2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1代建方2.2開發(fā)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃變更5.項(xiàng)目建設(shè)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報(bào)7.付款方式7.1付款節(jié)點(diǎn)7.2付款比例7.3付款方式8.權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利8.2代建方義務(wù)8.3開發(fā)方權(quán)利8.4開發(fā)方義務(wù)9.合同期限9.1合同生效9.2合同期限9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.1.2“代建方”指承擔(dān)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建任務(wù)的乙方。1.1.3“開發(fā)方”指委托代建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方委托乙方代建的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“合同金額”指本合同約定的代建費(fèi)用總額。1.1.6“工期”指合同約定的項(xiàng)目代建完成的時(shí)間期限。1.1.7“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有其通常含義。第二條合同主體2.1代建方2.1.1代建方全稱：_______2.1.2代建方法定代表人：_______2.1.3代建方注冊(cè)地址：_______2.1.4代建方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方全稱：_______2.2.2開發(fā)方法定代表人：_______2.2.3開發(fā)方注冊(cè)地址：_______2.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目用途：_______（如：住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等）第四條項(xiàng)目規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.1.2符合地方發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。4.1.3注重生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。4.2規(guī)劃內(nèi)容4.2.1項(xiàng)目總體布局。4.2.2建筑設(shè)計(jì)。4.2.3景觀設(shè)計(jì)。4.2.4公共設(shè)施規(guī)劃。4.3規(guī)劃變更4.3.1任何一方需對(duì)規(guī)劃進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.3.2變更后的規(guī)劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1施工準(zhǔn)備5.1.1代建方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。5.1.2施工準(zhǔn)備工作包括但不限于：辦理施工許可證、組織施工隊(duì)伍、購置施工材料等。5.2施工進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)工期為_______個(gè)月。5.2.2代建方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。5.3施工質(zhì)量5.3.1代建方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2開發(fā)方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4施工安全5.4.1代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。5.4.2代建方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第六條項(xiàng)目投資6.1投資總額：_______元。6.2投資方式：_______（如：分期付款、按進(jìn)度付款等）。6.3投資回報(bào)：_______（如：按項(xiàng)目利潤分成、固定回報(bào)等）。第七條付款方式7.1付款節(jié)點(diǎn)：_______（如：開工前、中期、竣工等）。7.2付款比例：_______（如：每期付款比例、按進(jìn)度付款比例等）。7.3付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利8.1.1代建方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費(fèi)用。8.1.2代建方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和決策。8.1.3代建方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。8.2代建方義務(wù)8.2.1代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目代建工作。8.2.2代建方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.3代建方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定進(jìn)行施工。8.3開發(fā)方權(quán)利8.3.1開發(fā)方有權(quán)對(duì)代建方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2開發(fā)方有權(quán)對(duì)代建方提出的整改意見進(jìn)行審查。8.4開發(fā)方義務(wù)8.4.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。8.4.2開發(fā)方應(yīng)提供必要的施工條件和資料，確保代建工作順利進(jìn)行。第九條合同期限9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作。10.1.2代建方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.1.3開發(fā)方未按時(shí)支付代建費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2開發(fā)方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.1.2變更后的合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、施工圖紙、付款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立主體。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.2.2施工監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.3施工單位：直接負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的實(shí)體。1.2.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.1.3對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在合同范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.2.3對(duì)甲乙雙方的不當(dāng)行為提出意見或建議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方的介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方的介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作條件，包括但不限于資料、設(shè)備、場(chǎng)地等。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3.2如第三方因甲乙雙方的共同原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，乙方有權(quán)向第三方追究最高不超過_______元的賠償。6.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需要退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、公共設(shè)施分布等，并符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保施工過程中的準(zhǔn)確性。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額、時(shí)間、支付方式等，確保付款的透明性和及時(shí)性。4.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，作為本合同附件。5.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、影響等，作為項(xiàng)目管理的依據(jù)。6.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全狀況等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的起因、解決過程、結(jié)果等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作。1.2代建方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3開發(fā)方未按時(shí)支付代建費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2代建方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。2.3開發(fā)方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______%的違約金。