房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理合同

房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理事項簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同的標的是甲方委托乙方進行物業(yè)管理的房地產(chǎn)項目，具體包括：_________（項目名稱、地址、面積等）。第三條工作/服務范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務：1.物業(yè)日常管理，包括公共區(qū)域的保潔、綠化、設施設備的維護與管理。2.物業(yè)客戶服務，處理業(yè)主投訴和建議，負責業(yè)主及租戶的信息溝通。3.安全管理，負責項目的安全防范與巡邏，確保業(yè)主及租戶的安全。4.財務管理，負責物業(yè)管理費用的收繳與財務報表的編制。5.其他甲方委托的相關服務。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務質量1.乙方提供的物業(yè)管理服務應達到以下質量標準：_________。2.乙方對所提供的服務質量負責，如服務不符合標準，乙方應在甲方通知后的____個工作日內進行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包含物業(yè)管理服務費及其他相關費用。2.甲方應在每月的____日向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。3.乙方在收到款項后，應提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時支付物業(yè)管理費用；提供乙方進行物業(yè)管理所需的必要資料和信息；對乙方的工作進行監(jiān)督與考核。2.乙方的權利與義務：按照合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務；及時反饋項目管理中的問題，提出合理建議；對于甲方提供的資料和信息，保護其機密性。第八條違約責任1.若一方未能履行合同義務，需向對方支付違約金：_________元；2.若違約行為造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.因不可抗力因素導致合同無法履行。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條物業(yè)管理費用的調整在合同有效期內，如因市場行情、政府政策或其他不可抗力因素導致物業(yè)管理費用需要調整，乙方應提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的管理費用。第十三條物業(yè)管理的報告與溝通機制乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理工作報告，包括但不限于物業(yè)管理的工作進展、費用使用情況、業(yè)主反饋等。雙方應定期召開會議，溝通交流物業(yè)管理中的問題與建議，促進管理工作的順利進行。第十四條保險責任乙方應為其管理的物業(yè)投保相關的財產(chǎn)保險及第三者責任保險，保障甲方的合法權益。保險費用由乙方承擔，若因乙方未投保而導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十五條保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密及其他機密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十六條不可抗力因不可抗力因素導致一方無法履行合同義務的，受影響方應及時通知另一方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商確定相應的處理方案。第十七條適用法律本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十八條合同的變更與解除合同的變更與解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。若因特殊原因需要變更或解除合同，須提前____天通知對方。第十九條合同的生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。任何一方對本合同的任何修改或補充，均須以書面形式進行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：___