2024年租賃協(xié)議（物業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃協(xié)議（物業(yè)版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及保管要求4.1租賃物的使用4.2租賃物的保管5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.轉租及分租7.1轉租的條件7.2分租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗收13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【具體房屋或者商鋪編號】等。物業(yè)的具體描述見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有物業(yè)的居住/使用權利，不得進行轉賣、轉租、分租或者用于違法活動。未經出租人同意，承租人不得對物業(yè)進行改動、裝修或者安裝任何設施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期除非提前解除合同，否則租賃期至【結束日期】結束。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付頻率租金每【頻率】支付一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、、支付等方式支付至出租人指定的賬戶。4.使用及保管要求4.1租賃物的使用承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及其附屬設施。4.2租賃物的保管承租人應對租賃物進行妥善保管，確保物業(yè)的安全和完好。如有損失或損壞，承租人應承擔相應的維修和賠償責任。5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。6.保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受火災、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險責任承租人應購買人身意外保險，并在租賃期內保持保險有效。8.轉租及分租8.1轉租的條件承租人在租賃期內不得轉租或分租物業(yè)給第三方。確需轉租的，應提前【提前通知期限】書面征求出租人的同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2分租的條件承租人不得將物業(yè)分租給他人。如確需分租，必須獲得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。分租的部分仍需按照本合同的約定承擔責任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時，應提前【提前通知期限】書面通知對方。9.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。具體違約金數(shù)額和計算方式見附件二。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供物業(yè)或服務時，應承擔相應的違約責任。具體違約責任見附件二。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反了本合同的其他條款時，應承擔相應的違約責任。具體違約責任見附件二。11.爭議解決11.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1租賃物的交付物業(yè)的交付時間為租賃開始日期。交付時，雙方應共同簽署物業(yè)交付確認書。13.2租賃物的驗收承租人應在租賃開始后【驗收期限】內對物業(yè)進行驗收，并將驗收結果書面通知出租人。14.合同的變更和解除14.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照本合同約定支付相關費用，并賠償因此給出租人造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方介入的條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務時，應提前書面通知對方，并明確第三方的服務內容、范圍及責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。若雙方未能達成一致，可按照附件三中的選擇標準進行選擇。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在其服務范圍內對甲乙雙方承擔責任。第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權要求第三方進行賠償。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額。如無明確限額，甲乙雙方可按照附件四中的標準進行協(xié)商。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付服務費用。如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。17.2第三方服務費用的承擔除本合同另有約定外，第三方服務費用由甲乙雙方按比例承擔。比例分配標準見附件五。18.第三方服務過程中的爭議解決18.1第三方服務過程中的爭議在第三方服務過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方服務過程中的地點本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。19.第三方服務后的變更和解除19.1第三方服務變更第三方服務變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方服務解除第三方服務解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方服務解除后，甲乙雙方應按照本合同約定支付相關費用，并賠償因此給對方造成的損失。20.附件20.1附件一：租賃物描述20.2附件二：違約金計算方式20.3附件三：第三方選擇標準20.4附件四：第三方責任限額標準20.5附件五：甲乙雙方承擔第三方服務費用的比例分配標準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的地址、房屋或商鋪編號、面積、設施等，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：違約金計算方式明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和計算公式等。附件三：第三方選擇標準列出選擇第三方服務提供者的標準，如信譽、服務質量、價格等。附件四：第三方責任限額標準明確第三方的責任限額，包括賠償金額的上限等。附件五：甲乙雙方承擔第三方服務費用的比例分配標準說明甲乙雙方承擔第三方服務費用的比例及其計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供物業(yè)或服務。3.未經出租人同意，承租人對物業(yè)進行轉租、分租或改動。4.第三方服務提供者未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件二中的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于物業(yè)損壞修復費用、損失賠償金等。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的物業(yè)，包括房屋或商鋪等。2.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物的所有權或使用權。3.承租人：指本合