2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣居間代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的和原則1.4合同期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售費用2.4代理銷售成果3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用計算方法4.2代理服務(wù)費用支付時間4.3代理服務(wù)費用支付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達10.3合同生效11.合同附件11.1買賣雙方信息11.2代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3代理服務(wù)費用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1買賣雙方身份證復(fù)印件13.2代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3代理機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍丙方負(fù)責(zé)代理賣方將其擁有的位于_________的養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行銷售。2.2代理銷售方式（1）發(fā)布廣告；（2）舉辦展覽；（3）與相關(guān)機構(gòu)合作；（4）其他合法銷售方式。2.3代理銷售費用代理銷售費用為成交價的_________%，由買方支付。2.4代理銷售成果丙方應(yīng)在合同簽訂后_________內(nèi)完成至少_________套養(yǎng)老地產(chǎn)的銷售。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)了解養(yǎng)老地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地理位置、配套設(shè)施、價格等；（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（3）買方有權(quán)要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；（4）買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法交易。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)提供養(yǎng)老地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施等；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用計算方法代理服務(wù)費用按照成交價的_________%計算。4.2代理服務(wù)費用支付時間買方在簽訂合同后_________日內(nèi)支付代理服務(wù)費用。4.3代理服務(wù)費用支付方式代理服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金違約金為_________，如一方違約，應(yīng)向守約方支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。7.3合同解除和終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_________日內(nèi)未提出異議的，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.法律適用和管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地或賣方所在地的人民法院管轄。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于買賣雙方信息、代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、代理服務(wù)費用明細(xì)等。10.2通知送達任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1買賣雙方信息買賣雙方應(yīng)提供真實、完整的身份證明、聯(lián)系方式等信息。11.2代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明代理銷售的范圍、方式、費用等。11.3代理服務(wù)費用明細(xì)代理服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)包括代理服務(wù)費用的計算方法、支付時間、支付方式等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為_________。12.3簽署人員甲方（賣方）授權(quán)代表（簽字）：_________；乙方（買方）授權(quán)代表（簽字）：_________；丙方（居間代理）授權(quán)代表（簽字）：_________。13.合同附件13.1買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。13.2代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3代理機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件丙方應(yīng)提供有效的代理機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）需要進行資產(chǎn)評估；（2）需要法律咨詢或法律援助；（3）需要進行財務(wù)審計；（4）需要進行工程監(jiān)理；（5）其他需要第三方介入的情況。17.第三方介入程序17.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可由丙方推薦。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同約定的范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)，超過部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2信息共享第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3工作協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保工作順利進行。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。22.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方信息詳細(xì)要求：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等個人信息。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明代理銷售的范圍、方式、費用、成果等。說明：作為丙方履行代理服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。3.代理服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)費用的計算方法、支付時間、支付方式等。說明：保障甲乙雙方對代理服務(wù)費用的知情權(quán)和權(quán)益。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明丙方的合法經(jīng)營資格。6.代理機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供資質(zhì)證明的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明丙方具備提供代理服務(wù)的能力。7.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，簽字（或蓋章）齊全。說明：作為合同生效的憑證。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容，簽字（或蓋章）齊全。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事由、工作內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.第三方介入費用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明第三方介入費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；丙方未按約定完成代理銷售成果；第三方未按約定完成工作內(nèi)容；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_________的違約金；賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付_________的違約金；丙方未按約定完成代理銷售成果，應(yīng)向甲乙雙方支付_________的違約金；第三方未按約定完成工作內(nèi)容，應(yīng)向委托方支付_________的違約金；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.養(yǎng)老地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況3.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱3.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址3.3養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4養(yǎng)老地產(chǎn)用途4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)期限4.3居間代理服務(wù)費用5.代理服務(wù)費用及支付方式5.1代理服務(wù)費用計算方式5.2代理服務(wù)費用支付時間5.3代理服務(wù)費用支付方式6.養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同6.1買賣合同簽訂及生效6.2買賣合同主要內(nèi)容6.3買賣合同簽訂地點及時間7.居間代理傭金及支付7.1居間代理傭金計算方式7.2居間代理傭金支付時間7.3居間代理傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3居間代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條養(yǎng)老地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方為養(yǎng)老地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.2乙方基本信息乙方為養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在購買人，具備購買養(yǎng)老地產(chǎn)的合法資格。第三條養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況3.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱養(yǎng)老地產(chǎn)名稱：__。3.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址養(yǎng)老地產(chǎn)地址：__省__市__區(qū)__街道__號。3.3養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4養(yǎng)老地產(chǎn)用途養(yǎng)老地產(chǎn)用途為養(yǎng)老居住，不得用于其他商業(yè)用途。第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍居間代理方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，促成養(yǎng)老地產(chǎn)的買賣交易。4.2居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起__年__個月。4.3居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為成交總價的__%，最高不超過__萬元。第五條代理服務(wù)費用及支付方式5.1代理服務(wù)費用計算方式代理服務(wù)費用按成交總價的__%計算，具體金額以實際成交價為準(zhǔn)。5.2代理服務(wù)費用支付時間代理服務(wù)費用在買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)一次性支付。5.3代理服務(wù)費用支付方式代理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至居間代理方指定賬戶。第六條養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同6.1買賣合同簽訂及生效買賣雙方應(yīng)在本合同約定的居間代理服務(wù)期限內(nèi)，簽訂正式的養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同。6.2買賣合同主要內(nèi)容6.3買賣合同簽訂地點及時間買賣合同簽訂地點為__省__市__區(qū)__街道__號，簽訂時間為__年__月__日。第七條居間代理傭金及支付7.1居間代理傭金計算方式居間代理傭金按成交總價的__%計算，具體金額以實際成交價為準(zhǔn)。7.2居間代理傭金支付時間居間代理傭金在買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)一次性支付。7.3居間代理傭金支付方式居間代理傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至居間代理方指定賬戶。