房屋定金解約合同范例

房屋定金解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擬購買乙方名下房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擬購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，房屋他項權(quán)利登記情況如下：

（1）抵押權(quán)人：__________，抵押權(quán)登記時間為__________，抵押債權(quán)金額為__________。

（2）查封情況：__________。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金__________元，作為房屋買賣合同的履約保證金。

2.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶。

2.3定金支付后，如因甲方原因解除本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還定金；如因乙方原因解除本合同，乙方應(yīng)雙倍退還甲方定金。

三、合同解除

3.1甲方在簽訂本合同后，未按約定支付定金，視為甲方放棄購房權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同。

3.2乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方放棄房屋所有權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。

3.3雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并退還已收取的定金。

四、爭議解決

4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身權(quán)益，確保房屋交易順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔保方，共同參與本次房屋買賣交易。乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方擬購買房屋的所有權(quán)人。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擬購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，房屋他項權(quán)利登記情況如下：

（1）抵押權(quán)人：__________，抵押權(quán)登記時間為__________，抵押債權(quán)金額為__________。

（2）查封情況：__________。

二、定金支付與第三方擔保

2.1甲方同意向乙方支付定金__________元，作為房屋買賣合同的履約保證金。

2.2甲方在支付定金時，應(yīng)將定金匯入第三方指定的監(jiān)管賬戶，第三方負責監(jiān)管定金的支付和使用。

2.3第三方作為擔保方，對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋抵押權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

3.4甲方有權(quán)在房屋過戶前解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及第三方已收取的擔保費用。

四、乙方義務(wù)與違約責任

4.1乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋抵押權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.3乙方違約，包括但不限于未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)、未按約定時間交付房屋等，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

4.4乙方違約，第三方應(yīng)在乙方違約后__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔保責任。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等。

5.2第三方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

5.3第三方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償其支付的款項。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障。同時，第三方對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)管，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易中的買方，為本合同設(shè)定主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保房屋交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保護自身權(quán)益，確保項目合作順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)管方，共同參與本次項目合作。甲方（以下簡稱“甲方”）為乙方擬合作的項目方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目合作基本情況

1.1乙方擬與甲方合作開發(fā)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的項目，項目總投資額為__________元。

1.2項目性質(zhì)為__________，預計開發(fā)周期為__________年。

二、第三方監(jiān)管職責

2.1第三方作為監(jiān)管方，負責對項目的資金使用、工程進度、質(zhì)量標準等方面進行全程監(jiān)管。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工合同等。

2.3第三方有權(quán)對甲方在項目實施過程中的違約行為進行調(diào)查和處理。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照項目合作協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目建設(shè)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的投資比例投入項目資金，并確保資金使用的合法合規(guī)。

3.3乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時，采取措施維護乙方的合法權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在項目實施過程中，對甲方的管理行為進行監(jiān)督和評價。

四、甲方義務(wù)與違約責任

4.1甲方應(yīng)按照項目合作協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目建設(shè)。

4.2甲方應(yīng)按照約定的投資比例投入項目資金，并確保資金使用的合法合規(guī)。

4.3甲方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督和評價工作。

4.4甲方違約，包括但不限于未按約定時間完成項目建設(shè)、未按約定比例投入資金等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

4.5甲方違約，第三方應(yīng)在甲方違約后__________日內(nèi)，按照本合同約定履行監(jiān)管責任。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，并對甲方在項目實施過程中的資金使用、工程進度、質(zhì)量標準等方面進行監(jiān)管。

5.2第三方有權(quán)在甲方違約時，采取措施維護乙方的合法權(quán)益。

5.3第三方有權(quán)在項目實施過程中，對甲方的管理行為進行監(jiān)督和評價。

5.4第三方有權(quán)在履行監(jiān)管責任后，向甲方追償其支付的監(jiān)管費用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目合作協(xié)議復印件

2.項目規(guī)劃、設(shè)計文件復印件

3.項目投資合同復印件

4.其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的主人，在本合同中設(shè)定主導地位，有利于乙方在項目合作過程中維護