2024版房地產(chǎn)項目預售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目預售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途2.5項目性質(zhì)3.預售與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1預售面積3.2預售價格3.3預售款支付方式3.4轉(zhuǎn)讓條件3.5轉(zhuǎn)讓價格3.6轉(zhuǎn)讓款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.預售合同解除條件5.1預售合同解除情形5.2預售合同解除程序5.3預售合同解除后的處理6.轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.1轉(zhuǎn)讓合同解除情形6.2轉(zhuǎn)讓合同解除程序6.3轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.4產(chǎn)權(quán)登記程序8.付款及利息8.1付款時間8.2付款方式8.3利息計算及支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與效力14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目面積：__________平方米2.4項目用途：__________2.5項目性質(zhì)：__________3.預售與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1預售面積：__________平方米3.2預售價格：每平方米__________元3.3預售款支付方式：3.3.1首付款：__________%，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.3.2余款：__________%，于交房前__________日內(nèi)支付；3.4轉(zhuǎn)讓條件：__________3.5轉(zhuǎn)讓價格：每平方米__________元3.6轉(zhuǎn)讓款支付方式：3.6.1首付款：__________%，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.6.2余款：__________%，于交房前__________日內(nèi)支付；4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：__________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效日期：__________5.預售合同解除條件5.1預售合同解除情形：5.1.1甲方未按約定提供房屋；5.1.2乙方未按約定支付預售款；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行；5.2預售合同解除程序：5.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3預售合同解除后的處理：5.3.1違約方承擔違約責任；5.3.2雙方退還已支付款項；5.3.3雙方協(xié)商解決其他相關(guān)問題；6.轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.1轉(zhuǎn)讓合同解除情形：6.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；6.1.2甲方未按約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行；6.2轉(zhuǎn)讓合同解除程序：6.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理：6.3.1違約方承擔違約責任；6.3.2雙方退還已支付款項；6.3.3雙方協(xié)商解決其他相關(guān)問題；7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________7.2產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：__________7.3產(chǎn)權(quán)登記費用：__________7.4產(chǎn)權(quán)登記程序：7.4.1雙方提供相關(guān)證明材料；7.4.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.4.3乙方承擔產(chǎn)權(quán)登記費用。8.付款及利息8.1付款時間：8.1.1首付款應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；8.1.2預售款分期支付的時間點及比例應按照合同附件約定的支付計劃執(zhí)行；8.1.3轉(zhuǎn)讓款應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；8.2付款方式：8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.2.2現(xiàn)金支付（限于合同簽訂當日）；8.3利息計算及支付：8.3.1如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按年利率__________%支付違約金；8.3.2利息計算自逾期之日起至實際付款之日止。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任；9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后__________日內(nèi)作出裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1本合同內(nèi)容；11.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.2保密期限：11.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后__________年；11.3保密責任：11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務；11.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1付款計劃表；12.1.2其他與本合同相關(guān)的文件；12.2合同補充：12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.3合同解釋：12.3.1本合同以中文文本為準；13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同履行完畢；13.3合同解除與終止程序：13.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；13.3.2雙方應在收到通知后__________日內(nèi)確認解除或終止合同；14.合同生效與效力14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準或備案；14.2合同效力：14.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力；14.2.2合同的修改、補充或終止均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應提前__________日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預期目標。16.2第三方介入的同意：對方應在收到通知后__________日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如不同意，雙方應協(xié)商解決。16.3第三方介入的實施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為__________元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方無權(quán)代表甲乙雙方作出任何承諾或承擔任何責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款及說明：19.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整；19.1.2甲方應支付第三方提供服務的合理費用；19.1.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款及說明：19.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整；19.2.2乙方應支付第三方提供服務的合理費用；19.2.3乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：20.1.1第三方僅對甲乙雙方提供合同約定的服務；20.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；20.1.3第三方不承擔甲乙雙方內(nèi)部糾紛的責任。20.2第三方與其他第三方：20.2.1各第三方之間不存在隸屬關(guān)系；20.2.2各第三方之間應相互尊重，獨立履行各自職責；20.2.3各第三方之間因相互配合產(chǎn)生的責任，由各自承擔。20.3第三方與政府機構(gòu)：20.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)；20.3.2第三方應配合政府機構(gòu)的工作；20.3.3第三方不承擔政府機構(gòu)決策的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表詳細要求：列明預售款和轉(zhuǎn)讓款的分期支付時間點、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排。2.房地產(chǎn)項目詳細信息詳細要求：包括項目規(guī)劃圖、配套設施說明、房屋結(jié)構(gòu)及布局等。說明：本附件用于詳細說明房地產(chǎn)項目的具體信息。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限及違約責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。4.產(chǎn)權(quán)登記資料詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決機構(gòu)的裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中涉及的保密信息及保密期限。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同未盡事宜進行補充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料；1.1.3甲方違反保密義務；1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定支付款項；1.2.2乙方違反保密義務；1.2.3乙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；2.