2.5任何一方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1代建方在合同約定的工期結(jié)束后，延遲10天完成項(xiàng)目，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2代建方施工過程中，發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，代建方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并支付_______元的違約金。3.3開發(fā)方在付款節(jié)點(diǎn)后5天仍未支付代建費(fèi)用，應(yīng)支付_______元的滯納金。3.4第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)支付_______元的違約金。3.5任何一方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目損失_______元，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段完成時(shí)間4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資支付方式6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“發(fā)包方”指委托承包方進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目的甲方。1.1.2“承包方”指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指發(fā)包方委托承包方代建的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本《2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本條的定義解釋。2.合同主體2.1發(fā)包方2.1.1發(fā)包方全稱：________2.1.2發(fā)包方地址：________2.1.3發(fā)包方法定代表人：________2.2承包方2.2.1承包方全稱：________2.2.2承包方地址：________2.2.3承包方法定代表人：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：________3.1.2項(xiàng)目簡稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目具體地址：________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：________3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：________3.4項(xiàng)目內(nèi)容3.4.1項(xiàng)目包含的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)等內(nèi)容。4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：________4.2各階段完成時(shí)間4.2.1土地開發(fā)階段：________4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：________4.2.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)階段：________4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收日期：________5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資額：________5.2投資構(gòu)成5.2.1土地費(fèi)用：________5.2.2建設(shè)工程費(fèi)用：________5.2.3設(shè)備購置費(fèi)用：________5.3投資支付方式5.3.1預(yù)付款：________5.3.2進(jìn)度款：________5.3.3驗(yàn)收款：________6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1設(shè)計(jì)單位：________6.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：________6.2施工要求6.2.1施工單位：________6.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：________6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收依據(jù)：________7.1.2驗(yàn)收內(nèi)容：________7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：________7.2.2驗(yàn)收組織：________7.2.3驗(yàn)收結(jié)果：________7.3交付時(shí)間7.3.1交付日期：________8.付款方式8.1付款比例8.1.1預(yù)付款比例：合同總金額的20%8.1.2進(jìn)度款比例：按實(shí)際完成工程量的百分比支付，每完成10%支付一次，最高不超過合同總金額的80%8.1.3驗(yàn)收款比例：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余的20%8.2付款時(shí)間8.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)8.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)付款周期結(jié)束后7日內(nèi)8.2.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)8.3付款條件8.3.1付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量合格、符合合同約定等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程；10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金；10.2.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2本合同的具體內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違反保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。15.2.1.4金融機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決資金問題。15.2.1.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，也不享有甲乙雙方的權(quán)利。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；15.4.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.4.3.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.第三方介入后的額外條款18.1額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整合同條款，確保第三方職責(zé)的履行。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。19.第三方介入的保密條款19.1保密條款19.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備選型圖紙等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：施工圖紙應(yīng)由承包方提供，確保施工過程中的可操作性。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員名單等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位或甲乙雙方共同出具，作為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：付款憑證作為付款的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程、解決方案、執(zhí)行情況等。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款、特殊約定等。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未按期完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方遭受額外費(fèi)用，承包方應(yīng)賠償該費(fèi)用。2.發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承包方因此遭受的損失。示例說明：若發(fā)包方未按時(shí)支付進(jìn)度款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若設(shè)計(jì)單位未按期提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決過程中，一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若一方在爭(zhēng)議解決過程中拒絕協(xié)商或訴訟，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用法律2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3竣工驗(yàn)收階段3.4維護(hù)保養(yǎng)階段4.代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度安排5.2施工階段進(jìn)度安排5.3竣工驗(yàn)收階段進(jìn)度安排5.4維護(hù)保養(yǎng)階段進(jìn)度安排6.權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)6.2代建人權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.質(zhì)量要求7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量要求7.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同生效、變更、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“發(fā)包人”指委托代建人進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（2）“代建人”指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的代建單位。