2024版綠色建筑房產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.銷售代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理成果4.客戶服務(wù)4.1客戶咨詢4.2客戶看房4.3客戶簽約5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式5.2推廣渠道5.3推廣費(fèi)用6.房產(chǎn)交易6.1交易流程6.2交易價格6.3交易稅費(fèi)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房產(chǎn)委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（房產(chǎn)委托方）地址：____________________1.1.3甲方（房產(chǎn)委托方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.銷售代理職責(zé)3.1代理范圍：甲方委托乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的代理銷售工作。3.2代理期限：自合同簽訂之日起至本房產(chǎn)成功售出之日止。3.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為成交價的____%，由買方支付。3.4代理成果：乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，至少完成____套房產(chǎn)的銷售。4.客戶服務(wù)4.1客戶咨詢：乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)信息查詢、看房安排等。4.2客戶看房：乙方應(yīng)安排客戶看房，并提供必要的看房資料。4.3客戶簽約：乙方應(yīng)協(xié)助客戶完成購房合同的簽訂手續(xù)。5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式：乙方可通過線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)展示，包括但不限于：房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。5.3推廣費(fèi)用：推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交易6.1.1客戶看房并確定購買意向；6.1.2雙方簽訂購房合同；6.1.3完成購房合同備案；6.1.4買方支付購房款；6.1.5買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.6甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2交易價格：本房產(chǎn)交易價格為____元。6.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2乙方未能在合同期限內(nèi)完成約定銷售成果；7.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；7.1.4其他依法或依約定應(yīng)解除合同的情形。7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止條件：合同期限屆滿，如本房產(chǎn)未售出，合同自行終止。7.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；8.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.2甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4違反合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法規(guī)，均按照中華人民共和國的法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告；13.1.3代理協(xié)議；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估；15.2.2合同履行過程中需要法律咨詢或仲裁；15.2.3需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記；15.2.4其他需要第三方介入的情形。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵或錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。18.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的安排，協(xié)助完成相關(guān)服務(wù)工作。18.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門印章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和交易的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場分析等。3.代理協(xié)議要求：明確代理方（乙方）的代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用等。說明：代理協(xié)議是代理關(guān)系的法律文件，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，由房產(chǎn)管理部門審核。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：登記證明是房產(chǎn)過戶完成的證明文件，具有法律效力。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：維修基金繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：如合同約定乙方應(yīng)在6個月內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，但乙方未能在約定時間內(nèi)完成，則乙方需支付甲方違約金。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：如合同約定甲方應(yīng)在交易完成后支付代理費(fèi)用，但甲方未按約定支付，則甲方需支付乙方違約金。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.任何一方未履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定提供房產(chǎn)信息，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.3補(bǔ)充協(xié)議的終止2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)的變更3.綠色建筑房產(chǎn)代理銷售政策3.1綠色建筑房產(chǎn)的定義與標(biāo)準(zhǔn)3.2代理銷售的范圍與條件3.3綠色建筑房產(chǎn)的推廣與宣傳3.4銷售業(yè)績目標(biāo)與獎勵4.銷售費(fèi)用與傭金4.1銷售費(fèi)用構(gòu)成4.2傭金計(jì)算與支付4.3費(fèi)用與傭金的調(diào)整5.宣傳推廣與廣告費(fèi)用5.1宣傳推廣方式與內(nèi)容5.2廣告費(fèi)用的承擔(dān)與支付5.3廣告費(fèi)用的調(diào)整6.房產(chǎn)項(xiàng)目信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3保密信息的泄露處理7.法律責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.3爭議解決方式8.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止8.1補(bǔ)充協(xié)議的生效8.2補(bǔ)充協(xié)議的終止9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知與送達(dá)的生效11.合同附件與補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件的效力11.3附件與補(bǔ)充文件的變更12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同簽署與生效的時間13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2本合同與其他合同的關(guān)系13.3合同解釋與適用14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.2財(cái)務(wù)結(jié)算與清算14.3資產(chǎn)與債務(wù)的處理第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以主合同為準(zhǔn)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.1.2甲方負(fù)責(zé)審核乙方代理銷售人員的資質(zhì)。