2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目規(guī)劃4.認籌規(guī)則4.1認籌時間4.2認籌方式4.3認籌費用4.4認籌名額5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策類型5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠條件5.4優(yōu)惠期限6.認籌流程6.1認籌申請6.2認籌審核6.3認籌確認6.4認籌合同簽訂7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時間節(jié)點7.3付款金額7.4付款方式變更8.交付與驗收8.1交付條件8.2交付時間8.3驗收標準8.4驗收流程9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權登記9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間9.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購優(yōu)惠）》。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。1.1.5“認籌”指乙方按照本合同約定，向甲方支付認籌金，以表明購買甲方項目意向的行為。1.1.6“認籌金”指乙方為參與認籌活動而向甲方支付的資金。1.1.7“團購優(yōu)惠”指甲方為鼓勵團購而提供的價格優(yōu)惠或其他優(yōu)惠措施。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條項目信息3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[具體地址]3.3項目開發(fā)商：[甲方全稱]3.4項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃概述]第四條認籌規(guī)則4.1認籌時間：[具體日期]至[具體日期]4.2認籌方式：[具體方式，如線上認籌、線下認籌等]4.3認籌費用：[認籌金金額]4.4認籌名額：[認籌名額數(shù)量]第五條優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策類型：[具體優(yōu)惠類型，如折扣、贈送等]5.2優(yōu)惠幅度：[具體優(yōu)惠幅度，如折扣比例、贈送內(nèi)容等]5.3優(yōu)惠條件：[享受優(yōu)惠的條件，如團購人數(shù)、購買面積等]5.4優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限，如自認籌之日起至[具體日期]止]第六條認籌流程6.1認籌申請：乙方需在認籌時間內(nèi)向甲方提交認籌申請。6.2認籌審核：甲方在收到乙方申請后，進行審核。6.3認籌確認：審核通過后，甲方向乙方發(fā)送認籌確認通知。6.4認籌合同簽訂：乙方在收到確認通知后，與甲方簽訂本合同。第七條付款方式7.1付款方式選擇：乙方可選擇一次性付款或分期付款。7.2付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點，如簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款等]7.3付款金額：[具體付款金額，如首付款金額、分期付款金額等]7.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條交付與驗收8.1交付條件8.1.1甲方應在[具體日期]前完成項目建設，并取得相關政府部門頒發(fā)的竣工驗收合格證書。8.1.2甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和設計要求，具備交付使用的條件。8.2交付時間8.2.1甲方應在取得竣工驗收合格證書后[具體時間，如30日內(nèi)]通知乙方進行交付。8.3驗收標準8.3.1乙方應根據(jù)國家相關標準和本合同約定進行驗收。8.3.2驗收標準包括但不限于工程質(zhì)量、設施設備、環(huán)境綠化等。8.4驗收流程8.4.1乙方應在收到甲方交付通知后[具體時間，如7日內(nèi)]進行現(xiàn)場驗收。8.4.2乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時向甲方提出。8.4.3甲方應在接到乙方反饋后[具體時間，如15日內(nèi)]進行整改。第九條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權登記9.1.1甲方應在交付乙方房屋后[具體時間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記。9.1.2產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間9.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應在乙方取得房屋產(chǎn)權證后[具體時間，如60日內(nèi)]完成。9.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用9.3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關費用，如契稅、印花稅等，由乙方承擔。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金。10.1.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金。10.2違約責任10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。12.3合同解除12.3.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應結清各自的權利義務。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由[具體法院名稱]管轄。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止條件按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為[具體金額]；3.1.2第三方因過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為[具體金額]；3.1.3第三方因故意導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為[具體金額]。