2024版二手房貸款合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同解除條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語解釋2.貸款合同解除條件2.1貸款人違約情況2.2借款人違約情況2.3合同約定的解除條件3.貸款合同解除程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的確認(rèn)3.3解除合同的生效4.貸款合同解除后的處理4.1貸款本金及利息的處理4.2逾期罰息的處理4.3其他相關(guān)費(fèi)用的處理5.解除合同的法律效力5.1合同解除的合法性5.2合同解除的法律后果5.3合同解除的爭議解決6.解除合同的賠償6.1貸款人違約賠償6.2借款人違約賠償6.3解除合同的賠償方式7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3修改與補(bǔ)充的生效10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.合同的管轄法院12.1管轄法院的選擇12.2管轄法院的變更13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的確定14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義本合同中的“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位；“貸款合同”是指貸款人與借款人之間簽訂的關(guān)于貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.2合同術(shù)語解釋“違約”是指一方未履行合同約定的義務(wù)；“解除合同”是指合同各方同意終止合同關(guān)系；“爭議”是指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或矛盾。2.貸款合同解除條件2.1貸款人違約情況貸款人如未按合同約定提供貸款或提前收回貸款，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，借款人有權(quán)解除合同。2.2借款人違約情況借款人如未按合同約定按時(shí)還款、逾期還款或挪用貸款，貸款人有權(quán)解除合同。2.3合同約定的解除條件合同雙方約定的其他解除條件，如借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、貸款用途不符合約定等。3.貸款合同解除程序3.1解除合同的提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?，并說明解除合同的理由。3.2解除合同的確認(rèn)對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.3解除合同的生效解除合同的通知經(jīng)雙方確認(rèn)后，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)起生效。4.貸款合同解除后的處理4.1貸款本金及利息的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及至解除合同之日止的利息。4.2逾期罰息的處理合同解除前產(chǎn)生的逾期罰息，借款人應(yīng)繼續(xù)支付至合同解除之日止。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的處理合同解除前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，借款人應(yīng)按合同約定支付。5.解除合同的法律效力5.1合同解除的合法性合同解除應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.2合同解除的法律后果合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍然有效。5.3合同解除的爭議解決合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.解除合同的賠償6.1貸款人違約賠償貸款人違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2借款人違約賠償借款人違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償貸款人損失等。6.3解除合同的賠償方式解除合同的賠償方式，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過雙方認(rèn)可的電子通訊工具發(fā)送，如電子郵件或即時(shí)通訊軟件；（3）親自交付至對(duì)方指定的接收人。8.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為合同中注明的住所或通訊地址；貸款人的送達(dá)地址為合同中注明的機(jī)構(gòu)地址。8.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起，如果通過掛號(hào)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如果通過電子通訊工具發(fā)送，則以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；如果親自交付，則以交付的時(shí)間為準(zhǔn)。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的生效修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。10.合同的終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物或其他擔(dān)保物；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有與合同相關(guān)的費(fèi)用。11.合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律變更的適用如中華人民共和國的法律發(fā)生變更，合同條款的適用將相應(yīng)調(diào)整。12.合同的管轄法院12.1管轄法院的選擇合同爭議的解決，雙方同意由合同簽訂地或貸款人所在地的人民法院管轄。12.2管轄法院的變更除非雙方另有約定，管轄法院的變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。13.2合同解除條件合同解除條件參照本合同第二條的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的確定合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，如無約定，則以合同總額的百分比或固定金額為準(zhǔn)。（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議明確。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合作協(xié)議，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽署文件附件名稱：合同簽署文件詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：本附件為合同生效的法律依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。3.貸款合同附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款的貸款合同文本。說明：本附件為貸款合同履行過程中的法律依據(jù)。4.修改或補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方或第三方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：本附件為合同條款變更的法律依據(jù)。5.爭議解決文件附件名稱：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決過程中的書面文件、信函、會(huì)議紀(jì)要等。說明：本附件為爭議解決過程中的法律依據(jù)。6.通知與送達(dá)文件附件名稱：通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包含甲乙雙方之間通過書面形式發(fā)送的通知、送達(dá)文件等。說明：本附件為通知與送達(dá)的法律依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額證明附件名稱：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額的證明文件。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的法律依據(jù)。8.第三方保密承諾書附件名稱：第三方保密承諾書詳細(xì)要求：包含第三方保密承諾的書面文件。說明：本附件為第三方保密義務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。2.