2.1.3甲方有權(quán)對乙方代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行綠色建筑房產(chǎn)的代理銷售。2.2.2乙方應(yīng)確保代理銷售行為合法、合規(guī)。2.2.3乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。3.綠色建筑房產(chǎn)代理銷售政策3.1綠色建筑房產(chǎn)的定義與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1綠色建筑房產(chǎn)指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.1.2本補(bǔ)充協(xié)議中的綠色建筑房產(chǎn)指符合上述定義的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2代理銷售的范圍與條件3.2.1乙方代理銷售范圍限于甲方提供的綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2乙方需具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方認(rèn)可。3.3綠色建筑房產(chǎn)的推廣與宣傳3.3.1甲方負(fù)責(zé)制定綠色建筑房產(chǎn)的推廣方案。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行推廣與宣傳。3.4銷售業(yè)績目標(biāo)與獎勵3.4.1甲方根據(jù)市場情況設(shè)定銷售業(yè)績目標(biāo)。3.4.2乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方按約定比例支付獎勵。4.銷售費(fèi)用與傭金4.1銷售費(fèi)用構(gòu)成4.1.1銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員工資等。4.1.2銷售費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2傭金計(jì)算與支付4.2.1傭金按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算。4.2.2傭金支付時間為每月的一個工作日。4.3費(fèi)用與傭金的調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，費(fèi)用與傭金的比例可根據(jù)市場情況調(diào)整。5.宣傳推廣與廣告費(fèi)用5.1宣傳推廣方式與內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣方案，包括線上線下推廣方式。5.1.2宣傳推廣內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2廣告費(fèi)用的承擔(dān)與支付5.2.1廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2.2廣告費(fèi)用支付時間為廣告發(fā)布后。5.3廣告費(fèi)用的調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，廣告費(fèi)用可根據(jù)市場情況調(diào)整。6.房產(chǎn)項(xiàng)目信息保密6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括甲方提供的綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目信息、乙方代理銷售過程中的客戶信息等。6.1.2保密信息不包括公開信息或已為公眾所知的非保密信息。6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.2.1雙方對本補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密信息的泄露處理6.3.1一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)及時采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露。6.3.2對因泄露保密信息而造成的損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.法律責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.2.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，若侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止8.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3通知與送達(dá)的生效10.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。11.合同附件與補(bǔ)充文件11.1合同附件11.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分。11.1.2合同附件的效力與合同相同。11.2補(bǔ)充文件的效力11.2.1補(bǔ)充文件是對合同條款的補(bǔ)充或說明。11.2.2補(bǔ)充文件的效力以合同為準(zhǔn)。11.3附件與補(bǔ)充文件的變更11.3.1附件與補(bǔ)充文件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2變更后的附件與補(bǔ)充文件作為合同的組成部分。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。12.1.2簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同生效12.2.1合同自簽署之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同與其他合同的關(guān)系13.2.1本合同與主合同、附件及補(bǔ)充文件共同構(gòu)成完整的合同體系。13.2.2本合同與其他合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同解釋與適用13.3.1本合同的解釋與適用應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.3.2合同條款的解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、行業(yè)慣例等因素。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.2財(cái)務(wù)結(jié)算與清算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算包括但不限于傭金結(jié)算、費(fèi)用結(jié)算等。14.3資產(chǎn)與債務(wù)的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理各自的資產(chǎn)與債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、技術(shù)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度以及與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任21.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。21.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供國家最新發(fā)布的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)文件，確保符合最新標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為綠色建筑房產(chǎn)的基準(zhǔn)文件，用于評估房產(chǎn)項(xiàng)目是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、設(shè)計(jì)理念、節(jié)能環(huán)保措施、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：用于向潛在買家介紹房產(chǎn)項(xiàng)目，提高銷售成功率。3.代理銷售人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供代理銷售人員的職業(yè)資格證書、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明等。說明：確保代理銷售人員具備必要的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。4.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳推廣的方式、內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)宣傳推廣活動，提高品牌知名度和銷售效果。5.