2025青島市個(gè)人租房合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋，結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話等個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便在租賃期間進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有需要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以確保雙方的權(quán)益。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，包括租金金額、支付時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間等相關(guān)信息，避免租金支付出現(xiàn)誤解或糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金金額及退還方式應(yīng)明確約定，以免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式等相關(guān)條款，確保雙方在租賃期滿(mǎn)后能夠順利退還押金。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除應(yīng)明確規(guī)定條件及程序，以免雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，包括書(shū)面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)等。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的處理方式和相關(guān)賠償金的支付。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋維修義務(wù)的劃分，包括正常損耗和因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約行為的處理方式和相關(guān)賠償金的支付。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人承租的場(chǎng)景，適用于城市中的住宅、公寓、商業(yè)房等不同類(lèi)型的房屋租賃。2.短期租賃和長(zhǎng)期租賃均可適用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃期限。3.適用于房屋租賃雙方均為個(gè)人，且出租方擁有房屋所有權(quán)或授權(quán)出租權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的同意，并可能需要支付相關(guān)的改造費(fèi)用或賠償。3.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及租賃期間的安全。4.維修責(zé)任的具體條款：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。5.提前解除合同的條款：約定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和通知期限。6.租金調(diào)整條款：若合同期限超過(guò)一年，可約定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。7.房屋用途限制條款：明確承租方使用房屋的目的，不得用于非法活動(dòng)或與合同約定的用途不符。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)或授權(quán)出租權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：記錄房屋在租賃前的狀況，以供租賃期間參考。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、