2024版房屋買賣合同房屋交付與過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同房屋交付與過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.房屋交付1.1交付時(shí)間1.2交付地點(diǎn)1.3交付條件1.4交付方式1.5交付清單1.6違約責(zé)任2.房屋驗(yàn)收2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收時(shí)間2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收人員2.5驗(yàn)收記錄2.6驗(yàn)收不合格處理3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3權(quán)屬變更登記3.4權(quán)屬證明文件3.5權(quán)屬糾紛處理4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶流程4.5過戶時(shí)間4.6過戶登記4.7過戶稅費(fèi)4.8過戶合同備案5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金凍結(jié)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2稅費(fèi)退還9.3合同解除后的賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.房屋交付1.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人。1.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.4交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交予買受人，買受人收到房屋鑰匙視為房屋交付完成。1.5交付清單：交付清單包括房屋本身及附屬設(shè)施清單，由出賣人填寫并簽字確認(rèn)。1.6違約責(zé)任：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。2.房屋驗(yàn)收2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2驗(yàn)收時(shí)間：買受人應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.4驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員為買受人指定的專業(yè)人員及出賣人指定的相關(guān)人員。2.5驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收記錄由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋驗(yàn)收的憑證。2.6驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)已取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。3.3權(quán)屬變更登記：買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。3.4權(quán)屬證明文件：出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.5權(quán)屬糾紛處理：若因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)。4.2過戶所需材料：過戶所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口簿等。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.4過戶流程：過戶流程按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.5過戶時(shí)間：過戶時(shí)間自買受人提交過戶申請(qǐng)之日起，一般需____個(gè)工作日完成。4.6過戶登記：過戶登記完成后，買受人取得房屋所有權(quán)。4.7過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.8過戶合同備案：過戶合同應(yīng)在過戶登記完成后進(jìn)行備案。5.房屋權(quán)屬稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計(jì)算：房屋權(quán)屬稅費(fèi)根據(jù)房屋面積、價(jià)格等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式參照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋權(quán)屬稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納房屋權(quán)屬稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：若對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.合同解除與違約8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金：若因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金；若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。8.5違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為____市。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除后的處理10.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。10.2稅費(fèi)退還：已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況退還，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。10.3合同解除后的賠償：除退還稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同附件12.1合同附件清單：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、交付清單等。12.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。出賣人代表：____（簽名）買受人代表：____（簽名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。16.第三方介入目的16.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方介入旨在提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)，以保障合同履行的公平性和合法性。16.2協(xié)助合同履行：第三方介入有助于監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同，但需在合同中明確約定。17.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或甲方/乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬證明等。19.2監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決權(quán)：第三方有權(quán)參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁，提供專業(yè)意見。20.第三方與其他方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行；（2）第三方對(duì)合同履行過程中的問題提出建議，甲乙雙方根據(jù)建議調(diào)整履行方案。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露信息。20.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則處理合同履行過程中的問題。21.第三方變更與退出21.1變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。21.2退出：第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。22.第三方費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。23.2第三方責(zé)任：若第三方介入后因自身原因?qū)е聽?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及房屋買賣的相關(guān)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋交接清單：詳細(xì)記載房屋交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的狀況。4.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋權(quán)屬的文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋裝修清單：若房屋涉及裝修，需提供裝修清單及費(fèi)用清單。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的有效文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，超過____個(gè)工作日，則應(yīng)向買受人支付____%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例說明：若買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，超過____個(gè)工作日，則應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因房屋質(zhì)量問題給買受人造成的損失。示例說明：若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用及損失賠償。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同房屋交付與過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證書2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：總計(jì)平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。1.4房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)為X，登記日期為年月日。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：公司買方法定代表人：買方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2賣方信息：賣方全稱：房地產(chǎn)公司賣方法定代表人：賣方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整。3.2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2第二期付款時(shí)間：房屋交付前。3.3.3第三期付款時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：4.1.1賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2房屋交付時(shí)間：年月日。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)按照約定的交付條件接收房屋。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料和要求，配合辦理過戶手續(xù)。