2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)分包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)環(huán)境清潔勞務(wù)分包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3清潔服務(wù)時(shí)間第三條勞務(wù)費(fèi)用3.1勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2勞務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3勞務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條勞務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔工具及用品標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔服務(wù)過(guò)程監(jiān)控及評(píng)價(jià)第五條勞務(wù)人員管理5.1勞務(wù)人員資質(zhì)要求5.2勞務(wù)人員培訓(xùn)及考核5.3勞務(wù)人員勞動(dòng)保障第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：清潔區(qū)域分布圖13.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.3附件三：勞務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3丙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為“×××物業(yè)管理有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為“×××清潔服務(wù)有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”。1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方為“×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)”。第二條勞務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍清潔區(qū)域包括：住宅樓公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、道路、公共衛(wèi)生間等。具體分布見(jiàn)附件一：清潔區(qū)域分布圖。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)內(nèi)容包括：地面清潔、墻面清潔、公共衛(wèi)生間清潔、綠化帶清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等。具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。2.3清潔服務(wù)時(shí)間清潔服務(wù)時(shí)間為：每日早8點(diǎn)至晚6點(diǎn)。特殊事件需加班清潔時(shí)，雙方協(xié)商確定加班時(shí)間。第三條勞務(wù)費(fèi)用3.1勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式勞務(wù)費(fèi)用按清潔區(qū)域面積、清潔難度、清潔服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式為：?jiǎn)蝺r(jià)×面積×?xí)r間。單價(jià)見(jiàn)附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。3.2勞務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息見(jiàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.3勞務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制勞務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，每半年調(diào)整一次。調(diào)整幅度不超過(guò)10%。第四條勞務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。4.2清潔工具及用品標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔工具及用品。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。4.3清潔服務(wù)過(guò)程監(jiān)控及評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)清潔服務(wù)情況，并提供相關(guān)資料。第五條勞務(wù)人員管理5.1勞務(wù)人員資質(zhì)要求乙方勞務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)技能證書(shū)，且無(wú)犯罪記錄。5.2勞務(wù)人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度符合要求。5.3勞務(wù)人員勞動(dòng)保障乙方應(yīng)依法為勞務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并保證其勞動(dòng)權(quán)益。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為“2024年×月×日”。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為“202×年×月×日”。6.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)用的10%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（2）提交至甲方、乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為乙方所在地人民法院；如選擇仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方、乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。如一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：清潔區(qū)域分布圖13.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.3附件三：勞務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔服務(wù)，要求乙方按照約定提供清潔服務(wù)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供清潔服務(wù)，保證清潔質(zhì)量。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收勞務(wù)費(fèi)用。14.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方維護(hù)清潔服務(wù)秩序。丙方不得干預(yù)甲方、乙方的正常清潔服務(wù)活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔區(qū)域分布圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了清潔區(qū)域的分布，包括住宅樓公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、道路、公共衛(wèi)生間等。圖示應(yīng)清晰明確，便于乙方了解清潔區(qū)域的具體范圍。附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了清潔服務(wù)的內(nèi)容，包括地面清潔、墻面清潔、公共衛(wèi)生間清潔、綠化帶清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：勞務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了乙方勞務(wù)人員的名單及其資質(zhì)證明。名單應(yīng)包括勞務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，資質(zhì)證明應(yīng)證明勞務(wù)人員具備相關(guān)職業(yè)技能證書(shū)，且無(wú)犯罪記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)用的10%。例如，如果甲方應(yīng)在2024年7月31日前支付6月份的勞務(wù)費(fèi)用，但甲方未能按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付給乙方6月份勞務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)用的10%。例如，如果乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，如果丙方未能協(xié)助甲方、乙方解決清潔服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，導(dǎo)致雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。在本合同中，