________元；3.其他費用：____________________元。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記完畢之日止。5.2違約責(zé)任及賠償1.如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算；2.如賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價的萬分之五每日計算；3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁；3.爭議無法通過仲裁解決時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；2.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.合同生效及解除條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同8.3附件三：付款憑證9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。9.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)費用結(jié)算清楚。12.合同保管及歸檔12.1合同保管責(zé)任本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管合同。12.2合同歸檔要求雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件歸檔保存，保存期限不少于____年。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項說明本合同中未明確的其他約定事項，雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則，在履行合同過程中協(xié)商解決。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.2合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.提供房地產(chǎn)價值評估；4.提供法律咨詢及代理服務(wù)；5.提供測繪、鑒定等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及難度；3.市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。18.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，費用包括但不限于服務(wù)費、稅費等。18.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2因甲乙雙方原因如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方變更及解除20.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方，但應(yīng)提前通知對方。20.2第三方解除如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對所售房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付款項。4.附件四：房地產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：提供繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費的憑證。說明：證明交易手續(xù)費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房地產(chǎn)登記費繳納憑證要求：提供繳納房地產(chǎn)登記費的憑證。說明：證明登記費已按規(guī)定繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，雙方簽字蓋章。說明：保障甲乙雙方權(quán)益，限制第三方責(zé)任。8.附件八：第三方變更及解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方變更及解除的條件、程序，雙方簽字蓋章。說明：保障合同履行過程中的靈活性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算；示例二：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價的萬分之五每日計算；示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更要求4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證及手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請及手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.房地產(chǎn)交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量要求7.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還及補(bǔ)償12.2稅費及其他費用處理12.3合同解除及終止后的爭議解決13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋及適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細(xì)地址）買方法定代表人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2賣方信息賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細(xì)地址）賣方法定代表人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：（編號）房地產(chǎn)權(quán)屬證明名稱：（名稱）2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：（具體位置描述）房地產(chǎn)面積：（建筑面積及使用面積）2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：（用途描述）房地產(chǎn)規(guī)劃：（規(guī)劃用途描述）第三條買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）房屋戶型：（戶型描述）房屋裝修情況：（裝修情況描述）3.2附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：（設(shè)施列表）設(shè)備：（設(shè)備列表）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更要求權(quán)屬變更：（變更要求描述）第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格：（總價）4.2付款時間及方式付款時間：（具體付款日期）付款方式：（支付方式描述）4.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：（憑證名稱）付款手續(xù)：（手續(xù)描述）第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請及手續(xù)過戶申請：（申請內(nèi)容）過戶手續(xù)：（手續(xù)列表）5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費稅費：（稅費名稱及金額）5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間過戶時間：（具體過戶日期）第六條房地產(chǎn)交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：（具體交付日期）6.2房地產(chǎn)交付方式交付方式：（交付方式描述）6.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量要求質(zhì)量要求：（質(zhì)量要求描述）第七條房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)描述）7.2驗收程序驗收程序：（驗收程序描述）7.3爭議解決方式爭議解決方式：（解決方式描述）第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價千分之二的違約金。若賣方無法按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋總價百分之十的違約金。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，需書面通知對方，并采取適當(dāng)方式通知，自通知到達(dá)對方時生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還及補(bǔ)償合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還買方，并支付已收房款利息。12.2稅費及其他費用處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。12.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗收報告等。14.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋及適用本合同的解釋及適用以本合同及附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、代理、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；3.房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保、貸款服務(wù)等；4.合同履行的法律咨詢、代理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方在提供服務(wù)過程中的過錯程度；3.第三方在提供服務(wù)前的風(fēng)險提示和預(yù)防措施。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限額不得超過其接受介入服務(wù)時的實際收費金額。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利1.甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2義務(wù)1.甲、乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)資料和信息；2.甲、乙雙