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應承擔相應的責任；2.1.3甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；2.2.2乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.2.3乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋：違約行為：甲方在合同約定的交付日期后__________日內(nèi)仍未交付房屋；責任認定：甲方應向乙方支付__________元違約金。3.2乙方未按合同約定支付款項：違約行為：乙方在合同約定的付款日期后__________日內(nèi)仍未支付款項；責任認定：乙方應向甲方支付__________元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目預售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同履行期限2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設施3.預售與轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1預售方信息3.2轉(zhuǎn)讓方信息3.3預售方資質(zhì)3.4轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)4.預售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預售條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3合同生效條件5.預售與轉(zhuǎn)讓價格5.1預售價格5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3價格調(diào)整機制6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.違約責任9.1預售方違約責任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交付與驗收標準13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于預售方將位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目[具體項目名稱]的部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方購買該房產(chǎn)的預售與轉(zhuǎn)讓行為。1.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證之日止。第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體地址]2.3項目面積項目總面積為[具體面積]，轉(zhuǎn)讓房屋面積為[具體面積]。2.4項目性質(zhì)[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項目配套設施項目配套設施包括：[列舉配套設施，如電梯、綠化、停車位等]第三條預售與轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1預售方信息[預售方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[預售方住所地]。3.2轉(zhuǎn)讓方信息[轉(zhuǎn)讓方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[轉(zhuǎn)讓方住所地]。3.3預售方資質(zhì)預售方具備房地產(chǎn)預售資質(zhì)，已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的預售許可證。3.4轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的轉(zhuǎn)讓許可證。第四條預售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預售條件預售方須確保轉(zhuǎn)讓房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)預售的相關(guān)規(guī)定，且已取得預售許可證。4.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方須具備購房資格，且同意按照本合同約定的條件購買轉(zhuǎn)讓房屋。4.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起轉(zhuǎn)讓方支付首付款。第五條預售與轉(zhuǎn)讓價格5.1預售價格轉(zhuǎn)讓房屋價格為[具體價格]元/平方米，總價為[具體總價]元。5.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方購買轉(zhuǎn)讓房屋的價格為[具體價格]元/平方米，總價為[具體總價]元。5.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導致房價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。第六條付款方式與期限6.1付款方式轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定分期付款，首付款為轉(zhuǎn)讓房屋總價的[具體比例]%，其余款項在房屋交付后[具體期限]內(nèi)付清。6.2付款期限首付款應在合同生效之日起[具體期限]內(nèi)支付；其余款項應在房屋交付后[具體期限]內(nèi)支付。6.3逾期付款責任如轉(zhuǎn)讓方逾期付款，應向預售方支付逾期付款金額的[具體比例]%作為違約金。第七條房屋交付與驗收7.1交付時間預售方應在[具體交付時間]前將轉(zhuǎn)讓房屋交付給轉(zhuǎn)讓方。7.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準；（2）房屋設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。7.3驗收標準轉(zhuǎn)讓方應在房屋交付后[具體期限]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。7.4驗收程序轉(zhuǎn)讓方驗收房屋時，應按照本合同約定進行，如有異議，應在驗收之日起[具體期限]內(nèi)向預售方提出，雙方協(xié)商解決。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間轉(zhuǎn)讓方應在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓方名下。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應在[具體期限]內(nèi)，配合預售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，具體費用以登記機關(guān)實際收取為準。第九條違約責任9.1預售方違約責任如預售方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓房屋總價的[具體比例]%。9.2轉(zhuǎn)讓方違約責任如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付款項，應向預售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應提前[具體期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關(guān)證明，經(jīng)另一方確認后，方可免除其責任。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況包括項目名稱、地址、面積、性質(zhì)、配套設施等詳細信息。13.2附件二：付款計劃表包括付款時間、金額、方式等具體安排。13.3附件三：房屋交付與驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、權(quán)屬清晰等驗收標準。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括雙方簽訂的補充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供合同履行過程中的專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（3）協(xié)助甲、乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決。第十六條甲、乙雙方的權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）甲方應配合第三方進行盡職調(diào)查和其他相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（3）乙方應配合第三方進行盡職調(diào)查和其他相關(guān)工作。第十七條第三方的責任與責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同約定服務費用的[具體比例]%；（2）如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受上述比例限制；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關(guān)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關(guān)。18.3與甲、乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔法律責任，不受甲、乙雙方之間責任劃分的影響；（2）第三方應向甲、乙雙方分別提供服務，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過程中，如涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務，應遵循甲、乙雙方的共同利益。第十九條第三方的更換與終止19.1第三方的更換如甲、乙雙方認為第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務，可協(xié)商更換第三方，并通知對方。19.2第三方的終止（1）如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的服務，應提前[具體期限]通知甲、乙雙方，并負責交接工作。第二十條第三方的保密義務20.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細列出項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、配套設施、開發(fā)進度等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等細節(jié)。