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系：5.1.1第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的相關事項；5.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。5.2第三方與乙方的權利義務關系：5.2.1第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的相關事項；5.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先由第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入費用未在合同中約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已經(jīng)履行或正在履行的職責。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應協(xié)商一致，并書面通知對方；9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方已經(jīng)履行或正在履行的職責。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已經(jīng)履行或正在履行的職責。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第十一條爭議解決方式處理；11.2第三方介入后的爭議解決，第三方有權參與，但無權作出最終決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目施工許可證復印件5.項目竣工驗收合格證書復印件6.認籌確認通知書7.認籌合同8.付款憑證9.房屋產(chǎn)權證復印件10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.第三方服務協(xié)議14.乙方身份證明文件15.乙方付款授權委托書16.乙方收房確認單17.乙方產(chǎn)權登記申請表18.其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.上述所有附件均需提供復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.附件復印件需清晰可辨，便于合同履行過程中的查閱和核實。3.附件中的文件和資料如有變更，需及時通知對方并提供最新版本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2隱瞞房屋真實情況；1.2.3未按合同約定進行驗收。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金；2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應負責修復或賠償損失；2.1.3甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記的，應承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方隱瞞房屋真實情況的，應承擔相應責任；2.2.3乙方未按合同約定進行驗收的，應承擔相應責任。違約責任示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，金額為房屋總價款的[具體比例]。2.房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復或賠償損失，修復費用為[具體金額]。3.乙方未按合同約定支付房款，甲方要求乙方支付違約金，金額為未付款項的[具體比例]。4.乙方隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失，乙方要求甲方承擔相應責任，賠償金額為[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議的基本約定1.1認籌人的資格1.2認籌房屋的具體信息1.3認籌金的繳納及退還2.團購優(yōu)惠的約定2.1優(yōu)惠方式及額度2.2優(yōu)惠條件的適用范圍2.3優(yōu)惠期限3.認籌人與開發(fā)商的權利義務3.1認籌人的權利3.2認籌人的義務3.3開發(fā)商的權利3.4開發(fā)商的義務4.認籌房屋的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.認籌房屋的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量問題的處理6.認籌協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.適用法律9.1適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法律適用10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同附件11.合同的簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同的生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條認籌協(xié)議的基本約定1.1認籌人的資格本合同項下的認籌人須具備完全民事行為能力，并持有有效身份證明文件。1.2認籌房屋的具體信息認籌房屋的具體信息包括房屋的坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向等，詳見附件一《認籌房屋明細表》。1.3認籌金的繳納及退還認籌人應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向開發(fā)商指定的賬戶繳納認籌金人民幣元。如認籌人未能按期繳納，視為自動放棄認籌資格。認籌金可抵扣購房款，如認籌人放棄認籌，認籌金在扣除相關費用后無息退還。第二條團購優(yōu)惠的約定2.1優(yōu)惠方式及額度本合同項下團購優(yōu)惠為總價款X%的折扣。2.2優(yōu)惠條件的適用范圍團購優(yōu)惠適用于本合同約定的認籌房屋，不適用于其他房屋或任何形式的額外費用。2.3優(yōu)惠期限團購優(yōu)惠自本合同簽訂之日起X個月內(nèi)有效。第三條認籌人與開發(fā)商的權利義務3.1認籌人的權利認籌人享有優(yōu)先購買權，在團購優(yōu)惠期限內(nèi)，認籌人有權按照本合同約定的價格購買認籌房屋。3.2認籌人的義務認籌人應按照本合同約定的時間和方式繳納認籌金，并配合開發(fā)商完成相關手續(xù)。