借款人違約行為違約行為：未按合同約定按時(shí)還款、逾期還款或挪用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，并賠償因逾期而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議或合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：合同解除后，未按合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，處理剩余款項(xiàng)、抵押物等。示例：合同解除后，借款人未按約定償還剩余貸款本金及利息，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的效力2.合同解除的原因2.1債務(wù)人違約2.2債權(quán)人違約2.3第三方違約2.4不可抗力2.5合同目的不能實(shí)現(xiàn)3.解除合同的協(xié)商3.1協(xié)商主體3.2協(xié)商程序3.3協(xié)商結(jié)果4.解除合同的書面通知4.1通知形式4.2通知內(nèi)容4.3通知送達(dá)5.解除合同的生效5.1生效時(shí)間5.2生效條件5.3生效效力6.解除合同的法律后果6.1合同解除的法律后果6.2債權(quán)債務(wù)的清理6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除的期限9.1解除期限9.2延長期限9.3期限屆滿10.合同解除的終止10.1合同解除的終止條件10.2合同解除的終止程序10.3合同解除的終止效力11.合同解除的費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)原則11.2費(fèi)用承擔(dān)方式11.3費(fèi)用承擔(dān)比例12.合同解除的登記12.1登記機(jī)構(gòu)12.2登記程序12.3登記效力13.合同解除的備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案效力14.合同解除的其他約定14.1合同解除的其他條款14.2合同解除的其他約定事項(xiàng)14.3合同解除的其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1解除合同的條件1.1.1債務(wù)人未按期償還貸款本金及利息；1.1.2債權(quán)人未按約定提供貸款資金；1.1.3債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4債權(quán)人違約，如提前終止合同、擅自調(diào)整利率等；1.2解除合同的程序1.2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；1.2.2單方解除：一方違約，另一方依法通知解除合同；1.2.3仲裁解除：雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同；1.3解除合同的效力1.3.1合同解除后，貸款本金及利息債務(wù)終止；1.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理貸款相關(guān)事宜；1.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。2.合同解除的原因2.1債務(wù)人違約2.1.1債務(wù)人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金及利息；2.1.2債務(wù)人未按照約定用途使用貸款資金；2.1.3債務(wù)人提供虛假資料，影響貸款審批；2.2債權(quán)人違約2.2.1債權(quán)人未按照約定提供貸款資金；2.2.2債權(quán)人擅自調(diào)整貸款利率或提前終止合同；2.2.3債權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)；2.3第三方違約2.3.1與貸款相關(guān)的第三方提供虛假信息或違約；2.3.2第三方違約導(dǎo)致貸款合同無法履行；2.3.3第三方違約造成的損失由其承擔(dān)；2.4不可抗力2.4.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.4.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.4.3不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施。3.解除合同的協(xié)商3.1協(xié)商主體3.1.1協(xié)商主體為合同雙方；3.1.2協(xié)商主體應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力；3.2協(xié)商程序3.2.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商；3.2.2協(xié)商過程中，應(yīng)保持溝通暢通，協(xié)商一致；3.2.3協(xié)商未果，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；3.3協(xié)商結(jié)果3.3.1協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記載；3.3.2協(xié)商結(jié)果具有法律效力；3.3.3協(xié)商結(jié)果應(yīng)提交給合同雙方及相關(guān)部門備案。4.解除合同的書面通知4.1通知形式4.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；4.1.2通知應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間、方式等；4.2通知內(nèi)容4.2.1通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整；4.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的依據(jù)和理由；4.2.3通知內(nèi)容應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料；4.3通知送達(dá)4.3.1通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；4.3.2通知送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)回證；4.3.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。5.解除合同的生效5.1生效時(shí)間5.1.1解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；5.1.2解除合同生效后，貸款本金及利息債務(wù)終止；5.2生效條件5.2.1雙方同意解除合同；5.2.2合同解除符合法律規(guī)定；5.2.3合同解除程序合法；5.3生效效力5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法處理貸款相關(guān)事宜；5.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。6.解除合同的法律后果6.1合同解除的法律后果6.1.1合同解除后，貸款本金及利息債務(wù)終止；6.1.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)；6.1.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究；6.2債權(quán)債務(wù)的清理6.2.1雙方應(yīng)依法清理債權(quán)債務(wù)；6.2.2清理債權(quán)債務(wù)應(yīng)遵循公平、公正原則；6.2.3清理債權(quán)債務(wù)應(yīng)在解除合同生效后進(jìn)行；6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.3.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2合同內(nèi)容及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；8.1.3合同簽訂后，雙方就合同履行事宜進(jìn)行溝通和交流所獲得的任何信息；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算；8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密，直至有關(guān)信息公開或被合法獲取；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除的期限9.1解除期限9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除合同協(xié)議中約定解除期限；9.1.2單方解除合同的，應(yīng)在通知對(duì)方后給予對(duì)方合理的解除期限；9.2延長期限9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆獬谙迣脻M，雙方可協(xié)商延長解除期限；9.2.2延長期限的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)；9.3期限屆滿9.3.1解除期限屆滿后，合同解除生效；9.3.2期限屆滿前，一方不得擅自解除合同。10.