2024年物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人基本信息1.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會基本信息2.項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目規(guī)模2.4物業(yè)管理項目類型3.招投標(biāo)程序3.1投標(biāo)報名3.2投標(biāo)文件提交3.3投標(biāo)資格審查3.4投標(biāo)人答疑3.5投標(biāo)截止時間3.6開標(biāo)時間及地點4.招標(biāo)文件內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施5.投標(biāo)人承諾5.1投標(biāo)人資質(zhì)證明文件5.2投標(biāo)人財務(wù)狀況證明文件5.3投標(biāo)人業(yè)績證明文件5.4投標(biāo)人信譽證明文件5.5投標(biāo)人承諾書6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法6.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2評標(biāo)方法6.3評標(biāo)委員會組成7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂雙方代表8.合同履行8.1物業(yè)管理服務(wù)開始時間8.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時間8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更8.4物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整8.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人基本信息投標(biāo)人名稱：[投標(biāo)人全稱]投標(biāo)人地址：[投標(biāo)人詳細(xì)地址]投標(biāo)人法定代表人：[投標(biāo)人法定代表人姓名]投標(biāo)人聯(lián)系方式：[投標(biāo)人聯(lián)系電話]1.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會基本信息業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會名稱：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會全稱]業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會地址：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會詳細(xì)地址]業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會法定代表人：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會法定代表人姓名]業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會聯(lián)系電話]2.項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱：[物業(yè)管理項目名稱]2.2物業(yè)管理項目地址：[物業(yè)管理項目詳細(xì)地址]2.3物業(yè)管理項目規(guī)模：[物業(yè)管理項目總面積及棟數(shù)]2.4物業(yè)管理項目類型：[物業(yè)管理項目類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]3.招投標(biāo)程序3.1投標(biāo)報名投標(biāo)報名時間：[投標(biāo)報名時間]投標(biāo)報名地點：[投標(biāo)報名地點]3.2投標(biāo)文件提交投標(biāo)文件提交截止時間：[投標(biāo)文件提交截止時間]投標(biāo)文件提交地點：[投標(biāo)文件提交地點]3.3投標(biāo)資格審查投標(biāo)資格審查時間：[投標(biāo)資格審查時間]投標(biāo)資格審查地點：[投標(biāo)資格審查地點]3.4投標(biāo)人答疑投標(biāo)人答疑時間：[投標(biāo)人答疑時間]投標(biāo)人答疑地點：[投標(biāo)人答疑地點]3.5投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止時間：[投標(biāo)截止時間]3.6開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：[開標(biāo)時間]開標(biāo)地點：[開標(biāo)地點]4.招標(biāo)文件內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等]4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等]4.3物業(yè)管理服務(wù)費用[物業(yè)管理服務(wù)費用總額及支付方式]4.4物業(yè)管理服務(wù)期限[物業(yè)管理服務(wù)期限，如3年]4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施，如定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等]5.投標(biāo)人承諾5.1投標(biāo)人資質(zhì)證明文件[投標(biāo)人提供的資質(zhì)證明文件清單]5.2投標(biāo)人財務(wù)狀況證明文件[投標(biāo)人提供的財務(wù)狀況證明文件清單]5.3投標(biāo)人業(yè)績證明文件[投標(biāo)人提供的業(yè)績證明文件清單]5.4投標(biāo)人信譽證明文件[投標(biāo)人提供的信譽證明文件清單]5.5投標(biāo)人承諾書[投標(biāo)人承諾書內(nèi)容]6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法6.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)[評標(biāo)具體標(biāo)準(zhǔn)，如投標(biāo)報價、企業(yè)信譽、服務(wù)質(zhì)量等]6.2評標(biāo)方法[評標(biāo)具體方法，如綜合評分法、最低價中標(biāo)法等]6.3評標(biāo)委員會組成[評標(biāo)委員會成員名單及職責(zé)]7.合同簽訂7.1合同簽訂時間[合同簽訂時間]7.2合同簽訂地點[合同簽訂地點]7.3合同簽訂雙方代表[合同簽訂雙方代表姓名及職務(wù)]8.合同履行8.1物業(yè)管理服務(wù)開始時間[物業(yè)管理服務(wù)開始時間，如合同簽訂后第X天]8.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時間[物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時間，如合同期限屆滿之日]8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更的審批程序和變更后的服務(wù)內(nèi)容]8.4物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整[物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整程序]8.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法和考核結(jié)果的處理]9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任[投標(biāo)人違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任]9.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會違約責(zé)任[業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]11.2合同解除程序[合同解除的程序和通知方式]12.合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]12.2合同終止程序[合同終止的程序和通知方式]13.合同附件[合同附件清單，如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)合同等]14.