商業(yè)辦公樓租賃合同范本

商業(yè)辦公樓租賃合同范本第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿和誠(chéng)信的原則，就商業(yè)辦公樓的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所有的商業(yè)辦公樓，具體信息如下：地址：_________建筑面積：_________平方米租賃用途：辦公用途2.甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用，乙方承諾僅用于本合同約定的用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），該押金將在合同終止后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方。2.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。第六條房屋質(zhì)量及交付1.甲方應(yīng)保證所租賃的房屋符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，乙方在接收時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合約定條件的房屋；負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常使用；維護(hù)公共區(qū)域的整潔與安全。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修和維護(hù)。第八條房屋的修繕與維護(hù)1.甲方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保其安全與適用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小額修繕，若出現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月租金的____%。2.若因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止1.本合同的變更須經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。2.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則1.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的租賃環(huán)境。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__