2024年版房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.監(jiān)理人員與資質(zhì)4.監(jiān)理費(fèi)用與支付5.監(jiān)理報(bào)告與資料6.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與處罰8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與解除10.保密條款11.第三方受益人12.法律適用與爭(zhēng)議解決13.其他條款14.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理的事宜，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2主體：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方為具有建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位。甲方授權(quán)乙方對(duì)甲方的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。2.1監(jiān)理范圍：乙方對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方根據(jù)監(jiān)理范圍，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)施工管理、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督、材料設(shè)備驗(yàn)收等。3.1監(jiān)理人員：乙方派出具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)理工作。4.1監(jiān)理費(fèi)用：乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。5.1監(jiān)理報(bào)告：乙方定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于：工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況。5.2監(jiān)理資料：乙方應(yīng)妥善保管與項(xiàng)目有關(guān)的監(jiān)理資料，并在合同終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。6.1監(jiān)理權(quán)利：乙方在監(jiān)理過程中，有權(quán)對(duì)甲方的施工方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面提出建議和意見。6.2監(jiān)理義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3監(jiān)理責(zé)任：因乙方監(jiān)理不力，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2處罰：甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。7.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后10日內(nèi)支付違約金。逾期不支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同的解除：甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.1第三方受益人：本合同的履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。12.1法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，是本合同的核心部分。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方派出的監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明，以確保乙方能夠按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。附件三：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，以及費(fèi)用的具體金額。附件四：監(jiān)理報(bào)告格式和要求詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了乙方提交監(jiān)理報(bào)告的格式、內(nèi)容和要求，以確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目的監(jiān)理情況。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%乘以遲延支付天數(shù)。未按約定提供施工圖紙或資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定派出的監(jiān)理人員：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未派出監(jiān)理人員人數(shù)乘以每人每天的違約金金額。未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定派出足夠的監(jiān)理人員，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方因此遭受了10萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失，那么乙方應(yīng)承擔(dān)這10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.監(jiān)理人員：指乙方派出的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)理工作。3.監(jiān)理費(fèi)用