2025安徽省前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于（地址），共計(jì)棟，個(gè)單元，戶業(yè)主。物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。第二條物業(yè)管理范圍甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司利潤(rùn)等合理成本進(jìn)行計(jì)算。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。4.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和改進(jìn)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序。第八條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保填寫的是真實(shí)、有效的聯(lián)系人信息。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，以免在履行合產(chǎn)生糾紛。如有疑問，可向?qū)I(yè)人員咨詢或查閱相關(guān)法律法規(guī)。3.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，避免逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.妥善解決爭(zhēng)議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指在物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)上具有法律地位的人。4.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的組織。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、條件和程序。2.物業(yè)保險(xiǎn)條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和范圍。3.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和處理機(jī)制。4.物業(yè)維修資金管理?xiàng)l款：明確物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理方式。5.物業(yè)檔案管理?xiàng)l款：規(guī)定物業(yè)檔案的建立、保管和查詢制度。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更條款：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更的條件和程序。7.業(yè)主滿意度調(diào)查條款：規(guī)定定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查和評(píng)價(jià)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的機(jī)制。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.