2024年度個(gè)人住房貸款融資借款合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款融資借款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本情況3.2貸款人身份證明4.借款人信息4.1借款人基本情況4.2借款人身份證明5.貸款金額、期限與利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付9.貸款使用與管理9.1貸款使用9.2貸款管理10.貸款逾期與違約責(zé)任10.1貸款逾期10.2違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款，借款人用于購買、建造、大修自有住房的融資借款活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”是指依法設(shè)立的商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的自然人；（3）“貸款”是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購買、建造、大修自有住房的貨幣資金；（4）“貸款利率”是指貸款人向借款人收取的利息比率；（5）“貸款期限”是指借款人從貸款人處取得貸款起至全部還清貸款本息止的期限；（6）“還款方式”是指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息的方法。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條貸款人信息3.1貸款人基本情況貸款人為X銀行，住所地為X，法定代表人為X。3.2貸款人身份證明貸款人提供的身份證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、法定代表人身份證明等。第四條借款人信息4.1借款人基本情況借款人為X，住所地為X，身份證號(hào)為X。4.2借款人身份證明借款人提供的身份證明包括但不限于居民身份證、戶口簿等。第五條貸款金額、期限與利率5.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣X萬元。5.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年。5.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率X%，貸款期限內(nèi)的利率保持不變。第六條還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。6.2還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起X年內(nèi)，按月償還貸款本息。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保物為借款人名下的房產(chǎn)。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為X，住所地為X，身份證號(hào)為X。第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，按照借款人的申請(qǐng)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2貸款支付借款人應(yīng)按照貸款用途，將貸款資金用于指定的房屋購買、建造或大修等合法用途。第九條貸款使用與管理9.1貸款使用借款人應(yīng)嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款資金，不得挪用貸款。9.2貸款管理借款人應(yīng)定期向貸款人提供貸款使用情況的報(bào)告，接受貸款人的監(jiān)督和管理。第十條貸款逾期與違約責(zé)任10.1貸款逾期借款人如未按照約定的還款期限償還貸款本息，構(gòu)成貸款逾期。10.2違約責(zé)任（1）貸款逾期后，借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)向貸款人支付逾期利息；（2）貸款逾期達(dá)到一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款；（3）借款人如因違約行為造成貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一項(xiàng)合同變更與解除11.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除（1）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二項(xiàng)爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)的通知、函件等，按照雙方約定的地址、方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。14.4合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，且其介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同的安全，或提供專業(yè)意見。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核、項(xiàng)目監(jiān)督、資金監(jiān)管、技術(shù)服務(wù)等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與貸款人、擔(dān)保人等其他合同相關(guān)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與貸款人、擔(dān)保人等其他合同相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)作，需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過本合同貸款金額的一定比例。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同生效前由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。6.3第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。9.2合同變更或補(bǔ)充后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽字或蓋章確認(rèn)。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款對(duì)第三方介入后的修正內(nèi)容均適用，除非本部分有特別約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押率、抵押物處置方式等內(nèi)容，并由抵押人和貸款人簽字或蓋章。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人和貸款人簽字或蓋章。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。6.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。7.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)為合法有效的證明文件，證明房產(chǎn)屬于借款人所有。8.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人和擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。9.收入證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供收入證明文件，如工資單、納稅證明等。10.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途證明，如購房合同、房屋裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款X天，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元，并承擔(dān)違約金人民幣X元。（2）借款人挪用貸款：借款人挪用貸款用于非約定用途，貸款人解除合同，借款人應(yīng)賠償貸款本金人民幣X元及相應(yīng)利息。（3）借款人提供虛假信息：借款人提供虛假收入證明，貸款人解除合同，借款人應(yīng)賠償貸款本金人民幣X元及相應(yīng)利息。（4）借款人未履行合同其他義務(wù)：借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押，貸款人解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款融資借款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系電話2.4借款人住址3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途審批4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保責(zé)任5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式變更7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整周期7.3利率調(diào)整通知8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款罰息9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款合同變更10.1合同變更原因10.2合同變更流程10.3合同變更通知11.貸款合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：初始貸款利率為年利率4.5%，后續(xù)利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號(hào)碼：11010119900101。2.3借款人聯(lián)系電話2.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.貸款用途3.1貸款用途說明：借款人申請(qǐng)本貸款用于購買位于北京市的住宅房產(chǎn)。3.2貸款用途審批：借款人需提供相關(guān)房產(chǎn)購買合同、首付款支付憑證等材料，經(jīng)銀行審核通過后，方可使用貸款。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：借款人提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保。4.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人，身份證號(hào)碼11010119800101。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未能按照合同約定償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，銀行進(jìn)行審核，審核通過后簽訂貸款合同。5.2貸款發(fā)放條件：借款人需在銀行指定時(shí)間內(nèi)完成貸款合同簽訂，并提供相關(guān)手續(xù)。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，貸款資金將劃撥至借款人指定的賬戶。6.貸款還款6.1還款時(shí)間：每月20日為還款日，借款人應(yīng)在此日之前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入還款賬戶。6.2還款金額：每月還款金額為貸款本金及利息之和，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。6.3還款方式變更：借款人如需變更還款方式，需提前一個(gè)月向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整周期：利率調(diào)整周期為一年，每年1月1日調(diào)整一次。7.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前一個(gè)月通過書面形式通知借款人。8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按合同約定足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為每日萬分之五，即年利率18%。8.3逾期貸款罰息：逾期貸款罰息按日計(jì)收，每日罰息金額為逾期本金乘以逾期貸款利率。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前一個(gè)月向銀行提出書面申請(qǐng)。9.2提前還款流程：借款人需提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由銀行制定。10.貸款合同變更10.1合同變更原因：因借款人、擔(dān)保人情況變化或政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并提交銀行審核批準(zhǔn)。