2024年現(xiàn)代化農(nóng)舍買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年現(xiàn)代化農(nóng)舍買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3現(xiàn)代化農(nóng)舍定義與描述第二條：農(nóng)舍買賣范圍與內(nèi)容2.1買賣的農(nóng)舍范圍2.2農(nóng)舍的面積及用途2.3出賣人應提供的資料和文件第三條：農(nóng)舍質(zhì)量與驗收3.1農(nóng)舍建設(shè)標準與質(zhì)量要求3.2驗收程序與時間3.3質(zhì)量問題的處理方式第四條：交易價格與支付方式4.1農(nóng)舍的交易價格4.2支付方式與期限4.3支付違約金的規(guī)定第五條：交付時間與交付條件5.1農(nóng)舍交付時間5.2交付前的條件與責任5.3延遲交付的處理方式第六條：售后服務與保修6.1出賣人的售后服務責任6.2農(nóng)舍的保修期限與范圍6.3保修費用及承擔方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八條：違約責任與賠償8.1違約行為的處理方式8.2賠償金額的計算與支付第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的程序與責任第十一條：其他約定事項11.1土地使用權(quán)的處理方式11.2水、電、燃氣等配套設(shè)施的歸屬11.3環(huán)境保護與鄰里關(guān)系的處理第十二條：合同的附件12.1農(nóng)舍設(shè)計圖紙12.2土地使用權(quán)證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂的方式與程序13.2補充協(xié)議的簽訂與生效第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3現(xiàn)代化農(nóng)舍定義與描述本合同所指的現(xiàn)代化農(nóng)舍是指按照我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)舍建設(shè)標準和規(guī)范要求，采用現(xiàn)代建筑材料和技術(shù)，具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和生活設(shè)施，能夠滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生活需求的獨立建筑單元。第二條：農(nóng)舍買賣范圍與內(nèi)容2.1買賣的農(nóng)舍范圍本合同買賣的農(nóng)舍位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有間房間。2.2農(nóng)舍的面積及用途農(nóng)舍的土地使用權(quán)面積為平方米，建筑占地面積為平方米。買受人購買后，有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)舍用途進行使用和處置。2.3出賣人應提供的資料和文件（1）土地使用權(quán)證原件及復印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（3）農(nóng)舍設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（4）農(nóng)舍建設(shè)驗收報告及相關(guān)質(zhì)量保證資料；（5）其他與農(nóng)舍有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的資料和文件。第三條：農(nóng)舍質(zhì)量與驗收3.1農(nóng)舍建設(shè)標準與質(zhì)量要求農(nóng)舍的建設(shè)應嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準進行，確保建筑質(zhì)量和使用安全。3.2驗收程序與時間農(nóng)舍驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收在農(nóng)舍建設(shè)完成后進行，最終驗收在農(nóng)舍交付買受人時進行。驗收不合格的，出賣人應按照約定承擔修復責任。3.3質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)現(xiàn)農(nóng)舍存在質(zhì)量問題，買受人可以在驗收過程中提出，并書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進行修復或采取其他補救措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，買受人可要求降低農(nóng)舍成交價格或解除本合同。第四條：交易價格與支付方式4.1農(nóng)舍的交易價格農(nóng)舍的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999999.99元。4.2支付方式與期限買受人應按照本合同約定的付款方式，分三期向出賣人支付農(nóng)舍交易價格。第一期：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付農(nóng)舍交易價格的30%；第二期：農(nóng)舍建設(shè)進度達到50%時，支付農(nóng)舍交易價格的30%；第三期：農(nóng)舍建設(shè)完成后，進行最終驗收，驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付農(nóng)舍交易價格的40%。4.3支付違約金的規(guī)定買受人未按照約定時間支付農(nóng)舍交易價格的，應按照逾期付款金額的千分之五向出賣人支付違約金。逾期超過3個月的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第五條：交付時間與交付條件5.1農(nóng)舍交付時間農(nóng)舍的交付時間應在農(nóng)舍建設(shè)完成后，經(jīng)過最終驗收合格，買受人支付完畢第二期款項后進行。5.2交付前的條件與責任交付前，出賣人應保證農(nóng)舍符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準，具備正常使用的條件。如因出賣人原因?qū)е罗r(nóng)舍無法按時交付，出賣人應承擔相應的違約責任。5.3延遲交付的處理方式如因特殊情況導致農(nóng)舍無法按時交付，出賣人應書面向買受人說明原因，并在合理時間內(nèi)采取措施解決問題。如延遲交付時間超過合同約定的期限，買受人有權(quán)要求降低農(nóng)舍成交價格或解除本合同。第八條：違約責任與賠償8.1違約行為的處理方式雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。8.2賠償金額的計算與支付因違約行為導致合同解除或造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方法為：實際損失金額加上合同總價款的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件為：農(nóng)舍交付買受人，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3合同解除的程序與責任合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條：其他約定事項11.1土地使用權(quán)的處理方式農(nóng)舍土地使用權(quán)歸買受人所有，出賣人應協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2水、電、燃氣等配套設(shè)施的歸屬農(nóng)舍的水、電、燃氣等配套設(shè)施歸買受人所有，相關(guān)費用由買受人承擔。