2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)共有權(quán)益2.1房產(chǎn)共有權(quán)益的范圍2.2房產(chǎn)共有權(quán)益的歸屬3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割的比例4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額5.分割前義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)分割前的維護(hù)義務(wù)5.2房產(chǎn)分割前的債務(wù)承擔(dān)6.分割后的權(quán)益與管理6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)益歸屬6.2房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料7.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)的計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋；（2）“共有權(quán)益”指甲方與乙方對房產(chǎn)所享有的共同所有權(quán)；（3）“分割”指甲方與乙方將房產(chǎn)按照約定比例進(jìn)行分割；（4）“補(bǔ)償”指甲方或乙方因房產(chǎn)分割而向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房產(chǎn)共有權(quán)益2.1房產(chǎn)共有權(quán)益的范圍本合同所指的房產(chǎn)共有權(quán)益包括甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)益的歸屬甲方與乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)益按照本合同的約定進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即甲方與乙方按照本合同約定的比例對房產(chǎn)進(jìn)行物理分割。3.2房產(chǎn)分割的比例房產(chǎn)分割的比例按照甲方與乙方的實(shí)際共有權(quán)益比例確定。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式甲方或乙方因房產(chǎn)分割而向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為貨幣支付。4.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)房產(chǎn)的市場價(jià)值、甲方與乙方的共有權(quán)益比例以及本合同的約定計(jì)算。5.分割前義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)分割前的維護(hù)義務(wù)5.2房產(chǎn)分割前的債務(wù)承擔(dān)甲方與乙方應(yīng)對房產(chǎn)分割前的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.分割后的權(quán)益與管理6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)益歸屬房產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自享有分割后房產(chǎn)的完全所有權(quán)。6.2房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任甲方與乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)分割后房產(chǎn)的管理和維護(hù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由分割后各自擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例與房產(chǎn)分割比例一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間履行分割或補(bǔ)償義務(wù)；（2）一方未按約定方式履行分割或補(bǔ)償義務(wù)；（3）一方違反本合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為甲方和乙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責(zé)任。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行解釋。如合同條款含義不清，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、保護(hù)弱勢方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)中介活動(dòng)的獨(dú)立第三方。（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）房產(chǎn)分割需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估；（2）合同履行過程中涉及法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行中介服務(wù)。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請；（2）第三方選擇與確認(rèn)；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容的約定；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括：（1）最高賠償金額；（2）賠償責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）責(zé)任限額的調(diào)整條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方員工的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方員工的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同履行過程中的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)遵循合同約定的變更程序，包括：（1）變更內(nèi)容的確定；（2）變更協(xié)議的簽訂；（3）變更協(xié)議的生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與合同原約定的爭議解決方式一致。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同原約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。2.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.稅務(wù)咨詢意見要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)分割過程中涉及的稅費(fèi)問題提供咨詢意見。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.房產(chǎn)分割方案要求：由甲乙雙方共同制定，明確房產(chǎn)分割的具體方案和補(bǔ)償金額。6.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)分割后的權(quán)益歸屬和管理責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割或補(bǔ)償義務(wù)；（2）乙方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割或補(bǔ)償義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方如違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同中的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)登記3.房產(chǎn)共有權(quán)益3.1房產(chǎn)共有權(quán)益定義3.2房產(chǎn)共有權(quán)益比例3.3房產(chǎn)共有權(quán)益變更4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方案4.3房產(chǎn)分割實(shí)施5.房產(chǎn)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償計(jì)算5.4補(bǔ)償支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.房產(chǎn)貸款及債務(wù)7.1房產(chǎn)貸款情況7.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.3房產(chǎn)債務(wù)清償8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃權(quán)9.2房產(chǎn)租賃收益分配9.3房產(chǎn)租賃合同簽訂10.房產(chǎn)繼承事宜10.1房產(chǎn)繼承權(quán)10.2房產(chǎn)繼承手續(xù)10.3房產(chǎn)繼承糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決時(shí)效12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議變更與解除程序14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲、乙，甲、乙于____年____月____日結(jié)婚，婚后共同購買了位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____?，F(xiàn)因雙方離婚，經(jīng)協(xié)商一致，就夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方就夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益的分割與補(bǔ)償事宜，確保雙方權(quán)益得到公平、合理的處理。1.3協(xié)議雙方甲方（男方）：____，身份證號碼：____。乙方（女方）：____，身份證號碼：____。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲、乙共同所有。2.4房產(chǎn)登記房產(chǎn)已在____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，登記時(shí)間為____年____月____日。第三條房產(chǎn)共有權(quán)益3.1房產(chǎn)共有權(quán)益定義本協(xié)議所指的房產(chǎn)共有權(quán)益，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2房產(chǎn)共有權(quán)益比例甲、乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)益比例為各占50%。3.3房產(chǎn)共有權(quán)益變更如因離婚、繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е路慨a(chǎn)共有權(quán)益比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的共有權(quán)益比例。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房產(chǎn)分割方案雙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得其中____%，乙方獲得其中____%。4.3房產(chǎn)分割實(shí)施房產(chǎn)分割實(shí)施前，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)清晰。第五條房產(chǎn)補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則房產(chǎn)補(bǔ)償應(yīng)基于房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。5.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方房產(chǎn)共有權(quán)益價(jià)值的補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償款計(jì)算公式為：補(bǔ)償款=房產(chǎn)市場價(jià)值×乙方房產(chǎn)共有權(quán)益比例。