2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.融資租賃標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物價(jià)值4.3標(biāo)的物交付5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期5.2融資租賃終止日期5.3期限延長6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約金7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資租賃”是指出租方根據(jù)承租方的需求，以出租方的名義購買標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交付給承租方使用，承租方支付租金以取得標(biāo)的物的使用權(quán)。1.1.2“標(biāo)的物”是指出租方根據(jù)本合同約定購買的，用于融資租賃的物品。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于取得標(biāo)的物使用權(quán)的費(fèi)用。1.1.4“違約金”是指因一方違約而向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：融資租賃有限公司2.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：02.2承租方信息2.2.1承租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：09876543213.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅4.融資租賃標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述：本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等，具體清單詳見附件一。4.2標(biāo)的物價(jià)值：人民幣萬元整。4.3標(biāo)的物交付：出租方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給承租方。5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期：2024年1月1日5.2融資租賃終止日期：2028年12月31日5.3期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長融資租賃期限，但最長不得超過原期限的年。6.租金支付6.1租金金額：租金總額為人民幣萬元整，分期支付。6.2支付方式：承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。6.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物價(jià)值的%。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣萬元整。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自標(biāo)的物交付之日起至融資租賃終止之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的單據(jù)為準(zhǔn)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。8.1.2出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)指導(dǎo)，并保證維修配件的供應(yīng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照制造商的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)，并保存保養(yǎng)記錄。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非因出租方提供的設(shè)備或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致。8.3維修費(fèi)用8.3.1因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因出租方提供的設(shè)備或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1在融資租賃期限屆滿且承租方全部支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后，標(biāo)的物的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租方。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方應(yīng)予以協(xié)助。9.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方未按照合同約定使用標(biāo)的物。10.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的%計(jì)算。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)向出租方支付已使用期間租金。12.3.2雙方應(yīng)互付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1出租方和承租方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)互相通知對(duì)方。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于標(biāo)的物清單、保險(xiǎn)單等。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.4合同終止14.4.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作并提供專業(yè)意見。15.3.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。15.4.1.2第三方的工作成果和意見不構(gòu)成甲方對(duì)標(biāo)的物的承諾或保證。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。15.4.2.2第三方的工作成果和意見不構(gòu)成乙方對(duì)標(biāo)的物的承諾或保證。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。16.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的信息和材料。16.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方的介入不構(gòu)成甲乙雙方之間合同關(guān)系的變更。16.2.3第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的責(zé)任。16.3第三方介入后的責(zé)任界定16.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或材料錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：融資租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在融資租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的物已投保。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、登記證明、公證證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用標(biāo)的物。1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.4第三方未按照合同約定完成工作。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。3.2若承租方未按照合同約定使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.3若第三方未按照合同約定完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3保證人3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概況4.融資租賃方式4.1租賃物4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用4.4租賃支付方式5.租賃物交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)5.4運(yùn)輸保險(xiǎn)6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃物的使用與處置7.1使用范圍7.2使用限制7.3處置權(quán)利8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3解除條件12.合同的終止與終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同的生效、備案與通知13.1生效條件13.2備案要求13.3通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃服務(wù)的乙方。1.1.2“承租方”指本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃服務(wù)的甲方。1.1.3“保證人”指為本合同提供擔(dān)保的第三方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中出租方擁有的、用于融資租賃的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.5“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“租賃期限”指本合同中約定的租賃物租賃的開始日期至終止日期。1.1.7“租賃費(fèi)用”指本合同中約定的承租方應(yīng)支付給出租方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說明，均應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方住所：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方住所：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3保證人2.3.1保證人名稱：[保證人全稱]2.3.2保證人住所：[保證人詳細(xì)地址]2.3.3保證人法定代表人：[保證人法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目基本描述，包括項(xiàng)目類型、用途等]4.融資租賃方式4.1租賃物4.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]4.1.2租賃物編號(hào)：[租賃物唯一標(biāo)識(shí)]4.1.3租賃物狀況：[租賃物當(dāng)前狀態(tài)描述]4.2租賃期限4.2.1租賃起始日期：[具體日期]4.2.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃費(fèi)用4.3.1租金總額：[具體金額]4.3.2租金支付方式：[月付、季付、年付等]4.3.3租金支付日期：[具體日期]4.4租賃支付方式4.4.1首付款：[具體金額]4.4.2分期付款：[具體金額及支付日期]4.4.3逾期付款利息：[具體利率]5.