3.3開發(fā)商的權利開發(fā)商有權根據(jù)市場情況調(diào)整團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容和期限。3.4開發(fā)商的義務開發(fā)商應按照本合同約定提供認籌房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。第四條認籌房屋的交付4.1交付時間認籌房屋的交付時間為合同約定的交房日期，具體日期以開發(fā)商通知為準。4.2交付條件4.3交付方式開發(fā)商應將房屋交付給認籌人，并辦理房屋交接手續(xù)。第五條認籌房屋的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限本合同項下認籌房屋的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。5.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應負責修復或更換，直至符合合同約定。5.3質(zhì)量問題的處理認籌人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后X日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應在X日內(nèi)答復并采取相應措施。第六條認籌協(xié)議的變更與解除6.1變更條件本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式約定。6.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.4解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效。第七條違約責任7.1違約情形（1）認籌人未按期繳納認籌金；（2）開發(fā)商未按約定提供房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）認籌人未按期繳納認籌金的，應向開發(fā)商支付違約金；（2）開發(fā)商未按約定提供房屋的，應向認籌人支付違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約金違約金的計算標準為：違約金額×違約比例。違約比例根據(jù)違約情形在合同中明確約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交相關證據(jù)和材料，并按照程序進行爭議解決。第九條適用法律9.1適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決的法律適用爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋。第十條其他約定10.1通知方式及送達（1）郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）通過雙方約定的其他方式。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件合同解除條件除第七條所述外，還包括：（1）一方破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（2）法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。10.4合同附件（1）附件一《認籌房屋明細表》；（2）附件二《團購優(yōu)惠細則》；（3）附件三《房屋交付清單》。第十一條合同的簽署11.1簽署主體（1）甲方（認籌人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼；（2）乙方（開發(fā)商）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件后生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方之間就認籌房屋及團購優(yōu)惠所達成的所有權利義務。第十三條合同的解除13.1解除條件合同解除條件除第七條所述外，還包括：（1）一方違約導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3解除后的處理（1）退還已收款項；（3）解決爭議。第十四條合同的終止14.1終止條件合同終止條件包括合同解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。14.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知之日起終止。14.3終止后的處理（1）退還已收款項；（3）解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方的責任限于其在合同中明確的服務內(nèi)容，并對因自身過錯造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用，并享有合同執(zhí)行過程中必要的知情權和參與權。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⑻峤坏谌降幕拘畔?、服務?nèi)容、責任范圍等資料。4.2第三方介入的審查對方應在收到申請后X日內(nèi)，對第三方進行審查，并在審查通過后，書面同意第三方介入。4.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權終止服務。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額甲乙雙方可約定第三方的責任限額，即第三方因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償金額。6.2責任限額的約定責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入申請時，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從甲方的管理，并對甲方負責。7.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從乙方的管理，并對乙方負責。7.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在合同執(zhí)行過程中，應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件如需變更第三方介入的內(nèi)容或責任，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。8.2解除條件如第三方無法履行合同約定的義務，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除第三方介入。