2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目背景1.4項目目標2.監(jiān)理單位職責2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方法2.4監(jiān)理人員配備3.施工單位職責3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標準3.4施工進度4.協(xié)議雙方權利與義務4.1監(jiān)理單位權利與義務4.2施工單位權利與義務5.項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證6.項目安全要求6.1安全標準6.2安全管理6.3應急措施7.項目進度管理7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調(diào)整8.項目變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施9.項目費用管理9.1費用預算9.2費用結算9.3費用調(diào)整10.項目資料管理10.1資料收集10.2資料整理10.3資料歸檔11.項目驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收結果12.物業(yè)免責條款12.1免責范圍12.2免責條件12.3免責程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年住宅電梯加裝項目1.2項目地點：_______（具體地址）1.3項目背景：為滿足小區(qū)居民出行需求，提高居住品質(zhì)，經(jīng)業(yè)主大會決議，決定在本小區(qū)實施住宅電梯加裝項目。1.4項目目標：確保電梯加裝工程按期、保質(zhì)、安全完成，滿足居民出行需求，保障居民生活便利。第二條監(jiān)理單位職責2.1監(jiān)理范圍：對電梯加裝工程的施工過程進行全面監(jiān)督，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2監(jiān)理內(nèi)容：對施工質(zhì)量、進度、安全、費用等方面進行全過程監(jiān)督，確保工程符合相關標準和規(guī)定。2.3監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場巡查、資料審查、抽樣檢測等方式進行監(jiān)理。2.4監(jiān)理人員配備：監(jiān)理單位應配備具有相應資質(zhì)的監(jiān)理工程師，負責監(jiān)理工作的實施。第三條施工單位職責3.1施工范圍：根據(jù)監(jiān)理單位審核批準的施工圖紙和設計文件，負責電梯加裝工程的施工。3.2施工內(nèi)容：包括但不限于電梯井道開挖、電梯設備安裝、電氣線路敷設、調(diào)試及驗收等工作。3.3施工標準：嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4施工進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，保證工程按時交付使用。第四條協(xié)議雙方權利與義務4.1監(jiān)理單位權利與義務：權利：對施工過程進行監(jiān)督，提出整改意見，要求施工單位整改。義務：按照合同約定，對施工過程進行公正、公平、公開的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.2施工單位權利與義務：權利：在符合合同約定和規(guī)范的前提下，自主選擇施工方案和施工方法。義務：按照監(jiān)理單位的監(jiān)督要求，確保工程質(zhì)量、進度和安全，按時完成施工任務。第五條項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準：符合國家相關標準和規(guī)范，確保電梯加裝工程達到優(yōu)質(zhì)工程標準。5.2質(zhì)量檢測：對電梯設備、材料、施工過程進行定期檢測，確保質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量保證：施工單位應提供質(zhì)量保證書，確保電梯加裝工程在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題。第六條項目安全要求6.1安全標準：嚴格按照國家相關安全標準和規(guī)范進行施工，確保施工安全。6.2安全管理：施工單位應建立健全安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理。6.3應急措施：制定應急預案，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速應對，減少損失。第七條項目進度管理7.1進度計劃：根據(jù)合同約定，編制詳細的施工進度計劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。7.2進度控制：監(jiān)理單位對施工進度進行監(jiān)督檢查，確保施工進度按計劃進行。7.3進度調(diào)整：如遇不可抗力等因素導致施工進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。第八條項目變更管理8.1變更申請：如遇設計變更、施工條件變化等情況，施工單位應及時向監(jiān)理單位提出變更申請。8.2變更審批：監(jiān)理單位對變更申請進行審核，確認變更的合理性和必要性，報業(yè)主方批準。8.3變更實施：變更經(jīng)批準后，施工單位按照變更方案進行實施，監(jiān)理單位對變更過程進行監(jiān)督。第九條項目費用管理9.1費用預算：雙方根據(jù)施工圖紙、工程量清單和市場價格，共同編制項目費用預算。9.2費用結算：施工過程中，施工單位應按月向監(jiān)理單位提交工程進度款申請，監(jiān)理單位審核后報業(yè)主方審批。9.3費用調(diào)整：如遇不可預見因素導致費用增加，雙方應協(xié)商調(diào)整費用預算。第十條項目資料管理10.1資料收集：施工單位應收集整理施工過程中的各類資料，包括設計文件、施工記錄、檢驗報告等。10.2資料整理：將收集的資料按照規(guī)定格式進行整理，確保資料完整、準確、可追溯。第十一條項目驗收11.1驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范，以及合同約定的要求進行驗收。11.2驗收程序：施工單位完成施工任務后，向監(jiān)理單位提出驗收申請，監(jiān)理單位組織驗收。11.3驗收結果：驗收合格后，雙方簽署驗收報告，工程交付使用。第十二條物業(yè)免責條款12.1免責范圍：在正常使用條件下，因電梯設備自身原因導致的故障，物業(yè)公司不承擔責任。12.2免責條件：使用人員遵守電梯使用規(guī)定，非人為損壞，非自然災害等不可抗力因素。