2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋用途3.公證事項3.1公證范圍3.2公證程序3.3公證費用及支付方式4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務項目4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務時間5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務收費標準5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用調整機制6.物業(yè)管理費收取及使用6.1物業(yè)管理費收取標準6.2物業(yè)管理費收取方式6.3物業(yè)管理費使用范圍7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1維修及養(yǎng)護范圍7.2維修及養(yǎng)護責任7.3維修及養(yǎng)護費用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理人員8.3安全設施及設備9.物業(yè)服務合同期限9.1合同期限9.2合同續(xù)簽9.3合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：[授權代表姓名]乙方授權代表：[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋詳細地址]房屋面積：[房屋建筑面積]2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]房屋產(chǎn)權性質：[房屋產(chǎn)權性質]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]3.公證事項3.1公證范圍公證事項：[公證事項描述]3.2公證程序公證程序：[公證程序描述]3.3公證費用及支付方式公證費用：[公證費用金額]支付方式：[支付方式描述]4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目：[物業(yè)服務項目列表]4.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：[物業(yè)服務標準描述]4.3物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間：[物業(yè)服務時間描述]5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務收費標準物業(yè)服務收費標準：[物業(yè)服務收費標準描述]5.2物業(yè)服務費用支付方式支付方式：[支付方式描述]5.3物業(yè)服務費用調整機制調整機制：[費用調整機制描述]6.物業(yè)管理費收取及使用6.1物業(yè)管理費收取標準收取標準：[物業(yè)管理費收取標準描述]6.2物業(yè)管理費收取方式收取方式：[收取方式描述]6.3物業(yè)管理費使用范圍使用范圍：[物業(yè)管理費使用范圍描述]7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1維修及養(yǎng)護范圍維修及養(yǎng)護范圍：[維修及養(yǎng)護范圍描述]7.2維修及養(yǎng)護責任維修及養(yǎng)護責任：[維修及養(yǎng)護責任描述]7.3維修及養(yǎng)護費用維修及養(yǎng)護費用：[維修及養(yǎng)護費用描述]8.安全管理8.1安全管理制度安全管理制度：[詳細的安全管理制度內容，包括但不限于門禁管理、消防安全、治安巡邏、緊急事件處理等]8.2安全管理人員安全管理人員：[安全管理人員職責和配置，如安保人員、消防責任人等]8.3安全設施及設備安全設施及設備：[列明必要的安全設施和設備，如消防器材、監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等]9.物業(yè)服務合同期限9.1合同期限合同期限：[合同起止日期]9.2合同續(xù)簽合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]9.3合同解除合同解除：[合同解除的條件、程序和通知方式]10.違約責任10.1違約情形違約情形：[列舉可能的違約行為，如未按時繳納費用、服務質量不符合標準等]10.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償違約賠償：[賠償金額的計算方法和支付方式]11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體步驟和流程]11.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的財產(chǎn)交接、費用結算、后續(xù)服務等處理事項]13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、范圍以及應對措施]13.2合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內容，如房屋平面圖、物業(yè)管理細則等]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)方式，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：[雙方簽署合同的時間和地點]14.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍1.甲方或乙方因故無法履行合同部分義務；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決；3.合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持。15.2介入條件1.甲方或乙方提出書面申請，并說明介入原因和需求；2.雙方同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議；3.第三方具備相應的資質和能力。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲方或乙方向對方提出書面介入申請，內容包括介入原因、需求、預期目標等。16.2協(xié)商確定雙方就第三方介入的細節(jié)進行協(xié)商，包括第三方選擇、職責分工、費用承擔等。16.3簽署協(xié)議雙方與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。16.4協(xié)同執(zhí)行第三方按照協(xié)議內容，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，解決爭議或提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方的資質和能力；2.介入事項的性質和風險；3.雙方協(xié)商確定的金額。17.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：1.第三方直接向受損方賠償；2.甲方或乙方在第三方責任限額范圍內承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方在介入過程中，與甲方的關系為委托代理關系。甲方對第三方的行為承擔責任，但有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方在介入過程中，與乙方的關系為委托代理關系。