2024版房地產開發(fā)合同協議書格式（商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)合同協議書格式（商業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3住所地及聯系方式1.4注冊資本及營業(yè)執(zhí)照1.5合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算2.6項目建設工期3.土地使用權及地價款3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權出讓合同3.3土地使用權出讓金支付方式3.4土地使用權年限3.5土地使用權證辦理4.建設工程及工程款4.1工程概況4.2工程設計及施工方案4.3工程價款支付方式4.4工程進度款支付節(jié)點4.5工程竣工及驗收4.6工程保修期5.房地產銷售5.1銷售方式5.2銷售價格及付款方式5.3銷售范圍及對象5.4銷售稅費及費用承擔5.5銷售合同簽訂及備案6.配套設施及公共設施6.1配套設施清單6.2公共設施清單6.3配套設施及公共設施建設標準6.4配套設施及公共設施移交7.財務管理7.1資金籌措及使用計劃7.2資金監(jiān)管及審計7.3財務報表及信息披露8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件及補充協議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3住所地及聯系方式甲方住所地：[甲方住所地]甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方住所地：[乙方住所地]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]1.4注冊資本及營業(yè)執(zhí)照甲方注冊資本：[甲方注冊資本]甲方營業(yè)執(zhí)照：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方注冊資本：[乙方注冊資本]乙方營業(yè)執(zhí)照：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.5合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點項目地點：[項目地點]2.3項目性質項目性質：[項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等]2.5項目投資估算項目投資估算：[項目投資估算金額]2.6項目建設工期項目建設工期：[項目建設工期，如自合同簽訂之日起X年X個月]3.土地使用權及地價款3.1土地使用權取得方式土地使用權取得方式：[土地使用權取得方式，如出讓、劃撥等]3.2土地使用權出讓合同土地使用權出讓合同：[土地使用權出讓合同編號及簽訂日期]3.3土地使用權出讓金支付方式土地使用權出讓金支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4土地使用權年限土地使用權年限：[土地使用權年限，如70年]3.5土地使用權證辦理土地使用權證辦理：[土地使用權證辦理期限及責任方]4.建設工程及工程款4.1工程概況工程概況：[工程概況，如建筑結構、層數等]4.2工程設計及施工方案工程設計及施工方案：[工程設計及施工方案，包括設計單位、施工單位等]4.3工程價款支付方式工程價款支付方式：[支付方式，如按進度支付、按節(jié)點支付等]4.4工程進度款支付節(jié)點工程進度款支付節(jié)點：[支付節(jié)點，如基礎工程完成、主體結構封頂等]4.5工程竣工及驗收工程竣工及驗收：[工程竣工時間、驗收標準及驗收程序]4.6工程保修期工程保修期：[保修期限及保修范圍]5.房地產銷售5.1銷售方式銷售方式：[銷售方式，如預售、現售等]5.2銷售價格及付款方式銷售價格及付款方式：[銷售價格、付款方式及付款節(jié)點]5.3銷售范圍及對象銷售范圍及對象：[銷售范圍、銷售對象及銷售條件]5.4銷售稅費及費用承擔銷售稅費及費用承擔：[銷售稅費及費用承擔方式]5.5銷售合同簽訂及備案銷售合同簽訂及備案：[銷售合同簽訂程序及備案要求]8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：[列舉合同變更的具體條件，如法律法規(guī)變更、不可抗力等]8.2合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、合同目的不能實現等]8.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：[變更及解除的程序，包括通知、協商、書面確認等]9.違約責任9.1違約行為定義違約行為定義：[明確違約行為的種類和定義，如逾期付款、未按期交付工程等]9.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約金計算及支付違約金計算及支付：[違約金的計算標準、支付方式及支付期限]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、法院等]10.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的程序，包括申請、受理、審理、裁決等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]11.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的程序，包括通知、結算、文件歸檔等]12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及責任免除等]12.2法律適用及管轄法律適用及管轄：[合同適用的法律、爭議管轄法院等]12.3合同附件及補充協議合同附件及補充協議：[合同附件清單及補充協議的簽訂和生效條件]13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3合同簽署人簽字或蓋章合同簽署人簽字或蓋章：[甲方代表簽字或蓋章、乙方代表簽字或蓋章]14.合同附件合同附件：[合同附件清單，如土地出讓合同、工程設計文件、銷售合同等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的同意16.1第三方選擇甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前協商確定第三方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方應書面通知對方及第三方，明確第三方的介入職責、權限及期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任承擔的最高限額。17.2責任限額確定責任限額的確定：由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方的資質、業(yè)務范圍等因素協商確定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方責任范圍：根據合同約定，明確第三方的責任范圍，包括但不限于項目管理、質量監(jiān)督、風險評估等。18.2第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系：（1）第三方應接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同約定的職責。