2025學(xué)院物業(yè)管理合同

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。1.2物業(yè)管理范圍包括：（具體列舉物業(yè)范圍，如：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等）。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)綜合服務(wù)；（4）其他約定服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理期望。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。3.2在合同期限內(nèi)，除非甲方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月日前。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)提前終止本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，雙方充分溝通確認(rèn)，并在合同中明確表述。3.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并注意合同續(xù)簽事項(xiàng)。4.明確費(fèi)用支付方式和時間，避免拖欠或延遲支付。解決辦法：在合同中約定清晰的支付方式和時間，并設(shè)置提醒機(jī)制。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在違約時的權(quán)益保障。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金計算方式，雙方充分溝通確認(rèn)。6.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理的需求方，具有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的綜合管理服務(wù)。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合同。2.辦公樓物業(yè)管理合同：適用于辦公樓業(yè)主或產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同：適用于商業(yè)綜合體業(yè)主或產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的合同。4.公共設(shè)施物業(yè)管理合同：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的業(yè)主或管理單位與物業(yè)管理公司之間的合同。5.其他物業(yè)管理合同：適用于各類物業(yè)的業(yè)主或管理單位與物業(yè)管理公司之間的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)增值服務(wù)條款：約定乙方為甲方提供的額外增值服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用。2.緊急情況處理?xiàng)l款：約定在緊急情況下，乙方應(yīng)采取的緊急措施及責(zé)任。3.物業(yè)改造升級條款：約定乙方在物業(yè)改造升級過程中的責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。4.甲方特殊需求條款：約定甲方因特殊需求提出的額外服務(wù)要求及其費(fèi)用。5.乙方人員管理?xiàng)l款：約定乙方物業(yè)管理人員的職責(zé)、資質(zhì)要求及培訓(xùn)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，對甲方知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。7.信息安全保護(hù)條款：約定乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，對甲方信息安全保護(hù)的責(zé)任。附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證