2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人2.廠房抵押基本情況2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房權(quán)屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓5.2抵押物不得出租5.3抵押物不得抵押5.4抵押物不得拆除6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損壞責(zé)任7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.貸款償還及罰則8.1貸款償還計(jì)劃8.2貸款逾期罰息8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1廠房權(quán)屬證明文件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：科技有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3債務(wù)人1.3.1債務(wù)人名稱：科技有限公司1.3.2債務(wù)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房抵押基本情況2.1廠房名稱：廠房2.2廠房位置：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積：5000平方米2.4廠房權(quán)屬證明：市區(qū)房屋權(quán)屬證明書，編號(hào)：3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起三年3.3貸款利率：年利率5.5%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）4.3抵押物評(píng)估報(bào)告：資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的廠房評(píng)估報(bào)告，編號(hào)：5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何形式將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2抵押物不得出租，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物出租給第三方。5.3抵押物不得抵押，抵押人不得再次將抵押物設(shè)定抵押權(quán)。5.4抵押物不得拆除，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的拆除。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。6.2抵押物使用限制：抵押人僅可在保證抵押物安全和用途的前提下，合理使用抵押物。6.3抵押物損壞責(zé)任：因抵押人的原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)人收到抵押人提供的全部必要文件，并經(jīng)審查確認(rèn)無(wú)誤后，將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。7.2貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至抵押人指定賬戶。7.3貸款使用范圍：僅限用于抵押人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。8.貸款償還及罰則8.1貸款償還計(jì)劃：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。8.2貸款逾期罰息：如債務(wù)人逾期償還貸款，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的1%計(jì)收罰息，直至逾期貸款本息全部清償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如債務(wù)人逾期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在債務(wù)人違約或貸款逾期的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置方式：抵押物處置可以通過(guò)公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還債務(wù)人的逾期貸款本息及罰息，余額歸債務(wù)人所有。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：1.債務(wù)人全部?jī)斶€貸款本息；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：在發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本合同中各方的送達(dá)地址如下：抵押權(quán)人：銀行股份有限公司，省市區(qū)路號(hào)抵押人：科技有限公司，省市區(qū)路號(hào)債務(wù)人：科技有限公司，省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)方式：按照本合同中各方的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。13.合同附件13.1廠房權(quán)屬證明文件：市區(qū)房屋權(quán)屬證明書，編號(hào)：13.2抵押物評(píng)估報(bào)告：資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的廠房評(píng)估報(bào)告，編號(hào)：13.3貸款合同附件：銀行股份有限公司與科技有限公司簽訂的貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行股份有限公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及各自專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或服務(wù)，并確保其提供的意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。1.合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的；2.雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解的；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.4第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求；16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保其工作的順利進(jìn)行；19.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為合伙人、雇員或其他類似關(guān)系。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見或建議，調(diào)整合同條款或履行方式；20.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)；20.3第三方介入期間，合同的其他條款繼續(xù)有效。21.第三方介入的說(shuō)明21.1本合同中提及的第三方，是指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；21.2第三方的介入，旨在提高合同履行的效率和安全性；21.3第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)來(lái)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的廠房所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件說(shuō)明：該文件用于證明廠房的權(quán)屬清晰，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估過(guò)程、方法和結(jié)論。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和抵押率計(jì)算的依據(jù)。3.貸款合同附件詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：該合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.通知及送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的送達(dá)地址確認(rèn)書，確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。附件說(shuō)明：該文件用于證明甲乙雙方提供的送達(dá)地址有效，確保合同相關(guān)通知的送達(dá)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，證明費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：該憑證用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保合同履行的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并可能導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：抵押人逾期償還貸款10天，則每日按逾期本金金額的1%計(jì)收罰息。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人損失1萬(wàn)元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償1萬(wàn)元。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.債務(wù)人違約違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失3萬(wàn)元，債務(wù)人應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利確認(rèn)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途變更6.3貸款用途監(jiān)管7.還款義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方以其廠房為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂的抵押貸款合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為甲方位于某市某區(qū)某路某號(hào)的廠房，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，土地使用類型為工業(yè)用地。2.2抵押物權(quán)利確認(rèn)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何尚未解除的抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。第三條抵押貸款3.1貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣X萬(wàn)元。3.2貸款利率貸款利率為人民幣年利率X%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。3.3貸款期限貸款期限為自合同生效之日起至X年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.4貸款還款方式貸款采用分期償還方式，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交本合同、抵押物所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)人民法院判決后，依法拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，先用于償還乙方貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。第六條貸款用途6.1貸款用途范圍甲方應(yīng)將貸款用于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。6.2貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。6.3貸款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。第七條還款義務(wù)7.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前償還當(dāng)月貸款本金及利息。7.3還款方式甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款本息。7.4違約責(zé)任甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的全額。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)為人民幣X萬(wàn)元，確保能夠覆蓋抵押物的全部?jī)r(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)。8.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相同，并覆蓋抵押物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為X年月日。13.3合同生效標(biāo)志本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)登記后，視為生效。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途說(shuō)明等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通，促成合同簽訂，提供市場(chǎng)信息等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告；（5）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和本合同約定進(jìn)行確定。