乙方對第三方的行為承擔責任，但有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方在介入過程中，與合同其他各方的關系為輔助合作關系。第三方應協(xié)助合同各方履行合同義務，但各方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入終止的條件包括：1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2終止程序1.第三方提出終止申請；2.雙方確認終止；3.簽署終止協(xié)議；4.清算相關費用和責任。20.第三方介入的其他事項20.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容和相關信息。20.2知識產(chǎn)權第三方在介入過程中，不得侵犯甲方、乙方或他人的知識產(chǎn)權。20.3法律適用第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋平面圖要求：詳細標注房屋結構、面積、房間布局等。說明：用于明確房屋的具體情況。3.物業(yè)服務細則要求：詳細列出物業(yè)服務項目、標準、費用等。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務行為。4.公證費用收據(jù)要求：合法有效，加蓋公證機構公章。說明：用于證明公證費用的支付。5.物業(yè)服務費用收據(jù)要求：合法有效，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：用于證明物業(yè)服務費用的支付。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議內容解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確介入事項和責任。說明：用于第三方介入合同履行過程中。8.不可抗力證明要求：合法有效，加蓋相關部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內容。說明：用于在合同履行過程中，對合同內容進行變更。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：用于在合同履行過程中，因特定原因解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定：甲方應按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內繳納物業(yè)服務費用。若甲方未按時繳納，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。示例：甲方應于每月5日前繳納當月物業(yè)服務費用，若逾期未繳納，則每日按未繳費用金額的千分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務責任認定：乙方應按照合同約定的標準，提供合格的物業(yè)服務。若乙方未按約定提供，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方應保證小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維護，若未按約定執(zhí)行，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務。若第三方未按約定提供，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：第三方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內完成維修任務，若未按時完成，則每日按約定服務費用的千分之五支付違約金。4.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：在不可抗力事件發(fā)生時，合同各方應按照法律法規(guī)和合同約定，盡力減少損失。若因不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔違約責任。示例：地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，合同各方不承擔違約責任。全文完。2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2物業(yè)服務企業(yè)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結構及設施3.物業(yè)服務內容及標準3.1基本物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3應急維修服務4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3逾期支付費用處理5.物業(yè)管理用房及設施5.1物業(yè)管理用房位置及面積5.2物業(yè)管理設施設備6.物業(yè)服務期限6.1合同期限6.2期限變更及終止7.物業(yè)管理權利義務7.1物業(yè)服務企業(yè)權利7.2物業(yè)服務企業(yè)義務7.3房屋所有權人權利7.4房屋所有權人義務8.物業(yè)服務費用調整8.1調整原則8.2調整程序8.3調整方式9.物業(yè)服務合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2物業(yè)服務企業(yè)信息1.2.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5B1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結構及設施：鋼筋混凝土結構，配備中央空調、燃氣灶、熱水器等設施3.物業(yè)服務內容及標準3.1基本物業(yè)管理服務3.1.1日常保潔服務3.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.1.3公共區(qū)域照明維護3.1.4公共區(qū)域安全巡查3.2專項物業(yè)管理服務3.2.1設施設備維護保養(yǎng)3.2.2電梯、消防等緊急情況處理3.2.3戶外活動組織與安全3.3應急維修服務3.3.124小時應急維修服務3.3.2定期檢查與維護4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.1.1基礎物業(yè)服務費：每月每平方米2元4.1.2專項物業(yè)服務費：每月每平方米1元4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付費用處理4.3.1逾期支付物業(yè)服務費用，每日按欠款金額的1%收取滯納金5.物業(yè)管理用房及設施5.1物業(yè)管理用房位置及面積5.1.1位置：小區(qū)棟單元室5.1.2面積：20平方米5.2物業(yè)管理設施設備5.2.1電腦、打印機、復印機等辦公設備5.2.2報警系統(tǒng)、監(jiān)控設備等安全設施6.物業(yè)服務期限6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.2期限變更及終止6.2.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2如一方違約，另一方有權解除合同7.物業(yè)管理權利義務7.1物業(yè)服務企業(yè)權利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務7.1.2收取物業(yè)服務費用7.