2024年煤廠倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤廠倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用和保管第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市縣煤廠的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體包括：倉(cāng)庫(kù)面積平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有噸的煤炭?jī)?chǔ)存能力，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃物的交付租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，租賃物交付時(shí)，出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。1.3租賃物的使用和保管承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的保管工作。承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的完好。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為租賃物交付后的第二個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行；賬戶名：煤廠；賬號(hào)：X。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、防銹、防腐等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)因意外事故造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由承租方與保險(xiǎn)公司簽訂。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租方在合同轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)書(shū)面通知出租方合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方泄露的具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策要求予以調(diào)整。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋對(duì)于強(qiáng)制性規(guī)定的解釋，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)、政策的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解釋。第十三條其他條款13.1附加條款除本合同外，雙方還可簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物的相關(guān)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市縣煤廠。14.3簽署人甲方（出租方）：煤廠乙方（承租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)的第三方主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的服務(wù)涉及的第三方；（2）租賃物維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)涉及的第三方；（3）合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的稅務(wù)、監(jiān)管等政府部門(mén)涉及的第三方；（4）其他與甲乙方履行合同權(quán)利義務(wù)相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）承擔(dān)因違約、過(guò)失等導(dǎo)致的責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）如第三方為服務(wù)提供者，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)益變動(dòng)第三方介入的權(quán)益變動(dòng)應(yīng)遵循合同約定，如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的合同變更如第三方介入需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租賃物交付確認(rèn)書(shū)附件3：租金支付記錄表格附件4：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：租賃物保險(xiǎn)單附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件10：租賃物相關(guān)圖紙和技術(shù)參數(shù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件2：租賃物交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表簽字，作為租賃物交付的證據(jù)。附件3：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等，由承租方定期提交給出租方核對(duì)。附件4：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件5：租賃物保險(xiǎn)單本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，用于證明租賃物已經(jīng)投保，并明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。附件6：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章生效。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和雙方同意的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需雙方簽字蓋章生效。附件8：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息范圍和保密措施。附件9：強(qiáng)制性規(guī)定清單本附件列明了合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于法律法規(guī)、政策等。附件10：租賃物相關(guān)圖紙和技術(shù)參數(shù)本附件提供了租賃物的相關(guān)圖紙和技術(shù)參數(shù)，以便雙方了解租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付遲延；2.租金支付遲延或未支付；3.租賃物使用不當(dāng)或保管不善；4.維修保養(yǎng)服務(wù)未按約定履行；5.保險(xiǎn)單無(wú)效或未按約定投保；6.合同變更或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意；7.違反保密協(xié)議泄露保密信息；8.未遵守強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物交付遲延的，遲延部分租金按每日千分之五計(jì)算違約金；2.租金支付遲延或未支付的，逾期部分租金按每日千分之五計(jì)算違約金，逾期超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)解除合同；3.租賃物使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；4.維修保養(yǎng)服務(wù)未按約定履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；5.保險(xiǎn)單無(wú)效或未按約定投保的，造成的損失由違約方承擔(dān)；6.合同變更或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意的，變更或轉(zhuǎn)讓無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.違反保密協(xié)議泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等；8.未遵守強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，根據(jù)附件3的租金支付記錄表格，計(jì)算逾期違約金，并按照附件7的租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明三