2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與公共秩序維護(hù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與公共秩序維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任6.2承租方安全責(zé)任6.3安全事故處理7.公共秩序維護(hù)7.1房屋內(nèi)公共秩序維護(hù)7.2房屋周邊公共秩序維護(hù)7.3違反公共秩序的處理8.房屋設(shè)施及使用8.1房屋設(shè)施清單8.2房屋設(shè)施使用規(guī)定8.3房屋設(shè)施損壞賠償9.房屋維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，押金在3個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金。6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的消防安全設(shè)施齊全，確保消防通道暢通。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的防盜設(shè)施完善，確保房屋安全。6.2承租方安全責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、防盜安全等法律法規(guī)，確保自身及他人安全。6.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3安全事故處理：6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取必要措施，并通知出租方。6.3.2安全事故處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及事故具體情況執(zhí)行。7.公共秩序維護(hù)7.1房屋內(nèi)公共秩序維護(hù)：7.1.1承租方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)約，維護(hù)房屋內(nèi)公共秩序。7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。7.2房屋周邊公共秩序維護(hù)：7.2.1承租方應(yīng)遵守周邊管理規(guī)定，不得在房屋周邊從事違法活動(dòng)。7.2.2承租方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.3違反公共秩序的處理：7.3.1違反公共秩序的行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。7.3.2承租方拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方相應(yīng)責(zé)任。8.房屋設(shè)施及使用8.1房屋設(shè)施清單8.1.1室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、電視等。8.1.2廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜、餐具等。8.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴間、洗漱臺(tái)、毛巾架等。8.2房屋設(shè)施使用規(guī)定8.2.1承租方在使用房屋設(shè)施時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得隨意損壞。8.2.2承租方不得私自改動(dòng)房屋設(shè)施的安裝和使用方法。8.3房屋設(shè)施損壞賠償8.3.1因承租方不當(dāng)使用或故意損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2損壞賠償金額根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值或維修費(fèi)用計(jì)算。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用從租金中扣除或由承租方另行支付。9.3.2承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租方自行支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。10.1.3承租方造成房屋損壞或影響他人正常生活。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)和證據(jù)。12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在履行合同時(shí)，可能因?qū)I(yè)需要或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定，并在本合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需各自履行合同規(guī)定的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確。19.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.3.2第三方介入的效果，應(yīng)在本合同中明確，并作為甲乙雙方評(píng)價(jià)第三方工作成果的依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的工作任務(wù)。20.1.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議到期。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)得費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同中涉及的房屋設(shè)施清單。1.3甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5合同雙方約定的押金收據(jù)。1.6合同雙方約定的維修費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。1.7合同雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2協(xié)議中涉及的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。2.3第三方服務(wù)合同或協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決文件3.1爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書。3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料。3.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或退還押金。1.3甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常生活。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同損失。2.1.2違約行為導(dǎo)致合同部分履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任。2.1.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致乙無(wú)法按時(shí)償還銀行貸款，乙遭受損失。甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙的損失。3.2示例二：乙在房屋內(nèi)擅自改動(dòng)裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞。乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向甲支付違約金。3.3示例三：甲乙雙方在合同中約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同：安全責(zé)任與公共秩序維護(hù)2本合同目錄一覽1.安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍1.2安全責(zé)任主體1.3安全責(zé)任期限2.安全設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任3.安全管理與監(jiān)督3.1安全管理組織架構(gòu)3.2安全管理職責(zé)3.3安全監(jiān)督檢查4.公共秩序維護(hù)4.1公共秩序維護(hù)范圍4.2公共秩序維護(hù)措施4.3公共秩序維護(hù)責(zé)任5.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)5.1突發(fā)事件預(yù)警5.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.3突發(fā)事件處理程序6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2安全培訓(xùn)安排6.3安全教育效果評(píng)估7.信息披露與報(bào)告7.1安全信息披露7.2安全事件報(bào)告7.3安全信息保密8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.違法責(zé)任12.1違法行為認(rèn)定12.2違法責(zé)任承擔(dān)12.3違法處理程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同其他約定14.1合同變更與修訂14.2合同解除與終止的后續(xù)處理14.3合同爭(zhēng)議的解決方式第一部分：合同如下：第一條安全責(zé)任概述1.1安全責(zé)任范圍本合同項(xiàng)下的安全責(zé)任范圍包括但不限于房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的安全使用、火災(zāi)防范、自然災(zāi)害防范、意外事故處理等。1.2安全責(zé)任主體1.3安全責(zé)任期限本合同項(xiàng)下的安全責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二條安全設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一為房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于電器設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任因技術(shù)更新或損壞嚴(yán)重需要更換的設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商確定更新方案，更新費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三條安全管理與監(jiān)督3.1安全管理組織架構(gòu)出租方設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施；承租方設(shè)立安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)日常安全管理工作。3.2安全管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)制定安全管理制度，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保安全無(wú)隱患；承租方負(fù)責(zé)遵守安全管理制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。3.3安全監(jiān)督檢查出租方有權(quán)對(duì)承租方履行安全責(zé)任情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承租方應(yīng)予以配合。第四條公共秩序維護(hù)4.1公共秩序維護(hù)范圍本合同項(xiàng)下的公共秩序維護(hù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2公共秩序維護(hù)措施出租方和承租方共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共秩序。4.3公共秩序維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，共同維護(hù)公共秩序；承租方有義務(wù)遵守公共秩序，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條突發(fā)事件應(yīng)對(duì)5.1突發(fā)事件預(yù)警出租方和承租方應(yīng)密切關(guān)注房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)突發(fā)事件的情況，及時(shí)預(yù)警。5.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案出租方和承租方共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任人。5.3突發(fā)事件處理程序發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，出租方和承租方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案迅速采取應(yīng)對(duì)措施，并立即報(bào)告相關(guān)部門。第六條安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容出租方和承租方應(yīng)定期開展安全教育活動(dòng)，內(nèi)容包括消防安全、防盜竊、防詐騙等。6.2安全培訓(xùn)安排出租方負(fù)責(zé)組織安全培訓(xùn)，承租方應(yīng)積極參加。6.3安全教育效果評(píng)估出租方對(duì)安全教育培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第七條信息披露與報(bào)告7.1安全信息披露出租方應(yīng)及時(shí)向承租方披露房屋及附屬設(shè)施的安全信息，包括設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、安全隱患等。7.2安全事件報(bào)告發(fā)生安全事故或安全隱患時(shí)，承租方應(yīng)在第一時(shí)間向出租方報(bào)告。7.3安全信息保密出租方和承租方應(yīng)對(duì)安全信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約行為認(rèn)定出租方或承租方違反本合同約定的安全責(zé)任、公共秩序維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等條款，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；逾期未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至約定的終止日期止。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條違法責(zé)任12.1違法行為認(rèn)定違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，均視為違法行為。12.2違法責(zé)任承擔(dān)違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)取?2.3違法處理程序違法行為發(fā)生后，由有關(guān)機(jī)關(guān)依法處理。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件一為房屋及附屬設(shè)施清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1合同變更與修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或修訂。14.2合同解除與終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。2.2第三方介入的方式（1）作為甲乙雙方的顧問(wèn)，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；（2）參與合同履行的監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）責(zé)任限額不應(yīng)低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以接受或采納；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)有最終決定權(quán)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以接受或采納；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)有最終決定權(quán)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方的接受與拒絕第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)，決定是否接受介入。6.3第三方的職責(zé)履行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更。7.2終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）因第三方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方介入；第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的記錄與報(bào)告10.1記錄第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄。10.2報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附