第九條第三方介入爭議的處理9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。第十條第三方介入合同的終止10.1終止條件第三方介入合同終止條件包括合同解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。10.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知之日起終止。10.3終止后的處理（1）退還已收款項；（3）解決爭議。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《認籌房屋明細表》要求：詳細列出認籌房屋的具體信息，包括房屋的坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向、配套設施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對認籌房屋的約定。2.附件二《團購優(yōu)惠細則》要求：詳細列出團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠方式、額度、適用范圍、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對團購優(yōu)惠的約定。3.附件三《房屋交付清單》要求：詳細列出房屋交付時的各項檢查項目，包括房屋主體結構、配套設施、內(nèi)部裝修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的具體要求和標準。4.附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細列出第三方介入的具體信息，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細條款。5.附件五《違約責任協(xié)議》要求：詳細列出違約行為的種類、違約責任認定標準及相應的賠償方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對違約行為的約定和處理方式。6.附件六《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序及適用法律。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對爭議解決的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認籌人未按期繳納認籌金責任認定標準：認籌人應按照合同約定的時間和方式繳納認籌金，逾期未繳納的，視為違約。示例說明：認籌人未在合同約定的時間內(nèi)繳納認籌金，經(jīng)催告后仍不繳納，開發(fā)商有權解除合同，并要求認籌人支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定提供房屋責任認定標準：開發(fā)商應按照合同約定的時間、條件提供房屋，如未履行或提供不符合約定的房屋，視為違約。示例說明：開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應承擔違約責任，包括修復、更換或賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定提供相應的服務或協(xié)助，如未履行或履行不符合約定的，視為違約。示例說明：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，或評估報告存在重大錯誤，第三方應承擔違約責任，包括重新評估或賠償損失。4.違約行為：一方未按約定支付費用責任認定標準：合同約定的各項費用，如認籌金、團購優(yōu)惠費用、第三方服務費用等，應在約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，視為違約。示例說明：第三方服務費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，如逾期未支付，第三方有權終止服務，并要求支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（團購優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語定義1.3通用術語定義2.認籌條件2.1認籌對象2.2認籌資格2.3認籌方式2.4認籌費用2.5認籌時間3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠類型3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件3.5優(yōu)惠執(zhí)行4.項目信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目規(guī)模4.4項目類型4.5項目配套設施5.認籌金5.1認籌金繳納5.2認籌金用途5.3認籌金退還5.4認籌金利息6.認籌資格證明6.1證明文件6.2證明文件審核6.3證明文件有效期7.項目變更7.1項目變更范圍7.2項目變更通知7.3項目變更審批7.4項目變更后果8.認籌取消8.1認籌取消條件8.2認籌取消流程8.3認籌取消后果9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效范圍14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“認籌”指購房者向開發(fā)商支付一定金額的認籌金，以表達購買意向并享有團購優(yōu)惠的權利。1.1.2“團購優(yōu)惠”指開發(fā)商對認籌購房者提供的價格折扣、贈送物業(yè)等優(yōu)惠措施。1.1.3“認籌金”指購房者為表達購買意向而支付給開發(fā)商的款項。1.1.4“項目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“合同”指本認籌協(xié)議。1.2行業(yè)術語定義1.2.1“開盤”指開發(fā)商對項目進行公開銷售。1.2.2“預售許可證”指政府部門對開發(fā)商銷售項目的批準文件。1.2.3“預售合同”指購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同。1.3通用術語定義1.3.1“本合同”指本認籌協(xié)議。1.3.2“雙方”指購房者與開發(fā)商。1.3.3“約定”指本合同中的約定條款。第二條認籌條件2.1認籌對象2.1.1認籌對象限于具備購房資格的自然人。2.1.2購房者應具備合法的身份證明、婚姻狀況證明等相關資料。2.2認籌資格2.2.1購房者應具有購買項目的意愿和能力。2.2.2購房者應符合開發(fā)商規(guī)定的認籌資格條件。