2024年版房產(chǎn)獨(dú)家買斷銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)獨(dú)家買斷銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3獨(dú)家買斷權(quán)1.4銷售價(jià)格1.5付款方式第二條：合同期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條：獨(dú)家買斷權(quán)的行使3.1買斷權(quán)行使的條件3.2買斷權(quán)行使的方式3.3買斷權(quán)行使的期限第四條：房產(chǎn)銷售4.1銷售責(zé)任4.2銷售期限4.3銷售價(jià)格的調(diào)整第五條：付款與退款5.1首付款5.2尾款支付5.3退款條件5.4退款方式第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額的計(jì)算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買方身份證明復(fù)印件13.3賣方身份證明復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)獨(dú)家買斷銷售權(quán)的受讓人。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。1.3獨(dú)家買斷權(quán)乙方享有對該房產(chǎn)的獨(dú)家買斷銷售權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方擁有對該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。1.4銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為（銷售價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情及雙方的協(xié)商結(jié)果。1.5付款方式乙方在合同簽訂后（付款時(shí)間）內(nèi)支付甲方首付款（首付款金額），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第二條：合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同有效期至（結(jié)束日期）。第三條：獨(dú)家買斷權(quán)的行使3.1買斷權(quán)行使的條件乙方在合同有效期內(nèi)找到買家，且買家愿意購買該房產(chǎn)。3.2買斷權(quán)行使的方式乙方應(yīng)向甲方提供買家信息，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，直至交易完成。3.3買斷權(quán)行使的期限乙方應(yīng)在合同生效后（行使期限）內(nèi)行使獨(dú)家買斷權(quán)，逾期視為放棄。第四條：房產(chǎn)銷售4.1銷售責(zé)任乙方負(fù)責(zé)尋找買家并促成交易，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動。4.2銷售期限乙方應(yīng)在合同生效后（銷售期限）內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，逾期視為違約。4.3銷售價(jià)格的調(diào)整如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五條：付款與退款5.1首付款乙方在合同簽訂后（付款時(shí)間）內(nèi)支付甲方首付款（首付款金額）。5.2尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)（尾款金額）。5.3退款條件如乙方未在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并退還已支付的首付款。5.4退款方式退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退款方式由雙方協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為買家付款完成后。6.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、尾款支付完畢。6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，關(guān)于房產(chǎn)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2買方違約乙方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3違約賠償金額的計(jì)算違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式），具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為（送達(dá)地址），一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前通知另一方。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買方身份證明復(fù)印件13.3賣方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件給甲方。附件二：買方身份證明復(fù)印件說明：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括但不限于買方的姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供買方身份證明復(fù)印件給甲方。附件三：賣方身份證明復(fù)印件說明：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括但不限于賣方的姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供賣方身份證明復(fù)印件給乙方。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。在房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整地反映付款的時(shí)間、金額等信息。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。附件七：其他重要文件說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。如有其他重要文件，乙方應(yīng)提供給甲方，以便雙方更好地履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2甲方在合同有效期內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付首付款或尾款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2乙方在合同有效期內(nèi)未行使獨(dú)家買斷權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3乙方提供的買家信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未提供房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。2.獨(dú)家買斷權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)擁有對該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.銷售