2024年離婚后房產(chǎn)過戶條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年離婚后房產(chǎn)過戶條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2離婚1.3雙方1.4過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)過戶的條件2.1離婚判決書或調(diào)解書生效2.2雙方共同申請房產(chǎn)過戶2.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第三條：房產(chǎn)過戶的程序3.1雙方攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心提出申請3.2不動產(chǎn)登記中心對申請材料進(jìn)行審核3.3審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)3.4不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5頒發(fā)新的房產(chǎn)證第四條：房產(chǎn)過戶的時間4.1雙方應(yīng)在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長的，需雙方協(xié)商一致并報不動產(chǎn)登記中心備案第五條：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)5.2雙方可協(xié)商分擔(dān)過戶費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確第六條：房產(chǎn)過戶的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸另一方所有6.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)第七條：房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同的失效不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條：合同的附件11.1離婚判決書或調(diào)解書11.2房產(chǎn)證11.3其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同的簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2修改和補(bǔ)充的效力等同于合同第十四條：合同的爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。1.2離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.3雙方：指本合同的甲乙雙方，即離婚雙方。1.4過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所必需的各類文件、證明和程序。1.5房產(chǎn)證：指載明房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證書。第二條：房產(chǎn)過戶的條件2.1離婚判決書或調(diào)解書生效：雙方必須提供有效的離婚判決書或調(diào)解書，作為房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。2.2雙方共同申請房產(chǎn)過戶：雙方必須共同向不動產(chǎn)登記中心提出房產(chǎn)過戶的申請。2.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：雙方須滿足國家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)過戶的其他相關(guān)規(guī)定。第三條：房產(chǎn)過戶的程序3.1雙方攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心提出申請：雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚判決書或調(diào)解書、房產(chǎn)證等證件到不動產(chǎn)登記中心提出房產(chǎn)過戶申請。3.2不動產(chǎn)登記中心對申請材料進(jìn)行審核：不動產(chǎn)登記中心對雙方提交的申請材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、真實(shí)、有效。3.3審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：審核通過后，雙方按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.4不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：不動產(chǎn)登記中心在收到齊全的申請材料和稅費(fèi)后，為雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5頒發(fā)新的房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)新的房產(chǎn)證給新的房產(chǎn)所有人。第四條：房產(chǎn)過戶的時間4.1雙方應(yīng)在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：為了確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長的，需雙方協(xié)商一致并報不動產(chǎn)登記中心備案：如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方需協(xié)商一致，并報不動產(chǎn)登記中心備案。第五條：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2雙方可協(xié)商分擔(dān)過戶費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確：如雙方同意分擔(dān)過戶費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)的比例。第六條：房產(chǎn)過戶的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸另一方所有：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸新的房產(chǎn)所有人所有。6.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)。第七條：房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的失效不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同失效后，不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：如本合同有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條：合同的附件11.1離婚判決書或調(diào)解書：本合同的附件包括但不限于離婚判決書或調(diào)解書。11.2房產(chǎn)證：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證。11.3其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件：本合同的附件包括但不限于其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，以備不時之需。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）：本合同的簽署地點(diǎn)為具體簽署地點(diǎn)。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：如雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的效力等同于合同本合同的修改和補(bǔ)充與合同具有同等效力。第十四條：合同的爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，完成相應(yīng)的服務(wù)工作。第十七條：第三方的權(quán)利與報酬17.1第三方有權(quán)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方有權(quán)要求甲乙方支付因違約等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。18.3費(fèi)用的支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照約定完成服務(wù)事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方損害甲乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違背甲乙方之間的合同約定。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域和合同范圍內(nèi)。21.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方約定。21.3第三方對甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第二十二條：第三方介入的合同變更與解除22.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。22.3甲乙方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二十三條：第三方介入的合同終止23.1第三方完成約定的服務(wù)事項，合同終止。23.2甲乙方支付完約定的服務(wù)費(fèi)用，合同終止。23.3合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方。第二十四條：第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條：適用法律與爭議解決25.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條：合同的簽署與生效26.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。26.2本合同的簽署地點(diǎn)為具體簽署地點(diǎn)。26.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條：其他約定27.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。27.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚判決書或調(diào)解書附件2：房產(chǎn)證附件3：雙方身份證明附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：第三方服務(wù)合同附件6：費(fèi)用支付憑證附件7：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求：必須是經(jīng)法院判決或調(diào)解生效的文件，具有法律效力。附件2的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，需合法有效，無抵押、查封等情況。附件3的詳細(xì)要求：雙方身份證、戶口本等有效證件，用以證明雙方身份。附件4的詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請、雙方同意過戶的聲明等。附件5的詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6的詳細(xì)要求：支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7的詳細(xì)要求：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶的。3.第三方未按照約定完成服務(wù)事項的。4.第三方損害甲乙方利益的。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未履行服務(wù)事項的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方損害甲乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)過戶：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所必需的各類文件、證明和程序。4.房產(chǎn)證：指載明房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證書。5.雙方：指本合同的甲乙雙方，即離婚雙方。6.第三方：指本合同中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。10.違約金：指違約方支付給守約方