2024年離婚時(shí)公積金貸款房產(chǎn)分割方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年離婚時(shí)公積金貸款房產(chǎn)分割方案本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3解釋權(quán)2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)分割方式2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.公積金貸款處理3.1公積金貸款余額3.2貸款償還責(zé)任3.3還款方式3.4利息分配4.財(cái)產(chǎn)分割4.1共同財(cái)產(chǎn)分割4.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬4.3財(cái)產(chǎn)分割的履行期限5.子女撫養(yǎng)5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.3子女教育及醫(yī)療事項(xiàng)6.贍養(yǎng)義務(wù)6.1贍養(yǎng)父母的義務(wù)6.2贍養(yǎng)方式及費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方與乙方在2024年離婚時(shí)，就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割以及公積金貸款處理等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或更改本合同的內(nèi)容。第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)面積為平方米。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)分割方式根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方商定按照各自占有房產(chǎn)的比例進(jìn)行分割。甲方分得房產(chǎn)的比例為%，乙方分得房產(chǎn)的比例為%。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)過(guò)戶到各自的名下。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。第三條公積金貸款處理3.1公積金貸款余額截至合同簽訂之日，房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的公積金貸款余額為萬(wàn)元。3.2貸款償還責(zé)任雙方同意按照公積金貸款合同約定的方式繼續(xù)償還貸款，各自承擔(dān)一半的還款責(zé)任。3.3還款方式雙方選擇等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為元。3.4利息分配貸款期間產(chǎn)生的利息，按照雙方分割房產(chǎn)的比例進(jìn)行分配。第四條財(cái)產(chǎn)分割4.1共同財(cái)產(chǎn)分割雙方同意按照共同財(cái)產(chǎn)分割的原則，公平合理地分割雙方的共同財(cái)產(chǎn)。4.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。4.3財(cái)產(chǎn)分割的履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割的履行。第五條子女撫養(yǎng)5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方同意將子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。5.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)甲方同意每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用元，直至子女年滿18周歲。5.3子女教育及醫(yī)療事項(xiàng)雙方應(yīng)共同關(guān)心子女的教育及健康狀況，必要時(shí)甲方應(yīng)給予必要的幫助。第六條贍養(yǎng)義務(wù)6.1贍養(yǎng)父母的義務(wù)雙方同意共同承擔(dān)贍養(yǎng)父母的義務(wù)。6.2贍養(yǎng)方式及費(fèi)用承擔(dān)雙方商定，父母在城市居住，贍養(yǎng)方式為共同贍養(yǎng)。贍養(yǎng)費(fèi)用按照雙方分割房產(chǎn)的比例進(jìn)行分擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市民事調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同上簽署變更內(nèi)容。8.3合同解除雙方同意，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的X%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起X年。10.3違約保密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的X倍。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方同意，各自保管自己的合同副本，并確保合同副本的安全。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并替換原合同。第十三條附則13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同之外的的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。14.2附加條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方同意可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的方式和條件15.1第三方介入的方式當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入可以采取協(xié)商、調(diào)解、評(píng)估、審計(jì)等方式。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議金額達(dá)到合同總金額的X%；（3）爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同的正常履行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。16.2第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地開(kāi)展相關(guān)工作。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：（1）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等；（2）提出解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方機(jī)構(gòu)的工作程序（1）接受甲乙雙方的委托，簽訂委托協(xié)議；（2）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、取證；（3）出具評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告或調(diào)解意見(jiàn)；（4）協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行解決方案。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬18.1第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2報(bào)酬的支付方式第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬可以采取固定費(fèi)用、按工作量支付或成功解決問(wèn)題后支付等方式。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其報(bào)酬的X倍。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場(chǎng)，不受甲乙雙方的影響。20.2第三方與其他各方的溝通第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第二十一條合同的修訂21.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)的條款。21.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并替換原合同。第二十二條附則22.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。22.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二十三條其他條款23.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同之外的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。23.2附加條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方同意可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：公積金貸款合同復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件附件5：贍養(yǎng)義務(wù)證明文件附件6：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件7：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件8：合同修訂協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：保密協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：公積金貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為公積金貸款合同的復(fù)印件，用于證明雙方對(duì)公積金貸款的約定。甲乙雙方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件4：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件說(shuō)明：本附件為子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件的復(fù)印件，用于證明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保撫養(yǎng)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件5：贍養(yǎng)義務(wù)證明文件說(shuō)明：本附件為贍養(yǎng)義務(wù)證明文件的復(fù)印件，用于證明雙方的贍養(yǎng)義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保贍養(yǎng)義務(wù)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件6：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件7：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保委托協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件8：合同修訂協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同修訂協(xié)議的復(fù)印件，用于記錄合同的修訂內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確保合同修訂協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算公式的說(shuō)明，用于明確違約金的計(jì)算方式。甲乙雙方應(yīng)確保違約金計(jì)算公式的準(zhǔn)確性和有效性。附件10：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的復(fù)印件，用于明確雙方的保密義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保保密協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)；3.甲方未按照合同約定履行公積金貸款償還義務(wù)；4.乙方未按照合同約定履行公積金貸款償還義務(wù)；5.甲方未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；6.乙方未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；7.甲方未按照合同約定履行贍養(yǎng)義務(wù)；8.乙方未按照合同約定履行贍養(yǎng)義務(wù)；9.第三方機(jī)構(gòu)未按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；10.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的訴訟費(fèi)用；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的X%。如甲方未按照合同約定履行公積金貸款償還義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款余額的X%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.公積金