2024版房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證人8.2履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房屋所有權(quán)人：________3.3房屋抵押情況：________3.4房屋租賃情況：________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：________元4.2支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。5.2.2房屋應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制。5.2.3房屋應(yīng)無影響正常使用的質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1辦理時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)辦理完畢。6.2辦理費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)證登記費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記：7.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：雙方按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.履約保證8.1履約保證人8.1.1履約保證人名稱：________8.1.2履約保證人住所：________8.1.3履約保證人法定代表人：________8.1.4履約保證人聯(lián)系電話：________8.2履約保證金8.2.1履約保證金金額：________元8.2.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)8.2.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。9.1.2買受人未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：________10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2買受人支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：________14.2生效條件：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1.1協(xié)調(diào)溝通：第三方作為中立方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，解決合同履行中的爭議。16.1.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.1.3評(píng)估鑒定：第三方對房屋、資金等進(jìn)行評(píng)估鑒定，為合同履行提供專業(yè)意見。16.1.4提供專業(yè)服務(wù)：第三方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的________%。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后的額外條款如下：18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.1.2第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。18.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取相應(yīng)措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方僅對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，不承擔(dān)合同本身的義務(wù)。19.1.3第三方對甲乙雙方的違約行為無權(quán)直接追究責(zé)任，但有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體如下：20.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形包括：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的最終解釋權(quán)24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同正本，確保所有簽字蓋章齊全。說明：作為合同生效的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保保證金已繳納。說明：作為履約保證金的繳納憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同履行受阻的原因。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前一日交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買受人未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前一日支付價(jià)款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付________元違約金。示例：出賣人提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人遭受損失。4.買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付________元違約金。示例：買受人將住宅改為商業(yè)用途，違反了合同約定。5.第三方提供虛假評(píng)估或鑒定結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付________元違約金。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立5.1房產(chǎn)證辦理5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同附件13.1房屋測繪報(bào)告13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方住所地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方住所地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2使用面積：2.4.3建筑面積：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式細(xì)節(jié)（如分期付款、一次性付款等）：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量：4.2.2房屋配套設(shè)施：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：4.3.2驗(yàn)收過程：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：5.房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立5.1房產(chǎn)證辦理：5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理流程：5.2抵押權(quán)設(shè)立：5.2.1抵押權(quán)人：5.2.2抵押權(quán)設(shè)立目的：5.2.3抵押權(quán)登記：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方解除合同條件：6.1.2賣方解除合同條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.2賣方違約責(zé)任：8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2不可抗力事件通知：8.1.3不可抗力事件處理：8.2合同附件8.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.2合同附件二：房屋買賣合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件；9.2.2合同一方違約；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：10.2合同生效日期：10.2.1合同簽署之日起生效；10.2.2首付款支付完畢后生效；11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1正本合同份數(shù)：兩份；11.1.2副本合同份數(shù)：各一份；11.2合同保管：11.2.1正本合同由賣方保管一份；11.2.2正本合同由買方保管一份；11.2.3副本合同由雙方各保留一份；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣合同附件一：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.2.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.2.1房屋買賣合同附件一：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.1.1買方身份證復(fù)印件；14.1.2賣方身份證復(fù)印件；14.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有提供專業(yè)意見的權(quán)利；4.1.3享有對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2合同變更后，原合同條款與本條款相抵觸的，以本條款為準(zhǔn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤，延誤期間的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，需加蓋測繪部門公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件。5.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件確認(rèn)章。說明：用于證明合同簽署人的身份信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款千分之二的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)證辦理4.1出賣方義務(wù)4.2買受方義務(wù)4.3辦理期限及費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2抵押權(quán)設(shè)立期限5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于辦理房產(chǎn)證后________日內(nèi)支付；3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；3.3.2出賣方逾期收款，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第四條房產(chǎn)證辦理4.1出賣方義務(wù)：4.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房產(chǎn)證；4.2買受方義務(wù)：4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；4.2.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理房產(chǎn)證；4.3辦理期限及費(fèi)用：4.3.1房產(chǎn)證辦理期限為合同簽訂后________日內(nèi)；4.3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，由買受方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同第三條交易價(jià)格及支付方式；5.2抵押權(quán)設(shè)立期限：________年；5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：5.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書；5.3.2買受方應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記；5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由買受方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3驗(yàn)收不合格處理：6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.3.3修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房屋交易款項(xiàng)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)：7.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書；7.1.2買受方應(yīng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶登記；7.2過戶登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由買受方承擔(dān)；7.3過戶登記期限：合同簽訂后________日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；8.1.2出賣方未按約定交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同金額的_____%計(jì)算；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)的處理達(dá)成一致；10.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等；11.3.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日；12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。第十三條合同解除及終止13.1合同解除情形13.1.1合同解除條件同第十條；13.2合同終止情形13.2.1合同履行完畢；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等；14.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同、房產(chǎn)證辦理及抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、不履行職責(zé)等行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.1.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息所造成的損失；2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行所造成的損失。第三條第三方介入的情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.1.3甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有助于保障合同履行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等；5.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、法律意見等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露；6.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：7.1.1第三方的選擇和確定；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；7.1.4第三方的工作報(bào)告和反饋機(jī)制。第八條第三方費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由