2025內(nèi)圈房屋租賃協(xié)議合同合約協(xié)議文本(免租裝修期版)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租的房屋用途為。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金每支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條免租裝修期4.1乙方有權(quán)在租賃開始后享有個(gè)月的免租裝修期。4.2免租裝修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金元。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，并要求提供相關(guān)證件。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式等，并提供支付憑證。3.注意事項(xiàng)：免租裝修期的約定應(yīng)明確，以免雙方對(duì)期限產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確免租裝修期的起止時(shí)間，并約定乙方期間的義務(wù)（如承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用）。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修的責(zé)任劃分應(yīng)明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維護(hù)和維修的責(zé)任及方式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.注意事項(xiàng)：提前解除合同的違約金及責(zé)任應(yīng)明確，以免雙方在解除合產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約金金額及支付方式，以及雙方在解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。6.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除應(yīng)遵循法律規(guī)定，以免產(chǎn)生無效變更或解除。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、程序，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，以免在發(fā)生糾紛時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.免租裝修期：指承租方在租賃開始后，為進(jìn)行裝修而無需支付租金的一段時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其位于內(nèi)圈的房屋，且承租方需要一定時(shí)間的免租裝修期進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修的情況。2.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確租金支付周期、金額及免租裝修期等條款的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋交付的時(shí)間和條件，明確甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定，明確乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于房屋保險(xiǎn)的約定，明確乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)用等告知甲方。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于房屋維修的責(zé)任和期限，明確甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修，如因維修導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.補(bǔ)充條款五：關(guān)于合同的終止和解除，明確合同終止和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻，用于記錄租賃開始前房屋的完好狀態(tài)。3.