（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男校薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因提供錯(cuò)誤的法律意見或?qū)徲?jì)報(bào)告，律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）擔(dān)保公司：因擔(dān)保公司原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，?dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）明確第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用；（3）明確第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前X天書面通知第三方，并說(shuō)明理由。7.2第三方在收到變更或解除通知后，有權(quán)要求甲方、乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與甲方、乙方之間的任何利益沖突。8.2第三方不得利用其在本合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第九條本合同的解釋與適用本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附上抵押物照片或圖紙。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和價(jià)值的證明，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。2.貸款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明貸款的具體用途，包括資金流向、使用方式等。說(shuō)明：貸款用途說(shuō)明是保證貸款合法使用的重要依據(jù)，有助于乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)管。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，對(duì)于貸款金額的確定和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單原件，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明抵押物已投保，確保抵押物在貸款期間安全的重要文件。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含合同合法性、合規(guī)性等方面的意見。說(shuō)明：法律意見書是對(duì)合同有效性的法律保障，有助于雙方在合同履行過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是評(píng)估甲方財(cái)務(wù)狀況的重要文件，有助于乙方了解甲方的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將貸款用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付自應(yīng)發(fā)放貸款之日起至實(shí)際發(fā)放之日止的違約金。（2）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押貸款條件3.1貸款用途3.2貸款還款方式3.3貸款擔(dān)保4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押登記證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），具體貸款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。1.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率百分之五（5%），自貸款發(fā)放之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。1.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年，具體還款計(jì)劃如下：1.3.1第一年：每月償還本金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），利息按實(shí)際利率計(jì)算。1.3.2第二年：每月償還本金人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00），利息按實(shí)際利率計(jì)算。1.3.3第三年：每月償還本金人民幣壹萬(wàn)捌仟元整（￥18,000.00），利息按實(shí)際利率計(jì)算。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址抵押廠房的具體地址為某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方已向乙方提供抵押廠房的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對(duì)該抵押廠房擁有完全的所有權(quán)。第三條抵押貸款條件3.1貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于某項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)，具體用途如下：3.1.1項(xiàng)目資金投入3.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金3.2貸款還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃詳見第一條第1.3款。3.3貸款擔(dān)保3.3.1本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.3.2抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下抵押物的評(píng)估由乙方認(rèn)可的某資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行。4.2評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記手續(xù)由甲方在乙方指定的抵押登記機(jī)關(guān)辦理。5.2抵押登記時(shí)間抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。6.2貸款發(fā)放方式本合同項(xiàng)下貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為合同約定的貸款總額，以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定用途使用貸款；8.1.2甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；8.1.3甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受損；8.1.4甲方提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；8.1.6甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響貸款安全的事件。8.2違約責(zé)任8.2.1立即支付逾期利息；8.2.2承擔(dān)違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五；8.2.3乙方有權(quán)采取一切法律手段追償貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.2.4乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本金及利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，適用中國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違反合同約定，逾期還款超過(guò)九十日；10.1.2甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能導(dǎo)致貸款無(wú)法收回的事件；10.1.3乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1乙方發(fā)出解除合同的通知；10.2.2甲方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。11.3附件三：抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要變更的情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3簽署新的合同文本。13.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的貸款期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜；14.2.2簽署合同終止協(xié)議；14.2.3雙方辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下貸款本息、費(fèi)用等承擔(dān)有限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等工作；4.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保，確保貸款安全；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；4.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方與其他各方（如其他貸款人、擔(dān)保人等）的關(guān)系，由合作協(xié)議另行約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.2第三方介入不影響甲乙雙方終止合同的權(quán)利。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入不影響甲乙雙方變更合同的權(quán)利。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如需續(xù)簽本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2第三方介入不影響甲乙雙方續(xù)簽合同的權(quán)利。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2第三方介入不影響甲乙雙方補(bǔ)充合同的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押廠房的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)確保登記手續(xù)的合法性和有效性。4.附件四：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間的借貸協(xié)議，應(yīng)確保合同條款的完整性和明確性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)確保合作關(guān)系的明確性和合法性。6.附件六：變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同條款的變更內(nèi)容、日期、簽字等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的法律文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容、日期、簽字等信息。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的法律文件，應(yīng)確保補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、日期、簽字等信息。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行終止的法律文件，應(yīng)確保終止程序的合法性和有效性。9.附件九：合同續(xù)簽協(xié)議要求：記錄合同續(xù)簽的內(nèi)容、日期、簽字等信息。說(shuō)明：合同續(xù)簽協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行續(xù)簽的法律文件，應(yīng)確保續(xù)簽內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款；甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受損；甲方提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實(shí)；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響貸款無(wú)法收回的事件；第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、逾期利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等責(zé)任；第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等；乙方違約：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3借款人信息2.4借款權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2貸款費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用監(jiān)督8.貸款償還8.1償還計(jì)劃8.2償還責(zé)任8.3延期與罰息9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押人：指將廠房作為抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或者其他組織。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押廠房的金融機(jī)構(gòu)或者其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。（3）借款人：指從抵押權(quán)人處借款的自然人、法人或者其他組織。（4）借款權(quán)人：指抵押權(quán)人。（5）抵押物：指抵押人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)的廠房。1.2解釋（1）本合同中的“廠房”指抵押人擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。（2）“貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借款的總額。