2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2土地使用權(quán)證明2.3房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋交易背景調(diào)查協(xié)議3.1背景調(diào)查內(nèi)容3.2背景調(diào)查方法3.3背景調(diào)查結(jié)果及處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付時(shí)間6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在城市，區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋建成年代：_______年。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付）。1.3.3首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______。1.3.4余款支付時(shí)間：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣(mài)方保證所出售的房屋為本人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2出賣(mài)方須提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件。2.2土地使用權(quán)證明2.2.1出賣(mài)方保證房屋所占用土地使用權(quán)合法有效，并提供土地使用權(quán)證書(shū)原件。2.3房屋權(quán)屬清晰證明2.3.1出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易背景調(diào)查協(xié)議3.1背景調(diào)查內(nèi)容3.1.1房屋權(quán)屬調(diào)查。3.1.2房屋交易稅費(fèi)調(diào)查。3.1.3房屋抵押、查封、被執(zhí)行等情況調(diào)查。3.2背景調(diào)查方法3.2.1通過(guò)房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬信息。3.2.2通過(guò)稅務(wù)部門(mén)查詢房屋交易稅費(fèi)信息。3.2.3通過(guò)法院查詢房屋是否存在抵押、查封、被執(zhí)行等情況。3.3背景調(diào)查結(jié)果及處理3.3.1背景調(diào)查結(jié)果需在合同簽署前提供買(mǎi)受方審核。3.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、稅費(fèi)未繳納、存在抵押、查封、被執(zhí)行等情況，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______。4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容：_______。5.3稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受方在合同規(guī)定的期限內(nèi)一次性繳納。6.房屋交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付時(shí)間：_______。6.2款項(xiàng)支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款，出賣(mài)方交付房屋，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。9.3.3解除協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1本合同。10.2附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議10.2.1雙方簽訂的房屋交易背景調(diào)查協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用及支付方式。16.1.3中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)合同雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢和代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達(dá)成代理協(xié)議，明確代理范圍和費(fèi)用。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過(guò)程中提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達(dá)成服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)依法進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%，且最高不超過(guò)_______元人民幣。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方同意，若第三方介入，合同中相關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交付及驗(yàn)收、房屋交易稅費(fèi)、房屋交易款項(xiàng)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議詳細(xì)要求：包括背景調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果及處理等條款。說(shuō)明：本附件為雙方對(duì)房屋交易背景進(jìn)行調(diào)查的協(xié)議，確保交易安全。3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收不合格的處理等條款。說(shuō)明：本附件為房屋交付和驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合交付條件。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的明細(xì)，便于雙方了解稅費(fèi)情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋。買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元的違約金，以及因此遭受的其他損失。買(mǎi)受方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)______元的違約金，以及因此遭受的其他損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議7.交易背景調(diào)查7.1調(diào)查協(xié)議7.2調(diào)查內(nèi)容7.3調(diào)查責(zé)任7.4調(diào)查結(jié)果8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同保管12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件簽署14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署14.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途，可用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：付款方式為分期付款，具體如下：3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣萬(wàn)元。3.2.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：各期付款的具體時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：乙方支付首付款后日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。4.3交付地點(diǎn)：房屋的實(shí)際交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。4.4交付條件：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，具體支付時(shí)間以合同附件中的稅費(fèi)支付計(jì)劃為準(zhǔn)。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議：如稅費(fèi)計(jì)算存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%。8.3違約金8.3.1首付款逾期未支付的，每日按逾期金額的%支付違約金。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2訴訟9.2.1仲裁委員會(huì)不予受理或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.4.2清算完成后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款計(jì)劃、稅費(fèi)支付計(jì)劃等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同保管11.4.1合同自簽署之日起由雙方各自妥善保管。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。14.合同附件簽署14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件簽署：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。14.3房屋交易背景調(diào)查協(xié)議簽署：甲方（簽名或蓋章）：_________；乙方（簽名或蓋章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。17.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。18.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。20.3第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照合同約定支付。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除合同。21.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需載明房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。3.房屋交易背景調(diào)查協(xié)議要求：協(xié)議需明確調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查責(zé)任、調(diào)查結(jié)果等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在房屋交易背景調(diào)查過(guò)程中的行為。4.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各期付款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在付款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在稅費(fèi)支付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同附件簽署證明要求：甲乙雙方及第三方對(duì)合同附件的簽署進(jìn)行證明。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方及第三方對(duì)合同附件的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋權(quán)屬證明；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定，未按時(shí)接收房屋；提供虛假付款證明。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；甲方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的%作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的%作為違約金；乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；乙方違反合同約定，未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；乙方提供虛假付款證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金；乙方未按時(shí)支付首付款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付首付款的0.5%作為違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，附帶房屋交易背景調(diào)查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.交易背景調(diào)查6.1調(diào)查范圍及內(nèi)容6.2調(diào)查方式及期限6.3調(diào)查結(jié)果及處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議12.合同其他約定12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同份數(shù)及效力12.3合同履行地12.4合同變更及解除12.5合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：___________房屋性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：___________首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，且符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收期限：房屋交付之日起___________日內(nèi)。4.4驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________年___________月___________日。6.交易背景調(diào)查6.1調(diào)查范圍及內(nèi)容調(diào)查范圍：房屋權(quán)屬、房屋交易記錄、房屋是否存在抵押、查封等情況。調(diào)查內(nèi)容：___________6.2調(diào)查方式及期限調(diào)查方式：___________調(diào)查期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.3調(diào)查結(jié)果及處理如調(diào)查結(jié)果顯示房屋存在合同約定禁止的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條第9.2款。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理同第九條第9.3款。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議12.合同其他約定12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日合同簽訂地點(diǎn)：___________12.2合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3合同履行地本合同履行地為_(kāi)__________12.4合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：房屋交易背景調(diào)查協(xié)議14.合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方進(jìn)行房屋交易背景調(diào)查；（2）需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）需要第三方提供法律咨詢或公證服務(wù)；（4）需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)___________元。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方協(xié)商確定。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利由雙方在合同中約定。18.3利益劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的利益劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其利益由雙方在合同中約定。19.第三方變更19.1變更條件（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。19.2變更程序變更第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行職責(zé)期限屆滿。20.2退出程序第三方退出合同應(yīng)書(shū)面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或