2025農(nóng)村土地使用轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：受讓方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的一塊農(nóng)村土地使用權(quán)，土地證號為，土地面積為平方米，土地用途為?，F(xiàn)轉(zhuǎn)讓方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)及地上附著物過戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物的合法性，如有糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)解決。4.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.3受讓方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給受讓方。5.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給轉(zhuǎn)讓方。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證書的真實性和有效性。如有疑問，應(yīng)向相關(guān)部門查詢確權(quán)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證書，受讓方有權(quán)在合同簽訂前對證書的真實性進行核實。如發(fā)現(xiàn)證書存在問題，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告并申請糾正。2.土地用途：合同中應(yīng)明確土地的用途，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確土地用途，并按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理用途變更手續(xù)。3.過戶手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)提供所需材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。雙方也可通過友好協(xié)商解決爭議。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的土地，按照土地利用總體規(guī)劃，分配給農(nóng)民集體成員，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證書記載的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，將其全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。5.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)移。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足的特殊條件或限制性規(guī)定。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同履行期限的延長或縮短。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：對違約行為的具體界定和違約責(zé)任的詳細規(guī)定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式：如仲裁或訴訟等爭議解決途徑的選擇。附件