2024版抵押房屋抵押權設立及登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押權設立及登記合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面積、結構等信息2.2抵押房屋的權屬證明2.3抵押房屋的抵押物價值評估3.抵押合同的主要內容3.1抵押擔保的主債權種類、數額3.2抵押擔保的范圍3.3抵押物的占有和使用3.4抵押期間的債權債務關系3.5抵押物的處置方式3.6抵押物的保管責任4.抵押權的設立4.1抵押權設立的方式4.2抵押權設立的期限4.3抵押權設立的登記手續(xù)5.抵押權登記5.1抵押權登記的機關5.2抵押權登記的材料要求5.3抵押權登記的程序5.4抵押權登記的效力6.抵押期間的權利義務6.1抵押人、抵押權人的權利6.2抵押人、抵押權人的義務6.3抵押期間的費用承擔7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置程序7.4抵押物的處置收益分配8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的程序8.3抵押權實現(xiàn)的效力9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的效力13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人全稱：____________________抵押權人住所地：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物結構：____________________抵押物所有權證號：____________________2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面積、結構等信息抵押房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。2.2抵押房屋的權屬證明抵押人已向抵押權人提供有效的房屋所有權證書，證書編號為____________________。2.3抵押房屋的抵押物價值評估抵押房屋經評估機構評估，抵押物價值為人民幣____________________元。3.抵押合同的主要內容3.1抵押擔保的主債權種類、數額本抵押擔保的主債權為____________________，主債權金額為人民幣____________________元。3.2抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。3.3抵押物的占有和使用抵押期間，抵押人仍享有抵押物的占有和使用權利，但不得損害抵押權人的合法權益。3.4抵押期間的債權債務關系抵押期間，抵押人和抵押權人之間的債權債務關系仍按原合同約定執(zhí)行。3.5抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。3.6抵押物的保管責任抵押物的保管責任由抵押人承擔，抵押權人有權監(jiān)督抵押物的保管情況。4.抵押權的設立4.1抵押權設立的方式本抵押權設立采用登記方式。4.2抵押權設立的期限本抵押權設立的期限自抵押登記之日起至____________________止。4.3抵押權設立的登記手續(xù)抵押人應在本合同簽訂后____________________日內向抵押權人提供辦理抵押權登記所需全部材料，并協(xié)助抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。5.抵押權登記5.1抵押權登記的機關本抵押權登記由____________________辦理。5.2抵押權登記的材料要求抵押權登記所需材料包括但不限于本合同、抵押物所有權證書、抵押人身份證明等。5.3抵押權登記的程序抵押權登記程序按照____________________辦理。5.4抵押權登記的效力抵押權登記后，抵押權自登記之日起設立，抵押權人取得抵押物的抵押權。6.抵押期間的權利義務6.1抵押人、抵押權人的權利抵押人有權在抵押期間占有和使用抵押物，抵押權人有權監(jiān)督抵押物的保管情況，并有權要求抵押人提供抵押物的占有和使用情況。6.2抵押人、抵押權人的義務抵押人應保證抵押物的完整和安全性，抵押權人應尊重抵押人對抵押物的占有和使用權利。6.3抵押期間的費用承擔抵押期間產生的相關費用，由抵押人和抵押權人按各自的權利義務承擔。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務；（2）抵押人發(fā)生違約行為；（3）抵押物價值明顯貶損，抵押權人認為有必要處置；（4）抵押人同意抵押物處置；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。8.3抵押物的處置程序抵押物的處置程序如下：（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人在收到通知后____________________日內提出異議；（3）抵押權人未收到異議或異議無效，可依法處置抵押物；（4）抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還抵押擔保的債權；（5）抵押物的處置所得不足以償還全部債權的，抵押權人有權就剩余債權向抵押人追償。9.抵押權的實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件抵押權實現(xiàn)的條件包括但不限于：（1）主債權到期未清償；（2）抵押人違約；（3）抵押權人依法申請實現(xiàn)抵押權；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件。9.2抵押權實現(xiàn)的程序抵押權實現(xiàn)的程序如下：（1）抵押權人向法院提出實現(xiàn)抵押權的申請；（2）法院依法受理并通知抵押人和其他相關當事人；（3）法院依法對抵押物進行評估；（4）法院依法拍賣或變賣抵押物；（5）抵押物的處置所得用于償還抵押擔保的債權。10.違約責任10.1抵押人違約責任（1）未按約定履行還款義務；（2）提供虛假抵押物信息；（3）擅自處置抵押物；（4）其他違約行為。10.2抵押權人違約責任（1）未按約定履行抵押權設立、登記等義務；（2）擅自處置抵押物；（3）未及時實現(xiàn)抵押權；（4）其他違約行為。10.3第三人違約責任如抵押人或抵押權人的違約行為涉及第三人的責任，第三人應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力；（3）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后____________________日內回復；（3）雙方就解除合同達成一致；（4）合同解除后，各自履行合同終止后的義務。