10.3合同變更通知：銀行將在合同變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知借款人。11.貸款合同解除11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款、提供虛假信息等。11.2合同解除流程：銀行發(fā)出解除合同通知，借款人收到通知后應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。11.3合同解除通知：銀行將在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知借款人。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效。14.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方在合同簽訂前共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：20.1.1貸款審批過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；20.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制；20.1.3擔(dān)保服務(wù)的提供；20.1.4法律咨詢和財(cái)務(wù)顧問服務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用：20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；20.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付或按約定分期支付。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方無法履行職責(zé)。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止條件發(fā)生時(shí)，通知第三方終止介入。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須提供的文件。2.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人和擔(dān)保人的身份。3.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)購買合同原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人購買房產(chǎn)的事實(shí)。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人已支付房產(chǎn)的首付款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。附件說明：用于確定貸款金額和貸款條件。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。附件說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同原件及復(fù)印件。附件說明：雙方簽訂的正式貸款合同文件。8.利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：中國人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整文件。附件說明：用于通知借款人貸款利率的調(diào)整。9.逾期貸款罰息通知詳細(xì)要求：逾期貸款罰息計(jì)算明細(xì)。附件說明：用于通知借款人逾期貸款罰息情況。10.提前還款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提前還款申請(qǐng)書原件及復(fù)印件。附件說明：借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)必須提交的文件。11.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更文件。12.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五的罰息計(jì)算逾期罰息。示例說明：若借款人逾期還款10天，則需支付罰息100元。2.擔(dān)保人違約行為：違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人需承擔(dān)借款人未還款部分的全部責(zé)任。示例說明：若借款人未還款，擔(dān)保人需代為償還10萬元。3.銀行違約行為：違約行為：銀行未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若銀行未按約定提供貸款，需支付借款人違約金1000元。4.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，需賠償借款人損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款融資借款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同變更與解除1.6合同爭議解決方式2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況2.3借款人收入證明2.4借款人債務(wù)情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任6.4逾期罰息及復(fù)利7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人及擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同是指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方就貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款融資借款。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，且借款人已將首期貸款金額X元支付至貸款人指定賬戶。1.5合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何一方單方面解除合同，必須提前X天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。1.6合同爭議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：X性別：男/女身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.2借款人信用狀況借款人信用等級(jí)：級(jí)2.3借款人收入證明借款人月收入：X元2.4借款人債務(wù)情況借款人目前無未結(jié)清債務(wù)。3.借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣X元整。3.2借款期限本合同借款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.4利率及費(fèi)用本合同貸款利率為年利率X%，貸款期內(nèi)利率保持不變。貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整本合同利率。4.貸款用途4.1貸款用途說明本貸款用于借款人購買位于市區(qū)的自住住房。4.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于非本合同約定的用途。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件貸款人在收到借款人提供的全部文件和資料，經(jīng)審查無誤后，一次性將貸款金額X元發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款支付方式貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向借款人支付貸款。5.3貸款支付時(shí)間貸款人于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付貸款。6.還款責(zé)任6.1還款期限借款人應(yīng)按本合同約定的還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定賬戶償還貸款。6.3逾期還款責(zé)任借款人未按約定期限還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，逾期罰息利率為年利率X%，復(fù)利計(jì)息。6.4逾期罰息及復(fù)利逾期罰息及復(fù)利計(jì)算方法如下：逾期罰息=逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)復(fù)利=逾期罰息×(1+逾期罰息利率)^(逾期天數(shù)/365)8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下位于市區(qū)的房產(chǎn)。8.2擔(dān)保人及擔(dān)保物擔(dān)保人為借款人本人，擔(dān)保物為借款人名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任，包括本金、利息、罰息、復(fù)利等。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型本合同貸款保險(xiǎn)為房屋貸款保證保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因借款人意外身故、殘疾、疾病等原因?qū)е聼o力償還貸款時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定，向貸款人支付相應(yīng)的保險(xiǎn)金。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的X%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)借款人未按合同約定使用貸款；b)借款人未按合同約定償還貸款；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件a)借款人全部償還貸款本息；b)合同約定的期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施確保合同解除或終止后雙方的權(quán)益得到保障。11.違約責(zé)任11.1違約行為a)借款人未按合同約定償還貸款；b)借款人未按合同約定使用貸款；c)貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；d)擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括：a)借款人身份證明；b)借款人收入證明；c)貸款用途證明；d)抵押物產(chǎn)權(quán)證明；e)貸款保險(xiǎn)合同。13.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。14.3簽署人員貸款人代表：X借款人代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件a)經(jīng)甲乙雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；c)第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X萬元整，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與本合同履行無關(guān)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任限額的承擔(dān)a)第三方責(zé)任限額內(nèi)；b)第三方責(zé)任限額外，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：a)為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；b)為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)的第三方，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)；d)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。15.4.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；c)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議或終止服務(wù)。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)；甲方的其他責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。b)第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)；乙方