12.3免責程序：發(fā)生故障時，物業(yè)公司應協(xié)助業(yè)主聯(lián)系電梯廠家進行維修，確保及時修復。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、費用和資料等事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構：雙方同意選擇_______（仲裁委員會名稱）作為爭議解決機構。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______（具體時間）內(nèi)，雙方應解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念：指在合同履行過程中，為完成合同約定的義務或解決合同履行中的問題，引入第三方參與合同活動。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、檢測、評估、咨詢、仲裁等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)對方同意后，可以引入第三方參與合同活動。16.2同意方式：以書面形式明確第三方的身份、職責、權利和義務。17.第三方職責和權利17.1第三方職責：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的職責，包括但不限于：17.1.1設計方：負責提供符合要求的工程設計；17.1.2施工方：負責按照設計要求和質(zhì)量標準進行施工；17.1.3監(jiān)理方：負責對施工過程進行監(jiān)督和檢查；17.1.4檢測方：負責對施工材料和設備進行檢測；17.1.5評估方：負責對項目進行評估；17.1.6咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見；17.1.7仲裁方：負責處理合同爭議。17.2第三方權利：第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：17.2.1獲取合同履行所需的信息；17.2.2對合同履行提出意見和建議；17.2.3請求甲方或乙方履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，甲方有權對第三方的行為進行指導和控制。18.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督，乙方有權對第三方的行為進行指導和控制。18.3第三方與監(jiān)理方的關系：第三方應配合監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合相關標準和要求。19.第三方的責任限額19.1責任限額的概念：指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應當承擔的最高賠償限額。19.2責任限額的確定：根據(jù)合同約定和第三方承擔的職責，確定合理的責任限額。19.3責任限額的承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲方或乙方承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，說明第三方的身份、職責和權利。20.2變更協(xié)議：引入第三方后，如需對合同進行變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構：如合同未約定爭議解決機構，可由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序：引入第三方后，如需終止合同，雙方應通知第三方，并按照合同約定處理剩余事宜。23.第三方介入后的資料管理23.1資料收集：第三方應按照合同約定，收集整理相關資料。23.2資料整理：將收集的資料按照規(guī)定格式進行整理，確保資料完整、準確、可追溯。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件要求：提供正式的項目立項批準文件，證明項目合法合規(guī)。說明：用于證明項目有合法的審批手續(xù)。2.施工圖紙和設計文件要求：提供完整的施工圖紙和設計文件，確保施工質(zhì)量。說明：用于指導施工單位進行施工，保證施工質(zhì)量。3.工程量清單要求：提供詳細的工程量清單，明確工程內(nèi)容和工程量。說明：用于計算工程費用，確保費用結算準確。4.施工合同要求：提供雙方簽署的正式施工合同，明確雙方的權利和義務。說明：作為合同主體文件，約束雙方行為。5.監(jiān)理合同要求：提供雙方簽署的正式監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責和權利。說明：明確監(jiān)理單位的監(jiān)督職責，保障工程質(zhì)量。6.質(zhì)量檢測報告要求：提供施工過程中和驗收階段的質(zhì)量檢測報告。說明：用于證明工程質(zhì)量符合標準。7.安全管理方案要求：提供安全管理方案，確保施工安全。說明：用于指導施工單位進行安全管理，預防安全事故。8.施工進度計劃要求：提供詳細的施工進度計劃，明確施工時間節(jié)點。說明：用于監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。9.費用結算單要求：提供費用結算單，明確費用項目和金額。說明：用于計算和結算工程費用。10.驗收報告要求：提供工程驗收報告，證明工程符合質(zhì)量標準。說明：用于證明工程已完成，可以交付使用。說明二：違約行為及責任認定：1.施工單位違約行為：違約行為：未按期完成施工任務。責任認定：施工單位應承擔違約責任，支付違約金。示例：合同約定施工期為90天，實際施工時間為120天，施工單位應支付30天違約金。2.監(jiān)理單位違約行為：違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定：監(jiān)理單位應承擔違約責任，支付違約金。示例：合同約定監(jiān)理單位應在每月底提交監(jiān)理報告，未按時提交，監(jiān)理單位應支付違約金。3.甲方違約行為：違約行為：未按合同約定支付工程款項。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例：合同約定甲方應在每月底支付當月工程款，未按時支付，甲方應支付違約金。4.乙方違約行為：違約行為：未按合同約定提供材料或設備。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：合同約定乙方應在施工前提供所需材料，未按時提供，乙方應支付違約金。5.第三方違約行為：違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金。示例：合同約定第三方應在驗收前完成檢測工作，未按時完成，第三方應支付違約金。全文完。2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.