房產(chǎn)溢價合同范例

房產(chǎn)溢價合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方所擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）溢價事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、溢價金額

1.乙方同意按照甲方要求，在標的房產(chǎn)成交價格的基礎上，溢價__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

2.溢價金額由乙方在成交后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、支付方式

1.乙方支付溢價金額時，應采用以下方式：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方約定的支付方式。

2.雙方應按照約定的支付方式進行支付，任何一方不得擅自變更。

四、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付溢價金額后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應在收到權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，應向乙方支付違約金__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付溢價金額，應向甲方支付違約金__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標的房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他雙方認為需要作為附件的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為標的房產(chǎn)的購買方，丙方（以下簡稱“丙方”）為協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)購買事宜的第三方服務提供方。鑒于甲乙雙方及丙方之間就標的房產(chǎn)溢價事宜達成共識，為明確各方的權(quán)利、義務和責任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、溢價金額及支付

1.乙方同意按照甲方要求，在標的房產(chǎn)成交價格的基礎上，溢價__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

2.丙方作為第三方服務提供方，負責協(xié)助乙方完成溢價支付事宜，并確保溢價金額的及時、安全支付。

3.乙方應于__________年__________月__________日前，通過丙方將溢價金額支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任與義務

1.丙方應確保溢價支付過程的合法性、合規(guī)性，并承擔因支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.丙方應協(xié)助甲方與乙方就溢價支付事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保溢價支付順利完成。

3.丙方應對溢價支付過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

四、甲方權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付溢價金額，并有權(quán)要求丙方協(xié)助完成溢價支付。

2.甲方應在乙方支付溢價金額后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應確保標的房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件的真實性、有效性，并承擔因權(quán)屬證書及相關(guān)文件問題而產(chǎn)生的法律責任。

五、乙方權(quán)益與義務

1.乙方有權(quán)在支付溢價金額后取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應按照本合同約定，通過丙方支付溢價金額。

3.乙方應在收到權(quán)屬證書及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.若乙方未在約定時間內(nèi)支付溢價金額，應向甲方支付違約金__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

2.若丙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成溢價支付，應向甲方支付違約金__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

1.第三方丙方的介入，旨在確保溢價支付的安全、合規(guī)，降低交易風險，為甲方提供保障。

2.甲方作為主導方，通過引入第三方服務，強化了自身權(quán)益的保護，確保溢價支付的安全性，同時降低了交易成本。

3.本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務和責任，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)標的房產(chǎn)溢價交易的順利進行。

附件：

1.標的房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他雙方認為需要作為附件的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為標的資產(chǎn)的潛在購買方，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的資產(chǎn)的出售方，丁方（以下簡稱“丁方”）為協(xié)助乙方完成標的資產(chǎn)購買事宜的第三方專業(yè)顧問。鑒于乙方對標的資產(chǎn)的高度興趣，甲乙雙方及丁方就標的資產(chǎn)購買事宜達成共識，為明確各方的權(quán)利、義務和責任，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的資產(chǎn)

1.標的資產(chǎn)為位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)樓宇，總建筑面積為__________平方米。

2.標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已通過相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

二、購買條件

1.乙方同意在滿足特定條件的情況下購買標的資產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的市場分析、財務評估和交易咨詢等全方位服務。

三、丁方責任與義務

1.丁方應提供準確的市場信息、專業(yè)的財務分析和交易咨詢，協(xié)助乙方做出合理的購買決策。

2.丁方應保密乙方對標的資產(chǎn)的所有信息，不得泄露給任何第三方。

3.丁方應協(xié)助乙方與甲方進行談判，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

四、乙方權(quán)益與義務

1.乙方有權(quán)要求丁方提供詳盡的市場分析報告，以便其全面了解標的資產(chǎn)的市場狀況。

2.乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助其與甲方進行談判，爭取最有利的購買條款。

3.乙方應按照丁方的建議和指導，進行盡職調(diào)查，確保購買標的資產(chǎn)的決策基于充分的信息。

五、甲方權(quán)益與責任

1.甲方應保證標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同簽訂前提供所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應配合丁方和乙方進行交易談判，并確保談判過程的公正、透明。

3.甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購買合同。

六、違約責任

1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，應向乙方支付違約金__________萬元人民幣（大寫：__________元整）。

2.若丁方未能提供準確的市場分析或?qū)I(yè)咨詢，導致乙方遭受損失，丁方應承擔相應的賠償責任。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

1.乙方為主導的目的和意義在于通過引入第三方專業(yè)顧問丁方，獲得專業(yè)的市場分析、財務評估和交易咨詢，以確保其購買決策的合理性和風險可控性。

2.弱化甲方為主導的意義和目的在于保障乙方在交易過程中的權(quán)益，避免甲方在交易過程中占據(jù)主導地位可能對乙方造成的潛在不利影響，使交易更加公平、公正。

附件：

1.標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；