租賃物交付與接收5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付地點(diǎn)：[具體地址]5.3接收手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)于交付時(shí)間前完成接收手續(xù)。5.3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)檢查租賃物是否符合合同約定。5.3.3如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)在交付當(dāng)日提出異議。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物在正常使用過程中的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行核算，并在合同中明確。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值及保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)，并在合同中明確。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同中明確。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的；9.1.2乙方未按約定交付租賃物的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。9.3違約金9.3.1違約金按逾期租金的百分比計(jì)算，最高不超過總租金的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同的變更與解除11.1變更程序11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，并在合同中予以記載。11.2解除程序11.2.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2解除原因應(yīng)在合同中明確。11.3解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同的終止與終止條件12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2.2終止后的善后事宜應(yīng)在合同中明確。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。13.合同的生效、備案與通知13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案；13.2備案要求13.2.1出租方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案；13.2.2備案手續(xù)齊全。13.3通知方式13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的權(quán)利包括：a)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同終止時(shí)，獲得合同約定的結(jié)算款項(xiàng)。15.2.3第三方的義務(wù)包括：a)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不參與雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1第三方介入的必要性及目的應(yīng)在合同中明確；16.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中約定；16.1.3第三方介入的具體工作范圍、時(shí)間安排及成果要求應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。16.2第三方介入時(shí)的額外說明：16.2.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方、乙方按照約定支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定；17.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法17.2.1第三方責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行；17.2.2如合同未約定計(jì)算方法，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，以合同約定的責(zé)任限額為限。17.4第三方的免責(zé)條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c)因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同，包括所有合同條款及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心文件，所有合同約定均以本附件為準(zhǔn)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于證明租賃物的具體內(nèi)容。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證，用于證明租賃物已投保。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保證人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為擔(dān)保合同的補(bǔ)充，用于明確保證人的擔(dān)保義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定交付租賃物；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定；2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期30天未支付，應(yīng)向乙方支付逾期租金的10%作為違約金；3.2乙方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.融資租賃方式4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金支付時(shí)間5.融資租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物名稱5.2標(biāo)的物規(guī)格5.3標(biāo)的物數(shù)量6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行方式6.3履行時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中承擔(dān)融資租賃業(yè)務(wù)的乙方。1.1.2“承租方”指在本合同中租賃標(biāo)的物的甲方。1.1.3“標(biāo)的物”指本合同中乙方提供給甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“融資租賃”指乙方以收取租金的方式向甲方提供標(biāo)的物的使用權(quán)。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，其含義均按照本條第1.1款中的定義執(zhí)行。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X融資租賃有限公司2.1.2注冊地址：X2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊地址：X2.2.3法定代表人：X3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：X房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米4.融資租賃方式4.1租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為年4.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次，于每年月日支付4.3租金金額：租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣萬元整4.4租金支付時(shí)間：按照本條第4.2款約定的時(shí)間支付5.融資租賃標(biāo)的物5.1標(biāo)的物名稱：X房地產(chǎn)項(xiàng)目5.2標(biāo)的物規(guī)格：具體規(guī)格詳見附件5.3標(biāo)的物數(shù)量：1套6.合同履行6.1履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地6.2履行方式：甲方按照本合同約定支付租金，乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物6.3履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將標(biāo)的物交付甲方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物的相關(guān)資料提供給甲方。7.3.2甲方在收到標(biāo)的物及相關(guān)資料后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。7.3.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格原因，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的使用和維護(hù)手冊進(jìn)行保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任8.2.1在租賃期間，如標(biāo)的物發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。8.2.3乙方維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因維修產(chǎn)生的合理交通和住宿費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的；9.1.2乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的違約金。9.2.2對(duì)于乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.2.3對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4對(duì)于違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；11.2.3法定解除條件出現(xiàn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3法定解除條件成就。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容；13.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)本條第13.1款約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物清單、使用和維護(hù)手冊等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或合資關(guān)系。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不直接產(chǎn)生法律效果，除非甲乙雙方另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不