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理7.2物業(yè)服務企業(yè)義務7.2.1維護房屋及公共設施設備的安全、完好7.2.2保障業(yè)主的合法權益7.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況7.3房屋所有權人權利7.3.1享有物業(yè)管理服務7.3.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議7.3.3依法參與物業(yè)管理活動7.4房屋所有權人義務7.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定7.4.2按時支付物業(yè)服務費用7.4.3不得擅自改變房屋結構及用途8.物業(yè)服務費用調整8.1調整原則8.1.1物業(yè)服務費用調整應遵循公平、合理、公開的原則8.1.2調整依據(jù)國家相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同約定8.2調整程序8.2.1物業(yè)服務企業(yè)應提前一個月向房屋所有權人公布調整方案8.2.2房屋所有權人有權在公布之日起五日內提出異議8.2.3如無異議，物業(yè)服務企業(yè)可按照調整方案執(zhí)行8.3調整方式8.3.1根據(jù)市場價格變動、成本變化等因素調整費用8.3.2調整后的物業(yè)服務費用應在物業(yè)服務合同中明確9.物業(yè)服務合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內向對方提出書面解決請求9.2.2接到解決請求后，物業(yè)服務企業(yè)應在十五日內給予書面答復10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)物業(yè)服務合同約定的解除情形10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.3解除及終止程序10.3.1雙方應提前三十日書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，物業(yè)服務企業(yè)應退還房屋所有權人已支付的費用11.違約責任11.1違約行為認定11.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的11.1.2未按時收取或退還物業(yè)服務費用的11.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，損害房屋所有權人利益的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失11.2.2違約方未支付賠償金的，對方有權向人民法院提起訴訟12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2物業(yè)服務企業(yè)已具備從事物業(yè)管理活動的資質12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后三十日內，物業(yè)服務企業(yè)應向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋產(chǎn)權人身份證明復印件13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、咨詢服務、工程承包等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質和條件；16.1.2第三方提供的服務符合合同約定；16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求履行義務。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行義務。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方介入后，其責任與權利如下：17.1.1第三方應按照合同約定履行義務，保證服務質量；17.1.2第三方應承擔因自身原因造成的損失或損害；17.1.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權或違約，應承擔相應法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額；18.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償限額。19.第三方介入對甲乙雙方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務；19.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止；20.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同提前終止的，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的協(xié)議或合同，應與本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的協(xié)議或合同，如與本合同有沖突，以本合同為準；22.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋房屋所有權人印章。說明：證明房屋所有權人的合法權益，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權人身份證明復印件要求：提供房屋產(chǎn)權人的身份證復印件，并加蓋房屋產(chǎn)權人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權人的身份信息，確保合同簽訂雙方的合法身份。3.物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的資質證書復印件，并加蓋物業(yè)服務企業(yè)印章。說明：證明物業(yè)服務企業(yè)具備從事物業(yè)管理活動的資質，確保服務質量和合法性。4.物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：明確甲乙雙方的權利義務，為合同履行提供法律依據(jù)。5.物業(yè)服務費用明細表要求：提供物業(yè)服務費用明細表，包括費用項目、收費標準、支付方式等。說明：明確物業(yè)服務費用的構成，便于甲乙雙方進行費用管理和核對。6.物業(yè)管理用房及設施清單要求：提供物業(yè)管理用房及設施清單，包括位置、面積、設備等。說明：明確物業(yè)管理用房及設施的情況，便于雙方管理和使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋雙方及第三方印章。說明：明確第三方介入的相關事宜，確保第三方履行義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在爭議發(fā)生時能夠順利解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付物業(yè)服務費用的，每日按欠款金額的1%收取滯納金。示例：若房屋所有權人逾期支付物業(yè)服務費用1000元，則每日需支付10元滯納金。2.物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償損失。