（2）第三方與甲乙雙方之間不構成雇傭關系，其工作人員的違法行為由第三方自行承擔責任。（3）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合同履行的合法性。19.第三方權利和義務19.1第三方權利第三方權利：（1）根據合同約定，享受相應的報酬和費用。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，提出合理化建議。（3）在合同履行過程中，享有知情權、咨詢權、建議權等。19.2第三方義務第三方義務：（1）遵守合同約定，履行合同約定的職責。（2）按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。（3）對合同履行過程中發(fā)現的問題，及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的相關信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方完成合同約定的職責等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知第三方，明確終止第三方介入的原因。（2）第三方應在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作，并辦理相關手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。21.爭議解決21.1第三方介入爭議第三方介入爭議：指因第三方介入而產生的爭議，包括但不限于第三方履行職責的爭議、第三方責任爭議等。21.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決：（1）甲乙雙方應通過協商解決第三方介入爭議。（2）協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。22.合同的補充與修改22.1補充與修改合同在履行過程中，如需對第三方介入相關條款進行補充或修改，甲乙雙方應書面協商一致，并簽署補充協議或修改協議。22.2補充協議或修改協議的生效補充協議或修改協議的生效：經甲乙雙方簽署后，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同內容應包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、使用年限、地價款、支付方式等。說明：本附件為土地使用權出讓的法律文件，是合同履行的基礎。2.工程設計文件詳細要求：包括建筑圖紙、結構設計、設備選型、施工圖等。說明：本附件為工程建設的設計依據，是工程質量和安全的重要保證。3.施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質量標準、工程款支付方式、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與施工單位之間的合同，是工程建設的具體實施文件。4.銷售合同詳細要求：包括銷售范圍、銷售價格、付款方式、稅費承擔、違約責任等。說明：本附件為甲方與購房者之間的合同，是房地產銷售的法律依據。5.配套設施及公共設施清單詳細要求：包括配套設施的種類、數量、建設標準等。說明：本附件為項目配套設施的詳細說明，是項目交付的重要指標。6.財務報表及審計報告詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：本附件為項目財務狀況的反映，是財務管理的重要依據。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現的爭議的法律依據。8.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、頁碼、份數等。說明：本附件為合同附件的匯總，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應在每月25日前支付當月工程款，若逾期支付，每逾期一日，應向乙方支付0.5%的違約金。2.逾期交付工程責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：乙方應在合同約定的工期完成后15日內交付工程，若逾期交付，每逾期一日，應向甲方支付0.5%的違約金。3.工程質量問題責任認定標準：因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方施工的房屋出現漏水問題，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未能按期完成銷售責任認定標準：甲方未能按合同約定時間完成銷售，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應在合同約定的銷售期限內完成銷售，若逾期，每逾期一日，應向乙方支付0.5%的違約金。5.違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于合同總價[比例]%的違約金。全文完。2024版房地產開發(fā)合同協議書格式（商業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃用地性質2.4項目規(guī)劃總建筑面積2.5項目規(guī)劃配套設施3.房地產開發(fā)內容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)目標3.3開發(fā)進度3.4開發(fā)費用4.土地使用權取得4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權取得期限4.3土地使用權取得費用4.4土地使用權轉讓手續(xù)5.房地產開發(fā)建設5.1建設工程范圍5.2建設工程質量標準5.3建設工程工期5.4建設工程費用6.房地產銷售6.1銷售方式6.2銷售價格6.3銷售對象6.4銷售時間7.房地產交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付手續(xù)8.房地產權屬登記8.1登記主體8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4買受人名稱：________1.1.5買受人住所：________1.1.6買受人法定代表人：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________2.2項目地址2.2.1項目地址：________2.3項目規(guī)劃用地性質2.3.1用地性質：________2.4項目規(guī)劃總建筑面積2.4.1總建筑面積：____平方米2.5項目規(guī)劃配套設施2.5.1配套設施：________第三條房地產開發(fā)內容3.1開發(fā)范圍3.1.1開發(fā)范圍：________3.2開發(fā)目標3.2.1開發(fā)目標：________3.3開發(fā)進度3.3.1開發(fā)進度：________3.4開發(fā)費用3.4.1開發(fā)費用：________第四條土地使用權取得4.1土地使用權取得方式4.1.1取得方式：________4.2土地使用權取得期限4.2.1取得期限：____年4.3土地使用權取得費用4.3.1取得費用：________4.4土地使用權轉讓手續(xù)4.4.1轉讓手續(xù)：________第五條房地產開發(fā)建設5.1建設工程范圍5.1.1建設工程范圍：________5.2建設工程質量標準5.2.1質量標準：________5.3建設工程工期5.3.1工期：____年____月5.4建設工程費用5.4.1費用：________第六條房地產銷售6.1銷售方式6.1.1銷售方式：________6.2銷售價格6.2.1銷售價格：________6.3銷售對象6.3.1銷售對象：________6.4銷售時間6.4.1銷售時間：________第七條房地產交付7.1交付條件7.1.1交付條件：________7.2交付時間7.2.1交付時間：____年____月____日7.3交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：________第八部分：合同如下：第八條房地產權屬登記8.1登記主體8.1.1登記主體：買受人8.2登記手續(xù)8.2.1登記手續(xù)：買受人需在規(guī)定時間內，向相關房地產登記機構提交土地使用權及房屋所有權轉移登記申請，并提供相關證明材料。