2.3認籌方式2.3.1購房者可通過開發(fā)商指定的認籌點進行認籌。2.3.2認籌方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.4認籌費用2.4.1認籌費用為人民幣元。2.4.2認籌費用不計利息。2.5認籌時間2.5.1認籌時間為自本合同簽訂之日起至項目開盤前。2.5.2認籌時間不得延期。第三條優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠類型3.1.1優(yōu)惠類型包括價格折扣、贈送物業(yè)等。3.1.2優(yōu)惠類型由開發(fā)商根據(jù)市場情況和項目特點確定。3.2優(yōu)惠幅度3.2.1優(yōu)惠幅度由開發(fā)商根據(jù)市場情況和項目特點確定。3.2.2優(yōu)惠幅度不得低于開發(fā)商規(guī)定的最低標準。3.3優(yōu)惠期限3.3.1優(yōu)惠期限自項目開盤之日起至優(yōu)惠結束之日止。3.3.2優(yōu)惠期限不得延期。3.4優(yōu)惠條件3.4.1優(yōu)惠條件包括購房者按時繳納房款、參與開發(fā)商組織的活動等。3.4.2優(yōu)惠條件由開發(fā)商根據(jù)市場情況和項目特點確定。3.5優(yōu)惠執(zhí)行3.5.1優(yōu)惠執(zhí)行以本合同約定為準。3.5.2購房者應按照本合同約定的時間、方式享受優(yōu)惠。第四條項目信息4.1項目名稱4.1.1項目名稱為“樓盤”。4.2項目地址4.2.1項目地址位于“省市區(qū)路號”。4.3項目規(guī)模4.3.1項目總占地面積為平方米。4.3.2項目總建筑面積為平方米。4.4項目類型4.4.1項目類型為住宅。4.4.2項目包含多層住宅、高層住宅等。4.5項目配套設施4.5.1項目配套設施包括物業(yè)管理、健身房、游泳池等。第五條認籌金5.1認籌金繳納5.1.1購房者應在認籌時間內(nèi)向開發(fā)商繳納認籌金。5.1.2認籌金繳納方式為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2認籌金用途5.2.1認籌金用于開發(fā)商項目的開發(fā)建設。5.2.2認籌金不計利息。5.3認籌金退還a)開發(fā)商未按本合同約定提供項目的；b)購房者因自身原因取消認籌的；5.3.2購房者要求退還認籌金的，應在滿足退還條件后五個工作日內(nèi)提出申請。5.3.3開發(fā)商應在收到購房者退還申請后十個工作日內(nèi)退還認籌金。5.4認籌金利息5.4.1認籌金不計利息。第六條認籌資格證明6.1證明文件6.1.1購房者應提供合法的身份證明、婚姻狀況證明等相關證明文件。6.2證明文件審核6.2.1開發(fā)商應在收到購房者提供的證明文件后五個工作日內(nèi)完成審核。6.2.2審核通過的，購房者可參與認籌。6.3證明文件有效期6.3.1證明文件的有效期由開發(fā)商根據(jù)項目特點確定。第七條項目變更7.1項目變更范圍7.1.1項目變更范圍包括項目規(guī)模、配套設施、交付時間等。7.2項目變更通知7.2.1開發(fā)商應在項目變更前三十個工作日向購房者發(fā)出書面通知。7.3項目變更審批7.3.1項目變更需經(jīng)政府部門批準。7.4項目變更后果7.4.1項目變更不影響本合同的履行。第八條認籌取消8.1認籌取消條件8.1.1購房者因自身原因需取消認籌的，應提前五個工作日向開發(fā)商提出書面申請。8.1.2購房者因開發(fā)商原因?qū)е聼o法繼續(xù)認籌的，開發(fā)商應主動通知購房者，并協(xié)助辦理取消認籌手續(xù)。8.2認籌取消流程8.2.1購房者提出取消認籌申請后，開發(fā)商應在收到申請之日起五個工作日內(nèi)審核。8.2.2審核通過的，開發(fā)商應通知購房者，并辦理退款手續(xù)。8.3認籌取消后果8.3.1購房者取消認籌后，已繳納的認籌金不予退還。8.3.2購房者取消認籌后，不再享有團購優(yōu)惠。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除流程9.2.1雙方應書面通知對方，提出解除合同的要求。9.2.2收到解除通知的一方應在五個工作日內(nèi)回復是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還認籌金、解除團購優(yōu)惠等。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按合同約定提供項目的；11.1.2購房者未按合同約定繳納房款的；11.1.3雙方其他違約行為的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.3違約賠償11.3.1賠償金額應足以彌補非違約方因違約所遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、專人送達等方式進行。12.2送達地址12.2.1購房者的送達地址為合同中約定的地址。12.2.2開發(fā)商的送達地址為合同中約定的地址。12.3送達方式12.3.1送達方式應確保通知內(nèi)容完整、清晰，并確保對方收到通知。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整、合法；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效范圍13.3.1合同對雙方具有法律約束力。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于認籌金繳納憑證、購房者資格證明等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護購房者權益的原則進行解釋。14.3合同修改14.3.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同終止14.4.1合同終止包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且甲乙雙方無法自行解決相關問題時進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方責任限額在第三方協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立履行服務職責。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨立進行評估、調(diào)查、咨詢等工作。5.3第三方有權根據(jù)服務結果，向甲乙雙方提出建議或解決方案。第六條第三方義務6.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、效果完成服務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在