2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金及租賃管理合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金及租賃管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.租賃條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4租金違約責(zé)任8.房屋使用8.1房屋用途8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋裝修及改動(dòng)9.保證金條款9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金罰則10.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租10.1租賃期滿(mǎn)處理10.2續(xù)租條件及程序11.違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.2賣(mài)方違約責(zé)任11.3租賃違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣(mài)方地址：____________________出賣(mài)方法定代表人：____________________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)受方地址：____________________買(mǎi)受方法定代表人：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及地址房屋坐落：____________________房屋地址：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.2享有合同約定的違約責(zé)任；3.1.3對(duì)房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用；3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；3.2.2按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.2.3不得擅自改變房屋用途；3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2享有合同約定的違約責(zé)任；3.3.3對(duì)房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)；3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.4.2按合同約定交付房屋；3.4.3保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條定金條款4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)___元。4.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3定金退還條件4.3.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；4.3.2賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；4.4定金罰則4.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，定金不予退還；4.4.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；5.2.3房屋不存在法律糾紛；5.3房屋交付手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知賣(mài)方；6.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格問(wèn)題進(jìn)行整改；6.3.3整改后的房屋仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。固定字符“”第八條房屋使用8.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；8.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；8.3房屋裝修及改動(dòng)買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得賣(mài)方的書(shū)面同意，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第九條保證金條款9.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣_(tái)___元。9.2保證金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；9.3.2買(mǎi)方按照合同約定支付了所有費(fèi)用；9.4保證金罰則9.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；9.4.2買(mǎi)方提前終止合同，保證金不予退還。第十條房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租10.1租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)后，如雙方均同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。10.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件與原租賃合同相同，續(xù)租程序按原租賃合同約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；11.1.2買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；11.2賣(mài)方違約責(zé)任11.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；11.2.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3租賃違約責(zé)任11.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；11.3.2買(mǎi)方提前終止租賃合同，應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接確認(rèn)書(shū)等。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、融資擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。13.2第三方介入的情形13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；13.2.2本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需要第三方介入。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；13.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4第三方責(zé)權(quán)利劃分13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，向甲乙雙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)；13.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。13.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。13.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的條件和程序；14.2引入第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；14.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)證明；14.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分和爭(zhēng)議解決方式；14.5引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十五條第三方介入合同的變更與解除15.1引入第三方后的合同變更：（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，予以確認(rèn)或提出異議；（3）第三方確認(rèn)或未提出異議的，變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。15.2引入第三方后的合同解除：（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，予以確認(rèn)或提出異議；（3）其他各方確認(rèn)或未提出異議的，解除后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交接情況，并詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面憑證，用于明確雙方責(zé)任。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款、租金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于明確雙方的資金往來(lái)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況，明確維修責(zé)任。6.房屋裝修及改動(dòng)同意書(shū)要求：賣(mài)方簽字（或蓋章）同意買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方對(duì)房屋的裝修或改動(dòng)已得到賣(mài)方的認(rèn)可。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房屋存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元的違約金。6.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為違約金。示例：賣(mài)方在租賃期滿(mǎn)前提前終止租賃合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金及租賃管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3承租方信息1.4出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金及租金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4租金金額3.5租金支付時(shí)間3.6租金支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)14.2附件二份數(shù)14.3附件三份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：____________________1.3承租方信息1.3.1承租方名稱(chēng)：____________________1.3.2承租方法定代表人：____________________1.3.3承租方住所：____________________1.3.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.4出租方信息1.4.1出租方名稱(chēng)：____________________1.4.2出租方法定代表人：____________________1.4.3出租方住所：____________________1.4.4出租方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條定金及租金支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付時(shí)間：____________________3.3定金退還條件：____________________3.4租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.5租金支付時(shí)間：每月____________________日3.6租金支付方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程：____________________第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：____________________5.2保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六條房屋使用限制6.1房屋用途限制：____________________6.2房屋裝修限制：____________________6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至____________________止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：____________________10.2其他約定事項(xiàng)二：____________________10.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：12.3.1出賣(mài)方（或出租方）簽字/蓋章：____________________12.3.2買(mǎi)受方（或承租方）簽字/蓋章：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：____________________份，作為合同附件使用。第十四條合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)：____________________份，與合同正本份數(shù)一致。14.2附件二份數(shù)：____________________份，與合同正本份數(shù)一致。14.3附件三份數(shù)：____________________份，與合同正本份數(shù)一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行談判和簽署文件。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同的約定解決。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成交易。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，完成交易。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料歸檔保存。第十一條本合同的解釋與適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與甲乙雙方其他合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條附則12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件二用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于證明房屋在租賃期間內(nèi)的維護(hù)狀況，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：附件四用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件五用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件六用于證明房屋交付時(shí)的狀況，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：提供房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的合理性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付定金或租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付金額的違約金。示例說(shuō)明：若約定租金為每月人民幣1000元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于延遲期間的租金或賠償金。示例說(shuō)明：若約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，乙方延遲至2024年1月10日交付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于10天租金的賠償金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金及租賃管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)1.1.2出賣(mài)方地址1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受方地址1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金及租金3.1定金3.1.1定金金額3.1.2定金支付方式3.1.3定金退還條件3.2租金3.2.1租金金額3.2.2租金支付方式3.2.3租金調(diào)整方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：13856782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)幢單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.定金及租金3.1定金3.1.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.1.2定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付定金至出賣(mài)方指定賬戶(hù)3.1.3定金退還條件：若因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；若因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還3.2租金3.2.1租金金額：每月人民幣5000元整3.2.2租金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金至出賣(mài)方指定賬戶(hù)3.2.3租金調(diào)整方式：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：2024年1月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：2024年1月2日5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2024年6月30日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，出賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋7.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付定金或租金7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金7.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付定金或租金，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元違約金7.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方在通知出賣(mài)方后______日內(nèi)未履行交付義務(wù)的；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付定金或租金，經(jīng)出賣(mài)方催告后______日內(nèi)仍未支付的；9.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.1.2房屋交付后，買(mǎi)受方按照合同約定支付全部租金；10.1.3出賣(mài)方按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理房屋交接手續(xù)。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系電話(huà)。11.2送達(dá)地址：11.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：租金收據(jù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份。13.2合同副本份數(shù)：2份，用于備案或存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的條款履行職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。15.3.3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和適用范圍由合同雙方另行約定。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定分期支付。15.5第三方更換15.5.1若合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。15.5.2第三方更換后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為不違反合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，