合同解除的終止10.1合同解除的終止條件10.1.1合同解除后，貸款債務(wù)清償完畢；10.1.2雙方就合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理達(dá)成一致；10.1.3雙方無其他未了事宜；10.2合同解除的終止程序10.2.1雙方簽訂合同解除終止協(xié)議；10.2.2雙方辦理合同解除終止備案手續(xù)；10.3合同解除的終止效力10.3.1合同解除終止后，雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除的費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)原則11.1.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由違約方承擔(dān)；11.1.2如雙方均無違約行為，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；11.2費(fèi)用承擔(dān)方式11.2.1費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；11.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；11.3費(fèi)用承擔(dān)比例11.3.1費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，按公平原則確定。12.合同解除的登記12.1登記機(jī)構(gòu)12.1.1合同解除登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；12.1.2合同解除登記需提交相關(guān)文件；12.2登記程序12.2.1雙方持合同解除協(xié)議和相關(guān)文件到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；12.2.2登記機(jī)構(gòu)審核后，辦理登記手續(xù)；12.3登記效力12.3.1登記后，合同解除對(duì)雙方具有法律約束力；12.3.2登記后，合同解除情況對(duì)外公開。13.合同解除的備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同解除備案由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)；13.1.2備案需提交合同解除協(xié)議和相關(guān)文件；13.2備案程序13.2.1雙方持合同解除協(xié)議和相關(guān)文件到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案；13.2.2管理部門審核后，辦理備案手續(xù)；13.3備案效力13.3.1備案后，合同解除對(duì)雙方具有法律約束力；13.3.2備案后，合同解除情況對(duì)外公開。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的其他條款14.1.1本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商；14.1.2雙方協(xié)商一致的其他條款，與本合同具有同等法律效力；14.2合同解除的其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得惡意競爭；14.2.2合同解除后的爭議解決方式，雙方可另行約定；14.3合同解除的其他約定效力14.3.1本合同解除的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律規(guī)定和公平原則；14.3.2本合同解除的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.1.3第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易或提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方同意介入合同并接受合同約定的權(quán)利義務(wù)；15.2.3合同條款中明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告；15.3.3第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)納入合同總費(fèi)用；16.1.2甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.3甲方可根據(jù)第三方的工作成果和效率，提出合理的要求和建議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額；17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。17.3責(zé)任限額效力17.3.1第三方責(zé)任限額具有法律約束力；17.3.2第三方責(zé)任限額不影響合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償，但不得免除第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償，但不得免除第三方的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；18.3.2合同雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)合理、合法；18.3.3第三方因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或遭受損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)定義19.1.1本合同所指風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等；19.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)是指合同雙方和第三方在合同履行過程中可能面臨的損失。19.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則19.2.1合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；19.2.2合同雙方和第三方應(yīng)采取措施，預(yù)防和降低風(fēng)險(xiǎn)。19.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式19.3.1合同雙方和第三方可采取購買保險(xiǎn)、設(shè)定責(zé)任限額等方式分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；19.3.2合同雙方和第三方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或任務(wù)；20.1.2合同雙方一致同意終止第三方的介入；20.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入；20.2.3合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證要求：真實(shí)、完整地反映合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、借款、還款等。說明：本文件為財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。說明：本報(bào)告為貸款額度確定的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)登記證明要求：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：本證明為合同履行的重要前提。6.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議為保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說明：本報(bào)告為風(fēng)險(xiǎn)控制和管理的重要依據(jù)。9.保險(xiǎn)單要求：證明合同雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。說明：本保險(xiǎn)單為合同履行的重要保障。10.支付憑證要求：證明合同雙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：本憑證為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約違約行為：未按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金并賠償利息損失。2.債權(quán)人違約違約行為：未按約定提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：債權(quán)人未按約定提供貸款資金，應(yīng)支付違約金并賠償利息損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密違約違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房貸款合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同解除的一般規(guī)定1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的效力2.