2024版無錫二手房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無錫二手房購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍及限制4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及責(zé)任4.3過戶違約責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修范圍及期限7.3房屋質(zhì)量違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1出賣人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.1.2買受人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房屋權(quán)屬證明編號(hào)1.3.2房屋權(quán)屬證明發(fā)放機(jī)關(guān)1.3.3房屋權(quán)屬證明內(nèi)容摘要2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）______元整2.2付款時(shí)間及方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫）______元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣（大寫）______元整，于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.3付款違約責(zé)任：2.3.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金2.3.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.2房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全3.3房屋使用范圍及限制：3.3.1房屋僅限于居住用途3.3.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.2過戶時(shí)間及責(zé)任：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成4.2.2出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金4.3過戶違約責(zé)任：4.3.1買受人未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：5.1.1水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施5.1.2門窗、墻面、地面等裝飾裝修5.1.3家具、家電等生活用品5.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：5.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修5.3.2保修期外的維修責(zé)任，由雙方協(xié)商確定6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1房屋買賣稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：6.2.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：6.3.1未按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的8.1.3買受人或出賣人存在欺詐、隱瞞重大事實(shí)等違法行為的8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.2.3房屋被依法查封、征收的8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)款的_______%9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1賠償損失的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失及合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同到期未續(xù)簽11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證明12.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同內(nèi)容詳見本合同12.2.2房屋權(quán)屬證明內(nèi)容詳見附件一12.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單內(nèi)容詳見附件二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間為______年______月______日13.1.2簽署地點(diǎn)：______13.2簽署人員13.2.1出賣人代表：姓名、職務(wù)13.2.2買受人代表：姓名、職務(wù)13.3簽署文件13.3.1簽署雙方各自保留一份合同原件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總價(jià)款的_______%。3.第三方介入條款3.1.1協(xié)商需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；3.1.2需要第三方協(xié)助完成合同履行；3.1.3需要第三方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或說明。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見。4.2第三方在提供服務(wù)或意見過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍；6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3約定第三方介入的期限及成果要求。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。8.第三方介入的成果8.1第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定，若成果不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。8.2第三方介入的成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視為合同履行完畢。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付協(xié)議等。13.第三方介入的合同生效13.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付使用、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及設(shè)備、稅費(fèi)、質(zhì)量及保修、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，便于驗(yàn)收。4.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。說明：證明稅費(fèi)已支付，為合同履行提供證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障雙方權(quán)益。6.費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用支付方式、金額等。說明：明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，避免產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充性證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的。示例說明：若買受人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞，經(jīng)核實(shí)為交付前已存在的。示例說明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)家具損壞，經(jīng)核實(shí)為交付前已存在的，則責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.稅費(fèi)未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定支付稅費(fèi)的。示例說明：若買受人未按時(shí)支付稅費(fèi)，則應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。全文完。2024版無錫二手房購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金的繳納7.2履約保證金的退還條件7.3履約保證金違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：__________________簡(jiǎn)稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：全稱：__________________簡(jiǎn)稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方郵箱：__________________乙方郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________________3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：__________________元整3.2付款方式：首付款：__________________元整，支付時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款：__________________元整，支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%；逾期超過____個(gè)工作日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定；4.3驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；乙方應(yīng)在收到整改通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：房產(chǎn)證；買賣合同；身份證件；其他相關(guān)材料；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶稅費(fèi)：____元整，由____方承擔(dān)；其他費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間及流程：過戶時(shí)間：____年____月____日；過戶流程：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定進(jìn)行。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：__________________6.2登記時(shí)間：____年____月____日；6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)；其他費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證金的繳納：履約保證金：____元整，支付時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)；7.2履約保證金的退還條件：買賣雙方履行合同義務(wù)完畢；交易過程中無違約行為；7.3履約保證金違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金；若甲方違反合同約定，應(yīng)雙倍退還履約保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________________人民法院管轄。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除合同后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方提供的房產(chǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成房屋交付；11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2合同簽署地點(diǎn)：__________________;13.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________14.合同份數(shù)及生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)。16.4公證服務(wù)：第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。20.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的具體條款21.1中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、合法的交易信息；中介方應(yīng)保證交易過程中甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。21.2評(píng)估服務(wù)條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。21.3律師服務(wù)條款：律師應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；律師應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性；律師應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.4公證服務(wù)條款：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證；公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性、有效性；公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證結(jié)果的正確性。22.第三方介入后的合同修改22.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。22.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。23.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。25.第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示房產(chǎn)權(quán)利人信息、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款憑證是證明已支付房款的重要憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定購房?jī)r(jià)格的重要依據(jù)。4.合同要求：真實(shí)、合法，符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方簽字蓋章。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：真實(shí)、有效，顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額等。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：真實(shí)、有效，顯示已辦理的過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)證變更等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明已辦理過戶手續(xù)的重要憑證。7.法律意見書要求：真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書是提供法律保障的重要文件。8.公證書要求：真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。說明：公證書是證明合同及相關(guān)文件真實(shí)性的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；乙方未按約定支付房款；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版無錫二手房購房合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋權(quán)屬證明文件2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式的具體規(guī)定2.4逾期付款的違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)間5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施5.2房屋配套設(shè)施5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4違約責(zé)任及保證金的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3訴訟或仲裁的管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同變更9.4合同的生效及終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390001.3房屋基本情況房屋坐落：無錫市某區(qū)某路某號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋權(quán)屬：私有1.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：WXR2024001其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣200萬元整2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣50萬元，于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣150萬元，于房屋交付前30日內(nèi)支付2.3付款方式的具體規(guī)定首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年6月30日3.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定房屋無任何質(zhì)量問題3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換修復(fù)或更換后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)間房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施水電氣暖等配套設(shè)施齊全5.2房屋配套設(shè)施電梯、空調(diào)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：人民幣5萬元6.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件合同履行完畢，買受人無違約行為6.4違約責(zé)任及保證金的處理買受人違約，保證金不予退還賣受人違約，應(yīng)雙倍返還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按約定支付購房款的賣受人未按約定交付房屋的雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金賣受人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金8.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4違約責(zé)任的處理雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問題協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先選擇協(xié)商解決協(xié)商不成的，可選擇訴訟或仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定若選擇訴訟，可選擇無錫市某區(qū)人民法院若選擇仲裁，可選擇無錫市仲裁委員會(huì)9.3訴訟或仲裁的管轄法院若選擇訴訟，無錫市某區(qū)人民法院具有管轄權(quán)若選擇仲裁，無錫市仲裁委員會(huì)具有管轄權(quán)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.4合同的生效及終止本合同自雙方簽署之日起生效合同履行完畢或依法解除后終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房屋測(cè)繪報(bào)告11.2房屋買賣合同本合同11.3其他相關(guān)文件雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間2024年5月15日12.2合同簽署地點(diǎn)無錫市某區(qū)某路某號(hào)12.3合同簽署人（房屋所有權(quán)人）（買受人）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房屋測(cè)繪報(bào)告13.2房屋買賣合同本合同13.3其他相關(guān)文件雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間2024年5月15日14.2合同簽署地點(diǎn)無錫市某區(qū)某路某號(hào)14.3合同簽署人（房屋所有權(quán)人）（買受人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方介入的條件甲乙雙方一致同意引入第三方服務(wù)。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要條件和協(xié)助。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方服務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。17.2第三方的責(zé)任限額第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。