住宅租賃合同提前解除函

住宅租賃合同提前解除函合同編號：__________致：__________尊敬的合同方：一、合同標(biāo)的1.2乙方租賃合同標(biāo)的用于居住，并應(yīng)合理使用，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。1.3租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變合同標(biāo)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離合同標(biāo)的，并將合同標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、提前解除合同4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。4.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用合同標(biāo)的，并按照約定的用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。5.3租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常居住。5.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同標(biāo)的設(shè)施和設(shè)備清單等）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同標(biāo)的設(shè)施和設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同標(biāo)的周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用合同標(biāo)的，或擅自改變結(jié)構(gòu)。3.甲方未保證合同標(biāo)的符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，不具備居住條件。4.甲方干擾乙方正常居住，或未履行維護(hù)公共秩序的義務(wù)。5.雙方未按約定解決爭議，一方直接提起訴訟。6.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有合同標(biāo)的合法所有權(quán)及完全處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同雙方約定的合同標(biāo)的出租和使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的合同標(biāo)的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同解除：指合同雙方約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，收取滯納金，必要時(shí)協(xié)商解決或提起訴訟。2.乙方擅自改變合同標(biāo)的結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)協(xié)商解決或提起訴訟。3.甲方未保證合同標(biāo)的符合規(guī)定：要求甲方整改，必要時(shí)協(xié)商解決或提起訴訟。4.甲方干擾乙方正常居?。阂蠹追酵Ｖ垢蓴_，必要時(shí)協(xié)商解決或提起訴訟。5.爭議解決困難：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按合同約定向法院提起訴訟。6.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有住宅。2.