施工監(jiān)理3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位職責3.3監(jiān)理范圍3.4監(jiān)理工作內(nèi)容3.5監(jiān)理工作程序4.物業(yè)免責4.1免責范圍4.2免責條件4.3免責程序5.合同雙方權利義務5.1施工方權利義務5.2監(jiān)理方權利義務5.3物業(yè)方權利義務6.工程進度及驗收6.1工程進度要求6.2工程驗收標準6.3工程驗收程序7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠條件及程序8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量保證及保修責任9.費用及支付9.1工程費用構成9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規(guī)，結合項目實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確2024年住宅電梯加裝項目的施工監(jiān)理及物業(yè)免責事宜，確保項目順利進行，保障各方權益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年住宅電梯加裝項目的施工監(jiān)理及物業(yè)免責事宜，包括但不限于項目施工、監(jiān)理、驗收、保修等環(huán)節(jié)。2.項目概況2.1項目名稱2024年住宅電梯加裝項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：共加裝電梯[數(shù)量]部，每部電梯載重[載重]公斤，提升高度[提升高度]米等]2.4項目內(nèi)容包括但不限于電梯安裝、調(diào)試、驗收等全過程。3.施工監(jiān)理3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)證書，且具備電梯安裝工程監(jiān)理經(jīng)驗。3.2監(jiān)理單位職責監(jiān)理單位應負責對電梯安裝工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于：施工方案審核、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗、進度控制、安全監(jiān)督等。3.3監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：電梯設備安裝、基礎施工、電氣安裝、管道安裝等。3.4監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：1.對施工單位的施工方案進行審核；2.對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質(zhì)量；3.對施工進度進行監(jiān)控；4.對施工安全進行監(jiān)督；5.對施工質(zhì)量進行檢驗；6.參與工程驗收。4.物業(yè)免責4.1免責范圍物業(yè)方對本合同約定的電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)不承擔任何責任。4.2免責條件物業(yè)方免責條件包括但不限于：1.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關法律法規(guī)和標準；2.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)由具有相應資質(zhì)的施工單位承擔；3.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量符合合同約定。4.3免責程序物業(yè)方免責程序如下：1.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)完成后，監(jiān)理單位出具驗收報告；2.物業(yè)方收到驗收報告后，確認無誤；3.物業(yè)方在合同約定的免責期限內(nèi)向施工方提出免責申請；4.施工方確認免責申請后，向物業(yè)方出具免責證明。5.合同雙方權利義務5.1施工方權利義務施工方有權要求物業(yè)方提供必要的施工條件，并按合同約定完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作。5.2監(jiān)理方權利義務監(jiān)理方有權對施工單位的施工過程進行監(jiān)督，并有權要求施工單位整改質(zhì)量問題。5.3物業(yè)方權利義務物業(yè)方有權要求施工單位按照合同約定完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作，并有權要求監(jiān)理單位進行監(jiān)督。6.工程進度及驗收6.1工程進度要求施工方應按照合同約定的進度計劃完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作。6.2工程驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和標準。6.3工程驗收程序工程驗收程序如下：1.施工方完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作后，向監(jiān)理單位提交驗收申請；2.監(jiān)理單位對工程進行驗收，并出具驗收報告；3.物業(yè)方收到驗收報告后，確認無誤；4.工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期電梯安裝工程的質(zhì)量保證期為自工程驗收合格之日起[具體時間]，如因施工質(zhì)量原因導致的故障或損壞，施工方應在質(zhì)量保證期內(nèi)負責免費維修或更換。8.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于電梯的機械、電氣、控制系統(tǒng)等部件。保修期限自工程驗收合格之日起，具體如下：1.機械部件保修期為[具體時間]；2.電氣部件保修期為[具體時間]；3.控制系統(tǒng)保修期為[具體時間]。8.3質(zhì)量保證及保修責任1.對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責；2.在保修期內(nèi)，接到物業(yè)方或用戶的質(zhì)量問題報告后，應在[具體時間]內(nèi)響應并處理；3.因施工質(zhì)量問題導致的維修或更換費用由施工方承擔。9.費用及支付9.1工程費用構成1.電梯設備購置費用；2.安裝工程費用；3.調(diào)試及驗收費用；4.監(jiān)理費用；5.保修費用。9.2費用支付方式費用支付方式為：1.施工方提交發(fā)票及驗收報告后，物業(yè)方在[具體時間]內(nèi)支付合同總額的[具體比例]；2.工程進度達到合同約定節(jié)點時，支付相應節(jié)點的工程款；3.