11.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）主債權全部清償；（2）抵押物全部處置；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.4合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方書面確認合同終止；（2）履行合同終止后的義務；（3）合同終止后的債權債務關系消滅。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為____________________。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由____________________承擔。13.合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同生效時間為____________________。13.3合同生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的送達方式。14.2合同份數本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物所有權證書復印件；（2）抵押物評估報告；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方的約定，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；（2）評估服務：第三方對抵押物的價值進行評估，提供評估報告；（3）擔保服務：第三方提供擔保，保證甲乙雙方履行合同義務；（4）法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助合同履行等法律服務；（5）其他相關服務：第三方提供與本合同履行相關的其他服務。15.3第三方的責任15.3.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔任何責任。15.3.2第三方的責任限額（1）第三方因提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務所導致的損失，其責任限額為本合同擔保債權金額的____________________%。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受上述比例限制。15.4甲乙雙方的額外條款及說明15.4.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的評估報告、擔保等材料真實、準確，并承擔因此產生的風險。（2）甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。15.4.2乙方的額外條款（1）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔因第三方服務所產生的相關費用。（2）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方對甲方直接承擔責任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方對乙方直接承擔責任。15.5.3第三方與抵押人的劃分第三方與抵押人之間無直接法律關系，抵押人對第三方提供的服務不承擔任何責任。15.6第三方的退出機制15.6.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務。15.6.2第三方退出程序第三方退出本合同應提前____________________日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。15.7第三方的保密義務第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。15.8本條款的修改與補充本條款可根據實際情況進行修改與補充，經甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。修改或補充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證書復印件要求：提供抵押物所有權證書的清晰復印件，包括證書封面、正面、背面及所有相關頁碼。說明：本附件用于證明抵押物的權屬情況，確保抵押物的合法性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的價值、評估方法、評估依據等。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方在本合同中的服務內容和服務標準。4.第三方服務費用支付憑證要求：提供第三方服務費用的支付憑證，證明已支付相關費用。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付第三方服務費用的義務。5.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的所有相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬憑證、郵寄憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務。責任認定：抵押人應支付逾期還款的罰息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若抵押人逾期還款一個月，則應支付每月萬分之五的罰息，并賠償因違約給抵押權人造成的損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按約定履行抵押權設立、登記等義務。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償抵押人因此遭受的損失。示例說明：若抵押權人未在合同約定的時間內完成抵押權登記，則應賠償抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能提供符合約定的評估報告，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：甲乙雙方在合同解除過程中存在違約行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定履行合同解除程序，則應賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權設立及登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬情況4.