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：買賣雙方的基本信息、養(yǎng)老地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、傭金金額等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付養(yǎng)老地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__元違約金。若甲方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__元違約金。若乙方購買養(yǎng)老地產(chǎn)后未按照約定用途使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間代理方違約責(zé)任若居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)，或泄露保密信息，居間代理方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向養(yǎng)老地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議的解決均應(yīng)在中國境內(nèi)進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、文件及其他相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年__月__日。14.2簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________居間代理方：________________________見證人：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)老地產(chǎn)買賣居間代理合同中，除甲方（賣方）、乙方（買方）和居間代理方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和居間代理方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高交易效率。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方、乙方和居間代理方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與養(yǎng)老地產(chǎn)買賣交易的相關(guān)活動。4.2第三方有權(quán)獲得甲方、乙方和居間代理方提供的必要信息。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和居間代理方完成合同約定的各項義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額為__萬元人民幣。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，需向甲方、乙方和居間代理方提交書面申請，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。7.2甲方、乙方和居間代理方應(yīng)在收到第三方申請后__日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方、居間代理方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；（4）第三方違反合同約定；（5）其他經(jīng)甲方、乙方、居間代理方和第三方協(xié)商一致的情形。第十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方介入期間，甲方、乙方和居間代理方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。10.2第三方對甲方、乙方和居間代理方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的行為。10.3第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)與甲方、乙方和居間代理方共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何保密信息。11.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。12.2第三方介入期間，如產(chǎn)生新的爭議，甲方、乙方、居間代理方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十三條第三方介入的生效13.1本條款自甲方、乙方、居間代理方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明養(yǎng)老地產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方，無權(quán)屬糾紛。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為買賣雙方達成交易的正式文件，具有法律效力。3.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含居間代理服務(wù)范圍、期限、費用、支付方式等內(nèi)容。說明：明確居間代理方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款已支付，確保交易安全。5.交付憑證要求：提供養(yǎng)老地產(chǎn)交付憑證，如鑰匙、物業(yè)交割單等。說明：證明養(yǎng)老地產(chǎn)已交付給乙方。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保護交易過程中涉及的保密信息。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同進行補充或修改。說明：確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付養(yǎng)老地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__元違約金。違約行為：提供的養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__元違約金。違約行為：購買養(yǎng)老地產(chǎn)后未按照約定用途使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：居間代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方或居間代理方造成的損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣居間代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2合同解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2居間代理信息3.養(yǎng)老地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱、位置、面積3.2土地使用性質(zhì)、年限3.3房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3居間代理的權(quán)利和義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2支付方式及期限5.3付款條件及違約責(zé)任6.履約與交付6.1履約條件及期限6.2居間代理的協(xié)助義務(wù)6.3交付條件及違約責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)主體及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金及賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知及生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專門為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑等服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.1.4“合同”指本《2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣居間代理合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.2如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式。2.1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式。2.2居間代理信息2.2.1丙方（居間代理）名稱、地址、聯(lián)系方式。3.養(yǎng)老地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱、位置、面積3.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱：________________________。3.1.2地產(chǎn)位置：________________________。3.1.3地產(chǎn)面積：________________________平方米。3.2土地使用性質(zhì)、年限3.2.1土地使用性質(zhì)：________________________。3.2.2土地使用年限：________________________年。3.3房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________。3.3.2房屋設(shè)施：________________________。3.3.3裝修情況：________________________。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)的完整信息和真實情況。4.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何法律糾紛。4.3居間代理的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)收取居間代理費。4.3.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保交易順利進行。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)交易價格為：________________________元。5.2支付方式及期限5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：________________________元。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為：________________________元。5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3.2乙方未按約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.履約與交付6.1履約條件及期限6.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)的買賣交易。6.2居間代理的協(xié)助義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理養(yǎng)老地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3交付條件及違約責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將養(yǎng)老地產(chǎn)交付給甲方。6.3.2乙方未按約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式8.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。8.1.2稅費計算方式按照國家規(guī)定的稅率和稅基執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)主體及期限8.2.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅等由買方承擔(dān)的稅費。8.2.2乙方承擔(dān)土地增值稅、個人所得稅等由賣方承擔(dān)的稅費。8.2.3買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，各自向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)繳稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2乙方未按約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.3丙方未履行居間代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2違約金及賠償損失9.2.1違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方完成養(yǎng)老地產(chǎn)的買賣交易，合同終止。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同12.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。13.2.2通知送達以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同變更13.3.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在養(yǎng)老地產(chǎn)買賣交易中，除買賣雙方和居間代理外的其他參與主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與居間代理的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的支持。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、法律等意見真實、有效。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在履行職責(zé)