其他約定事項14.1保密條款[雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]14.2通知條款[雙方的通知方式、地址和聯(lián)系方式]14.3法律適用和爭議解決[合同適用的法律和爭議解決的相關(guān)條款]14.4合同生效[合同生效的條件和時間]14.5合同份數(shù)[合同的份數(shù)和送達(dá)方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估或監(jiān)督等目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范疇1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；2.物業(yè)管理服務(wù)費用的審計；3.物業(yè)管理合同履行過程中的爭議調(diào)解；4.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；5.業(yè)主投訴的處理與調(diào)查。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)范圍等因素綜合考慮確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化導(dǎo)致責(zé)任限額不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。17.甲乙方額外條款17.1第三方選擇與認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面認(rèn)可第三方的介入。第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方不得單方更換。17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入物業(yè)管理服務(wù)費用中。如第三方服務(wù)費用需單獨支付，甲乙雙方應(yīng)另行約定支付方式和期限。17.3第三方報告與建議第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，包括評估結(jié)果、建議措施等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報告采取相應(yīng)措施。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展服務(wù)，獲取服務(wù)費用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與監(jiān)督的關(guān)系，乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)配合第三方的工作，并接受第三方的監(jiān)督和建議。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為溝通與協(xié)調(diào)的關(guān)系，第三方應(yīng)在必要時與業(yè)主溝通，協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)過程中的相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)過程中必須提供的文件，用于明確招標(biāo)項目的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)書、投標(biāo)報價單、企業(yè)資質(zhì)證明文件、財務(wù)狀況證明文件、業(yè)績證明文件、信譽證明文件等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與招標(biāo)的必要材料，用于展示投標(biāo)人的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、項目概況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證措施、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果及改進(jìn)建議。說明：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報告用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算報告詳細(xì)要求：包含服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算報告用于記錄物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算情況。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：包含第三方評估的具體內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果及建議。說明：第三方評估報告用于提供專業(yè)的評估意見，以協(xié)助合同履行。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議調(diào)解的雙方、爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：爭議調(diào)解協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、雙方協(xié)商達(dá)成的解除協(xié)議內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體事項。9.合同終止證明詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、雙方確認(rèn)的終止日期。說明：合同終止證明用于證明合同已按照約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為違約行為：未按時提交投標(biāo)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間提交投標(biāo)文件，未按時提交的，視為放棄投標(biāo)資格。示例：投標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未按時、按質(zhì)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，未按時支付或未足額支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，未履行或未按質(zhì)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確評估結(jié)果，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.2采購人信息1.3項目信息2.招投標(biāo)流程2.1招標(biāo)公告2.2投標(biāo)文件提交2.3開標(biāo)及評標(biāo)2.4中標(biāo)通知書發(fā)放3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理招標(biāo)文件編制3.3招標(biāo)過程監(jiān)督3.4招標(biāo)結(jié)果評估4.服務(wù)期限與時間節(jié)點4.1服務(wù)期限4.2關(guān)鍵時間節(jié)點5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投標(biāo)人違約責(zé)任7.2采購人違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1投標(biāo)文件10.2招標(biāo)文件10.3其他相關(guān)文件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：投標(biāo)人承諾書14.2附件二：采購人授權(quán)委托書14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱：________________1.1.2投標(biāo)人地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5法定代表人：________________1.1.6法定代表人身份證號碼：________________1.2采購人信息1.2.1采購人名稱：________________1.2.2采購人地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5法定代表人：________________1.2.6法定代表人身份證號碼：________________1.3項目信息1.3.1項目名稱：________________1.3.2項目地址：________________1.3.3項目規(guī)模：________________1.3.4項目類型：________________1.3.5項目預(yù)算：________________2.招投標(biāo)流程2.1招標(biāo)公告2.1.1招標(biāo)公告發(fā)布日期：________________2.1.