工程驗收合格后，支付剩余工程款。9.3費用支付時間具體支付時間如下：1.首付款支付時間：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)；2.進度款支付時間：按工程進度節(jié)點；3.驗收合格后支付時間：驗收合格后[具體時間]內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議；2.接到通知的一方應在[具體時間]內(nèi)給予答復；3.如答復仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.另一方嚴重違反合同約定；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方應向對方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由；2.接到通知的一方應在[具體時間]內(nèi)確認或提出異議；3.如對方確認或無異議，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同終止條件1.合同約定的義務已全部履行完畢；2.合同期限屆滿且無續(xù)訂意向；3.合同解除。12.違約責任12.1違約情形1.未按合同約定履行義務；2.違反合同約定的質(zhì)量、進度要求；3.拖欠或拒絕支付合同款項。12.2違約責任承擔1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔其他法律規(guī)定的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.3合同終止日期合同終止日期為合同約定的工程驗收合格之日起[具體時間]。14.其他約定14.1通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)及生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務的自然人或法人；1.2.2技術顧問：提供技術指導或咨詢的自然人或法人；1.2.3監(jiān)理機構：承擔監(jiān)理職責的自然人或法人；1.2.4評估機構：進行工程評估或鑒定的自然人或法人；1.2.5法定代表人或其他授權代表。2.第三方介入的條件2.1.1合同中明確約定允許第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；2.1.4甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方的責任限額3.1.1合同約定：合同中應明確約定第三方的責任限額；3.1.2法律規(guī)定：如合同未約定，則依照相關法律規(guī)定執(zhí)行；3.1.3實際損失：第三方責任限額應基于甲乙雙方實際遭受的損失確定。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權利；4.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，有權作出獨立判斷和決策。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責；4.2.2對其履行職責過程中的行為承擔相應責任；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲方的權利義務關系由雙方另行約定；5.1.2第三方與乙方的權利義務關系由雙方另行約定；5.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2第三方提交相關資質(zhì)證明和條件；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方的責任追究8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究其責任。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應共同確認第三方已完成其職責，并辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應按照約定支付。12.第三方的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他能證明雙方身份的合法文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.附件二：項目概況說明書要求：詳細說明項目的名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等。說明：用于明確項目的基本信息。3.附件三：施工監(jiān)理方案要求：包括監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容、程序、職責等。說明：用于指導監(jiān)理單位開展工作。4.附件四：工程費用預算要求：詳細列出工程費用的構成和預算。說明：用于明確工程費用的計算標準。5.附件五：工程進度計劃要求：列出工程各階段的進度安排。說明：用于監(jiān)控工程進度。6.附件六：工程質(zhì)量標準要求：明確工程質(zhì)量的各項指標和驗收標準。說明：用于確保工程質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的結果。說明：用于記錄合同變更的過程。9.附件九：違約行為及責任認定說明要求：詳細列明違約行為和責任認定標準。說明：用于指導合同履行過程中的違約處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2施工方未按施工進度計劃完成工程；1.3施工方未按質(zhì)量標準完成工程；1.4物業(yè)方未按合同約定支付費用；1.5第三方未按合同約定履行職責；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、實際損失等因素確定；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明：3.1施工方未按施工進度計劃完成工程，導致工程延期，甲方有權要求施工方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2物業(yè)方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停工程，并要求物業(yè)方支付滯納金及逾期利息。全文完。2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目工期2.雙方責任2.1監(jiān)理單位責任2.2施工單位責任2.3物業(yè)管理單位責任2.4免責條款3.施工監(jiān)理內(nèi)容3.1施工過程監(jiān)理3.2質(zhì)量控制3.3進度控制3.4安全管理3.5環(huán)境保護4.