2024版房屋過(guò)戶及物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過(guò)戶及物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務(wù)基本信息2.合同標(biāo)的及交付2.1房屋過(guò)戶標(biāo)的2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)的2.3合同交付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及縮短6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益8.1管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.2公共收益分配9.物業(yè)使用及安全保障9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2安全保障措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________1.2物業(yè)服務(wù)基本信息物業(yè)服務(wù)單位名稱：__________________物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：__________________物業(yè)服務(wù)區(qū)域：__________________2.合同標(biāo)的及交付2.1房屋過(guò)戶標(biāo)的房屋過(guò)戶甲方：__________________房屋過(guò)戶乙方：__________________2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)甲方：__________________物業(yè)服務(wù)乙方：__________________2.3合同交付方式房屋過(guò)戶交付方式：__________________物業(yè)服務(wù)交付方式：__________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生管理：__________________公共秩序維護(hù)：__________________公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________________3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)：__________________房屋修繕：__________________社區(qū)活動(dòng)組織：__________________3.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)緊急事件處理：__________________臨時(shí)維修服務(wù)：__________________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________公共能耗費(fèi)用：__________________4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期：__________________公共能耗費(fèi)用支付方式：__________________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件：__________________公共能耗費(fèi)用調(diào)整條件：__________________5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間物業(yè)服務(wù)期限起始時(shí)間：__________________物業(yè)服務(wù)期限終止時(shí)間：__________________5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及縮短服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：__________________服務(wù)期限縮短條件：__________________6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任提供符合約定的物業(yè)服務(wù)：__________________確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：__________________6.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：__________________按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________________配合物業(yè)服務(wù)工作：__________________7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍房屋本體維修：__________________公共區(qū)域維修：__________________7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維修：__________________業(yè)主負(fù)責(zé)房屋本體維修：__________________7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域維修費(fèi)用：__________________房屋本體維修費(fèi)用：__________________8.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益8.1管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元。8.2公共收益分配公共收益包括但不限于停車(chē)費(fèi)、廣告收入等，扣除合理成本后，每月____日前按業(yè)主房屋面積比例分配至業(yè)主賬戶。9.物業(yè)使用及安全保障9.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定。9.2安全保障措施物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主提出解除請(qǐng)求；（2）房屋被依法查封、拍賣(mài)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成房屋過(guò)戶、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向合同雙方提出建議和意見(jiàn)，但不具有決策權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。4.3第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)單位的規(guī)章制度。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素由合同雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更生效變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成合同雙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除程序合同解除前，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明復(fù)印件與原件一致。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明復(fù)印件與原件一致。3.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，簽名或蓋章。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明復(fù)印件與原件一致。5.業(yè)主身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明復(fù)印件與原件一致。6.業(yè)主委托書(shū)要求：填寫(xiě)完整，簽名或蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫(xiě)完整，簽名或蓋章。8.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。10.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：填寫(xiě)完整，簽名或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期一個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)整改，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在接到合同雙方書(shū)面通知后____日內(nèi)整改，否則應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付相關(guān)費(fèi)用總額的____%作為違約金。4.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按照約定提供公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到業(yè)主書(shū)面通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位未按照約定提供公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位支付維修費(fèi)用總額的____%作為違約金。5.違約行為：業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，否則物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取必要措施，并可視情況要求業(yè)主支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求業(yè)主支付違規(guī)行為所造成損失的____%作為違約金。全文完。2024版房屋過(guò)戶及物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2物業(yè)服務(wù)基本情況2.房屋過(guò)戶事宜2.1過(guò)戶雙方責(zé)任與義務(wù)2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3過(guò)戶時(shí)間安排3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.2報(bào)修流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域使用規(guī)定6.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.3違規(guī)行為處理7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)8.3合同終止后事宜處理9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2法律適用10.3合同語(yǔ)言11.其他約定事項(xiàng)11.1特殊情況處理11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)范圍表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)人姓名（名稱）：____________________1.1.2房屋坐落地址：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________1.1.5房屋用途：____________________1.2物業(yè)服務(wù)基本情況1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：____________________1.2.3物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________1.2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：____________________2.房屋過(guò)戶事宜2.1過(guò)戶雙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)：2.1.1.1出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.1.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.1.3出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)：2.1.2.1買(mǎi)受方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.1.2.2買(mǎi)受方配合出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.2.3買(mǎi)受方在過(guò)戶手續(xù)完成后，享有房屋所有權(quán)。2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.2.1過(guò)戶手續(xù)：2.2.1.1出賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等相關(guān)證明材料。2.2.1.2買(mǎi)受方提供身份證等相關(guān)證明材料。2.2.1.3雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.2過(guò)戶費(fèi)用：2.2.2.1房屋交易稅費(fèi)：____________________元。2.2.2.2其他費(fèi)用：____________________元。2.3過(guò)戶時(shí)間安排2.3.1過(guò)戶時(shí)間：____________________2.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)環(huán)境維護(hù)3.1.2公共設(shè)施管理3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4保潔服務(wù)3.1.5物業(yè)投訴處理3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于____________________。3.2.2公共設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3安全保衛(wèi)措施到位，24小時(shí)巡邏。