5.4補(bǔ)償支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割實(shí)施后____日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請、提交相關(guān)材料等。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照各自獲得房產(chǎn)比例分擔(dān)。6.3過戶時(shí)間要求雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割實(shí)施后____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)貸款及債務(wù)7.1房產(chǎn)貸款情況房產(chǎn)購買時(shí)，雙方共同承擔(dān)了____萬元的貸款。7.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)雙方同意，離婚后，甲方繼續(xù)承擔(dān)全部房產(chǎn)貸款，乙方不再承擔(dān)任何貸款責(zé)任。7.3房產(chǎn)債務(wù)清償甲方應(yīng)按時(shí)償還房產(chǎn)貸款，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。第八條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換設(shè)施等。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲、乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條房產(chǎn)租賃事宜9.1房產(chǎn)租賃權(quán)甲、乙雙方均享有對房產(chǎn)的租賃權(quán)，但需征得對方同意。9.2房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益應(yīng)按照甲、乙雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)益比例進(jìn)行分配。9.3房產(chǎn)租賃合同簽訂如需出租房產(chǎn)，甲、乙雙方應(yīng)共同簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。第十條房產(chǎn)繼承事宜10.1房產(chǎn)繼承權(quán)甲、乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)益均享有繼承權(quán)。10.2房產(chǎn)繼承手續(xù)如一方去世，另一方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。10.3房產(chǎn)繼承糾紛解決如發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義違約指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。13.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。第十四條協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除等。14.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同條款的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出對本合同履行情況的意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲、乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲、乙雙方需變更本合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保證第三方能夠正常履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方與第三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲、乙雙方之間爭議的解決。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他相關(guān)條款。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)分割和補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：用于明確房產(chǎn)貸款的債務(wù)情況。4.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括甲、乙雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確糾紛的解決方式和賠償金額。說明：用于解決房產(chǎn)糾紛。8.第三方合作協(xié)議要求：簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償款（2）未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（4）未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用（5）未履行房產(chǎn)租賃合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按____比例計(jì)算。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付乙方補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失____元，并支付違約金____元。（2）乙方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失____元，并支付違約金____元。（3）甲、乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生額外費(fèi)用____元，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)益的含義1.3補(bǔ)償?shù)亩x2.雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)所有者信息2.2配偶信息2.3法律代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書4.共有權(quán)益比例4.1共有權(quán)益分割比例4.2具體分割方式4.3共有權(quán)益變動(dòng)情況5.補(bǔ)償方式與金額5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.4補(bǔ)償支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3需要提交的材料6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.履行期限與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3爭議解決補(bǔ)充條款14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所指的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，具體指位于_________的_________房產(chǎn)。1.2共有權(quán)益的含義：共有權(quán)益指夫妻雙方對房產(chǎn)所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.3補(bǔ)償?shù)亩x：補(bǔ)償指一方因分割房產(chǎn)而給予另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其在房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)所有者信息：甲方（配偶）姓名：_________，身份證號碼：_________。2.2配偶信息：乙方（配偶）姓名：_________，身份證號碼：_________。2.3法律代理人信息（如有）：代理人姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：位于_________，具體地址為：_________。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)所有權(quán)證號為：_________。第四條共有權(quán)益比例4.1共有權(quán)益分割比例：甲方占有_________%的共有權(quán)益，乙方占有_________%的共有權(quán)益。4.2具體分割方式：甲方將獲得房產(chǎn)中_________%的份額，乙方將獲得房產(chǎn)中_________%的份額。4.3共有權(quán)益變動(dòng)情況：自本合同簽訂之日起，雙方共同擁有的房產(chǎn)權(quán)益不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。第五條補(bǔ)償方式與金額5.1補(bǔ)償方式：乙方將獲得甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其在房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法：補(bǔ)償金額按房產(chǎn)評估價(jià)值_________%計(jì)算，具體金額為_________元。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付全部補(bǔ)償款。5.4補(bǔ)償支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付補(bǔ)償款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。6.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3需要提交的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、評估報(bào)告、本合同等。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類：過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)_________%的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納方式：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條履行期限與違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付乙方全部補(bǔ)償款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。8.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，按照約定的期限、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.3.2如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除條件：如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_________日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件：如評估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人簽字：甲方（配偶）簽字：_________；乙方（配偶）簽字：_________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3爭議解決補(bǔ)充條款：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過錯(cuò)、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)在其能力范圍內(nèi)承擔(dān)，且責(zé)任限額不超過_________元。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于提供信息、協(xié)助履行合同、處理爭議等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出建議。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)情況，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)情況，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。