質(zhì)量保證4.1材料設備質(zhì)量4.2施工質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收程序5.進度控制5.1施工進度計劃5.2進度調(diào)整5.3進度違約責任6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3事故處理7.環(huán)境保護7.1環(huán)境保護要求7.2環(huán)境保護措施7.3環(huán)境污染責任8.付款方式8.1付款進度8.2付款條件8.3付款方式8.4付款違約責任9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更審批10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同項目為2024年住宅電梯加裝項目，旨在提高住宅樓居民的出行便利性，改善居住環(huán)境。1.2項目目標確保電梯加裝工程按照設計要求、質(zhì)量標準、安全規(guī)范及環(huán)保要求完成，并投入使用。1.3項目范圍包括電梯設備采購、安裝、調(diào)試、驗收以及相關配套設施的建設。1.4項目工期項目總工期為6個月，具體開始日期和結束日期以合同簽訂后監(jiān)理單位確認的施工進度計劃為準。2.雙方責任2.1監(jiān)理單位責任負責對電梯加裝工程的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保符合合同要求。2.2施工單位責任負責電梯加裝工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保工程質(zhì)量達到設計要求。2.3物業(yè)管理單位責任負責電梯加裝工程的相關協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行，并對電梯使用過程中的日常維護負責。2.4免責條款因不可抗力導致工程延誤或無法按期完工，雙方互不承擔責任。3.施工監(jiān)理內(nèi)容3.1施工過程監(jiān)理監(jiān)理單位對施工過程中的材料、設備、工藝、進度等進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。3.2質(zhì)量控制監(jiān)理單位對電梯加裝工程的質(zhì)量進行嚴格把控，包括材料檢驗、工序驗收、隱蔽工程驗收等。3.3進度控制監(jiān)理單位根據(jù)施工進度計劃，對施工進度進行跟蹤管理，確保工程按期完成。3.4安全管理監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工過程中人員安全和施工質(zhì)量。4.質(zhì)量保證4.1材料設備質(zhì)量施工單位應選用符合國家標準、行業(yè)標準和合同約定的材料、設備。4.2施工質(zhì)量標準電梯加裝工程應按照國家、行業(yè)及地方相關標準和規(guī)范執(zhí)行。4.3質(zhì)量驗收程序電梯加裝工程完成后，由監(jiān)理單位組織相關單位進行驗收，合格后方可投入使用。5.進度控制5.1施工進度計劃施工單位應編制詳細的施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準后執(zhí)行。5.2進度調(diào)整如遇特殊情況導致施工進度調(diào)整，施工單位應及時通知監(jiān)理單位，并辦理相關手續(xù)。5.3進度違約責任因施工單位原因導致工程延期，每延遲一日，應向監(jiān)理單位支付合同總價1%的違約金。6.安全管理6.1安全責任施工單位應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全措施施工單位應采取必要的安全措施，預防安全事故發(fā)生。6.3事故處理發(fā)生安全事故時，施工單位應及時上報并采取相應措施，減輕損失。7.環(huán)境保護7.1環(huán)境保護要求施工單位應遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。7.2環(huán)境保護措施施工現(xiàn)場應設置環(huán)保設施，對產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進行處理。7.3環(huán)境污染責任因施工單位原因造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。8.付款方式8.1付款進度合同總價分為三個階段支付：簽訂合同后支付合同總價的30%作為預付款；工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后支付合同總價的50%；工程竣工并投入使用后支付合同總價的20%。8.2付款條件付款條件包括：監(jiān)理單位驗收合格、相關手續(xù)完備、稅務發(fā)票齊全等。8.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由監(jiān)理單位提供。8.4付款違約責任因監(jiān)理單位原因導致付款延誤，每延誤一日，應向施工單位支付合同總價0.1%的違約金。9.合同變更9.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。9.3變更審批變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字批準。10.合同解除10.1解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交工、質(zhì)量不合格、違反安全規(guī)定等。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年3月1日。13.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或合同解除的日期為準。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。14.2合同附件合同附件包括但不限于工程圖紙、技術規(guī)范、付款計劃等。14.3合同份數(shù)合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等功能的獨立法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位、審計機構、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方在其專業(yè)領域內(nèi)提供的服務，其責任范圍限于其專業(yè)服務的范圍內(nèi)。第三方不對合同項下甲乙雙方的主要責任承擔責任。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的專業(yè)服務。15.3.3第三方職責第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任甲方應確保第三方能夠