3.2.4保潔服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.5及時(shí)處理業(yè)主投訴。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___________________元/平方米·月。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1付款方式4.1.1預(yù)收制：____________________。4.1.2后付費(fèi)：____________________。4.2付款時(shí)間4.2.1預(yù)收制：每____________________支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2后付費(fèi)：____________________。4.3違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___________________。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)。5.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋裝修及室內(nèi)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。5.2報(bào)修流程5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋或公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)提供方報(bào)修。5.2.2物業(yè)服務(wù)提供方接到報(bào)修后，應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。5.3.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋裝修及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同期限8.1.1本合同期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2合同續(xù)簽8.2.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同解除8.3.1在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2合同終止手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后事宜處理9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同終止情況通知業(yè)主。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同語(yǔ)言11.3.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。12.其他約定事項(xiàng)12.1特殊情況處理12.1.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達(dá)12.3.1.1郵寄：____________________。12.3.1.2傳真：____________________。12.3.1.3電子郵件：____________________。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)范圍表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，合同不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；15.5.1.2咨詢服務(wù)：就房屋過(guò)戶及物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)意見(jiàn)；15.5.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.5.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方的權(quán)利：15.6.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.6.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.6.2第三方的義務(wù)：15.6.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；15.6.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.6.2.3在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的責(zé)任如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.1.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；16.1.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；16.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向乙方進(jìn)行說(shuō)明。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方進(jìn)行說(shuō)明。17.3第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方不直接與物業(yè)服務(wù)提供方產(chǎn)生合同關(guān)系，物業(yè)服務(wù)提供方仍按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、建筑面積、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的基本情況，確保雙方對(duì)房屋信息有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)范圍表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施管理、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的界定。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和材料，如身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)的；1.4任何一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________%。3.2物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___________________元。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___________________元。3.4任何一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___________________元。全文完。2024版房屋過(guò)戶及物業(yè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務(wù)基本信息2.房屋過(guò)戶事宜2.1過(guò)戶原因2.2過(guò)戶流程2.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式2.4過(guò)戶時(shí)間及期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)公共設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2投訴渠道及處理程序8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.2房屋地址：1.1.3房屋建筑面積：1.1.4房屋用途：1.2物業(yè)服務(wù)基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：1.2.2物業(yè)服務(wù)提供方名稱：1.2.3物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系方式：2.房屋過(guò)戶事宜2.1過(guò)戶原因2.1.1過(guò)戶原因說(shuō)明：2.2過(guò)戶流程2.2.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤唬?.2.2過(guò)戶申請(qǐng)審核：2.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：2.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式2.3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：2.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：2.4過(guò)戶時(shí)間及期限2.4.1過(guò)戶時(shí)間：2.4.2過(guò)戶期限：3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔：3.1.2公共區(qū)域綠化：3.1.3公共區(qū)域安全：3.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋設(shè)施維修：3.2.2電梯維護(hù)：3.2.3消防設(shè)施維護(hù)：3.3物業(yè)公共設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.3.1停車(chē)場(chǎng)管理：3.3.2公共設(shè)備維護(hù)：3.3.3社區(qū)活動(dòng)組織：4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：4.1.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：4.1.3物業(yè)公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整依據(jù)：4.3.2調(diào)整程序：5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：5.3物業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3.1延長(zhǎng)條件：5.3.2延長(zhǎng)程序：6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1提供合格的服務(wù)：6.1.2保障業(yè)主權(quán)益：6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方損壞公共設(shè)施賠償：6.3.2第三方侵權(quán)行為責(zé)任：7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：7.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：7.2投訴渠道及處理程序7.2.1投訴方式：7.2.2投訴處理時(shí)間：7.2.3投訴處理結(jié)果通知：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更原因：8.1.2變更內(nèi)容：8.1.3變更程序：8.2合同解除8.2.1解除原因：8.2.2解除程序：8.2.3解除通知：8.2.4解除后的責(zé)任承擔(dān)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主違約情形：9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3其他違約責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3司法程序：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2法定程序完成：11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定終止條件：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：12.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議：12.4其他相關(guān)文件：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)：13.1.2復(fù)印件份數(shù)：13.2合同保管13.2.1保管單位：13.2.2保管方式：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2合同解釋14.2.1合同解釋權(quán)歸：14.2.2合同解釋依據(jù)：14.3合同簽訂地14.3.1合同簽訂地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋過(guò)戶及物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋過(guò)戶過(guò)程中，第三方可能為中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等；15.2.2在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，第三方可能為維修保養(yǎng)單位、專業(yè)清潔公司、安保公司等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入原因、介入內(nèi)容、第三方資質(zhì)要求等。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）給予書(shū)面答復(fù)；16.2.2同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入費(fèi)用17.1.1.1第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)；17.1.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。17.1.2第三方責(zé)任17.1.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明17.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠履行其職責(zé)；17.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介