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體：________________2.1.3招標(biāo)公告內(nèi)容：________________2.2投標(biāo)文件提交2.2.1投標(biāo)文件提交截止日期：________________2.2.2投標(biāo)文件提交方式：________________2.2.3投標(biāo)文件提交地點：________________2.3開標(biāo)及評標(biāo)2.3.1開標(biāo)時間：________________2.3.2開標(biāo)地點：________________2.3.3評標(biāo)委員會組成：________________2.3.4評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：________________2.4中標(biāo)通知書發(fā)放2.4.1中標(biāo)通知書發(fā)放日期：________________2.4.2中標(biāo)通知書發(fā)放方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1參與招標(biāo)文件編制3.1.2提供招標(biāo)流程咨詢3.1.3參與招標(biāo)過程監(jiān)督3.2物業(yè)管理招標(biāo)文件編制3.2.1招標(biāo)文件內(nèi)容完整性3.2.2招標(biāo)文件合法性3.2.3招標(biāo)文件可行性3.3招標(biāo)過程監(jiān)督3.3.1參與開標(biāo)過程3.3.2參與評標(biāo)過程3.3.3提供招標(biāo)過程咨詢3.4招標(biāo)結(jié)果評估3.4.1對招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行評估3.4.2提出改進(jìn)建議4.服務(wù)期限與時間節(jié)點4.1服務(wù)期限4.1.1合同生效之日起至招標(biāo)工作完成之日止4.2關(guān)鍵時間節(jié)點4.2.1招標(biāo)文件編制完成時間：________________4.2.2開標(biāo)時間：________________4.2.3中標(biāo)通知書發(fā)放時間：________________5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額為人民幣：________________元5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2進(jìn)度款：招標(biāo)文件編制完成后支付總額的40%5.2.3結(jié)算款：招標(biāo)工作完成后支付總額的30%5.3支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間：________________5.3.2進(jìn)度款支付時間：________________5.3.3結(jié)算款支付時間：________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容6.1.2招標(biāo)文件內(nèi)容6.1.3招標(biāo)過程信息6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投標(biāo)人違約責(zé)任7.1.1投標(biāo)人未按約定時間提交投標(biāo)文件，取消投標(biāo)資格7.1.2投標(biāo)人提供虛假信息，取消中標(biāo)資格7.1.3投標(biāo)人未按合同約定提供服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2采購人違約責(zé)任7.2.1采購人未按約定支付費用，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2.2采購人未按約定提供招標(biāo)文件，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2.3采購人未按約定接受服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3.2服務(wù)提供方未按約定時間完成服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3.3服務(wù)提供方泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)適用的法律為中國法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同的生效需滿足所有法定生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同10.合同附件10.1附件一：投標(biāo)人承諾書10.1.1承諾書內(nèi)容：投標(biāo)人承諾其投標(biāo)文件的真實性、合法性10.2附件二：采購人授權(quán)委托書10.2.1委托書內(nèi)容：授權(quán)代表采購人簽訂本合同10.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表10.3.1明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費用構(gòu)成及支付節(jié)點10.4附件四：保密協(xié)議10.4.1協(xié)議內(nèi)容：雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密10.5附件五：爭議解決協(xié)議10.5.1協(xié)議內(nèi)容：約定爭議解決的具體程序和規(guī)則11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2特別約定12.2.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應(yīng)以誠信、公平、公正的原則進(jìn)行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：________________13.3簽署人員13.3.1投標(biāo)人代表簽字：________________13.3.2采購人代表簽字：________________14.合同附件清單14.1附件一：投標(biāo)人承諾書14.2附件二：采購人授權(quán)委托書14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、代理人或合同雙方控制的公司。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或支持。16.2任何第三方介入需事先獲得合同雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、錯誤或違約行為導(dǎo)致的任何損失或損害。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或支持范圍，且不擴(kuò)展至合同本身的履行。18.2第三方的責(zé)任不因合同雙方的違約行為而免除或減輕。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的指示和規(guī)定，并確保其服務(wù)符合合同要求。20.第三方變更通知20.1合同雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方變更的計劃，包括但不限于更換第三方或增加新的第三方服務(wù)。20.2任何第三方變更均需在變更發(fā)生前獲得合同雙方的書面同意。21.第三方介入的審批流程21.1合同雙方應(yīng)共同制定第三方介入的審批流程，包括審批權(quán)限、審批時間和審批條件。21.2任何第三方介入的申請均需經(jīng)過審批流程的審查和批準(zhǔn)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。22.2合同雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費用比例和支付方式。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或任何相關(guān)機(jī)密信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合同終止24.1如合同雙方認(rèn)為第三方介入不再必要或第三方服務(wù)不符合合同要求，可提前終止第三方介入。24.2合同雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入，并協(xié)商確定終止后的費用結(jié)算。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過合同雙方的協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。