8.3登記費用8.3.1登記費用：由買受人承擔，具體費用根據當地規(guī)定及實際情況確定。第九條合同履行9.1履行期限9.1.1履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。9.2履行方式9.2.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.3履行責任9.3.1開發(fā)商責任：確保房屋按照約定質量、標準和期限完成建設，并交付給買受人。9.3.2買受人責任：按照約定支付購房款，并配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商違約情形：未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定標準等。10.1.2買受人違約情形：未按約定支付購房款、未按時辦理相關手續(xù)等。10.2違約責任承擔10.2.1開發(fā)商違約責任：承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。10.2.2買受人違約責任：承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算10.3.1違約金計算：根據違約情形及損失程度，按照合同約定計算。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十二部分：合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同無法履行等。12.2解除程序12.2.1解除程序：解除合同需雙方協商一致，并簽訂解除合同協議。12.3解除后果12.3.1解除后果：解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十三部分：合同終止13.1終止條件13.1.1終止條件：合同約定的權利和義務履行完畢，或雙方協商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止程序：終止合同需雙方協商一致，并簽訂終止合同協議。13.3終止后果13.3.1終止后果：終止合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十四部分：其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于土地使用證、建筑工程施工許可證、規(guī)劃設計方案等。14.2合同解釋14.2.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理。14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產開發(fā)過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助，包括但不限于：2.1.1提供房地產評估、咨詢、策劃等服務；2.1.2協助辦理土地使用權、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)；2.1.3協助進行房屋銷售、推廣和交付；2.1.4提供法律、財務、審計等專業(yè)意見。第三條第三方權利3.1.1收取甲乙雙方約定的服務費用；3.1.2依法維護自身合法權益；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。第四條第三方義務4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.1.3對其提供的服務結果承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方對其提供的服務結果承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，責任限額不超過其收取的服務費用；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，責任限額由甲乙雙方另行協商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；6.1.2第三方僅根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助；6.1.3第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方的職責、權利和義務；7.1.2第三方介入的期限：約定第三方介入的起始和終止時間；7.1.3第三方介入的費用：約定第三方提供服務的費用及支付方式。第八條第三方介入時的說明8.1.1第三方介入的目的和必要性；8.1.2第三方介入對合同履行的影響；8.1.3第三方介入可能產生的風險及應對措施。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的職責、權利和義務進行變更；9.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協商一致，解除第三方介入的合同關系。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應友好協商解決爭議；10.2第三方介入的爭議解決機構：協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證說明：提供土地使用權的合法證明，證明開發(fā)商擁有該土地的使用權。2.建筑工程施工許可證說明：證明開發(fā)商已獲得政府相關部門頒發(fā)的建筑工程施工許可證，允許進行房屋建設。3.規(guī)劃設計方案說明：詳細說明項目的規(guī)劃布局、建筑風格、配套設施等。4.工程預算及概算說明：列出項目建設的各項費用，包括土地費用、建筑費用、配套設施費用等。5.質量檢驗報告說明：提供房屋建設過程中的質量檢驗報告，證明房屋質量符合相關標準。6.房屋銷售合同說明：列出所有已售房屋的詳細信息，包括房屋編號、面積、價格等。7.房地產權屬登記申請書說明：提供房屋所有權轉移登記的申請文件，包括賣方、買方及房屋信息。8.第三方服務協議說明：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的職責、權利和義務。9.爭議解決協議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式及爭議解決機構。10.