抵押權設立4.1抵押權人4.2抵押權人權利4.3抵押權人義務4.4抵押權設立時間4.5抵押權設立手續(xù)5.抵押登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用5.4抵押登記期限6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管6.3抵押物的維護7.抵押物的轉讓7.1抵押物轉讓條件7.2抵押物轉讓手續(xù)7.3抵押物轉讓通知8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序9.3抵押權實現(xiàn)期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1附則14.2合同份數14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2政策性文件1.2.1《關于進一步規(guī)范抵押登記管理工作的通知》1.2.2《房屋抵押登記管理辦法》1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1《房地產抵押登記操作規(guī)程》1.3.2《抵押貸款操作規(guī)程》2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房產證號為[房產證號]。2.1.2“抵押權人”指乙方向甲方提供的貸款，甲方同意以其抵押房屋作為貸款的抵押物。2.1.3“抵押登記”指將抵押權設立于抵押房屋上的法律行為，依法辦理登記手續(xù)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術語，除另有規(guī)定外，均應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的解釋執(zhí)行。3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.1.1[具體地址]3.2房屋面積3.2.1[面積單位][面積數值]3.3房屋用途3.3.1[用途描述]3.4房屋權屬情況3.4.1甲方為該房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行抵押。4.抵押權設立4.1抵押權人4.1.1乙方為抵押權人，有權就甲方抵押房屋設定抵押權。4.2抵押權人權利4.2.1乙方享有抵押權，在甲方未能履行還款義務時，有權就抵押房屋優(yōu)先受償。4.3抵押權人義務4.3.1乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定支付利息。4.4抵押權設立時間4.4.1本抵押權自抵押登記之日起設立。4.5抵押權設立手續(xù)4.5.1甲方應配合乙方辦理抵押權設立手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。5.抵押登記5.1抵押登記機關5.1.1[抵押登記機關名稱]5.2抵押登記手續(xù)5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。5.3抵押登記費用5.3.1抵押登記費用由甲方承擔。5.4抵押登記期限5.4.1抵押登記期限自抵押權設立之日起至貸款清償之日止。6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用6.1.1在抵押期間，甲方有權使用抵押房屋，但不得損害抵押物的價值。6.2抵押物的保管6.2.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保其安全無損害。6.3抵押物的維護6.3.1甲方應負責抵押房屋的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.抵押物的轉讓7.1抵押物轉讓條件7.1.1未經乙方同意，甲方不得轉讓抵押房屋。7.2抵押物轉讓手續(xù)7.2.1甲方如需轉讓抵押房屋，應提前通知乙方，并辦理相應的抵押權變更登記手續(xù)。7.3抵押物轉讓通知7.3.1甲方轉讓抵押房屋后，應及時通知乙方，并確保乙方能夠行使抵押權。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.1.1甲方未能在約定的還款期限內償還全部貸款本金及利息，或者出現(xiàn)其他導致抵押權實現(xiàn)的情形。8.2抵押物處置方式8.2.1乙方有權通過公開拍賣、協(xié)議轉讓或其他合法方式處置抵押物。8.2.2處置所得款項用于償還貸款本金及利息、違約金、處置費用等。8.3抵押物處置程序8.3.1乙方應依法啟動抵押物處置程序，并在處置前通知甲方。8.3.2甲方有權參與抵押物處置，并提出異議。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.1.1甲方未履行還款義務，經催告后仍未償還貸款本金及利息。9.2抵押權實現(xiàn)程序9.2.1乙方應依法啟動抵押權實現(xiàn)程序，包括但不限于拍賣抵押物。9.2.2甲方對抵押權實現(xiàn)有異議的，可以在法定期限內提起訴訟。9.3抵押權實現(xiàn)期限9.3.1抵押權實現(xiàn)期限自抵押權實現(xiàn)條件成就之日起計算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。10.1.2甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低。10.2違約責任10.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金。10.2.2乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。10.3違約處理10.3.1違約處理應遵循合法、公平、公正的原則。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1乙方應書面通知甲方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方有權依法處置抵押物。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3合同終止條件13.3.1抵押權實現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就。14.其他14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。14.3合同簽訂地點14.3.1本合同在[簽訂地點]簽訂。