26.第三方介入的合同附件26.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議26.1.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。26.2附件二：第三方介入審批流程26.2.1規(guī)定第三方介入的審批權(quán)限、審批時間和審批條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投標(biāo)人承諾書要求：承諾書應(yīng)包含投標(biāo)人基本信息、承諾內(nèi)容、承諾期限、簽署日期等。承諾書應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：采購人授權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)包含授權(quán)人基本信息、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、簽署日期等。委托書應(yīng)由授權(quán)人簽字并加蓋公章。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付時間等。明細(xì)表應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、適用法律等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含項目背景、需求描述、服務(wù)內(nèi)容、招標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。招標(biāo)文件應(yīng)由采購人編制并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。8.附件八：中標(biāo)通知書要求：通知書應(yīng)包含中標(biāo)人信息、中標(biāo)項目、中標(biāo)金額、合同簽訂日期等。通知書應(yīng)由采購人發(fā)出并經(jīng)中標(biāo)人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投標(biāo)人未按約定時間提交投標(biāo)文件，取消投標(biāo)資格。投標(biāo)人提供虛假信息，取消中標(biāo)資格。采購人未按約定支付費用，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。采購人未按約定提供招標(biāo)文件，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。采購人未按約定接受服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。服務(wù)提供方未按約定時間完成服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。服務(wù)提供方泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：若投標(biāo)人未按約定時間提交投標(biāo)文件，將取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。若采購人未按約定支付費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向采購人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024年物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.2招標(biāo)人信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1招標(biāo)咨詢服務(wù)3.2投標(biāo)文件編制3.3投標(biāo)答疑3.4投標(biāo)文件審核4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)開始日期4.2咨詢服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2特別說明事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息投標(biāo)人名稱：X物業(yè)管理咨詢有限公司注冊地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2招標(biāo)人信息招標(biāo)人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱：2024年小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢項目2.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：棟住宅樓，共計戶業(yè)主2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1招標(biāo)咨詢服務(wù)提供招標(biāo)文件編制指導(dǎo)解釋招標(biāo)文件條款協(xié)助編制投標(biāo)文件3.2投標(biāo)文件編制根據(jù)招標(biāo)文件要求，協(xié)助編制投標(biāo)文件提供投標(biāo)文件格式規(guī)范指導(dǎo)核對投標(biāo)文件內(nèi)容準(zhǔn)確性3.3投標(biāo)答疑解答投標(biāo)人關(guān)于招標(biāo)文件及投標(biāo)過程中提出的問題提供相關(guān)政策法規(guī)及行業(yè)信息3.4投標(biāo)文件審核審核投標(biāo)文件完整性、合規(guī)性提供修改建議及完善措施4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)開始日期：2024年3月1日4.2咨詢服務(wù)結(jié)束日期：2024年4月30日5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%中期付款：投標(biāo)文件提交后5個工作日內(nèi)支付總額的50%尾款：合同履行完畢，驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%5.3付款時間：按上述付款節(jié)點及比例執(zhí)行6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、項目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方（投標(biāo)人）根據(jù)甲方（招標(biāo)人）要求提供的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有7.2使用權(quán)限：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形投標(biāo)人未按時提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合要求投標(biāo)人未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息招標(biāo)人未按合同約定支付服務(wù)費用招標(biāo)人或投標(biāo)人未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按未履行部分服務(wù)費用的10%計算，但最高不超過合同總金額的5%守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算11.合同生效11.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)11.2合同生效日期合同備案手續(xù)完成之日起合同生效12.合同變更12.1變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等13.合同終止13.1終止條件合同期滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定條款雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)14.2特別說明事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過此限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.5第三方介入程序雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等第三方與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)第三方責(zé)任及賠償方式16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款