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的安排，確保合同款項的按時支付。3.附件三：房屋交付與驗收標準要求：詳細列出房屋交付的條件、驗收的標準、驗收的程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交付和驗收的具體要求，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容，確保服務質(zhì)量和責任劃分。5.附件五：不可抗力事件證明要求：詳細列出不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列出雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀的服務；任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進行確定；賠償損失的具體數(shù)額應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：預售方未按合同約定交付房屋，導致轉(zhuǎn)讓方無法按計劃入住，預售方應支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲入住造成的損失；轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付款項，導致預售方無法及時收到款項，轉(zhuǎn)讓方應支付逾期付款的違約金，并賠償預售方因逾期付款造成的損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀的服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目預售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.預售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預售條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3預售與轉(zhuǎn)讓期限4.4預售與轉(zhuǎn)讓費用5.預售與轉(zhuǎn)讓流程5.1預售申請5.2轉(zhuǎn)讓申請5.3預售與轉(zhuǎn)讓審批5.4預售與轉(zhuǎn)讓登記6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.風險承擔7.1甲方風險7.2乙方風險7.3第三方風險8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1預售：指在項目竣工前，開發(fā)商將尚未建成的房地產(chǎn)項目預售給購房者。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指購房者將其所購房地產(chǎn)項目在預售合同約定的期限內(nèi)，將其權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.3預售合同：指預售方與預購方就預售房地產(chǎn)項目所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2定義1.2.1房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、附著物。1.2.2開發(fā)商：指取得土地使用權(quán)并負責開發(fā)房地產(chǎn)項目的單位或個人。1.2.3購房者：指購買房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.3解釋1.3.1本合同中的解釋以合同為準。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1名稱：[第三方全稱]2.3.2地址：[第三方地址]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積、占地面積等]3.4項目性質(zhì)：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]4.預售與轉(zhuǎn)讓條件4.1預售條件4.1.1甲方具備土地使用權(quán)及開發(fā)房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)。4.1.2乙方具備購買房地產(chǎn)項目的資格和能力。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1乙方在預售合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將其所購房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2轉(zhuǎn)讓須符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3預售與轉(zhuǎn)讓期限4.3.1預售期限：自[預售開始日期]至[預售結(jié)束日期]。4.3.2轉(zhuǎn)讓期限：自[轉(zhuǎn)讓開始日期]至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]。4.4預售與轉(zhuǎn)讓費用4.4.1預售費用：[預售費用金額]。4.4.2轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用金額]。5.預售與轉(zhuǎn)讓流程5.1預售申請5.1.1乙方需向甲方提交預售申請，包括但不限于身份證明、付款能力證明等。5.1.2甲方在收到預售申請后，應在[審核期限]內(nèi)予以審核。5.2轉(zhuǎn)讓申請5.2.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5.2.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應在[審核期限]內(nèi)予以審核。5.3預售與轉(zhuǎn)讓審批5.3.1預售與轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)甲方審核通過后，乙方與甲方簽訂預售合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3.2甲方應在[審批期限]內(nèi)完成審批。5.4預售與轉(zhuǎn)讓登記5.4.1乙方與甲方簽訂預售合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應在[登記期限]內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應按照預售合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的付款方式進行付款。6.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2付款期限6.2.1乙方應在預售合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.2.2付款期限自合同簽訂之日起計算。6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。7.風險承擔7.1甲方風險7.1.1甲方承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦悠?、質(zhì)量不合格等風險。7.2乙方風險7.2.1乙方承擔因自身原因?qū)е碌母犊钛舆t、違規(guī)轉(zhuǎn)讓等風險。7.3第三方風險7.3.1第三方承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應保證其出售的房地產(chǎn)項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。8.1.2乙方在支付全部購房款后，甲方應將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及相應權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。8.2登記手續(xù)8.2.1乙方在支付全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2登記手續(xù)費用由乙方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由乙方支付。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，每延遲一日，應向乙方支付相當于已付購房款[百分比]%的違約金。9.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)項目不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還購房款，并支付相應違約金。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于已付購房款[百分比]%的違約金。9.2.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。9.3第三方違約責任9.3.1若第三方違約，應承擔相應的違約責任，合同雙方應予以協(xié)助追究第三方責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若合同雙方約定通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2合同解除后，雙方應按約定辦理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。11.3.2雙方應根據(jù)實際情況，賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責和合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確、有效的服務或協(xié)助。15.2.2第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍，對于第三方超出其專業(yè)服務范圍的行為，甲方和乙方應自行承擔相應責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。15.3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務內(nèi)容、費用承擔等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反本合同約定，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的服務或協(xié)助，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應支付第三方提供服務的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過[金額]元。17.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受