11.3環(huán)境保護與鄰里關(guān)系的處理買受人應遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，合理使用農(nóng)舍，不得損害鄰里關(guān)系。第十二條：合同的附件12.1農(nóng)舍設(shè)計圖紙12.2土地使用權(quán)證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂的方式與程序合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2補充協(xié)議的簽訂與生效本合同的補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正、合理的原則。14.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的咨詢服務；（2）監(jiān)理機構(gòu)對農(nóng)舍建設(shè)過程的監(jiān)督；（3）政府部門對土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)的審批；（4）金融機構(gòu)提供的融資、貸款等服務。第二條：第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，確保合同的順利簽訂和履行。如因第三方介入方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，第三方介入方應承擔相應的責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方在介入過程中，有權(quán)了解合同的簽訂和履行情況，并按照合同約定獲取相應的報酬。2.3第三方介入方的義務第三方介入方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)事項。同時，第三方介入方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。第三條：第三方介入的報酬及支付方式3.1第三方介入的報酬第三方介入方的報酬應在合同中明確，并根據(jù)合同履行情況支付。3.2支付方式與期限合同雙方應在合同中約定第三方介入方的支付方式與期限。如無特別約定，支付方式與期限應與甲乙雙方的支付方式與期限相同。第四條：第三方介入引起的額外條款及說明4.1額外條款的簽訂如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方介入方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務。4.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方與第三方介入方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方介入方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入方的責任限額。第六條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同時，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入方與其他各方的劃分說明第三方介入方在介入過程中，與其他各方保持平等的地位，不具有優(yōu)先權(quán)或特殊權(quán)利。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入應在合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。7.2第三方介入的解除程序如需要解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式如第三方介入方在履行合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的修訂與補充9.1合同修訂的方式與程序合同修訂應經(jīng)甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2補充協(xié)議的簽訂與生效本合同的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正、合理的原則。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：農(nóng)舍設(shè)計圖紙詳細要求：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、立面設(shè)計、材料規(guī)格等，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準。說明：設(shè)計圖紙應符合國家建筑標準和規(guī)范，滿足甲方需求。附件2：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰，且與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是農(nóng)舍合法性的重要依據(jù)。附件3：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰，且與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是農(nóng)舍所有權(quán)的證明。附件4：農(nóng)舍建設(shè)驗收報告及相關(guān)質(zhì)量保證資料詳細要求：驗收報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。說明：驗收報告是農(nóng)舍建設(shè)質(zhì)量合格的證明。附件5：中介機構(gòu)提供的咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、報酬等。說明：中介機構(gòu)提供的咨詢服務有助于合同的順利簽訂和履行。附件6：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理機構(gòu)的職責、監(jiān)督內(nèi)容、報酬等。說明：監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督有助于確保農(nóng)舍建設(shè)質(zhì)量和安全。附件7：政府部門審批文件詳細要求：包括土地使用權(quán)審批、建筑規(guī)劃審批等相關(guān)文件。說明：政府部門審批文件是農(nóng)舍建設(shè)和使用的法律依據(jù)。附件8：金融機構(gòu)提供的融資協(xié)議詳細要求：明確融資金額、利率、還款期限、擔保等事項。說明：金融機構(gòu)提供的融資服務有助于甲方完成農(nóng)舍購買。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于逾期付款、不履行合同約定的義務、提供虛假信息等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方逾期付款，按照合同約定，應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務，導致農(nóng)舍建設(shè)質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復責任，并支付合同總價款的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售農(nóng)舍而簽訂的書