2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)3.2劃轉(zhuǎn)方式3.3劃轉(zhuǎn)期限4.租賃標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限延長(zhǎng)7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同附件14.7合同解釋權(quán)14.8合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)租賃權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指接受房地產(chǎn)租賃權(quán)的乙方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃權(quán)”指承租方在約定的租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)。1.1.6“后續(xù)經(jīng)營(yíng)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則具有本條所列明的含義。1.2.2如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)和定義有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)3.1.1出租方同意將房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)給承租方。3.1.2劃轉(zhuǎn)依據(jù)包括但不限于出租方與承租方簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》。3.2劃轉(zhuǎn)方式3.2.1出租方將房地產(chǎn)租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給承租方。3.2.2劃轉(zhuǎn)方式需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3劃轉(zhuǎn)期限3.3.1劃轉(zhuǎn)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第四條租賃標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置4.1.1[具體地址]4.2房地產(chǎn)面積4.2.1[具體面積]平方米4.3房地產(chǎn)用途4.3.1[具體用途]第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[具體金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]第六條租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1[具體日期]6.2租賃終止日期6.2.1[具體日期]6.3租賃期限延長(zhǎng)6.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房地產(chǎn)進(jìn)行[具體用途]。7.2使用限制7.2.1承租方不得將房地產(chǎn)用于違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第八條修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.2承租方在使用過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)造成的合理?yè)p耗，出租方應(yīng)予以修復(fù)或更換。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和維修。8.2.2承租方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全使用，并防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損害。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用房地產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.1.1本附件為《2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》的組成部分。13.2附件二：后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議13.2.1本附件為《2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》的組成部分。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除必須以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并歸還出租方提供的物品。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.7合同生效日期14.7.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方的選任與責(zé)任3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其合作協(xié)議約定，并受本合同約束。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效率，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其工作失誤、疏忽或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議和本合同的約定。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議由其自行解決。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作期限和費(fèi)用等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，配合第三方的各項(xiàng)工作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。9.2如第三方工作未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入結(jié)束后，其工作成果的維護(hù)和使用，由甲乙雙方根據(jù)本合同的規(guī)定處理。12.2第三方介入結(jié)束后，其工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記載出租方將房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)給承租方的具體條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.附件二：后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記載承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的具體條款，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)責(zé)任、經(jīng)營(yíng)收益分配等。3.附件三：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方與第三方之間合作的具體條款，包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方或第三方投保的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：記錄房地產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：租金支付憑證說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的具體方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議說(shuō)明：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生解除的原因、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。1.4第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。1.5出租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。2.2對(duì)于擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3對(duì)于未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4對(duì)于第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5對(duì)于出租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未在約定的支付日期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將辦公用途的房地產(chǎn)改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.3承租方未對(duì)損壞的墻面進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.5出租方未在約定的修繕期限內(nèi)完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體資格2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修與維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.后續(xù)經(jīng)營(yíng)13.1經(jīng)營(yíng)范圍13.2經(jīng)營(yíng)方式13.3經(jīng)營(yíng)收益分配14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租房地產(chǎn)的一方，即[出租方全稱]。（3）“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方，即[承租方全稱]。（4）“租賃物”指本合同中出租方同意出租的房地產(chǎn)。（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同文本的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于本合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.雙方主體資格2.1出租方出租方應(yīng)具備房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠合法出租房地產(chǎn)。出租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其主體資格和房地產(chǎn)權(quán)屬。2.2承租方承租方應(yīng)具備合法的民事行為能力，并能夠承擔(dān)本合同的義務(wù)。承租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其主體資格。3.租賃物概況3.1房地產(chǎn)位置租賃物位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述]。3.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積為[具體面積]，包括但不限于[具體描述]。3.3房地產(chǎn)用途租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。5.3逾期支付如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付利息，并有權(quán)采取法律手段追討租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]，如遇特殊情況，可提前或延后調(diào)整。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按[具體比例]進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物行為。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、修繕等。7.3報(bào)修與維修承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）出租方未按約定提供租賃物；（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同租金總額的[具體比例]；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力后果（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）如雙方未能在[具體期限]內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止情形。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.后續(xù)經(jīng)營(yíng)13.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)經(jīng)營(yíng)范圍。13.2經(jīng)營(yíng)方式后續(xù)經(jīng)營(yíng)方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于繼續(xù)租賃、出售、轉(zhuǎn)租等。13.3經(jīng)營(yíng)收益分配后續(xù)經(jīng)營(yíng)收益分配方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除本合同任何條款的解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同終止本合同終止后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)本合同終止后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同金額的[具體比例]。16.2責(zé)任免除（1）如第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，不得損害租賃物的合法權(quán)益，不得擅自使用或處分租賃物。18.3第三方與租金的關(guān)系第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，不得收取與租金相關(guān)的費(fèi)用。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供所需資料和信息，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。21.3仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明出租方身份的文件。說(shuō)明：用于證明出租方有權(quán)出租租賃物。2.承租方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明承租方身份的文件。說(shuō)明：用于證明承租方具備合法的民事行為能力。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明租賃物的權(quán)屬情況。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和糾紛解決的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。6.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，如維修發(fā)票、維修合同等。說(shuō)明：用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生，作為合同履行的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決，作為合同履行的證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同已變更，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付每日千分之二的逾期支付利息。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)主體2.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容2.3租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)程序3.租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)條件3.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)前提條件3.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)具體條件4.租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)期限4.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)起始期限4.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)終止期限5.租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)后續(xù)經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)方式6.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體7.2經(jīng)營(yíng)管理制度7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任11.合作爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合作期限12.1合作期限起始12.2合作期限終止13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方，并就乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)2.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)主體2.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容甲方將位于市區(qū)路的號(hào)房產(chǎn)的租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方，租賃期限自年月日起至年月日止。2.3租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)程序（1）甲方與乙方就租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲方將租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)事宜通知相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于物業(yè)管理公司、租賃戶等；（3）乙方按照約定支付租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；（4）甲方與乙方簽訂本合同，并辦理租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)條件3.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)前提條件（1）甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，且該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方具備完全民事行為能力，且愿意承擔(dān)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)后的相關(guān)責(zé)任；（3）租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)事宜不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)具體條件（1）乙方同意支付租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整；（2）乙方承諾在租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)后，繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)期限4.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)起始期限租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)起始日期為年月日。4.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)終止期限租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)終止日期為年月日。5.租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。6.房地產(chǎn)后續(xù)經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在取得租賃權(quán)后，可依法從事房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營(yíng)方式乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)通過(guò)合法經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的最大化，提高投資回報(bào)率。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）雙方均有權(quán)對(duì)合作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見和建議。8.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)租賃權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.合作收益分配9.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)雙方投入及貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。9.2收益分配方式收益分配采取按比例分成的方式，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3收益分配時(shí)間收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方約定。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合作爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；（3）仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。12.合作期限12.1合作期限起始合作期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。12.2合作期限終止合作期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合作期限終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于租賃權(quán)劃轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)后續(xù)經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、出具報(bào)告、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何糾紛責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額條款（1）本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1