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務。2.1.2第三方對提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因過失導致的服務失誤或損害。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權按照合作協(xié)議的約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的選擇與變更3.1第三方的選擇3.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。3.1.2如一方認為第三方服務不滿足要求，有權提出更換第三方，經另一方同意后進行更換。3.2第三方的變更3.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方根據合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應的法律責任。4.1.2如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分的責任。4.2責任限額的調整4.2.1甲乙雙方可根據市場行情和第三方服務風險的變化，協(xié)商調整責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供與其職責相關的服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供與其職責相關的服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。5.3.2第三方的服務僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的服務需另行協(xié)商。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款6.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。6.1.2第三方介入的合同條款應與其他合同條款保持一致，并相互補充。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更7.1.1如第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更后的合同條款應與本合同的其他條款保持一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向相關機構申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供房屋所有權證原件，由第三方機構進行復印，復印件須加蓋第三方機構公章。1.2說明：用于證明甲方為抵押房屋的合法所有權人。2.房屋測繪報告2.1要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。2.2說明：用于證明抵押房屋的面積、用途等信息。3.房屋評估報告3.1要求：提供由有資質的評估機構出具的房屋評估報告。4.抵押合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。4.2說明：用于證明甲乙雙方就抵押房屋達成的一致意見。5.抵押登記申請書5.1要求：提供甲乙雙方共同填寫的抵押登記申請書。5.2說明：用于申請抵押登記，是抵押權設立的重要文件。6.抵押登記證明6.1要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。6.2說明：用于證明抵押登記已生效，抵押權設立。7.貸款合同7.1要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。7.2說明：用于證明乙方向甲方提供的貸款信息。8.貸款憑證8.1要求：提供乙方向甲方支付貸款的憑證。8.2說明：用于證明貸款已發(fā)放，甲方開始履行還款義務。9.還款憑證9.1要求：提供甲方向乙方還款的憑證。9.2說明：用于證明甲方已履行還款義務。10.違約金計算依據10.1要求：提供違約金計算方法的依據文件。10.2說明：用于計算違約金，確保計算的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低。1.3乙方未按合同約定提供貸款或支付利息。1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務。2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，應支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。2.1.2甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按合同約定提供貸款或支付利息，應支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計算。2.2.2乙方未按合同約定履行貸款義務，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定2.3.1第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2第三方因過失導致的服務失誤或損害，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期30天，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低10%，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方未按合同約定提供貸款，導致甲方無法按期獲得資金，乙方應支付違約金。3.4第三方在提供房屋評估服務時，評估值低于實際價值，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權設立及登記合同2本合同目錄一覽1.抵押房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋所有權人1.3房屋權屬證書1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋結構1.7房屋建成年代1.8房屋裝修情況2.抵押權設立2.1抵押權設立原因2.2抵押權設立期限2.3抵押權設立條件2.4抵押權設立登記2.5抵押權設立登記費用2.6抵押權設立登記申請材料3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估方法3.3評估結果3.4評估費用3.5評估期限4.