廣告合同詳細(xì)要求：明確廣告發(fā)布的內(nèi)容、形式、費(fèi)用、時間等。說明：確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，避免潛在風(fēng)險。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售金額、傭金、費(fèi)用、獎勵等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：用于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。1.2未按時支付銷售費(fèi)用、傭金等款項(xiàng)。1.3未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時完成銷售業(yè)績目標(biāo)。2.2未按約定進(jìn)行宣傳推廣。2.3泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：3.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.2未保守甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)賠償因未按時提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息而給乙方造成的損失。2.1.2甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.3甲方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2.2乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.3.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按時提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的10%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為宣傳推廣費(fèi)用的一倍。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議的有效期限2.房產(chǎn)信息變更2.1房產(chǎn)信息變更的申請2.2房產(chǎn)信息變更的審批2.3房產(chǎn)信息變更的生效3.委托代理費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)3.2費(fèi)用調(diào)整的流程3.3費(fèi)用調(diào)整的生效4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣計(jì)劃的制定4.2宣傳費(fèi)用的承擔(dān)4.3宣傳效果的評估5.房產(chǎn)銷售流程5.1銷售合同的簽訂5.2銷售合同的履行5.3銷售合同的變更6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的提供6.2售后服務(wù)的內(nèi)容6.3售后服務(wù)的保障7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證的履行8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的組織9.3爭議解決的期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力的處理13.合同附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的變更14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)14.2保密條款14.3合同解釋的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2024版綠色建筑房產(chǎn)代理銷售合同中的未盡事宜，完善雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公平、公正。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024版綠色建筑房產(chǎn)代理銷售合同所涉及的所有房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于新建、二手房、租賃等。1.3補(bǔ)充協(xié)議的有效期限本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同同期終止。2.房產(chǎn)信息變更2.1房產(chǎn)信息變更的申請如需變更房產(chǎn)信息，委托方應(yīng)向代理方提出書面申請，說明變更原因及具體內(nèi)容。2.2房產(chǎn)信息變更的審批代理方收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行變更。2.3房產(chǎn)信息變更的生效房產(chǎn)信息變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，代理方應(yīng)及時通知委托方。3.委托代理費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)市場行情、房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)及雙方協(xié)商結(jié)果。3.2費(fèi)用調(diào)整的流程雙方協(xié)商一致后，委托方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整的生效費(fèi)用調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣計(jì)劃的制定代理方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)及市場行情，制定詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃。4.2宣傳費(fèi)用的承擔(dān)宣傳費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3宣傳效果的評估宣傳效果由雙方共同評估，如需調(diào)整宣傳策略，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.房產(chǎn)銷售流程5.1銷售合同的簽訂代理方應(yīng)在收到購房款后，與購房方簽訂正式的銷售合同。5.2銷售合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷售合同約定履行各自義務(wù)。5.3銷售合同的變更如需變更銷售合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的提供代理方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后，提供必要的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)的內(nèi)容售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。6.3售后服務(wù)的保障代理方應(yīng)確保售后服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時解決。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付使用之日起2年。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任代理方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任，確保購房方權(quán)益。7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證的履行代理方應(yīng)在接到購房方投訴后，及時進(jìn)行調(diào)查處理，確保問題得到解決。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約責(zé)任的賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的組織協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、市場推廣計(jì)劃等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的變更附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。如有不一致之處，以簽訂的文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意加入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體情況，包括介入的原因、時間、方式等。（2）約定第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。（3）約定第三方介入的報(bào)酬及支付方式。（1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利