示例：若物業(yè)服務企業(yè)未能按時進行公共區(qū)域保潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，房屋所有權人可要求物業(yè)服務企業(yè)承擔相應賠償責任。3.第三方介入過程中，第三方未按協(xié)議履行義務責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方未按協(xié)議履行義務的，應承擔違約責任，賠償損失。示例：若第三方在提供技術支持服務過程中，未能按時完成服務，房屋所有權人可要求第三方承擔相應賠償責任。4.甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，應承擔違約責任，賠償損失。示例：若房屋所有權人擅自改變房屋結構，影響公共安全，應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.公證事項3.1公證范圍3.2公證程序3.3公證費用4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務項目4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務期限5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準5.2物業(yè)服務費繳納方式5.3物業(yè)服務費調整6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3物業(yè)管理費調整7.物業(yè)維修基金7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金結余8.物業(yè)服務合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：__________乙方負責人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋結構房屋為__________結構。2.4房屋權屬證明甲方已取得房屋所有權證，證號為__________。第三條公證事項3.1公證范圍本合同涉及的公證事項包括房屋買賣合同的公證、房屋所有權轉移登記公證等。3.2公證程序公證程序按照《中華人民共和國公證法》及相關規(guī)定執(zhí)行。3.3公證費用公證費用為人民幣__________元，由甲方承擔。第四條物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務項目包括但不限于：小區(qū)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、停車管理、維修服務、社區(qū)活動組織等。4.2物業(yè)服務標準參照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)服務期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準物業(yè)服務費為人民幣__________元/月/平方米。5.2物業(yè)服務費繳納方式乙方應于每月__________日前繳納當月物業(yè)服務費。5.3物業(yè)服務費調整物業(yè)服務費可根據(jù)市場行情及物價變動進行調整，調整方案由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為人民幣__________元/月/平方米。6.2物業(yè)管理費繳納方式乙方應于每月__________日前繳納當月物業(yè)管理費。6.3物業(yè)管理費調整物業(yè)管理費可根據(jù)市場行情及物價變動進行調整，調整方案由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)維修基金7.1維修基金繳納乙方應按照國家規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，繳納金額為人民幣__________元。7.2維修基金使用物業(yè)維修基金用于房屋本體及共用設施設備的維修、更新、改造等。7.3維修基金結余物業(yè)維修基金結余可用于后續(xù)維修、更新、改造等，具體使用方案由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)服務合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務期限屆滿之日止。8.2履行方式甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，乙方應按照合同約定支付相關費用。8.3履行責任甲方應保證提供的服務符合合同約定的標準和要求，乙方應按時足額支付物業(yè)服務費用。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如合同未約定，按實際損失的一定比例計算）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及物業(yè)移交事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及物業(yè)移交事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）物業(yè)服務協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）物業(yè)服務協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易、物業(yè)評估、物業(yè)服務監(jiān)督、工程監(jiān)理等。第十六條第三方責任限額16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2限額約定（1）若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定提供服務，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行其職責。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方需在合同約定的第三方介入事項發(fā)生前，向第三方提出介入申請。18.2介入審核第三方在接到介入申請后，應在合理期限內對甲乙雙方提供的資料進行審核，并決定是否接受介入。18.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過的，甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方按照介入?yún)f(xié)議約定收取。19.2費用調整介入費用的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二十條第三方介入爭議處理20.1爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入合同解除21.1解除條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方或第三方均有權解除介入?yún)f(xié)議：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的其他情形。21.2解除程序解除介入?yún)f(xié)議應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。21.3解除后的處理介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應按照協(xié)議約定處理剩余款項及事項。第二十二條第三方與其他各方的