（3）“項(xiàng)目”指發(fā)包人委托代建人進(jìn)行開發(fā)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“合同”指本《2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“設(shè)計(jì)階段”指從項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段。（2）“施工階段”指項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后，根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工建設(shè)階段。（3）“竣工驗(yàn)收階段”指項(xiàng)目施工完成后，由發(fā)包人、代建人和相關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（4）“維護(hù)保養(yǎng)階段”指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，代建人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計(jì)階段（1）根據(jù)項(xiàng)目需求，進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；（2）完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；（3）提供設(shè)計(jì)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.2施工階段（1）根據(jù)設(shè)計(jì)文件，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；（2）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.3竣工驗(yàn)收階段（1）協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（2）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（3）確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4維護(hù)保養(yǎng)階段（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行；（3）提高項(xiàng)目使用壽命。4.代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工管理費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付；（2）施工管理費(fèi)：按工程進(jìn)度支付；（3）監(jiān)理費(fèi)：按監(jiān)理合同約定支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，合理調(diào)整費(fèi)用；（2）在合同中明確調(diào)整方式和頻率。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段進(jìn)度安排（1）可行性研究：天內(nèi)完成；（2）方案設(shè)計(jì)：天內(nèi)完成；（3）初步設(shè)計(jì)：天內(nèi)完成；（4）施工圖設(shè)計(jì)：天內(nèi)完成。5.2施工階段進(jìn)度安排（1）施工準(zhǔn)備：天內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)施工：天內(nèi)完成；（3）裝修施工：天內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：天內(nèi)完成。5.3竣工驗(yàn)收階段進(jìn)度安排（1）驗(yàn)收準(zhǔn)備：天內(nèi)完成；（2）驗(yàn)收申請(qǐng)：天內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收組織：天內(nèi)完成；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：天內(nèi)完成。5.4維護(hù)保養(yǎng)階段進(jìn)度安排（1）日常維護(hù)保養(yǎng)：按項(xiàng)目實(shí)際情況執(zhí)行；（2）定期檢查：每季度進(jìn)行一次；（3）保養(yǎng)記錄：及時(shí)記錄并保存。8.權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.對(duì)代建人的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b.要求代建人按照合同約定完成代建工作；c.在代建過程中，對(duì)代建人提出合理化建議。（2）義務(wù)：a.按時(shí)支付代建費(fèi)用；b.提供必要的資料和條件；c.對(duì)代建人進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。8.2代建人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.按合同約定獲得代建費(fèi)用；b.要求發(fā)包人提供必要的資料和條件；c.對(duì)發(fā)包人的決策提出意見和建議。（2）義務(wù)：a.按時(shí)、按質(zhì)完成代建工作；b.保守發(fā)包人的商業(yè)秘密；c.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；b.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查；c.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。（2）義務(wù)：a.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督；b.向發(fā)包人和代建人提供監(jiān)督報(bào)告；c.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。9.質(zhì)量要求9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求（1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足功能、安全、環(huán)保等要求；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工的可行性和經(jīng)濟(jì)性。9.2施工質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求；（2）施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量；（3）施工完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。9.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求（1）項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目應(yīng)滿足使用功能和安全要求；（3）項(xiàng)目應(yīng)通過竣工驗(yàn)收。10.合同變更10.1變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.2變更內(nèi)容（1）項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等；（2）代建費(fèi)用、支付方式等；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。10.3變更費(fèi)用（1）變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)價(jià)格合理確定；（2）變更費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)。11.保密條款11.1保密信息（1）涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的其他信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；（2）如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)：市；（2）訴訟地點(diǎn)：市。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除；13.3解除后果（2）解除合同不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件（1）設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同語言（1）本合同采用中文書寫；（2）如合同中有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、評(píng)估或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）項(xiàng)目管理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）項(xiàng)目評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估和反饋；（4）其他：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1第三方選定（1）甲乙雙方共同決定第三方人選；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方委托（1）甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）委托協(xié)議作為本合同的附件。2.3第三方參與（1）第三方根據(jù)委托協(xié)議和本合同要求，參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和代建工作；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或評(píng)估工作。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方對(duì)代建工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)代建風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額