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)中的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3.2賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.1.2房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2瑕疵處理方式：6.2.1因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買方無法正常使用的，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.2.2因房屋瑕疵造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.2買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；7.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付%的房屋成交價(jià)格作為違約金。7.2.2買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付%的房屋成交價(jià)格作為違約金。7.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償買方因此遭受的損失。7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。9.1.2買方支付首期房款。9.1.3合同約定的其他生效條件。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共壹式叁份，每份均具有同等法律效力。14.2買方保管壹份，賣方保管壹份，省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理處保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同委托。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并在必要時(shí)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)買方或賣方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)買方或賣方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方與其他各方的合作：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。18.3.2第三方與其他方的合作應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。18.3.3第三方與其他方的合作不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件作為房屋權(quán)屬的證明，需確保真實(shí)、完整。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件作為買賣雙方身份的證明，需確保真實(shí)、完整。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：附件作為合同的法律文件，需確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單需詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：附件作為房屋交接的依據(jù)，需確保清單的詳細(xì)和準(zhǔn)確。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：附件作為房屋過戶完成的證明，需確保過戶手續(xù)的合法、有效。7.付款憑證要求：提供買方支付的房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件作為付款證明，需確保付款的金額和方式與合同約定一致。8.違約金支付憑證要求：提供因違約而支付的違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件作為違約金支付的證明，需確保違約金的金額和支付方式與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的房屋成交價(jià)格作為違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在年月日前交付房屋，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付萬元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的房屋成交價(jià)格作為違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在年月日前支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付萬元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版房屋買賣合同房屋交付與過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.房屋交付條件1.1交付時(shí)間1.2交付地點(diǎn)1.3交付方式1.4交付前房屋現(xiàn)狀1.5交付后房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋過戶手續(xù)2.1過戶所需資料2.2過戶辦理流程2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.4過戶時(shí)間約定2.5過戶后產(chǎn)權(quán)登記3.交付前房屋檢查3.1檢查內(nèi)容3.2檢查方式3.3檢查結(jié)果確認(rèn)3.4檢查爭(zhēng)議處理4.交付后房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.5驗(yàn)收后問題處理5.過戶費(fèi)用5.1應(yīng)付過戶費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付爭(zhēng)議處理6.交付與過戶責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分6.2責(zé)任承擔(dān)方式6.3責(zé)任免除條件6.4責(zé)任爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭(zhēng)議處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效爭(zhēng)議處理11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除爭(zhēng)議處理12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止?fàn)幾h處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋交付條件1.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的交付。1.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的位于[具體地址]的房屋。1.3交付方式甲方應(yīng)以現(xiàn)房形式交付房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.4交付前房屋現(xiàn)狀1.5交付后房屋維護(hù)責(zé)任交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理。2.房屋過戶手續(xù)2.1過戶所需資料2.2過戶辦理流程乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.4過戶時(shí)間約定過戶時(shí)間應(yīng)在合同約定的交付日期后30日內(nèi)完成。2.5過戶后產(chǎn)權(quán)登記過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.交付前房屋檢查3.1檢查內(nèi)容交付前，乙方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等是否符合合同約定。3.2檢查方式乙方應(yīng)以書面形式記錄檢查結(jié)果，并附相關(guān)照片或視頻。3.3檢查結(jié)果確認(rèn)檢查結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)簽字確認(rèn)。3.4檢查爭(zhēng)議處理如檢查過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在5日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。4.交付后房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋交付地點(diǎn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在3日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。4.5驗(yàn)收后問題處理驗(yàn)收后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.過戶費(fèi)用5.1應(yīng)付過戶費(fèi)用乙方應(yīng)支付過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付完畢。5.4費(fèi)用支付爭(zhēng)議處理如費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在3日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。6.交付與過戶責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的交付和過戶手續(xù)的辦理，乙方負(fù)責(zé)過戶費(fèi)用的支付。6.2責(zé)任承擔(dān)方式雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。6.3責(zé)任免除條件如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或過戶手續(xù)無法按期完成，雙方可免除相應(yīng)責(zé)任。6.4責(zé)任爭(zhēng)議處理責(zé)任爭(zhēng)議處理方式同第五條費(fèi)用支付爭(zhēng)議處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決要求，超過時(shí)效的爭(zhēng)議將不再受理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理如對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果仍有異議，雙方可共同約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁條款，按照仲裁程序進(jìn)行解決。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。9.4合同解除爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議處理方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并具備法律效力。10.3合同生效爭(zhēng)議處理如對(duì)合同生效有異議，雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)解決，否則視為合同生效。11.合同解除條件（與第九條內(nèi)容相同，此處不再重復(fù)）12.合同終止條件12.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。12.4合同終止?fàn)幾h處理合同終止后的爭(zhēng)議處理方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋現(xiàn)狀說明；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及履行相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或終止所造成的損失；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的其他損失。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е聯(lián)p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.2權(quán)利劃分第三方與