（3）“貸款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款本金及利息的期限。（4）“還款方式”指借款人償還貸款的具體方式，如分期償還、一次性償還等。2.合同雙方2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：________________________（2）抵押人住所：________________________（3）抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：________________________（2）抵押權(quán)人住所：________________________（3）抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.3借款人信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人住所：________________________（3）借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.4借款權(quán)人信息（1）借款權(quán)人名稱：________________________（2）借款權(quán)人住所：________________________（3）借款權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________3.抵押物3.1抵押物描述（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物所有權(quán)：________________________（4）抵押物用途：________________________3.2抵押物評(píng)估（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________（2）抵押物評(píng)估時(shí)間：________________________（3）抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________3.3抵押物權(quán)利狀況（1）抵押物所有權(quán)證書：________________________（2）抵押物土地使用權(quán)證書：________________________（3）抵押物其他相關(guān)證書：________________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款金額：________________________元4.2貸款期限（1）貸款期限：________________________年4.3還款方式（1）還款方式：________________________5.利率與費(fèi)用5.1利率（1）貸款利率：________________________5.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：________________________元（2）擔(dān)保費(fèi)：________________________元5.3其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用：________________________元6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：________________________（2）抵押權(quán)設(shè)立地點(diǎn)：________________________6.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________________（2）抵押權(quán)登記時(shí)間：________________________8.貸款償還8.1償還計(jì)劃（1）還款起始日：________________________（2）還款期限：________________________（3）還款金額：________________________（4）還款頻率：________________________8.2償還責(zé)任（1）借款人保證按照約定的償還計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款。（2）抵押人應(yīng)協(xié)助借款人履行還款義務(wù)，確保貸款本息的及時(shí)償還。8.3延期與罰息（1）如借款人未按約定時(shí)間償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款本金萬(wàn)分之五的罰息。（2）逾期還款期限超過(guò)30日的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部貸款。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息。（2）借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本息。（2）抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，用于償還抵押權(quán)人的貸款本息及費(fèi)用。10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求（1）抵押人應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人保管。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）抵押人應(yīng)對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，合同自動(dòng)解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：________________________（2）仲裁地點(diǎn)：________________________13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償后，合同終止。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。（2）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或者其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人提供擔(dān)保的第三方。（4）其他第三方：指除上述三類外，為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1中介方的責(zé)任與義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露抵押物的商業(yè)秘密。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得泄露借款人的商業(yè)秘密。2.4其他第三方責(zé)任與義務(wù)（1）其他第三方應(yīng)按照合同約定，為合同履行提供必要的服務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（3）其他第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同金額的5%。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)擔(dān)保金額的10%。3.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中根據(jù)具體情況約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，為合同履行提供服務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。（3）其他第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)人評(píng)估抵押物風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。2.抵押物所有權(quán)證書詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由抵押人提供。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證書是證明抵押物歸屬的法定文件，是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的重要憑證。3.抵押物土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：抵押物土地使用權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由抵押人提供。說(shuō)明：抵押物土地使用權(quán)證書是證明抵押物使用權(quán)的法定文件，對(duì)于抵押權(quán)人了解抵押物情況具有重要意義。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由抵押權(quán)人提供。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律憑證，對(duì)于抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)具有重要意義。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由抵押人提供。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，對(duì)于抵押權(quán)人保障抵押物安全具有重要意義。6.合同雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由合同雙方提供。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件是證明合同雙方身份的重要文件，對(duì)于合同履行具有重要意義。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由相關(guān)方提供。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，對(duì)于合同履行具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款本金萬(wàn)分之五的罰息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于2024年1月1日償還貸款，但至2024年1月5日仍未償還，則從2024年1月6日起至實(shí)際還款日止，借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息。2.抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)提供抵押物，但至30日后仍未提供，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金并賠償損失。3.抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在借款人違約后60日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但至60日后仍未實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金并賠償損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但如提供虛假信息，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同樣本新修訂5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人及貸款人基本信息3.貸款金額、利率及還款方式4.貸款期限及提前還款約定5.抵押物信息及抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物的保管與維護(hù)7.抵押物的保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同生效、變更與解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及法律適用13.合同解釋及通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家金融政策制定。1.2合同目的2.1借款人信息甲方全稱：____________________甲方住所地：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息乙方全稱：____________________乙方住所地：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。3.3還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式分期還款。4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年。4.2提前還款約定甲方有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____________________日向乙方提出書面申請(qǐng)。5.1抵押物信息甲方以其位于____________________的廠房作為抵押物，該廠房所有權(quán)歸甲方所有。5.2抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后____________________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不因甲方的原因而降低。7.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予乙方保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任的不足部分。8.1抵押物處置在貸款到期或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。8.2優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得中，乙方對(duì)貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因主債權(quán)的消滅而消滅，抵押物返還甲方；抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。9.1違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除本合同在下列情形之一發(fā)生時(shí)解除：貸款到期且甲方未償還全部貸款本金；甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后__