貸款解除的特殊規(guī)定2.1貸款違約解除2.2貸款提前還款解除2.3貸款利率調(diào)整解除3.貸款解除的補(bǔ)償責(zé)任3.1貸款人補(bǔ)償責(zé)任3.2借款人補(bǔ)償責(zé)任3.3第三方補(bǔ)償責(zé)任4.解除合同后房屋的處理4.1房屋歸還4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋權(quán)屬變更5.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2債權(quán)債務(wù)清償5.3債權(quán)債務(wù)糾紛6.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)爭議7.解除合同后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.解除合同后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.解除合同的生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知時(shí)限11.合同解除后的其他規(guī)定11.1合同解除后的保密義務(wù)11.2合同解除后的檔案保存11.3合同解除后的后續(xù)事宜處理12.合同解除的解除權(quán)行使12.1解除權(quán)主體12.2解除權(quán)行使條件12.3解除權(quán)行使方式13.合同解除的解除期限13.1解除期限計(jì)算13.2解除期限延長13.3解除期限屆滿14.合同解除的效力終止14.1效力終止條件14.2效力終止時(shí)間14.3效力終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同解除的一般規(guī)定1.1解除合同的條件1.1.1貸款人違反合同約定，未按期歸還貸款本息的；1.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金的；1.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；1.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。1.2解除合同的程序1.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；1.2.2對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)書面回復(fù)；1.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；1.2.4解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3解除合同的效力1.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余債務(wù)；1.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；1.3.3解除合同后，合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。2.貸款解除的特殊規(guī)定2.1貸款違約解除2.1.1貸款人未按合同約定提供擔(dān)?；虮ＷC的；2.1.2借款人未按合同約定用途使用貸款資金的；2.1.3借款人未按合同約定提供相關(guān)資料的。2.2貸款提前還款解除2.2.1借款人提前償還全部貸款本息的；2.2.2貸款人同意借款人提前還款的。2.3貸款利率調(diào)整解除2.3.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生重大變化的；2.3.2雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整貸款利率的。3.貸款解除的補(bǔ)償責(zé)任3.1貸款人補(bǔ)償責(zé)任3.1.1貸款人未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.2貸款人違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.2借款人補(bǔ)償責(zé)任3.2.1借款人未按合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.2借款人未按合同約定歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方補(bǔ)償責(zé)任3.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。4.解除合同后房屋的處理4.1房屋歸還4.1.1借款人應(yīng)將房屋返還給貸款人；4.1.2房屋歸還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1因借款人原因?qū)е路课輷p壞的，由借款人負(fù)責(zé)維修；4.2.2因貸款人原因?qū)е路课輷p壞的，由貸款人負(fù)責(zé)維修。4.3房屋權(quán)屬變更4.3.1解除合同后，房屋權(quán)屬變更按雙方協(xié)商一致的原則處理。5.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1.1合同解除后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；5.1.2雙方應(yīng)簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。5.2債權(quán)債務(wù)清償5.2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)移協(xié)議履行清償義務(wù)。5.3債權(quán)債務(wù)糾紛5.3.1債權(quán)債務(wù)糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.1.1解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計(jì)算；8.1.2貸款人應(yīng)承擔(dān)解除合同前已產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)解除合同后產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1解除合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)合同約定比例承擔(dān)；8.2.2若合同未約定稅費(fèi)承擔(dān)比例，則由雙方平均承擔(dān)。8.3稅費(fèi)爭議8.3.1若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決或依法訴訟。9.解除合同后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金；9.2.2違約金或賠償金的數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除違約責(zé)任；9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.解除合同后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。11.解除合同的生效條件11.1生效條件11.1.1解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2解除合同協(xié)議應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1解除合同協(xié)議自生效之日起，原貸款合同終止。11.3生效范圍11.3.1解除合同協(xié)議僅對(duì)合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有約束力。12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)采用書面形式；12.1.2通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2通知內(nèi)容12.2.1通知應(yīng)包括解除合同的事實(shí)和理由；12.2.2通知應(yīng)包括解除合同的時(shí)間。12.3通知時(shí)限12.3.1通知應(yīng)在合同解除之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的其他規(guī)定13.1合同解除后的保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的保密條款；13.1.2雙方不得泄露合同解除過程中的任何信息。13.2合同解除后的檔案保存13.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同解除過程中的相關(guān)文件；13.2.2檔案保存期限不少于5年。13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的后續(xù)事宜；13.3.2處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：2.3.