合同履行過程中的各類證明文件說明：包括但不限于付款憑證、交付證明、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責任認定標準：根據合同約定，開發(fā)商應在規(guī)定時間內交付房屋，若逾期交付，應支付違約金。示例說明：開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前完成房屋建設，逾期一個月，應支付買受人違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定標準：買受人應在合同約定的時間內支付購房款，若逾期支付，應支付違約金。示例說明：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期一個月，應支付開發(fā)商違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定標準責任認定標準：房屋質量應符合合同約定的標準，若不符合，開發(fā)商應承擔修復責任或賠償損失。示例說明：房屋建設過程中出現質量問題，經檢驗不符合合同約定的標準，開發(fā)商應負責修復或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，若未按約定履行，應承擔違約責任。示例說明：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的質量標準，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：爭議解決過程中，一方拒絕協商或仲裁責任認定標準：雙方在發(fā)生爭議時，應友好協商解決，若一方拒絕協商或仲裁，應承擔違約責任。示例說明：在爭議解決過程中，一方拒絕協商或仲裁，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產開發(fā)合同協議書格式（商業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限3.4土地使用權費用3.5土地使用權變更4.項目規(guī)劃與設計4.1項目規(guī)劃4.2項目設計4.3項目設計變更4.4項目設計費用5.項目建設與施工5.1建設單位5.2施工單位5.3施工工期5.4施工質量要求5.5施工進度5.6施工合同6.項目銷售6.1銷售方式6.2銷售價格6.3銷售面積6.4銷售進度6.5銷售合同7.項目配套設施7.1配套設施種類7.2配套設施建設進度7.3配套設施費用8.項目融資8.1融資方式8.2融資比例8.3融資期限8.4融資費用9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：項目規(guī)劃許可證13.3附件三：項目施工許可證13.4附件四：項目銷售許可證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號第二條項目基本信息2.1項目名稱商業(yè)綜合體2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體2.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期為3年，自合同簽訂之日起計算。第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方已取得項目土地使用權，土地使用權證號為：地證字[2023]第號。3.2土地使用權面積土地使用權面積為20,000平方米。3.3土地使用權期限土地使用權期限為50年，自合同簽訂之日起計算。3.4土地使用權費用土地使用權費用已支付完畢。3.5土地使用權變更如需變更土地使用權，雙方應協商一致，并辦理相關手續(xù)。第四條項目規(guī)劃與設計4.1項目規(guī)劃項目規(guī)劃已取得相關部門的批準，規(guī)劃許可證號為：規(guī)許字[2023]第號。4.2項目設計項目設計已由甲方委托具有相應資質的設計單位完成。4.3項目設計變更如需變更項目設計，雙方應協商一致，并辦理相關手續(xù)。4.4項目設計費用項目設計費用已支付完畢。第五條項目建設與施工5.1建設單位建設單位為甲方。5.2施工單位施工單位為建筑工程有限公司。5.3施工工期施工工期為2年，自合同簽訂之日起計算。5.4施工質量要求施工質量應符合國家相關標準及設計要求。5.5施工進度施工進度應按照合同約定的時間節(jié)點進行。5.6施工合同甲方與施工單位簽訂的施工合同應作為本合同的附件。第六條項目銷售6.1銷售方式項目銷售采用公開招標方式。6.2銷售價格銷售價格以公開招標結果為準。6.3銷售面積銷售面積為80,000平方米。6.4銷售進度銷售進度應按照合同約定的時間節(jié)點進行。6.5銷售合同甲方與購買方簽訂的銷售合同應作為本合同的附件。第七條項目配套設施7.1配套設施種類項目配套設施包括：地下停車場、商業(yè)街、物業(yè)管理中心等。7.2配套設施建設進度配套設施建設進度應與主體工程同步進行。7.3配套設施費用配套設施費用已支付完畢。第一部分：合同如下：第八條項目融資8.1融資方式項目融資采用銀行貸款方式。8.2融資比例項目總投資為人民幣100,000,000元，其中銀行貸款比例不超過總投資的70%。8.3融資期限融資期限為10年，具體貸款期限以銀行貸款合同為準。8.4融資費用融資費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等，具體費用以銀行貸款合同為準。第九條合同履行與違約責任9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金按每日萬分之五計算，累計違約金不得超過合同總金額的10%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：項目規(guī)劃許可證13.3附件三：項目施工許可證13.4附件四：項目銷售許可證第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問機構、監(jiān)理單位、評估機構、施工分包商等。1.2第三方在合同中的作用是輔助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，提供專業(yè)服務。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協議。2.1.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其專業(yè)服務范圍。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，明確第三方介入的具體內容和方式。2.2.2雙方協商一致后，由甲方代表與第三方簽訂書面協議，并提交乙方確認。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保證甲乙雙方的利益不受損害。3.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定履行其專業(yè)服務，確保服務質量。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入協議的變更5.1.1甲乙雙方協商一致，可以變更第三方介入協議的內容。5.1.2變更后的協議應重新簽訂，并提交雙方確認。5.2第三方介入協議的解除（1）第三方嚴重違反協議約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致協議無法履行；（3）經甲乙雙方協商一致解除協議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。6.1.2第三方應遵