抵押權設立費用4.1抵押權設立登記費4.2抵押權設立評估費4.3抵押權設立代理費4.4其他相關費用5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人優(yōu)先受償權5.1.2抵押權人抵押權處分權5.2抵押權人義務5.2.1抵押權人保證抵押物安全5.2.2抵押權人及時履行合同義務6.抵押人權利義務6.1抵押人權利6.1.1抵押人抵押權設立申請權6.1.2抵押人抵押權變更申請權6.1.3抵押人抵押權注銷申請權6.2抵押人義務6.2.1抵押人保證抵押物真實有效6.2.2抵押人及時履行合同義務7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費用8.抵押權設立登記變更8.1抵押權設立登記變更原因8.2抵押權設立登記變更程序8.3抵押權設立登記變更費用9.抵押權設立登記注銷9.1抵押權設立登記注銷原因9.2抵押權設立登記注銷程序9.3抵押權設立登記注銷費用10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押權登記證明13.3評估報告13.4其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號，具體地址為。1.2房屋所有權人：甲方（抵押人）為，身份證號碼為。1.3房屋權屬證書：甲方持有房屋所有權證，證書編號為。1.4房屋用途：住宅，用途為居住。1.5房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.6房屋結構：鋼筋混凝土結構。1.7房屋建成年代：2000年。1.8房屋裝修情況：簡單裝修，包括墻面、地板和廚房、衛(wèi)生間設施。2.抵押權設立2.1抵押權設立原因：甲方因資金周轉需要，自愿將其名下房屋抵押給乙方（抵押權人）。2.2抵押權設立期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。2.3抵押權設立條件：乙方應按照合同約定履行還款義務，甲方應保證抵押房屋的合法性和完整性。2.4抵押權設立登記：甲方應在抵押權設立之日起個工作日內，向登記機關申請抵押權設立登記。2.5抵押權設立登記費用：抵押權設立登記費用由甲方承擔。2.6抵押權設立登記申請材料：甲方應向登記機關提交房屋所有權證、抵押權設立申請表等相關材料。3.抵押物價值評估3.1評估機構：甲方同意由乙方指定的評估機構進行抵押物價值評估。3.2評估方法：采用市場比較法對抵押物進行評估。3.3評估結果：抵押物評估價值為萬元人民幣。3.4評估費用：評估費用由甲方承擔。3.5評估期限：自評估機構接受委托之日起個工作日內完成評估。4.抵押權設立費用4.1抵押權設立登記費：按照登記機關收費標準支付。4.2抵押權設立評估費：按照評估機構收費標準支付。4.3抵押權設立代理費：按照代理機構收費標準支付。4.4其他相關費用：包括但不限于印花稅、公證費等，由甲方承擔。5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人有權在抵押權設立期間，對抵押物進行監(jiān)督和管理。5.1.2抵押權人有權在債務履行期限屆滿，抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償。5.2抵押權人義務5.2.1抵押權人應保證抵押權的合法性和有效性。5.2.2抵押權人應按照合同約定，及時支付相關費用。6.抵押人權利義務6.1抵押人權利6.1.1抵押人有權在抵押權設立期間，使用抵押物。6.1.2抵押人有權在抵押權實現(xiàn)時，要求抵押權人退還抵押物。6.2抵押人義務6.2.1抵押人應保證抵押房屋的合法性和完整性。6.2.2抵押人應按照合同約定，及時履行還款義務。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：甲方應負責抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物保管期限：自抵押權設立之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。7.3抵押物保管費用：甲方自行承擔抵押物保管費用。8.抵押權設立登記變更8.1抵押權設立登記變更原因：包括抵押權設立期限的變更、抵押權人變更、抵押物用途變更等。8.2抵押權設立登記變更程序：變更前應通知對方，并在變更之日起個工作日內向登記機關申請變更登記。8.3抵押權設立登記變更費用：變更登記費用按照登記機關收費標準支付。9.抵押權設立登記注銷9.1抵押權設立登記注銷原因：包括抵押權實現(xiàn)、債務履行完畢、抵押權人放棄抵押權等。9.2抵押權設立登記注銷程序：注銷前應通知對方，并在注銷之日起個工作日內向登記機關申請注銷登記。9.3抵押權設立登記注銷費用：注銷登記費用按照登記機關收費標準支付。10.違約責任10.1抵押權人違約責任：若抵押權人未按時支付相關費用，應向抵押人支付%的違約金。10.2抵押人違約責任：若抵押人未按時履行還款義務，應向抵押權人支付%的違約金。10.3第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括合同約定解除、法定解除等。12.3合同解除程序：解除合同前應通知對方，并在解除之日起個工作日內辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。13.2抵押權登記證明：抵押權設立登記證明文件。13.3評估報告：抵押物價值評估報告。13.4其他相關文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人、機構或企業(yè)。15.2.1提供抵押物評估服務的專業(yè)評估機構。15.2.2執(zhí)行抵押權設立登記手續(xù)的登記機關。15.2.3提供合同履行監(jiān)督服務的律師事務所。15.2.4提供合同履行保障的中介機構。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方因履行職責而產生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任限額約定：在本合同中，第三方責任限額為萬元人民幣。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍：第三方應在其專業(yè)職責范圍內履行義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方與其他各方責任劃分：17.2.1第三方對抵押物的評估責任：第三方應提供真實、準確的評估報告，若評估結果與實際價值存在重大偏差，第三方應承擔相應的責任。17.2.2第三方對抵押權設立登記的責任：第三方應確保抵押權設立登記的順利進行，若因第三方原因導致登記失敗，第三方應承擔相應責任。17