2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)抵押登記情況3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定方式3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.1公證事項(xiàng)5.2認(rèn)證事項(xiàng)5.3服務(wù)范圍6.抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用6.1公證費(fèi)用6.2認(rèn)證費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.服務(wù)期限及工作安排7.1服務(wù)期限7.2工作安排7.3服務(wù)進(jìn)度8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利8.4抵押人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：公證與認(rèn)證服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地證字[2024]第號(hào)2.4房地產(chǎn)抵押登記情況：已辦理抵押登記，抵押登記證號(hào)：抵登證字[2024]第號(hào)3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元整4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款期限：自合同生效之日起兩年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.1公證事項(xiàng)：對(duì)房地產(chǎn)抵押合同、抵押物清單及相關(guān)文件進(jìn)行公證5.2認(rèn)證事項(xiàng)：對(duì)抵押物產(chǎn)權(quán)、價(jià)值及抵押登記情況進(jìn)行認(rèn)證5.3服務(wù)范圍：包括但不限于公證、認(rèn)證、法律咨詢等6.抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用6.1公證費(fèi)用：人民幣5,000元整6.2認(rèn)證費(fèi)用：人民幣3,000元整6.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定7.服務(wù)期限及工作安排7.1服務(wù)期限：自合同生效之日起60日內(nèi)完成所有公證與認(rèn)證工作7.2工作安排：（1）甲方在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供完整的抵押物相關(guān)文件；（2）乙方在收到甲方提供的文件后5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）乙方在抵押物價(jià)值評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)完成公證與認(rèn)證工作；（4）乙方在公證與認(rèn)證工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具公證與認(rèn)證文件。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)隨時(shí)檢查、監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用情況；（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；（3）甲方有權(quán)在合同約定的情形下，提前終止合同，并要求乙方償還全部貸款本息。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本息；（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置；（3）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理抵押物的相關(guān)事宜。8.3抵押人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值；（2）乙方有權(quán)在貸款期限屆滿后，請(qǐng)求甲方解除抵押權(quán)。8.4抵押人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自變更抵押物的用途；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的檢查和監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）若甲方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償乙方的損失。9.2抵押人違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）若乙方擅自變更抵押物的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）在合同約定的違約情形出現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三：公證與認(rèn)證服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或與本合同相關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)情況及時(shí)告知乙方，以便乙方了解相關(guān)情況。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)將第三方服務(wù)情況及時(shí)告知甲方，以便甲方了解相關(guān)情況。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助其改正。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，仍由甲乙雙方履行。19.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三方可應(yīng)甲乙雙方要求參與爭(zhēng)議解決，但第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押登記情況等信息。說明：本清單為抵押物的基本情況記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告為抵押物價(jià)值的權(quán)威認(rèn)定，對(duì)貸款金額的確定有重要影響。3.附件三：公證與認(rèn)證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方提供公證與認(rèn)證服務(wù)的具體約定，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同為甲乙雙方之間的借款協(xié)議，是合同履行的重要部分。5.附件五：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容。說明：授權(quán)委托書為抵押權(quán)人授權(quán)他人代為行使權(quán)利的證明文件。6.附件六：抵押物處置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括處置方式、處置程序、處置期限等內(nèi)容。說明：抵押物處置方案為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)的具體操作指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付貸款本息違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣1,000元。2.抵押人擅自變更抵押物的用途違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將抵押物用于非約定的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失人民幣10,000元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供公證與認(rèn)證服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失人民幣5,000元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金人民幣2,000元。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及評(píng)估2.1抵押物具體描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物其他權(quán)利4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押合同成立條件4.2抵押合同生效時(shí)間4.3抵押合同解除條件5.抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)5.1公證與認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.2公證與認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用5.3公證與認(rèn)證服務(wù)期限6.抵押物登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理主體6.2登記手續(xù)辦理時(shí)間6.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任7.3第三方保管責(zé)任8.抵押物處置方式8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.抵押物描述及評(píng)估2.1抵押物具體描述抵押物為位于____________________的____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____________________。3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物所有權(quán)抵押人保證抵押物為抵押人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物使用權(quán)抵押人保證抵押物在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)使用抵押物。3.3抵押物其他權(quán)利抵押人保證抵押物在抵押期間，除抵押權(quán)人外，無其他權(quán)利人。4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押合同成立條件抵押合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章之日起成立。4.2抵押合同生效時(shí)間抵押合同自抵押物登記之日起生效。4.3抵押合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押人償還全部債務(wù)；（3）抵押物被依法拍賣或變賣；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.抵押物公證與認(rèn)證服務(wù)5.1公證與認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容抵押權(quán)人委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行公證，并對(duì)抵押合同進(jìn)行認(rèn)證。5.2公證與認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用公證與認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。5.3公證與認(rèn)證服務(wù)期限公證與認(rèn)證服務(wù)期限為自抵押合同生效之日起____________________個(gè)工作日。6.抵押物登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理主體抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理。6.2登記手續(xù)辦理時(shí)間抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。8.抵押物處置方式8.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押合同約定的其他情形。8.2抵押物處置流程（1）通知抵押人；（2）確定處置方式；（3）公告處置信息；（4）組織拍賣或變賣；（5）扣除相關(guān)費(fèi)用；（6）剩余款項(xiàng)返還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押債務(wù)，余額歸抵押人所有。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________________元；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____________________元；（3）因一方違約給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人住所地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章，抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被拍賣或變賣；（3）抵押合同約定的其他終止情形。10.3合同解除條件（1）經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押合同；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人抵押人代表（簽字）：____________________抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________13.合同生效日期本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由抵押人、抵押權(quán)人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成交易；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、公證、認(rèn)證等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）抵押人、抵押權(quán)人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序（1）抵押人、抵押權(quán)人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（3）抵押人、抵押權(quán)人監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成抵押人、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）如第三方責(zé)任造成抵押人、抵押權(quán)人損失超過責(zé)任限額的，抵押人、抵押權(quán)人可另行向第三方追償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1抵押人責(zé)任（1）抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）抵押人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.2抵押權(quán)人責(zé)任（1）抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量；（2）抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方介入的變更與解除5.1變更（1）抵押人、抵押權(quán)人可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。5.2解除（1）抵押人、抵押權(quán)人可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）解除后，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入解除導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為第三方住所地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是證明抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.